【文章內(nèi)容簡介】 至打架，每發(fā)現(xiàn)一次罰款 _500_元，情節(jié)嚴重者將予以開除。 戶在每日營業(yè)期間必須保證有 2名當班人員在崗。營業(yè)時間，商戶員工不得串崗聊天、購物等。 商戶如 違反 上述規(guī)定，商管公司有權(quán)視情況處以 _10—500_元不等金額的罰款。 、廢物處理 、建筑垃圾及餐廚垃圾。各商戶須嚴格實行垃圾袋裝及桶裝化，由貨運電梯，按規(guī)定時間（詳見本手冊第 ）和線路運至商管公司指定的垃圾收集站。垃圾運輸過程中注意不要污染地面及空氣。 、廢物放置于廣場公共區(qū)域的垃圾箱內(nèi)。 、廢物放置于公共區(qū)域或通道， 此舉會違反消防條例并引發(fā)蟲鼠滋生。 （含多種經(jīng)營商戶）每天閉店后必須將當天的垃圾全部清空，不允許垃圾在商鋪內(nèi)過夜。 ，商戶不得私自委托閑雜人員進行回收。 服裝配套類商鋪垃圾按 1 元 /平方米收取，餐飲按 2 元 /平方米收取。今后如有變化，以相關(guān)部門發(fā)文為準。 違反 上述規(guī)定，經(jīng)口頭提醒后，第一次罰款 _20_元，第二次罰款 _50_元。累計超出3 次以上的，按照《租賃合同》及《補充協(xié)議》的約定，商管公司有權(quán)采取要求商戶支付違約金、暫停能源供應(yīng)等措施，直至提前終止《租賃合同》。 。清潔玻璃或櫥窗的工作請于非營業(yè)時間進行（輕抹或小量清潔工作除外）。 （含門頭）可由商管公司聘請的保潔公司統(tǒng)一有償清潔，清潔費用由各商戶自行承擔。商鋪門頭和櫥窗每月至少清洗 1次（正常情況下，應(yīng)每周清潔 1 次），清潔費價格詳見總服務(wù)臺公示的統(tǒng)一收費標準，如有變動另行通知。 ，商戶須用完好材料更換（請于非營業(yè)時間進行）。 清潔及暢通，切勿陳列貨品、放置廢品或其他阻礙通道的物品，否則，商管公司有權(quán)將貨品移除且對貨品遺失概不負責，并將收取因此而產(chǎn)生的一切費用。 。 ，或經(jīng)商管公司認可的消殺公司定期自費做好消殺工作，達到當?shù)赜嘘P(guān)政府部門制定的各項滅蟲標準。 。 ，并統(tǒng)一指揮廣場內(nèi)的消殺工作。各商 戶應(yīng)按照商管公司的統(tǒng)一部署與指揮，完成租賃區(qū)域內(nèi)的消殺工作。 ，廣場內(nèi)外均有綠化布置，請勿有意或無意破壞、損壞廣場的一切花木綠植。 餐飲商戶應(yīng)在廚房及餐廳入口處鋪設(shè)防滑毯，并及時清洗，保持其潔凈。廚房油煙機的防火板應(yīng)每周至少清洗 1 次，油煙機可視部分應(yīng)無油膩淤積。每日營業(yè)結(jié)束后，清洗地面和地溝，保持廚房地面的整潔。每月清洗油煙管道，并將清洗記錄交至商管公司營運部、物業(yè)部備案。 廣場外墻不允許商戶做出任何改變，以致影響廣場建筑的整體外觀。 牌包括商戶店招、廣告宣傳牌、指示牌、 POP 招貼等。店招及商鋪裝修方案均須報商管公司嚴格審批后，方可制作安裝。 ，商戶的各類宣傳資料應(yīng)標有 “ 濟南魏家莊 萬達廣場 ”字樣和萬達 logo（具體規(guī)定請與商管公司企劃部聯(lián)系，聯(lián)系電話： _053167609626_）。 、指示牌須按商管公司的統(tǒng)一要求制作和安裝，不得擺放、陳列于公共區(qū)域（租賃線以外），或直接張貼于商鋪門玻璃、櫥窗玻璃或外墻上。 、 X展架等簡易廣告立牌。 商鋪的門上或櫥窗上涂漆、噴漆。 ，不得粘貼于門或櫥窗上。 。 “清場、清倉、甩賣 ”等影響廣場商業(yè)形象的用語。 （包括臨時招牌）均須報商管公司批準后方可安裝。 ，保證燈具正常適用，如有故障須及時更換或報修。 ，所有陳列櫥窗及招牌的照明須于廣場營業(yè)時間內(nèi)全部開啟。 ，除緊急照明或另有規(guī)定外 ，所有照明燈應(yīng)于廣場營業(yè)結(jié)束后關(guān)閉。 。 ，支付相關(guān)費用或提供相關(guān)禮品。 商戶如需在廣場公共區(qū)域進行商業(yè)推廣活動（包括張貼廣告、派發(fā)傳單、安置 DP 臺、舉行活動等），須提前以書面形式報商管公司審批。 、派發(fā)宣傳品 ，商戶不得在商鋪外及公共區(qū)域進行任何兜售、拉客、派發(fā)傳單、廣告、贈品、招工等行為。 ，經(jīng)口頭提醒后，第一次罰 款 20 元，第二次罰款 50 元；若仍未整改的，按照《租賃合同》及《補充協(xié)議》的約定，商管公司有權(quán)采取要求商戶支付違約金、暫停能源供應(yīng)等措施，直至提前終止《租賃合同》。 、噪音、氣味 。音樂包括電視、音響系統(tǒng)、及其他器材播放的音樂。 。嚴禁在租賃區(qū)域內(nèi)存放任何危險品、易燃易爆物品。 。 、盤存 所有商戶須在非營業(yè)時間清點存貨。如有特殊情況，以商管公司書面通知為準。 、網(wǎng)線 、網(wǎng)線，請至總服務(wù)臺填寫《電話安裝申請單》并繳納初裝費。 ，廣場內(nèi)每 60平方米可提供一部電話的配線資源。 維修服務(wù) 。 ，商管公司可以提供有償服務(wù)。 為保證廣場地面效果，商戶須使用軟膠皮或充氣膠皮輪胎手推車（建議購買靜音便捷折疊 式手推車），并由商管公司營運部審核發(fā)放《推車合格證》后方可使用。 所有手推車不得進入客梯。在運貨時，必須盡量小心，避免損壞電梯、墻壁、地板、走廊等公共區(qū)域。如發(fā)現(xiàn)該手推車對公共設(shè)施或公共區(qū)域造成損壞，商戶除須繳付修復費用外，該車輛將被禁止在廣場內(nèi)使用。 請各商戶將廣場運 /送貨的相關(guān)規(guī)定告知供應(yīng)商。如發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商違反上述規(guī)定操作，經(jīng)口頭提醒后，第一次罰款 20元，第二次罰款 50元。 、強賣 ，或出現(xiàn)違反物價局有關(guān)規(guī)定的銷售行為。 （包括美容服務(wù)行業(yè)強行推銷、拉客）等有違商業(yè)道德的行為。 /錄影 廣場公共區(qū)域可以攝影（即 拍照 ），但針對商戶的攝影須向商管公司提出申請，并在征得商戶同意后方可進行。 ，特殊情況須經(jīng)商管公司批準。 商戶自行辦理在該商鋪營業(yè)所需的批準、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等。商戶員工必須以正當手段經(jīng)營其業(yè)務(wù)，不得對廣場或該商戶的名譽及形象造成不良影響。 未經(jīng)同意，商戶不得轉(zhuǎn)讓、分租、停止使用或轉(zhuǎn)租其任何部分及權(quán) 益予以第三者（詳見《租賃合同》和《補充協(xié)議》的約定）。 《租賃合同》約定以外的商品。 、不道德等用途。 。 。 ，特殊情況須提前報商管公司批準（如導盲犬）。 商戶在任何原因下均不得任意發(fā)出、產(chǎn)生或允許發(fā)出、產(chǎn)生違反當?shù)丨h(huán)保部門所規(guī)定的相關(guān)標準的噪音、震動、氣味等，以 妨礙 其他使用者的正常活動。 商戶不得安裝、放置任何超出該商鋪樓板承載重量標準（即每平方米不超過 400 公斤）的物品或設(shè)備。 、地面、天花板或墻身等做出任何破壞或更改、附加建筑物等。 ，商戶在商鋪內(nèi)不得預(yù)備食物或進食，不得使用器具（包括微波爐、烤箱、電磁爐、加熱器等）烹煮加熱任何食物。 、改裝商鋪門頭、消防出入口、消防卷簾門、現(xiàn)有的門鎖及裝配。 節(jié)日期間，商管公司將在廣場內(nèi)外等公共區(qū)域布置燈 光及其他裝飾物，以增加節(jié)日氣氛。商戶可根據(jù)需要自行在商鋪內(nèi)進行布置，但不得在公共區(qū)域擅自進行任何裝飾。 6. 財務(wù)管理 根據(jù)《租賃合同》的約定，所有商戶均應(yīng)按時繳付以下費用：租金、物業(yè)管理費，商鋪內(nèi)電費、水費等能源費及其他按規(guī)定須繳付的費用。 為保障各商戶在本廣場的商業(yè)利益，獲得良好的經(jīng)營效益，各商戶均須按照本手冊規(guī)定承擔本廣場公共區(qū)域的保養(yǎng)、維修及日常管理支出。物業(yè)管理各項支出包括但不限于： （ 1）商管公司員工薪金、福利； （ 2）公共區(qū)域的保安、保潔及其他服 務(wù)的承辦費用； （ 3）公共區(qū)域的綠化及花圃養(yǎng)護； （ 4）公共區(qū)域設(shè)施的維修、更換、保養(yǎng)等費用（如：發(fā)電設(shè)備、升降梯、扶手梯、中央空調(diào)、管道、水泵、消防設(shè)備、保安系統(tǒng)等）； （ 5）公共區(qū)域的能源費（如：水、電、煤氣等） （ 6）廣場公共區(qū)域財產(chǎn)和第三者責任險； （ 7）公共區(qū)域的專業(yè)服務(wù)費用（如：聘請顧問、律師等）及其他管理支出； （ 8）本廣場《商戶手冊》、《商戶裝修手冊》列明的其他項目等。 7. 安全措施 24 小時公共區(qū)域安全管理服務(wù)，主要工作包括： （ 1）處理各類緊急情況 ； （ 2）協(xié)助公安機關(guān)制止違法犯罪和擾亂公共秩序的行為； （ 3）監(jiān)控維持安全和消防滅火的行動； （ 4）協(xié)助控制人流及維護公眾安全等。 ，如需任何協(xié)助，請隨時與客服人員或商管員聯(lián)絡(luò)（聯(lián)絡(luò)