【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 理代表正好在場(chǎng) ， 認(rèn)為監(jiān)理多此一舉 ， 但監(jiān)理工程師堅(jiān)持必須進(jìn)行材質(zhì)檢驗(yàn) ， 可施工單位不愿進(jìn)行檢驗(yàn) ， 于是監(jiān)理按規(guī)定進(jìn)行了抽檢 ， 檢驗(yàn)結(jié)果達(dá)不到 E1級(jí)要求 。 施工單位為了能夠春節(jié)前完成裝飾施工任務(wù) ，未采取有效的冬季施工措施即進(jìn)行外檐面磚和地面石材的鋪貼 。 來(lái)年春天的大面積外墻磚空鼓 、脫落 。 存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)對(duì)工程的安全使用功能產(chǎn)生隱患 ， 必須拆除 ， 重新施工 。 經(jīng)估算 ，直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá) 26萬(wàn)以上 。 由于這次質(zhì)量事故 ，建設(shè)方不得不延誤 1個(gè)月的交房期現(xiàn) ， 并因此將承擔(dān)由于拖后交房的違約金 128萬(wàn) 。 問(wèn)題： ， 施工單位的做法是否正確 ？ 說(shuō)明理由 。 責(zé)任 ？ 說(shuō)明理由 。 ？ 說(shuō)明理由 。 ？ 本案例直接經(jīng)濟(jì)損失為多少 ？ 質(zhì)量事故屬于哪一類 ？ ？ ？ ， 建設(shè)方能否向施工方提出索賠 ？ 評(píng)析： 問(wèn)題 1： 不正確 。 對(duì)到場(chǎng)的材料施工單位有責(zé)任必須進(jìn)行抽樣檢驗(yàn) 。 問(wèn)題 2： 有責(zé)任 。 施工單位對(duì)用于工程的原材料必須確保其質(zhì)量 。 問(wèn)題 3： 沒(méi)有 。 建設(shè)單位只是指定一家 ， 采購(gòu)是由施工單位負(fù)責(zé)的 。 問(wèn)題 4： 國(guó)家現(xiàn)行對(duì)工程質(zhì)量事故分一般質(zhì)量事故 、 嚴(yán)重質(zhì)量事故 、 重大質(zhì)量事故 。 本案例直接經(jīng)濟(jì)報(bào)失為 26萬(wàn)元 ， 超過(guò) 10萬(wàn)元 ， 屬于重大質(zhì)量事故 。 問(wèn)題 5： 依據(jù)有：質(zhì)量事故的實(shí)況資料；有關(guān)合同及合同文件；有關(guān)技術(shù)文件；檔案和資料；相關(guān)的法律法規(guī) 。 問(wèn)題 6： 三類：修補(bǔ)處理 、 返工處理 、 不做處理 。 問(wèn)題 7： 可以 。 [案例一 ] 背景材料： 某建設(shè)單位通過(guò)招標(biāo)方式與某裝飾公司簽定了某商場(chǎng)裝修施工合同 ， 施工合同 ，施工開(kāi)始后 ， 建設(shè)單位要求提前竣工 ， 并與裝飾公司簽定了書(shū)面協(xié)議 ， 寫(xiě)明了裝飾公司為保證施工質(zhì)量采取的措施和建設(shè)單位應(yīng)支付的趕工費(fèi)用 。 在施工過(guò)程中由于乙方采購(gòu)使用不合格材料發(fā)生質(zhì)量事故 ， 導(dǎo)致直接經(jīng)濟(jì) 損失 5萬(wàn)元 。 事故發(fā)生后 ， 建設(shè)單位以裝飾公司不具備履行能力 ，又不可能保證提前竣工為由 ， 提出終止合同 。 但裝飾公司認(rèn)為質(zhì)量事故是因建設(shè)單位要求趕工引起的 ， 不同意終止合同 。 建設(shè)單位按合同約定提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)裁定終止合同 ， 裝飾裝修公司不服 ， 決定向具有管轄權(quán)的人民法院起訴 問(wèn)題： ？ ？ 公司的起訴請(qǐng)求？為什么？ 評(píng)析： 問(wèn)題 1:合同爭(zhēng)議的解決方法有：和解 、 調(diào)解 、 仲裁 、 訴訟 。 問(wèn)題 2:仲裁的原則： (1)自愿原則； (2)公平合理原則； (3)仲裁依法獨(dú)立進(jìn)行； (4)一裁終局原則 。 問(wèn)題 3:人民法院不予受理 。 根據(jù) 《 合同法 》 有關(guān)規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決后立即生效 。 合同雙方當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴 、 仲裁委員會(huì)或人民法院不予受理 。 [案例二 ] 背景材料： 某高等院校建苑裝飾裝修工程公司簽定了高等公寓的裝飾裝修工程合同 ， 合同工期 6個(gè)月 。 建苑建筑裝飾裝修公司進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后 ，臨建設(shè)施已搭設(shè) ， 材料 、 機(jī)具設(shè)備尚未進(jìn)行 。 在工程正式開(kāi)工之前 ， 施工單位按合同約定對(duì)原建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查中發(fā)現(xiàn) ， 該建筑物結(jié)構(gòu)需進(jìn)行加固 。 為此 ， 除另約定其工程費(fèi)外 ， 施工單位提出以下索賠要求： (1)預(yù)計(jì)結(jié)構(gòu)加固施工時(shí)間為 1個(gè)月 ， 故要求將原合同工期延長(zhǎng)為 7個(gè)月 。 (2)由于上述的工期延長(zhǎng) ， 建設(shè)單位應(yīng)給施工單位補(bǔ)償額外增加的現(xiàn)場(chǎng)費(fèi) (包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) )， 其索賠額按下式計(jì)算： 現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)索賠額 =原現(xiàn)場(chǎng)費(fèi) 延長(zhǎng)的工期 247。 合同工期 。 (3)由于工期延長(zhǎng) ， 建設(shè)單位應(yīng)按銀行貸款利率計(jì)算補(bǔ)償施工單位流動(dòng)資金積壓損失 。 在該工程的施工過(guò)程中 ， 由于設(shè)計(jì)變更 ， 又使工期延長(zhǎng)了 2個(gè)月 ， 并且延長(zhǎng)的兩個(gè)月正值冬季施工 ， 比原施工計(jì)劃增加了施工的難度 。 為此 ，在竣工結(jié)算時(shí)施工單位向建設(shè)單位提出補(bǔ)償冬季施工增加費(fèi)的索賠要求 。 問(wèn)題： ？ ， 發(fā)包人會(huì)向承包人提出索賠 ？ 索賠的時(shí)限如何 ？ 評(píng)析： 問(wèn)題 1： 第 (1)項(xiàng)結(jié)構(gòu)加固施工時(shí)間延長(zhǎng) 1個(gè)月是非承包方原因造成的 ， 屬于工程延期 ， 故承包方有權(quán)要求索賠 ， 其要求合理 。 第 (2)項(xiàng)中 ， 現(xiàn)成管理費(fèi)一般與工期長(zhǎng)短有關(guān) ， 故費(fèi)用索賠要求合理；但臨時(shí)設(shè)施費(fèi)一般與工期長(zhǎng)短無(wú)關(guān) ，施工單位不宜要求索賠 。 第 (3)項(xiàng)的費(fèi)用索賠不合理 。 因?yàn)椴牧?、 機(jī)具設(shè)備尚未進(jìn)場(chǎng) ， 工程尚未動(dòng)工 ， 不存在資金積壓?jiǎn)栴} ， 故施工單位不應(yīng)提出索賠 。 索賠冬季施工增加費(fèi)不合理 。 因?yàn)椋?中的其它直接費(fèi)中已包括了冬 、 雨季施工增加費(fèi)； 事件發(fā)生后 28天內(nèi) ， 向監(jiān)理方發(fā)出索賠意向通知 ， 竣工結(jié)算時(shí)承包方已無(wú)權(quán)再提出索賠要求 。 問(wèn)題 2： 承包方未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤 ， 給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失 ，發(fā)包人可在索賠時(shí)間發(fā)生后 28天內(nèi)向承包方提出索賠 。 [案例三 ] 背景材料： 某施工單位承擔(dān)了某綜合辦公樓的施工任務(wù) ， 并于建設(shè)單位簽定了該項(xiàng)目建設(shè)工程施工合同 ， 合同價(jià) 4600萬(wàn)元人民幣 ， 合同工期 10個(gè)月 。 工程未進(jìn)行投保保險(xiǎn) 。 在工程施工過(guò)程中 ， 遭受暴風(fēng)雨不可抗拒的襲擊 ,造成了相應(yīng)的損失 。 施工單位及時(shí)的向建設(shè)單位提出索賠要求 ， 并附索賠有關(guān)材料和證據(jù) 。索賠報(bào)告中的基本要求如下： (1)遭暴風(fēng)雨襲擊系非施工單位造成的損失 ， 故應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)賠償責(zé)任 。 (2)給已建部分工程造成破壞 ， 損失 28萬(wàn)元 ， 應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)賠償責(zé)任 。 (3)因?yàn)?zāi)害使施工單位人員 6人受傷 。 處理傷病醫(yī)療費(fèi)用和補(bǔ)償金總計(jì) 3萬(wàn)元 ， 建設(shè)單位應(yīng)給予補(bǔ)償 。 (4)施工單位進(jìn)場(chǎng)后在使用的機(jī)械 、 設(shè)備受到損壞 ，造成損失 4萬(wàn)元 。 由于現(xiàn)場(chǎng)停工造成機(jī)械臺(tái)班費(fèi)損失 2萬(wàn)元 ， 工人窩工費(fèi) ， 建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和停工的經(jīng)濟(jì)責(zé)任 。 (5)因?yàn)?zāi)害造成現(xiàn)場(chǎng)停工 6天 ， 要求合同工期順延 6天 。 (6)由于工程被破壞 ， 清理現(xiàn)場(chǎng)需費(fèi)用 3萬(wàn)元 ， 應(yīng)由建設(shè)單位支付 。 問(wèn)題： ？為什么？ ？ 評(píng)析 問(wèn)題 1： (1)經(jīng)濟(jì)損失由雙方分別承擔(dān) ， 工作順延 。 (2)工程修復(fù) 、 重建 26萬(wàn)元工程款由建設(shè)單位支付 。 (3) ， 有施工單位承擔(dān) 。 (4)4萬(wàn)元 、 2萬(wàn)元 、 ， 有施工單位承擔(dān) 。 (5)現(xiàn)場(chǎng)停工 5天 ， 順延合同工期 5天 。 (6)清理現(xiàn)場(chǎng) ， 由建設(shè)單位承建 。 問(wèn)題 2： 不可抗拒風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任的原則： (1)工程本身的損害由業(yè)主承擔(dān) 。 (2)人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé) ， 并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用 。 (3)施工單位的機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失 ， 由施工單位承擔(dān) 。 (4)工程所需清理 、 修復(fù)費(fèi)用 ， 由建設(shè)單位承擔(dān) 。 (5)延誤的工期相應(yīng)順延 。 [案例四 ] 背景材料： 某化工集團(tuán)辦公樓裝飾裝修工程進(jìn)行施工招標(biāo) 。 在施工招標(biāo)前 ， 化工集團(tuán)擬訂了招標(biāo)過(guò)程中可能涉及到的各種有關(guān)文件 。 在這些有關(guān)文件中 ， 對(duì)其中的一種作為承包商據(jù)以編標(biāo)的招標(biāo)文件提出了下列主要內(nèi)容： (1)裝飾裝修工程的綜合說(shuō)明。 (2)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說(shuō)明。 (3)工程量清單。 (4)裝飾裝修工程的施工方案。 (5)主要設(shè)備及材料供應(yīng)方式 。 (6)保證工程質(zhì)量 、 進(jìn)度 、 安全的主要技術(shù)組織措施 。 (7)特殊工程的施工要求 。 (8)施工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 。 (9)合同條件 。 該工程采取公開(kāi)招標(biāo)方式 ， 并在招標(biāo)公告中要求投標(biāo)者應(yīng)具有一級(jí)建筑裝飾裝修資質(zhì)等級(jí)的施工單位參加投標(biāo) 。 參加投標(biāo)的施工單位與施工聯(lián)合體共 6家 。 在開(kāi)標(biāo)會(huì)上 ， 與會(huì)人員除參加投標(biāo)的施工單位與施工聯(lián)合體的有關(guān)人員外 ， 還有市招標(biāo)辦公室 、 評(píng)標(biāo)小組成員以及建設(shè)單位代表 。 開(kāi)標(biāo)前 ， 評(píng)標(biāo)小組成員傾向要提出對(duì)各投標(biāo)單位的資質(zhì)要進(jìn)行審查 。 在開(kāi)標(biāo)中 ， 對(duì)參與投標(biāo)的 A建筑公司的資質(zhì)提出了質(zhì)疑 ， 雖然該公司材料齊全 ， 并該有公章和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的簽字 ， 但法律顧問(wèn)認(rèn)定該公司不符合投標(biāo)資格要求 ， 取消了該標(biāo)書(shū) 。 另一投標(biāo)的 B建筑聯(lián)合體是由三家建筑公司聯(lián)合組成施工聯(lián)合體 ， 其中 ， 甲建筑公司為一級(jí)施工企業(yè) ， 乙 、 丙建筑公司為三級(jí)施工企業(yè) 。 該施工聯(lián)合體也被認(rèn)定為不符合投標(biāo)資格要求 ， 撤消了其標(biāo)書(shū) 。 問(wèn)題： 各種文件 ， 你認(rèn)為這些文件主要包括哪些方面的問(wèn)題 ？ ？ 為什么 ？ 除所提施工招標(biāo)文件中的正確內(nèi)容外 ， 還缺少哪些內(nèi)容 ？ “ 審查投標(biāo)單位資質(zhì) ” 這一程序 ？ 為什么 ？ A建筑公司被認(rèn)定不符合投標(biāo)資格 ？ B建筑施工聯(lián)合體也被認(rèn)定不符合投標(biāo)資格 ？ 評(píng)析： 問(wèn)題 1： 招標(biāo)過(guò)程中可能涉及的有關(guān)文件包括： 告 /廣告； ； ； 協(xié)議書(shū)； ； 關(guān)文件 。 問(wèn)題 2： 文中第 8條內(nèi)容不正確 。 因?yàn)榈?4條施工方案和第 6條保證工程質(zhì)量 、 進(jìn)度 、 安全的主要技術(shù)組織措施 ， 以及第 8條施工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)均屬于投標(biāo)單位編制投標(biāo)文件中的內(nèi)