物業(yè)管理服務(wù)標準word版(編輯修改稿)
2024-08-26 18:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 道及處理裝置、房屋進戶水表的管道線、人防設(shè)施等的修繕，由各專業(yè)管理部門負責。 九、裝修、維修 為保障室內(nèi)裝修設(shè)施設(shè)備的正常使用，制定有效的保養(yǎng)計劃。 物業(yè)管理處應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)不符合標準物件或設(shè)置，并建議業(yè)主及時更換或維修。 第二部分 室內(nèi)裝修環(huán)境的管理標準 寫字樓 外圍：地面無雜物、無積水、無亂堆亂放物品、無 亂貼畫。 一樓大堂： a、 大理石地面：光潔如鏡，每季度做晶面處理一次，使用美國 NCL 清潔劑。 b、 休息區(qū)：無灰塵，無污漬，煙灰盅內(nèi)煙頭存放量不得超過 3 個。 c、 通風口、照明燈具、天花、飾物：潔凈、無污漬、無塵。 d、 垃圾桶：垃圾不能超過一半、及時更換垃圾袋，無污漬、無異味。 e、 玻璃門：無手印和灰塵、保持光亮、干凈。 f、 墻面、臺面、沙發(fā)、不銹鋼器具：保持光亮整潔，無灰塵，保持空氣清新，無異味。 g、 玻璃幕墻（ 2 米以下清潔）：每天清潔一次、潔凈、無污漬。 消防樓梯： a、地面梯級：潔凈，無污漬 、水漬、灰塵； b、 樓梯扶手：無臟污； c、 鐵欄油漆：完好無脫皮； d、 樓間天花：無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)； e、 地腳線：干凈，無灰塵； f、 墻面：無塵、無污漬； g、 門窗：潔凈光亮、無污漬、無塵； h、 消防設(shè)施：潔凈、無污漬、無塵； i、 樓道：無堆放雜物、無灰塵、無污漬、無異味。 樓層公共走廊通道： a、 地面：光潔如鏡，每季度做晶面處理一次，使用處理劑為美國 NCL 清潔劑。 b、 墻面：無灰塵、無污漬，墻紙干凈，無污漬。 c、 地腳線：干凈，無灰塵； d、 天花：潔凈、無污漬、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)、無霉點。 e、 風口：無灰塵、無冷凝水、無污漬。 f、 照明器材：無灰塵、無污漬、光彩明亮。 g、 垃圾桶：垃圾不能超過一半、無污漬、無異味。 h、 休息區(qū)沙發(fā)、茶幾、煙盅：潔凈、污漬、無塵 i、 綠色植物：潔凈、無雜物、無塵 辦公室： a、 天花、燈飾、風口：潔凈、無污漬、無塵； b、 墻面、室內(nèi)擺設(shè)：潔凈、無污漬、無塵； c、 辦公臺、椅、文件柜：無灰塵、光潔明亮。 d、 皮座椅：無灰塵、無污漬、完好無損，每月打蠟保養(yǎng)一次。 e、 燈、開關(guān)、辦公弱電設(shè)備：潔凈、無污漬、無塵； f、 電話清潔：潔凈、無污漬、無塵，； g、 垃圾桶、煙盅：隨叫隨到，垃圾不超過一半，無污 漬、無異味； h、 門窗：潔凈、無污漬、無塵； i、 綠色植物：潔凈、無污漬、無塵，每 3 天更換清水一次； ：每天整理， 隨叫隨到，無雜物、無污漬、無異味、無發(fā)霉， 及時按要求清潔。 接待室、會議室： b. 墻面：無灰塵、無污漬 。 c. 天花：潔凈、無污漬、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)、無霉點。 d. 風口：無灰塵、無冷凝水、無污漬。 e. 照明器材：無灰塵、無污漬、光彩明亮。 f. 會議桌、會議椅：無灰塵、無污漬、無雜物，光潔明亮。 洗手間： a、 天花及照明燈具：潔凈、衛(wèi)生、無污漬、無水漬； b、 排氣扇：潔凈、無污漬、開關(guān)及時； c、 門、窗、玻璃：潔凈、衛(wèi)生、無水漬、無污跡； d、
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