【文章內容簡介】 通過目前的市政建設，完成有效供水量 500 萬立方米，并對全城 220 座消防設施進行了一次維修維護；同時完成長安路等城市老供水管網直徑 110— 315 毫米、長 380 米改造工程；完成光華大道（柳賓至南熏大道口）、鳳溪大道、四川農業(yè)大學、 成都市農業(yè)職業(yè)技術學院等城市供水主管直徑 110— 315 毫米、長 5090 米新建工程；六是完成新安裝 400 千瓦柴油發(fā)電機組 1 臺，已投入使用。還購置制水設備，對區(qū)自來水公司供水實施二氧化氯消毒。這一系列的措施為正常的施工和項目改擴建完成之后正常的運營提供了有效的保障。 土地利用的建設條件 該改擴建項目充分利用了現(xiàn)有的地址，并把周邊的土地納入，在規(guī)模和土地利用形狀方面。而且該項目是帶有福利性的項目，建設既滿足社會需要，也滿足國家政策的需要，具有雙贏的結果，因而從土地利用的角度來說，利用劃撥方式取得土地用地 ， 消除了一般的房地產投資建設的多程序性。能夠較為快速地進行項目的建設，使其能夠更快的運營，實現(xiàn)其社會效益 。 成都市溫江區(qū)婦幼保健院改擴建項目 第 21 頁 經濟發(fā)展條件 總體經濟發(fā)展狀況 總體經濟發(fā)展速度較快， 2020 年上半年溫江區(qū)實現(xiàn)生產總值 億元，同比增長 %,增幅高于全市（ %） 個百分點，增幅居全市首位。其中，第一產業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，同比增長%；第二產業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，同比增長 %，增幅居二圈層首位；第三產業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，同比增長 %。民營經濟健康發(fā)展，初步 測算，實現(xiàn)增加值 億元，增長 %,占地區(qū)生產總值的比重達 ％。 工業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展 2020 年溫江區(qū) 規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤總額 億元、利稅 億元。工業(yè)企業(yè)綜合效益指數(shù)達 %，比上年提高了近 50個百分點。 2020 年溫江區(qū) 實現(xiàn)建筑業(yè)增加值 億元，比上年增長%。 完成總產值 億元，竣工產值完成 億元，分別增長%和 %。建筑企業(yè)施工面積達 萬平方米，竣工面積達 萬平方米。 衛(wèi)生 環(huán)境 的發(fā)展 全 區(qū)共有醫(yī)院、衛(wèi)生院 19 個，床位 1788 張；衛(wèi)生專業(yè)技術人員2234 人，其中醫(yī)生 839 人；全年醫(yī)院、衛(wèi)生院門急診人次達 萬人次。 溫江區(qū)環(huán)境質量不斷改善，全年工業(yè)廢水排放達標量為 963萬噸，工業(yè)廢水排放達標率達 100%。工業(yè)固體廢物綜合利用率達100％，生活垃圾無害化處理率達 100%，城鎮(zhèn)生活污水處理率達成都市溫江區(qū)婦幼保健院改擴建項目 第 22 頁 %。年末建成區(qū)面積為 26 平方公里，園林綠地面積共計 935 公頃，其中公園綠地面積 243 公頃。園林綠化覆蓋面積 1016 公頃。 ：周圍地勢平坦、地 下無不良地質現(xiàn)象，在不需要特殊處理的情況下，能滿足本次建筑的需要。 ：（ 1）自然環(huán)境：此建設項目地址周圍地勢平坦，地下無不良地質現(xiàn)象，能夠滿足此次建設規(guī)模的需要；周圍沒有大型化工廠，自然環(huán)境優(yōu)良，沒有可導致延誤工期的自然因素（ 2）社會環(huán)境：此地及周邊社會穩(wěn)定，治安狀況良好，從而保證工程建設的順利進行。 ：此建設項目周邊建筑材料豐富，水源充足，能夠滿足建筑施工需要；電力、通訊、交通便利，能確保工程建設的順利進行 ：涉及到景觀施工、電力施工、建筑裝飾工程施工等 ，可采用招投標的方式選擇信譽良好的勘察設計及施工單位，保證工程質量，達到預期投資目的。 綜上 所述，項目建設條件已具備。 成都市溫江區(qū)婦幼保健院改擴建項目 第 23 頁 第七章 建設方案 以原址為基礎改 建 方案 （方案一） 改擴建規(guī)模與內容 綜合業(yè)務樓 —— 擴建建筑面積為 21600平方米 根據(jù)四川省二級婦幼保健院等級評審細則，保健業(yè)務用房每床建筑面積不少于 45 平方米病房，每床凈使用面積不少于 5 平方米的規(guī)定，結合溫江區(qū)婦幼保健院的實際情況及長遠考慮，在建筑規(guī)劃設計時，取每床建筑面積 70 平米的水平，計算溫江區(qū)婦幼保健院綜合業(yè)務樓 的建筑面積： (1) 婦女分娩區(qū) 100 70 平方米 /人 =7000 平方米 (2) 兒科住院區(qū) 50 70 平方米 /人 =3500 平方米 (3) 新生兒住院區(qū) 20 70 平方米 /人 =1400 平方米 (4)殘疾兒童住院區(qū) 10 70 平方米 /人 =700 平方米 (5) 婦科、計劃生育住院區(qū) 50 70 平方米 /人 =3500 平方米 (6) 其他（含地下車庫） 5500 平方米 成都市溫江區(qū)婦幼保健院改擴建項目 第 24 頁 綜上所述，綜合業(yè)務樓建筑面積為 21600 平方米 其他配套用房 — 擴建建筑面積為 2770 平方米 其中 :配電房垃圾站 60 平方米 門衛(wèi) 30 平方米 食堂 600 平方米 消毒洗漿區(qū) 2020平方米 鍋爐房 80 平方米 室外活動娛樂中心及景觀 —— 1500平方米 由于原址用地規(guī)模的限制，室外景觀及活動場所比較狹窄。根據(jù)項目所在地地形，以及規(guī)劃安排，測 定室外活動及景觀場所為 1500平方米。 道路 —— 3620 平方米 為了盡量做到人車分流，以及保障病人和醫(yī)護人員的順暢通行，特規(guī)劃 4220 平方米的道路用地和停車場用地。 停車場 —— 600平方米 綜上所述，在占地面積為 畝的情況下，建筑面積共為 24370平方米，容積率為 ， 建筑密度為 35%。 建設方案總平面布置 本項目工程方案設計遵循原則 本項目總體規(guī)劃以營造良好的醫(yī)療康復環(huán)境為目標，堅持以人為本，引入環(huán)境設計理念，注重空間與自然的塑造與整合；總平面規(guī)劃要注意單體建筑 與群體建筑的協(xié)調和整潔；統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，成都市溫江區(qū)婦幼保健院改擴建項目 第 25 頁 節(jié)約用地。并注重遵循以下原則： （ 1）醫(yī)院建筑的流程應合理、簡潔，按照建筑單元的功能進行平面布置，合理制定流程，對于獨立形成小區(qū)的科室，要充分考慮其服務對象的特性，最大限度地方便病員就診。 （ 2）病員活動區(qū)域，應舒適宜人，流向合理，候診區(qū)域設置健康教育櫥窗和影像教育。根據(jù)單體建筑的功能特點，對不同診療區(qū)域內的候診區(qū)，進行相應的風格設計。 （ 3）尊重婦女的隱私需求，將候診區(qū)與診療區(qū)分開。在診療區(qū)內，充分考慮“一對一”服務需要，從更衣、存包、修飾等細微處考慮，適應女性 溫柔、細心、潔凈的習慣。 （ 4）設置兒童區(qū)域并為適應其活潑好動的天性，在設計細節(jié)中考慮符合兒童特點的游樂設施。兒童活動區(qū)域內，視野開闊，便于監(jiān)護人隨時觀察其活動。 （ 5）各功能設施的排列要體現(xiàn)現(xiàn)代醫(yī)院的高科技、現(xiàn)代化水平，體現(xiàn)醫(yī)院安全、簡潔、舒適、高效、嚴謹、可信賴的特質。 醫(yī)院整體上是一種生動有序的空間關系，強調空間組織的邏輯性，并考慮了環(huán)境保護、病人及其家屬生活便利等因素，使整個醫(yī)院的醫(yī)療服務形成一個有機的整體。 總平面布置方案（見附圖一） 方案評價 （ 1） 優(yōu)勢分析 ① 該方案總平面布置充分利用了現(xiàn)有土 地，符合城市土地利成都市溫江區(qū)婦幼保健院改擴建項目 第 26 頁 用規(guī)劃，節(jié)約用地的原則。 ② 方案將住院部和門診部分開布局，使就診和治療完全分開， 既分散了人流量，也減少就醫(yī)和治療之間的功能交叉，符合醫(yī)院平面布置的基本原則。 ③ 方案平面布置中做到了人車分流，通過地下車庫和地面的停車場兩種方式，減少了就診主要道路方面的人車爭道的局面。 ④ 方案在布置上，門診部、住院部臨街布置，并利用臨街空地修建室外活動場地，有利于萬春路街道形象工程的改造。 ⑤ 方案利用婦幼保健院現(xiàn)有土地，減少了建設過程中的征地、拆遷等工作，有利于方案的順利實施和及時投入使用。 （ 2） 劣勢分析 ① 該建設方案 使用現(xiàn)有婦幼保健院的土地面積（ 畝），用地面積小，是整個方案在平面布局、功能和安排以及未來發(fā)展空間上受到局限。 ② 改擴建項目在原址上建設，則改擴建期間婦幼保健院的正常運營受到影響。 ③ 用地面積狹小，在平面整體布局上室外活動場所和景觀布置方面受到局限，體現(xiàn)不出作為萬春路改建過程一個主要亮點的作用。 方案結論：方案實施具有較強的可操作性，而且不受到城市土地規(guī)劃方面的限制。但對婦幼保健院未來的發(fā)展壯大起到了限制性作成都市溫江區(qū)婦幼保健院改擴建項目 第 27 頁 用。在方案實施期間為了使婦幼保健院能正常履行其職能，建議在其附近位置租用場所進行運營， 方案建成后開始投入正常使用。 建筑方案 1 擴建區(qū)主體建筑 建筑設計 在針對 婦女及兒童患 者的特殊情況， 注重 建筑物和景觀的合理布置 ，設計方案在限定面積范圍內，平面布置力求合理， 針對土地形狀進行合理規(guī)劃 ，對 擴建范圍內的住院部、景觀、配套設施等建筑物的 功能空間尺度經過精心布局，使 婦女及兒童患 者 的休息空間、室外活動空間、醫(yī)院內的景觀布置想?yún)f(xié)調 。 針對 婦女及兒童患者病癥 狀況，在建筑設計方案中，患者休息空間和室外活動空間的分分隔 ， 確?；颊咝菹?、治療和療養(yǎng)盡量不相互影響。建筑設計方案中 關注建筑節(jié)能技術，如通 風、采光的設計，建筑墻體保溫、太陽能的有效利用等。 2 建筑裝飾標準 （ 1） 、屋面：防水等級為 II 級屋面 ， 做聚苯乙烯擠塑泡沫板保溫隔熱層。 （ 2） 、頂棚：電梯廳為礦棉板吊頂，衛(wèi)生間為水泥砂漿噴涂料天棚，其余均為混合砂漿噴涂料天棚，樓梯間和地下室刷無機涂料。 （ 3） 、樓地面： 均 為地磚樓地面。 （ 4） 、內墻：衛(wèi)生間為白瓷磚墻面，地下室為水泥砂漿面，其余均為混合砂漿面，電梯廳、樓梯間為無機涂料。 （ 5） 、外墻：樓外墻可采用膠粉聚苯顆粒漿料外保溫，面層為外成都市溫江區(qū)婦幼保健院改擴建項目 第 28 頁 墻涂料或面磚。 （ 6） 、門窗：地下室設備用房為甲級防火門 ，消防電梯前室，防煙樓梯間及前室門為乙級防火門，管井門為丙級防火門（地下室的管井門為乙級防火門）。外門窗為塑鋼節(jié)能型門窗，根據(jù)應用部位不同，門窗玻璃采用采用相應的安全中空玻璃。 建筑結構 1 自然條件 （ 1） 、風荷載：基本風壓 Wo=㎡；不考慮雪荷載 ； （ 2） 、：地震基本烈度： 8 度； （ 3） 、工程地質和水文地質情況 。項目建設區(qū)域 地質構造簡單 ，場地穩(wěn)定性良好； 依據(jù)地質勘查資料 場地無影響工程建設的不良地質情況 ，且在“ ”地震中，周邊未出現(xiàn)危地裂、地溝、塌方和房等現(xiàn)狀， 適宜工程建設 。 （ 4） 、使用荷載（ kN/㎡） 樓面均布活荷載標準值： 地下停車場： 臥室、客廳： 樓梯 : 衛(wèi)生間（不設浴缸） 陽臺 : 電梯機房 : 設備用房 (按產品實際數(shù)據(jù)取值 )操作荷載 : 成都市溫江區(qū)婦幼保健院改擴建項目 第 29 頁 屋面均 布活荷載標準值 上人屋面 : 不上人屋面 : 室外地下室屋面 (不考慮消防車荷載 ) 室外地下室屋面 (考慮消防車荷載 ) 地下室頂板覆土（厚 1000mm） （ 5） 、地下工程的防水等級 :二級 2 結構 安全 （ 1） 、建筑結構的安全等級 本工程安全等級為乙級，基礎設計時建筑物安 全等級均為甲級。 （ 2） 、結構選型 擴建項目主要為 婦幼保健院門診和住院 區(qū)， 建筑設計為超高層和多層 ，采用鋼筋混凝土框架結構。 框架的抗震等級按 多層 建筑要求。 （ 3） 、抗震設計 抗震設防烈度： 8 度 抗震設計建筑類別：乙類