石家莊36524大廈營(yíng)銷提案(已修改)
2024-10-30 18:11 本頁面
【正文】 海川地產(chǎn)顧問 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 36524大廈項(xiàng)目營(yíng)銷方案 海川地產(chǎn)顧問 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、項(xiàng)目基本情況 海川地產(chǎn)顧問 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 基本數(shù)據(jù) ? 總用地面積 約 1100平方米 ? 總建筑面積 約 18000平方米 ? 地上建筑面 約 16000平方米 ? 地下建筑面積 約 2021平方米 ? 一、二層商業(yè) 約 2021平方米 ? 三至六層酒店公寓 約 4000平方米 ? 七至十七層 LOFT公寓 約 8700平方米 海川地產(chǎn)顧問 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目 SWOT分析 ? S（項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)） 本項(xiàng)目處于城市副中心區(qū)域，周邊生活 配套齊全。 本項(xiàng)目位于城市主干道，交通便利。 本項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)新穎，功能完善。 海川地產(chǎn)顧問 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? W（項(xiàng)目劣勢(shì)） 本項(xiàng)目規(guī)模小，不利塑造高端產(chǎn)品形象。 本項(xiàng)目手續(xù)欠缺，不利于項(xiàng)目整合推廣。 項(xiàng)目周邊環(huán)境一般，區(qū)域內(nèi)無高端樓 盤，難以支持本項(xiàng)目的高價(jià)位。 車位少，無法滿足客戶正常需求。 海川地產(chǎn)顧問 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? O（項(xiàng)目機(jī)會(huì)） 本項(xiàng)目區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)樓盤不多，有利于客戶 積累。 區(qū)域市場(chǎng)缺少有品質(zhì)、有檔次的產(chǎn)品 。 海川地產(chǎn)顧問 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? T（項(xiàng)目威脅點(diǎn)） 當(dāng)前本市房地產(chǎn)市場(chǎng)中，公寓類產(chǎn)品較多，市場(chǎng)接近飽和。 項(xiàng)目所在區(qū)域商務(wù)氛圍不成熟 。 海川地產(chǎn)顧問 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二、項(xiàng)目定位 海川地產(chǎn)顧問 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目形象定位 ? 鑒于本項(xiàng)目的地理位置和區(qū)域市場(chǎng)特征，考慮中低檔樓盤同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)激烈，并結(jié)合商業(yè)物業(yè)的定位，建議 本項(xiàng)目走高檔樓盤的品牌化道路，將地產(chǎn)項(xiàng)目形象與企業(yè)品牌有機(jī)的結(jié)合 。 海川地產(chǎn)顧問 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 案名建議 ? 天辰華府 ? 項(xiàng)目定位為區(qū)域標(biāo)志性建筑和高檔樓盤，天辰：氣勢(shì)恢弘， “ 伸手可及 ” 天上星辰； ? 華府：專為社會(huì)各界成功人士精心打造的時(shí)尚豪華府邸。 海川地產(chǎn)顧問 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 西城公寓 ?
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1