【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 9 GB5026897 給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 10 GB5027598 壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 11 DBJ01512020 建筑工程資料管理規(guī)程 12 92DQ113 華北電氣通用圖集 13 02D5012 等電位聯(lián)結(jié)安裝 14 91SB1 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集（暖氣工程） 15 91SB2 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集（衛(wèi)生工程） 16 91SB3 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集（給水工程） 17 91SB4 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集（排水工程） 18 91SB6 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集（通風(fēng)與空調(diào)工程） 19 JGJ332020 建筑機(jī)械安全技術(shù)規(guī)程 20 JGJ4688 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 21 JGJ5999 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) 北京市住宅建設(shè)安裝公司 新源大廈 Ⅰ 期機(jī)電安裝工程 施工組織設(shè)計(jì) 6 22 GBJJ1687 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 23 GB5011698 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 24 GB5016692 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 25 GB500842020 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 26 GB5026196 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 北京市住宅建設(shè)安裝公司 新源大廈 Ⅰ 期機(jī)電安裝工程 施工組織設(shè)計(jì) 7 第二章 工程概況 工程簡(jiǎn)介 工程名稱 北京 奧特萊斯項(xiàng)目 機(jī)電設(shè)備安裝工程 建設(shè)單位 北京春天房地產(chǎn) 開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位 同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 監(jiān)理單位 北京薔 薇 建設(shè) 工程 監(jiān)理 有限 公司 總包單位 合同范圍 給排水工程、 通風(fēng)及空調(diào)工程、電氣 （強(qiáng)、弱） 工程 、消防工程 合同性質(zhì) 機(jī)電總承包合同 合同工期 2020 年 1 月 10 日至 2020 年 5 月 16 日 合同質(zhì)量目標(biāo) 合格 專業(yè)工程概況 專業(yè)安裝工程概況 項(xiàng)目專業(yè) 設(shè)計(jì)要求 系統(tǒng)做法 管線類別 給 排 水 系 統(tǒng) 生活給水系統(tǒng) 室外生活、消防 管道， 絲扣連接，板下、管井內(nèi)敷設(shè) 鋼塑復(fù)合管道 消防水系統(tǒng) 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng) 溝槽、 絲扣連接 鍍鋅 鋼管 生活排水系統(tǒng) 各排水系統(tǒng)合流排放，設(shè)專用通氣立 管，地下排水污水泵提升，加壓排出。 塑料管道膠粘連接 衛(wèi)生間管道采用塑料管道。 冷熱水系統(tǒng) 冷水（ 6/12℃）由溴化鋰直燃機(jī)提供，配四臺(tái)冷熱水循環(huán)泵；熱水（ ℃），由溴化鋰直燃機(jī)提供 ； 系統(tǒng)配 系統(tǒng)采用二管制 ；配四臺(tái)冷確水循環(huán)泵； DN≤ 100 采用絲 扣 連 接 ，DN100 溝槽 連接，板下，管井內(nèi)敷設(shè)。 DN≤ 10 選用鍍鋅 鋼管， DN100選用無縫鋼管 北京市住宅建設(shè)安裝公司 新源大廈 Ⅰ 期機(jī)電安裝工程 施工組織設(shè)計(jì) 8 暖 通 與 空 調(diào) 通風(fēng)系統(tǒng) 豎向分層，橫 向分區(qū)設(shè)置全空氣空調(diào)系統(tǒng)；地下一層及公共走道社排煙系統(tǒng)；超市采用全空氣定風(fēng)量低速管道系統(tǒng)其余商區(qū)設(shè)置盤管 系統(tǒng) ；衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng) 無 法蘭連接 系統(tǒng)采用玻鎂復(fù)合 風(fēng)管無法蘭連接 局部鍍鋅板連接 機(jī)組 系統(tǒng) 空調(diào)主機(jī)采用三臺(tái)制冷、制熱的直燃溴化鋰機(jī)組，在地下一層配備循環(huán)水泵，空調(diào)冷熱水系統(tǒng)采用落地式膨脹水箱 。 DN≤ 100 采用絲 扣 連 接 ，DN100 溝槽 連接，板下敷設(shè)。 DN≤ 100 選用鍍鋅 鋼管， DN100選用無縫鋼管 電 氣 系 統(tǒng) 供配電系統(tǒng) 樓內(nèi)設(shè)變配電室 放射式與樹干式相結(jié)合 電纜，橋架及鋼管敷設(shè) 照明系統(tǒng) 照明系統(tǒng)、 應(yīng)急照明及疏散照明 ； 線管暗設(shè) 薄壁 鋼管敷設(shè) 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 火災(zāi)自動(dòng) 報(bào)警、消防廣播，控制中心設(shè)在 4樓一層，通過室外與各樓連接 采用薄壁鋼管暗敷，有吊頂部位吊頂內(nèi)敷設(shè) 采用薄壁鋼管 弱電系統(tǒng) 監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)路系統(tǒng)、電信系統(tǒng)，樓宇自控、監(jiān)控機(jī)房、電信機(jī)房、機(jī)房設(shè)在 4樓地下一層，通過室外與各樓連接 采用薄壁鋼管、焊接鋼管、線槽敷設(shè) 采用薄壁鋼管、焊接鋼管、線槽敷設(shè) 動(dòng)力 系統(tǒng) 風(fēng)機(jī)、水泵、電梯鍋爐、空調(diào)機(jī)組 放射式與樹干式相結(jié)合，重要負(fù)荷雙路電源供電 沿線槽敷設(shè) 北京市住宅建設(shè)安裝公司 新源大廈 Ⅰ 期機(jī)電安裝工程 施工組織設(shè)計(jì) 9 防雷接地系統(tǒng) 避雷網(wǎng)和均壓環(huán)、引下線及接地體，總等電位聯(lián)結(jié)，二類防雷設(shè)計(jì)。 利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置 ，利用結(jié)構(gòu)鋼筋作為引下線，屋頂采用Φ 12 鍍鋅圓鋼做避雷帶 鍍鋅圓鋼，鍍鋅扁鋼焊接 工程及工程管理特點(diǎn) （ 1） 施工工期緊：依據(jù)業(yè)主要求本工程計(jì)劃要求在 2020 年 5 月 16 日機(jī)電設(shè)備安裝 竣工 。 （ 2） 本工程施工技術(shù)含量大。 （ 3） 本工程社會(huì)影響大，規(guī)格要求高。 （ 4） 本工程施工工作面積多，施工易于展開，相對(duì)而言對(duì)保證工期有利。 （ 5） 建設(shè)地點(diǎn)及環(huán)境特征：工程地點(diǎn)在 朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)馬全營村香江北路 ，交通方便。 施工條件與要求 （ 1） 需提供能基本滿足施工要求的場(chǎng)地（包括臨時(shí)辦公房、施工機(jī)械場(chǎng)地、材料堆放場(chǎng)地等）。 （ 2） 施工所需的水、電接至施 工 場(chǎng)地業(yè)主負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土建承包商提供供電電源至各樓層面（獨(dú)立建筑每層提供一個(gè)電源箱 ）。承包商負(fù)責(zé)接至用電設(shè)備及電動(dòng)工具。 業(yè)主負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土建承包商提供水源及接水點(diǎn)，每個(gè)建筑物 提供一個(gè)接水點(diǎn)。 項(xiàng)目管理的總體要求 根據(jù)本項(xiàng)目的具體要求組建項(xiàng)目經(jīng)理部，設(shè)置管理崗位，制定項(xiàng)目經(jīng)理部各崗位職責(zé)，在企業(yè)管理內(nèi)部，優(yōu)選施工管理人員和施工作業(yè)人員。在施工中，我們將根據(jù)該工程特點(diǎn)，組織各專業(yè)均衡大流水施工，做好生產(chǎn)要素的優(yōu)化組合和動(dòng)態(tài)平衡，抓好施工前準(zhǔn)備階段的控制、施工過程中的控制以及施工過程所形成產(chǎn)品的控制，嚴(yán)格履約，確保 項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 北京市住宅建設(shè)安裝公司 新源大廈 Ⅰ 期機(jī)電安裝工程 施工組織設(shè)計(jì) 10 第三章 工程項(xiàng)目管理 總則 施工組織管理網(wǎng)絡(luò)針對(duì)工程特點(diǎn)，本著精干、高效，結(jié)構(gòu)合理的原則，組建項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)制。各崗位既獨(dú)立有效運(yùn)行，又密切協(xié)作配合。組織項(xiàng)目生產(chǎn)要素合理投入和優(yōu)化組合，管理層和各崗位以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、合理的工作流程、到位的工作質(zhì)量，確保一流的工程質(zhì)量。 操作層實(shí)施專業(yè)隊(duì)負(fù)責(zé)制。下設(shè)作業(yè)班組，優(yōu)選技術(shù)素質(zhì)高、勞動(dòng)態(tài)度好，而且具有同類建筑施工經(jīng)驗(yàn)的人員參戰(zhàn)，同時(shí)儲(chǔ)備一定數(shù)量的勞務(wù)人員，視工程需要，隨時(shí)組織操作層人員有序動(dòng)態(tài)流動(dòng)。 北京市住宅建設(shè)安裝公司 新源大廈 Ⅰ 期機(jī)電安裝工程 施工組織設(shè)計(jì) 11 北京市住宅建設(shè)安裝公司 新源大廈 Ⅰ 期機(jī)電安裝工程 施工組織設(shè)計(jì) 12 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu) 工程部 技術(shù)質(zhì)量部 經(jīng)營物資部 項(xiàng)目總工程師 項(xiàng)目副經(jīng) 理 專業(yè)施工隊(duì) 專業(yè)施工隊(duì) 專業(yè)施工隊(duì) 專業(yè)施工隊(duì) 專業(yè)施工隊(duì) 專業(yè)工程師 專業(yè)工長 安全員 專業(yè)質(zhì)檢員 計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員 資料員 采購員 預(yù)算員 項(xiàng)目經(jīng)理 北京市住宅建設(shè)安裝公司 新源大廈 Ⅰ 期機(jī)電安裝工程 施工組織設(shè)計(jì) 13 (一 ) 項(xiàng)目經(jīng)理部人員構(gòu)成 序 號(hào) 職 務(wù) 姓 名 職稱 1 項(xiàng)目經(jīng)理 吳俊賓 工程師、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理 2 總工程師 呂莉 高級(jí)工程師 3 暖通工程師 郭杰強(qiáng) 工程師 4 項(xiàng)目副經(jīng)理 鄧興榮 5 給排水工程師 王東起 6 電氣工程師 劉軍 工程師 7 機(jī)械工程師 楊志力 8 水暖 工長 張其 9 水暖工長 楊玉清 10 電 氣 工長 肖金忠 助理工程師 11 暖通質(zhì)檢員 徐紀(jì)洋 12 給排水質(zhì)檢員 劉猛 13 電氣質(zhì) 檢員 趙翠英 助理工程師 14 材料采購員 崔衛(wèi)東 15 安全員 齊連杰 16 資料員 周興華 17 計(jì)劃統(tǒng)計(jì)、成本核算員 李霽輝 北京市住宅建設(shè)安裝公司 賽特奧特萊斯 機(jī)電安裝工程 施工組織設(shè)計(jì) 14 (二 ) 項(xiàng)目部主要人員簡(jiǎn)歷 ? 項(xiàng)目經(jīng)理： 吳俊賓 ? 一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理 ? 工程師 ? 近幾年業(yè)績 ? 2020 年建國門“長安金泰大廈”商住項(xiàng)目，建筑面積 萬平方米，機(jī)電總承包，任項(xiàng)目經(jīng)理； ? 2020 年“望京金色家園”商住項(xiàng)目，建筑面積 8 萬平方米，消防拴、消防噴淋工程、消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)工程、安防工程、通風(fēng)工程，任項(xiàng)目經(jīng)理； ? 2020～ 2020 年“望京科技園 Ⅱ 期工程”，綜合公建項(xiàng)目，建筑面積 萬平方米， 機(jī)電總承包，任項(xiàng)目經(jīng)理。 ? 項(xiàng)目總工程師： 呂莉 ? 高級(jí)工程師 ? 近幾年業(yè)績 ? 2020 年建國門“長安金泰大廈”商住項(xiàng)目，建筑面積 萬平方米，機(jī)電總承包，任項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人； ? 2020 年“國際科技會(huì)展中心”，綜合公建項(xiàng)目，建筑面積 18 萬平方米，弱電總包，任技術(shù)負(fù)責(zé)人； ? 2020 年亞運(yùn)村“五洲大酒店”，酒店改造項(xiàng)目，通風(fēng)空調(diào)工程和電梯工程，任項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人； ? 2020～ 2020 年“望京科技園 Ⅱ 期工程”，綜合公建項(xiàng)目，建筑面積 萬平方米，機(jī)電總承包，任技術(shù)負(fù)責(zé)人。 北京市住宅建設(shè)安裝公司 賽特奧特萊斯 機(jī)電安裝工程 施工組織設(shè)計(jì) 15 (三 ) 職責(zé)和權(quán)限 (1)項(xiàng)目經(jīng)理 a． 真貫徹執(zhí)行國家和上 級(jí)的有關(guān)方針、政策、法規(guī)及企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度， 執(zhí)行工程合同 b． 負(fù)責(zé)主持貫徹執(zhí)行公司 ISO9000 以及 ISO14000 系列標(biāo)準(zhǔn)文件在本項(xiàng)目的運(yùn)行 c． 負(fù)責(zé)在機(jī)電安裝工程施工的管理上貫徹和實(shí)現(xiàn)公司的質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)；并確保工程的全面完成 d． 組織編制一次性施工預(yù)算和項(xiàng)目管理的實(shí)施方案，參與編制工程施工組織設(shè)計(jì)、安全生產(chǎn)文明施工、質(zhì)量保證措施和降低成本措施，并積極組織實(shí)施 e． 對(duì)工程項(xiàng)目施工進(jìn)行有效控制，確保工程質(zhì)量和工期目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)安全、文明生產(chǎn)，努力提高經(jīng)濟(jì)效益，有效降低工程成本 f． 對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的各分部分項(xiàng)工程，組織內(nèi)、外發(fā) 包并對(duì)發(fā)包