石家莊36524大廈營(yíng)銷提案(編輯修改稿)
2024-11-14 18:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 我們建議本項(xiàng)目做精裝修，通過個(gè)性化裝修表現(xiàn)項(xiàng)目與眾不同的氣質(zhì)，提升項(xiàng)目品質(zhì)。 ? 項(xiàng)目產(chǎn)品細(xì)節(jié)一定要做好，衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)施、樓梯、門窗等方面要用品牌產(chǎn)品。 ? 做好主出入口，大門、大堂、電梯廳的裝修要有品味，選材用料要精細(xì)。 海川地產(chǎn)顧問 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目客戶群定位 海川地產(chǎn)顧問 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們的客戶是從哪里來(lái)？ ? 以省外貿(mào)和省醫(yī)院的高收入客群為主，他們對(duì)該區(qū)域有較強(qiáng)的認(rèn)同感和歸屬感； ? 延伸至周邊機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、新華集貿(mào)市場(chǎng)等其他區(qū)域范圍內(nèi)高收入客群； 海川地產(chǎn)顧問 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 他們是一種什么類型的人群 ? 私營(yíng)企業(yè)主； ? 大型國(guó)有企事業(yè)單位、高級(jí)管理人員； ? 部分外資企業(yè)白領(lǐng)； ? 投資客群； ? 其他富有購(gòu)房者。 海川地產(chǎn)顧問 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 他們?yōu)槭裁匆?gòu)買我們的樓盤 –考慮的就是物業(yè)能否是身份的象征。 –追求高層次、便利、舒適的生活特征相當(dāng)明顯。 –社交圈及朋友的認(rèn)可與贊許。 –他們產(chǎn)生較強(qiáng)的投資意識(shí)。 海川地產(chǎn)顧問 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位 海川地產(chǎn)顧問 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 定價(jià)策略 由于項(xiàng)目位于不成熟的商務(wù)區(qū)域，建議采取 低開高走的定價(jià)策略，以提高市場(chǎng)占有率為 其主要目標(biāo)，低開的主要目的是吸引市場(chǎng)視 線，其路線是提升價(jià)格。 （ 1）便于快速成交，促進(jìn)良性循環(huán)。 （ 2）每次調(diào)價(jià)都能造成房地產(chǎn)增值的印象，給前期購(gòu)房者以信心，從而進(jìn)一步形成人氣。 海川地產(chǎn)顧問 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 市場(chǎng)分析比較法 選取核心區(qū)域以及相關(guān)區(qū)域內(nèi)具有可比性的 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目，并確定評(píng)估參數(shù)，進(jìn)行評(píng)估參數(shù) 的合理修正以期確定具有競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)價(jià)格。 海川地產(chǎn)顧問 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 相關(guān)樓盤表 1 樓盤名稱 樂模 LOMO 嘉實(shí)紅人公館 中宏中央公館 地址 平安大街 中華北大街 中山東路 建筑體量 10萬(wàn)平米 建筑形態(tài) 雙塔結(jié)構(gòu) ,地上 27層 ,地下 2層 32層 公寓為雙塔結(jié)構(gòu)，高近百米。 外部配套 市一中；正東街各類市場(chǎng)；國(guó)賓大酒店；商業(yè)銀行； 市二中；省二院、人民商場(chǎng)、世紀(jì)大飯店等 市政府、市政協(xié)、國(guó)際大廈、世貿(mào)酒店、人民廣場(chǎng)、博物館、北國(guó) 海川地產(chǎn)顧問 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 相關(guān)樓盤表 2
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1