【正文】 北京市住宅建設(shè)安裝公司 新源大廈 Ⅰ 期機(jī)電安裝工程 施工組織設(shè)計 7 第二章 工程概況 工程簡介 工程名稱 北京 奧特萊斯項目 機(jī)電設(shè)備安裝工程 建設(shè)單位 北京春天房地產(chǎn) 開發(fā)有限公司 設(shè)計單位 同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計研究院 監(jiān)理單位 北京薔 薇 建設(shè) 工程 監(jiān)理 有限 公司 總包單位 合同范圍 給排水工程、 通風(fēng)及空調(diào)工程、電氣 （強(qiáng)、弱） 工程 、消防工程 合同性質(zhì) 機(jī)電總承包合同 合同工期 2020 年 1 月 10 日至 2020 年 5 月 16 日 合同質(zhì)量目標(biāo) 合格 專業(yè)工程概況 專業(yè)安裝工程概況 項目專業(yè) 設(shè)計要求 系統(tǒng)做法 管線類別 給 排 水 系 統(tǒng) 生活給水系統(tǒng) 室外生活、消防 管道， 絲扣連接，板下、管井內(nèi)敷設(shè) 鋼塑復(fù)合管道 消防水系統(tǒng) 自動噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng) 溝槽、 絲扣連接 鍍鋅 鋼管 生活排水系統(tǒng) 各排水系統(tǒng)合流排放，設(shè)專用通氣立 管，地下排水污水泵提升，加壓排出。 DN≤ 100 采用絲 扣 連 接 ，DN100 溝槽 連接，板下敷設(shè)。 （ 3） 本工程社會影響大，規(guī)格要求高。 （ 2） 施工所需的水、電接至施 工 場地業(yè)主負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土建承包商提供供電電源至各樓層面（獨立建筑每層提供一個電源箱 ）。在施工中，我們將根據(jù)該工程特點，組織各專業(yè)均衡大流水施工，做好生產(chǎn)要素的優(yōu)化組合和動態(tài)平衡，抓好施工前準(zhǔn)備階段的控制、施工過程中的控制以及施工過程所形成產(chǎn)品的控制，嚴(yán)格履約，確保 項目目標(biāo)的實現(xiàn)。 操作層實施專業(yè)隊負(fù)責(zé)制。 北京市住宅建設(shè)安裝公司 賽特奧特萊斯 機(jī)電安裝工程 施工組織設(shè)計 15 (三 ) 職責(zé)和權(quán)限 (1)項目經(jīng)理 a． 真貫徹執(zhí)行國家和上 級的有關(guān)方針、政策、法規(guī)及企業(yè)的各項規(guī)章制度， 執(zhí)行工程合同 b． 負(fù)責(zé)主持貫徹執(zhí)行公司 ISO9000 以及 ISO14000 系列標(biāo)準(zhǔn)文件在本項目的運行 c． 負(fù)責(zé)在機(jī)電安裝工程施工的管理上貫徹和實現(xiàn)公司的質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)；并確保工程的全面完成 d． 組織編制一次性施工預(yù)算和項目管理的實施方案，參與編制工程施工組織設(shè)計、安全生產(chǎn)文明施工、質(zhì)量保證措施和降低成本措施，并積極組織實施 e． 對工程項目施工進(jìn)行有效控制，確保工程質(zhì)量和工期目標(biāo)，實現(xiàn)安全、文明生產(chǎn)，努力提高經(jīng)濟(jì)效益，有效降低工程成本 f． 對項目范圍內(nèi)的各分部分項工程，組織內(nèi)、外發(fā) 包并對發(fā)包工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本和場容等進(jìn)行監(jiān)督管理、考核驗收、全面負(fù)責(zé) g． 科學(xué)組織和管理進(jìn)入項目工地的人、財、物資源，協(xié)調(diào)分包單位之間的關(guān)系，組織做好人力、物力和機(jī)械設(shè)備的調(diào)配與供應(yīng)，根據(jù)質(zhì)量管理體系要求在機(jī)電安裝工程項目上提供充分的物質(zhì)資源和人力資源 h． 組織對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)施工中的各種問題，組織制定措施，及時解決 i． 積極協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、總包等單位的工作和業(yè)務(wù)關(guān)系。 (4)工程部 a. 負(fù)責(zé)組織施工和專業(yè)施工隊的管理 b. 負(fù)責(zé)編制和報送工程需用物資計劃 c. 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場文明施工和安全管理工作。 室內(nèi)排水系統(tǒng) 雨水、污水、廢水、 排水系統(tǒng) 建筑電氣 供電干線 橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗。 通風(fēng)與空調(diào) 送排風(fēng)系統(tǒng) 風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試。 空調(diào)水系統(tǒng) 管道冷熱（媒）水系統(tǒng)安裝，冷卻水系統(tǒng)安裝，冷凝水系統(tǒng)安裝，閥門及部件安裝，冷卻塔安裝，水泵及附屬設(shè)備安裝，管道與設(shè)備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試 北京市住宅建設(shè)安裝公司 賽特奧特萊斯 機(jī)電安裝工程 施工組織設(shè)計 19 檢驗批的劃分 檢驗批按系統(tǒng)分樓層、施工段及回路劃分。計劃從 2020 年 1 月 10 日進(jìn)場施工，到 2020年 5 月 16 日工程 交工驗收。杜絕安全事故發(fā)生，輕傷負(fù)傷率控制在 1人次。 一旦業(yè)主確定要求我公司進(jìn)行二次設(shè)計，我公司將組織各專業(yè)工程師按照業(yè)主要求對本工程圖紙進(jìn)行深化設(shè)計。 為確保工程進(jìn)度，本工程擬定如下工程控制點： 1）前期準(zhǔn)備階段 2020 年 1 月 15 日前，配合總承包管理部完成臨時設(shè)施、開工后所需的施工材料、機(jī)具、設(shè)備、通信等工作，機(jī)電安裝工程具備進(jìn)場開工條件。 4． 第四階段： 2020 年 4 月 20 日 其余所有樓機(jī)電安裝 工程完工。 北京市住宅建設(shè)安裝公司 賽特奧特萊斯 機(jī)電安裝工程 施工組織設(shè)計 21 3. 2020 年 5 月 16 日 完成交工驗收，交付業(yè)主使用。定期舉行進(jìn)度協(xié)調(diào)會議，對進(jìn)度的各方面的因素進(jìn)行分析和預(yù)測 。 ① 檢查各層次的計劃，形成嚴(yán)密的計劃保證體系。經(jīng)過嚴(yán)密而充分細(xì)致的討論和分析，然后以計劃任務(wù)書、施工任務(wù)書的形式逐級下達(dá)實施。 ② 三周滾動計劃 本工程施工過程中存在著許多動態(tài)的因素，需不斷地進(jìn)行調(diào)整解決。 ④ 周匯報工作制 配合三周滾動計劃的實施，建立每周進(jìn)度匯報分析制。并對進(jìn)度的個別節(jié)點進(jìn)行調(diào)整，并在內(nèi)部協(xié)調(diào)會上進(jìn)行必要的生產(chǎn)要素調(diào)整。 （ 3）確保開工時間 1）現(xiàn)場項目管理機(jī)構(gòu)的建立 2）圖紙會審及施工技術(shù)文件準(zhǔn)備 項目部進(jìn)場后將立即與業(yè)主和設(shè)計、監(jiān)理、總承包單位進(jìn)行聯(lián)系，盡快組織圖紙會審，及時解決設(shè)計中的問題。中間經(jīng)歷春節(jié) 、 元宵節(jié)、清明節(jié)、五一勞動節(jié)、 節(jié)假日等影響施工的時間段。在本工程中，我公司將著重做好以下幾方面的工作： A. 按照國家有關(guān)規(guī)定解決節(jié)假日期間施工期間的工資待遇。其中人力包括技術(shù)管理人員 /生產(chǎn)工人素質(zhì)、技術(shù)資源、協(xié)調(diào)能力和工作狀態(tài)；生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置就是按照優(yōu)化組合的原 則，安排生產(chǎn)要素在時間上和空間上的合理配置，使得人力、財力、物力等適應(yīng)施工生產(chǎn)進(jìn)度的需要。我公司屬大型企業(yè)，施工人員多，技術(shù)素質(zhì)高。 2） 配置性能好、數(shù)量足的施工設(shè)備 根據(jù)施工進(jìn)度要求及我們的工程施工經(jīng)驗，在施工現(xiàn)場配置先進(jìn)的施工機(jī)械設(shè)備，既有利于保證施工進(jìn)度，又能保證施工質(zhì)量。材料供應(yīng)部門將制定材料供應(yīng)保證措施，為材料供應(yīng)提供制度、措施保障。為此，我們按如下部署組織實施。 ③按甲供設(shè)備、材料清單，落實 督促按期到貨。于工程使用前一周，搬運至現(xiàn)場。 ⑦選擇合格的分承包方。管件、部件、配件 等材料驗收合格后放入倉庫。辦公室配備電腦、復(fù)印機(jī)、打字機(jī)、傳真機(jī)等現(xiàn)代化辦公用品。 2） 配電室到分配電柜電纜采用架空敷設(shè)，進(jìn)入建筑物內(nèi)的電纜也采用架空敷設(shè)。 三個單相三線制插座； 北京市住宅建設(shè)安裝公司 賽特奧特萊斯 機(jī)電安裝工程 施工組織設(shè)計 28 6） 安全用電技術(shù)措施 (1) 配電系統(tǒng)設(shè)置總配電屏、分配電箱及開關(guān)箱，實行分級配電。 (5) 配電箱、開關(guān)箱應(yīng)采用鍍鋅鋼板制作，配電箱、開關(guān)箱應(yīng)裝設(shè)端正、牢固，箱底與地面之垂直距離宜大于 。 (8) 配電箱應(yīng)裝設(shè)總自動開關(guān)和分路自動分離開關(guān)。 (12) 開關(guān)箱內(nèi)的漏電保護(hù)器其額定漏電動作電流不大于 30mA，額定動作時間應(yīng)小于 秒。 (15) 潮濕場所照明應(yīng)使用安全電壓。移動配電箱和開關(guān)箱的進(jìn)出線，必須使用橡皮絕緣電纜。 序號 名稱 型號 數(shù)量 (臺 ) 總功率(KW) 制造國或產(chǎn)地 制造年份 目前所在地 進(jìn)場時間 一 運輸?shù)跹b類 1 卡車 東風(fēng) 140 1 輛 二汽 2020 北京 2 汽車吊 8 噸 1 輛 無 租用 北京 需要 3 卷揚機(jī) JM5t 1 臺 北京 2020 北京 4 卷揚機(jī) JJM3t 2 臺 北京 2020 北京 5 液壓手推車 4 部 無 上海 2020 北京 6 道木 2 米 60 根 無 南京 2020 北京 7 高壓鋼滾筒 12 米 30 根 無 南京 2020 北京 8 鋼絲繩 各類 300 米 無 南京 2020 北京 二 管道類 1 電動 試壓泵 2S50 4 臺 鄭州 2020 北京 2 電動試壓泵 4DSY63/16 4 臺 四川 2020 北京 3 電動套絲機(jī) QT4 2 臺 杭州 2020 北京 4 電動套絲機(jī) Z1T2 2 臺 杭州 2020 北京 5 電動套絲機(jī) Z3TR3 2 臺 杭州 2020 北京 6 電動套絲機(jī) 1/24 2 臺 浙江 2020 北京 7 電動套絲機(jī) REXCN100A 2 臺 杭州 2020 北京 8 氬弧焊機(jī) NSA160 1 臺 無錫 2020 北京 9 交流電焊機(jī) BX13002 2 臺 15 南通 2020 北京 10 交流弧焊機(jī) BX14003 2 臺 滬工 2020 北京 11 交流電焊機(jī) BX1500 2 臺 天津 2020 北京 12 交流電焊機(jī) BX13002 1 臺 。室外照明燈距地面不得低于 3 米，室內(nèi)照明燈距地面不得低于 米。 (17) 線路架設(shè)。配電箱開關(guān)每天試跳一次，每周檢查一次，下班前斷開電源。 (10) 開關(guān)箱內(nèi)的開關(guān)電器必須能在任何情況下都可以使用電設(shè)備實現(xiàn)電源隔離，開關(guān)箱內(nèi)必須裝設(shè)漏電保護(hù)器。 (6) 配電箱、開關(guān)箱的金屬箱體、金屬電器安裝板以及箱內(nèi)電器的不應(yīng)帶電金屬底座、外殼等必須作保護(hù)接零，保護(hù)零線應(yīng)通過接線端子板連接。 (3) 開關(guān)箱與其控制的固定式用電 設(shè)備的水平距離不應(yīng)超過 3 米。 （ 2） 每個開關(guān)箱為 380V， 150KW。 臨時用電方案 本機(jī)電安裝工程施工工期短，作業(yè)面廣，因此，層面需求的配電箱密度大，負(fù)荷高，為保障施工現(xiàn)場用電安全，擬采用如下臨時用電 施工方案： 1） 施工現(xiàn)場 每個建筑物 機(jī)電安裝工程配置 1 臺分配電柜及若干臺開關(guān)箱以滿足用電設(shè)備需要。 （ 2）生活及辦公設(shè)施。 （ 3） 材料設(shè)備進(jìn)場計劃 序號 名稱 規(guī)格 數(shù)量 進(jìn)場日期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 臨時設(shè)施計劃、施工用水電計劃 生產(chǎn) 、 生活 及辦公 設(shè)施 （ 1）生產(chǎn)設(shè)施。庫存適量的常規(guī)小型材料，以便急用。 ④項目部自供物資。在施工中，各專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)分期編制階段性物資要料計劃，提交項目經(jīng)理審批。 4）保證足夠的資金用于施工，?？顚Ｓ?，在資金出現(xiàn)不足時，運用公司本部資金投入本工程中確保正常施工。各專業(yè)技術(shù)人員及時準(zhǔn)確地提出材料設(shè)備需用計劃，根據(jù)總體進(jìn)度安排提出材料、設(shè)備的進(jìn)場時間。 在項目勞動力的配置上，以“計劃管理，定向輸入，雙向選擇，統(tǒng)一調(diào)配，合理流動”為原則，以任務(wù)書管理為紐帶來組織施工。做好項目生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置，一方面可以保證進(jìn)度計劃得以順利實現(xiàn)，保證了投資人的投資效益；另一方面可以使各生產(chǎn)要素得到充分的發(fā)揮利用，大大降低成本。 C. 為了確保工期 ,節(jié)假日工人照常上班。 北京市住宅建設(shè)安裝公司 賽特奧特萊斯 機(jī)電安裝工程 施工組織設(shè)計 24 2） 保證措施 節(jié)假日是指國家 規(guī)定的休息日。 （ 3）選擇合理的施工方案 充分熟悉本工程的 設(shè)計圖紙、招標(biāo)文件等技術(shù)文件，對擬定的施工組織設(shè)計、施工方案及方法到現(xiàn)場進(jìn)行認(rèn)真的分析、核實，制定更詳細(xì)、有效的施工組織設(shè)計，確保按期完工。 ⑥ 加強(qiáng)計劃的科學(xué)性和嚴(yán)肅性 在計劃確定后加強(qiáng)計劃的科學(xué)性和嚴(yán)肅性是非常關(guān)鍵的，各級施工進(jìn)度計劃是完成該工程的基礎(chǔ)工作，必須在日常工作中提到首位，以計劃管理帶動施工各要素管理。若有因外部原因 影響工程進(jìn)度的，在匯報中提