酒店選址的客源因素(編輯修改稿)
2024-11-12 04:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 客源分配因素 ? 如家的中央配送能力對選址的影響 正面因素：消化客源、順應人群流動、計較成本、單店規(guī)模放大、未必臨街（預定后直達目的地） 負面因素：客源持續(xù)開發(fā)減弱 ? 7天酒店初期的客源開發(fā)與單店生存 正面因素：重視新客源導入、重視單店生存、平衡成本、強調(diào)可視性（品牌成長期） 負面因素：精度限制、成本較高 客源分配因素 ? 分散布點的效能－－盡快形成客源對流 對流效應：消費機會乘方式增長 1 25 逐步編制網(wǎng)絡，形成平臺 客源分配因素 ? 標志性布點： 重點區(qū)域、重點城市、戰(zhàn)略位置、品牌介入、銷售支點 ? 掠奪性布點： 集中優(yōu)勢資源，密集掠奪主要市場，確立區(qū)域優(yōu)勢，形成地方霸主的穩(wěn)固地位 四、五店營業(yè)實踐 ? 北京路店（ 65分） 目前平均開房率 75－ 80％ 客源：政府部門、商務辦公、旅游景點、批發(fā)零售 大區(qū)位：優(yōu)越 小區(qū)位：
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