2006年經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展模型建模及分析(編輯修改稿)
2024-11-12 16:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 工資 （元） 第三 產(chǎn)業(yè) 比重 （ %） 人均 社會 消費(fèi)品 零售 總額 （元） 外貿(mào) 依存度 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 2021/04/20 第 11頁 酒店數(shù) = 城鄉(xiāng)居民年末儲蓄余額（億元） +( ) GDP（億元） + 第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)（萬人） +0. 076 入境旅游人數(shù)（萬人） + 第三產(chǎn)業(yè)比重（％） + 在崗職工年均工資（元） + 外貿(mào)依存度 人均社會消費(fèi)品零售總額（元） 多元回歸解釋度： 82% 經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展模型 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 2021/04/20 第 12頁 經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展模型 酒店數(shù) 增長 =*GDP增長（億元） *第三產(chǎn)業(yè)比重增長（ 100％） +*入境旅游人數(shù)增長（萬人） +*第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)增長（萬人） +*在崗職工年均工資增長（元） *外貿(mào)依存度增長 *人均社會消費(fèi)品零售總額增長（元）+*城鄉(xiāng)居民年末儲蓄余額增長（億元） + 多元回歸解釋度： 52% 也嘗試過采用變量增幅指標(biāo)建立模型，但是對需求分析的解釋力度顯著下降 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 第二部分 根據(jù)模型分析各城市經(jīng)濟(jì)型酒店（廣義） 的相對市場機(jī)會 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 2021/04/20 第 14頁 模型使用說明 ? 運(yùn)用宏觀指標(biāo)反映出來的酒店需求 , 是相對于一般城市而言 (或者本研究所考慮的城市的平均水平而言 )。如果酒店數(shù)存在短缺，這種短缺是相對于其它城市平均水平的一種短缺，這種分析能夠在假設(shè)城市個性條件基本一致的條件下，發(fā)現(xiàn)最具潛力的市場。 計算出來的實際短缺數(shù)應(yīng)理解為一種相對而非絕對的意義。 ? 機(jī)會指數(shù)＝（現(xiàn)有 2/3星酒店數(shù)＋短缺數(shù)） /現(xiàn)有 2/3星酒店數(shù) *100；指數(shù)＝ 100表示該城市的機(jī)會處于水平，指數(shù)越高表示相對機(jī)會越好 ? 酒店數(shù)和客房數(shù)的換算按“一個酒店大約 125客房”計算 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 2021/04/20 第 15頁 根據(jù)模型評估各個城市經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展機(jī)會 兩三星酒店數(shù)現(xiàn)有數(shù)字 酒店短缺數(shù) 客房短缺數(shù) 14 15 1894 23 23 2927 30 24 2986 32 23 2909 57 41 5079 78 52 6488 55 34 4267 22 12 1454 26 14 1712 165 71 8859 45 17 2118 32 12 1474 55 18 2236 35 9 1080 41 9 1118 208202180173171167162153153138137133125122143泰州石家莊長春南通佛山天津
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