建筑裝飾裝修工程施工法規(guī)(編輯修改稿)
2024-11-11 15:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ， 并同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人 。 中標通知書對招標人和中標人具有法律效力 。 招標人和中標人應(yīng)當(dāng)自中標通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi) ， 按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同 。 1999年 3月 15日在九屆人大二次會議上 ， 審議通過了 《 中華人民共和國合同法 》 (以下簡稱《 合同法 》 )， 該法于 1999年 10月 1日生效 。 《 合同法 》 共分 總則 、 分則和附則 三部分 ，共 23章 ， 428條 。 合同法 根據(jù) 《 合同法 》 ， 合同的定義是： “ 合同 是平等主體的自然人 、 法人及其他經(jīng)濟組織之間設(shè)立 、 變更 、 終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議 ” 。 合同的基本概念 合同具有下列法律特征： (1)合同是一種民事法律行為 (2)合同是兩個或兩個以上當(dāng)事人意愿表示一致的民事法律行為 (3)合同當(dāng)事人的法律地位平等 (4)合同是當(dāng)事人的合法行為 (1)合同訂立的基本程序 訂立合同的程序指訂立合同的當(dāng)事人 ， 經(jīng)過平等協(xié)商 ， 就合同的內(nèi)容取得一致意見的過程 。 這一過程一般包括要約與承諾兩個階段 。 合同的訂立 。 要約 是希望和他人訂立合同的意思的表示 。要約應(yīng)符合下列規(guī)定：內(nèi)容具體確定；表明經(jīng)受要約人承諾 ， 要約人即受該意思表示約束 。 。 承諾 是受要約人同意要約的意思的表示 。 承諾應(yīng)以通知的形式發(fā)出 ， 但據(jù)交易習(xí)慣或要約表明可以通過行為方式作出承諾除外 。 (2)合同的基本形式 當(dāng)事人訂立的合同 ， 有 書面形式 、 口頭形式和 其他形式 。 法律 、 行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的和當(dāng)事人約定采用書面形式的 ， 應(yīng)采用書面形式 。 書面形式 是指合同書 、 信件的數(shù)據(jù)電文 (電報 、傳真 、 電子數(shù)據(jù)交換 、 電子郵件等 )有形的表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式 。 (1)合同生效的條件 依法成立的合同，自成立時生效。當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。 當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。 合同的效力 (2)無效合同 無效合同 是指雙方當(dāng)事人雖經(jīng)協(xié)商一致 ，并簽訂了合同 ， 但 “ 合同 ” 本身不具備法律效力的合同 。 有下列情況之一的合同無效 : 、 脅迫的手段訂立合同 ， 損害國家利益； ，損害國家、集體或者第三人利益； ； ； 、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 (3)合同的撤銷 一方以欺詐 、 脅迫的手段或者乘人之危 ， 使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同 ， 受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷 。 當(dāng)事人請求變更的 ， 人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷 。 (1)合同履行的基本原則 合同的履行 (2)合同履行中應(yīng)注意幾個問題 (3)合同的擔(dān)保 合同的擔(dān)保 是指合同的雙方當(dāng)事人為了使合同能夠得到全面按約履行 ， 據(jù)法律和行政法規(guī)的規(guī)定 ， 經(jīng)雙方協(xié)商一致而采取的一種具有法律效力的保證措施 。 擔(dān)保的方式有 :保證、抵押、質(zhì)押、留置和 定金 五種。 (1)合同的變更 合同的變更 是指合同依法成立后 ， 在尚未履行或尚未完全履行時 ， 當(dāng)事人依法經(jīng)過協(xié)商對合同的內(nèi)容進行修訂或調(diào)整達成的協(xié)議 。 (2)合同的轉(zhuǎn)讓 合同轉(zhuǎn)讓 是指合同當(dāng)事人將其合同規(guī)定享有的權(quán)利與承擔(dān)的義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給第三人的行為 。 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 《 合同法 》 規(guī)定合同權(quán)利與義務(wù)的終止有以下幾種情形： (1)債務(wù)已按照約定履行 (2)合同解除 (3)債務(wù)相互抵銷 (4)債務(wù)人依法將標的物提存 (5)債權(quán)人免除債務(wù) (6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人 (7)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他情形 合同權(quán)利與義務(wù)的終止 建筑裝飾裝修工程法規(guī)和規(guī)范 建設(shè)部于 2021年 3月 5日發(fā)布了 《 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 》 ， 并于 2021年 5月 1日開始實施 。該管理辦法的發(fā)布規(guī)范了建筑裝飾裝修市場 ， 加強了住宅室內(nèi)裝飾裝修的管理 ， 保證了裝飾裝修工程質(zhì)量和安全 ， 維護了公共安全和公眾利益 。該管理辦法共分 8章 48條 。 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 (1)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)符合下列行為： 計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)； 一般規(guī)定 、廚房；改動衛(wèi)生間 、 廚房防水層的 ， 應(yīng)按防水標準制訂施工方案 ， 并做閉水實驗； ， 拆除連接陽臺的磚 、 混凝土墻體； ， 降低節(jié)能效果； 。 (2)裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動 ， 未經(jīng)批準 ，不得有下列行為： 、 構(gòu)筑物； ， 在非承重外墻上開門窗； ； 。 (3)裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動 ， 應(yīng)符合下列規(guī)定： 其他技術(shù)標準施工 ， 不得偷工減料 ， 確保裝飾裝修工程質(zhì)量；
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