【文章內(nèi)容簡介】 ......24 第十三章 財務(wù)分析 ............................................................................................................... 25 算 ......................................................................................................................25 第十五章結(jié)論與建議 ........................................................................................................... 26 論 ......................................................................................................................................................26 議 ......................................................................................................................................................26 附表： ..................................................................................................................................... 26 1 第一章總論 項目概況 項目名稱 西安市長安中心醫(yī)院建設(shè)項目 項目建設(shè)單位 項目擬建地點 西安市長安區(qū)南長安街地鐵 2號線終點站。 建設(shè)單位概況 企業(yè)經(jīng)營范圍 未來十年，隨著人們生活水平提高，對健康的意識不斷加強，加上城 鎮(zhèn)化持續(xù)發(fā)展，醫(yī)療的需求還將進一步擴大；同時，就 目前的醫(yī)療機構(gòu)和 醫(yī)療人員的增加速度遠跟不上城鎮(zhèn)化的進度，加上我國已經(jīng)逐步進入老齡 化社會，醫(yī)療健康事業(yè)將有更大的市場空間。未來十年，隨著消費者的需 求改變，全世界慢性病患者的增長，以及人口老齡化趨勢，醫(yī)療產(chǎn)業(yè)將在 社會快速發(fā)展中扮演非常重要的角色。中信，萬科，阿里巴巴，新希望集 團，都已經(jīng)開始進入醫(yī)療市場。從以上分析，醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)在未來十年， 將有強大的潛力市場。強大的潛力市場加上公司多年的行業(yè)經(jīng)驗積累，將 有助于公在的發(fā)展戰(zhàn)略有更大的目標(biāo)，上市發(fā)展是公司的最終奮斗目標(biāo)， 共同富裕是發(fā)展的核心，而合理的財 富運行機制和分配機制是保證公司良 性運作、快速高效發(fā)展的根本。以個人、公司等方式，通過合作、加盟參 2 與公司核心戰(zhàn)略決策，是財富發(fā)展戰(zhàn)略的外沿，而對內(nèi)則實行由保障機制、 分配機制到股份機制的轉(zhuǎn)變。 編制的依據(jù)及范圍 編制的依據(jù) ⑽ 《陜西省 “ 十二五 ” 期間深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革規(guī)劃暨實施方案》（陜 政發(fā)【 2020】 32號）； ⑾ 《投資項目可行性研究指南》； ⑿ 現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)； 論述的范圍和內(nèi)容 ⑻ 項目招標(biāo)方案； ⑼ 項目社會效益分析； ⑽ 提出該項目工作結(jié)論。 項目概要及簡要結(jié)論 項目概要 ⑴ 建設(shè)規(guī)模 西安市長安中心醫(yī)院項目建設(shè)用地約 70畝，總建筑面積為 ㎡，設(shè)計開放床位 500張。 項目簡要結(jié)論 項目的建設(shè)適應(yīng)長安區(qū)發(fā)展需要，可全面提高當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療保健水平、 滿足人民群眾日益增長的醫(yī)療保健需求，并從根本上解決西安市長安區(qū)及 3 周邊地區(qū)基層醫(yī)療環(huán)境擁擠、建筑設(shè)備老化、容納功能有限等問題。 項目建成后將和西安醫(yī)學(xué)院，北京 301醫(yī)院，聯(lián) 合經(jīng)營，達到優(yōu)勢互 補，創(chuàng)造品牌效應(yīng)。同時，醫(yī)院也將作為西安醫(yī)學(xué)院的教學(xué)基地。 綜合以上分析，項目的建設(shè)是必要的、可行的 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 該項目總投資為 ，建成后，正常運營計算期（ 20202025 年）年均營業(yè)收入 ，各項經(jīng)濟指標(biāo)詳見下表： 4 第二章項目背景及建設(shè)必要性 項目背景 地區(qū)人群健康狀況 ⑴ 西安市總?cè)丝诮】禒顩r良好，城市人口健康比例高于農(nóng)村 相信隨著鼓勵社會辦醫(yī)、多點執(zhí)業(yè)等宏觀利好政策的 出臺，特別 是單獨二孩政策在全國各省陸續(xù)落實，生育需求增加帶來的經(jīng)濟效 益，更將給民營醫(yī)院帶來新一輪增長與發(fā)展的空間。 項目建設(shè)的必要性 符合國家醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展政策 有利于加快醫(yī)院發(fā)展，提升社會競爭力 隨著我國國民經(jīng)濟的加快發(fā)展，綜合國力的顯著增強，人民生活水平 的大幅度提高。經(jīng)濟基礎(chǔ)的增強，必然推動社會事業(yè)的發(fā)展。進入 21世紀 后，衛(wèi)生事業(yè)如何適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化要求，更好地保障人民群眾的身體 健康；醫(yī)療機構(gòu)如何發(fā)展建設(shè)，滿足以人為本和不同人群、不同層次的要 求；抗擊 “ 非典 ” 的經(jīng)驗教訓(xùn)更對醫(yī)療機構(gòu)的建設(shè)提出了新的要求。西安華 美企業(yè)管理有限公司合理規(guī)劃，并按照規(guī)劃藍圖高標(biāo)準(zhǔn)、高起點的要求進 行建設(shè)。 該項目的建設(shè)符合西安市經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，符合西安市城市建 設(shè)總體規(guī)劃，區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃和醫(yī)療機構(gòu)設(shè)置規(guī)劃的要求，有利于加快西安 市醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展的步伐，提高了醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，社會效益顯著，建設(shè) 5 意義重大。 綜上所述，該項目的建設(shè)是十分必要的，可行的。 6 第三章市場預(yù)測及建設(shè)規(guī)模 醫(yī)療 市場預(yù)測 西安市長安中心醫(yī)院的建設(shè)可有效緩解西安市長安區(qū)及周邊地區(qū)人民 群眾 “ 看病難、看病貴 ” 供求矛盾突出的問題，與當(dāng)?shù)蒯t(yī)療市場發(fā)展需求態(tài) 勢是相符合的。 國家政策對醫(yī)療市場影響預(yù)測 健康服務(wù)業(yè)覆蓋面廣、產(chǎn)業(yè)鏈長，發(fā)展空間廣闊。主要包括醫(yī)療服務(wù)、 健康管理與促進、健康保險以及相關(guān)服務(wù)，涉及藥品、醫(yī)療器械、保健用 品、保健食品、健身產(chǎn)品等支撐產(chǎn)業(yè)?！兑庖姟诽岢?，到 2020年，基本建 立覆蓋全生命周期、內(nèi)涵豐富、結(jié)構(gòu)合理的健康服務(wù)業(yè)體系，健康服務(wù)業(yè) 總規(guī)模達到 8萬億元以上。 建設(shè)規(guī)模 西安市 長安中心醫(yī)院項目建設(shè)用地約 70畝，總建筑面積為 ㎡，設(shè)計開放床位 500張。 7 第四章項目選址與建設(shè)條件 所在地概況 長安區(qū)位置優(yōu)越、交通便利，區(qū)政府駐地距西安市中心僅 項目選址 項目選址原則 項目選址 該項目建設(shè)地址位于西安市長安區(qū)南長安街地鐵 2號線終點站，區(qū)域 位置優(yōu)越，交通便利。建設(shè)該項目所需的水、電、通訊條件具備，基礎(chǔ)設(shè) 施良好，適合該項目建設(shè)的需要。 地理地貌 西安市長安區(qū)位于東 經(jīng) 108176。3839。 09176。1439。 ，北緯 33176。4739。 34176。1839。. 東臨藍田縣， 南接寧陜、柞水縣，西與戶縣、咸陽接壤，北和雁塔、灞橋區(qū)為鄰。地勢 為東原，南山，西部川，最低海拔 。 地震烈度 該工程建、構(gòu)筑物抗震設(shè)防類別為丙類，因此，該工程建、構(gòu)筑物均 按 8度設(shè)防。 自然氣候 地形地貌 長安區(qū)地勢為東原、南山、西部川，最低海拔 ，最高海拔 項目建 設(shè)地點 8 米。地勢南高北低，東高西低，南北最長處 55公里，東西最寬處 52公里。 南為秦嶺山地，