【文章內(nèi)容簡介】 1. 23 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日 24時。 2．合同文件及解釋順序 ，互 為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： (1)本施工合同。 (2)本工程項目之《 7 天連鎖酒店集團工程應用手冊（硬件篇、系統(tǒng)篇）》、《 7天連鎖酒店集團標準圖集》、《 7 天連鎖酒店集團工程清單報價表 202001》、《 7天連鎖酒店甲指乙供材料清單 20201201》、《 7天連鎖酒店集團裝修工程驗收單 090501》、《項目質(zhì)檢評分表》、《 7天連鎖酒店集團分項工程清單報價》、《 7 夭連鎖酒店集團分項工程合同》、 《 7天連鎖酒店集團房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議》。上述內(nèi)容變更時，按甲方的發(fā)布日 期自動適用最新日期的版本。 (3)本合同專用條款 (4)本合同通用條款 (5)標準、規(guī)范及有關技術文件 (6)項目建設方案、圖紙 (7)合同履行中，甲方、乙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 ，在不影響工程正常進行的情況下，由甲方、乙方協(xié)商解決。 3．語言文字和運用法律、標準及規(guī)范 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。在少數(shù)民族 地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合 同。 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。 、規(guī)規(guī)范 雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。甲方應按專用條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，由甲方按專用條款約定的時間向乙方 提出施工技術要求，乙方按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方認可后執(zhí)行。甲方要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由甲方承擔。 4．圖紙 ，具體細節(jié)按照合同中工程承包范圍的專用條款執(zhí)行。乙方應履行圖紙的保密義務。 ，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給甲方。 ，供及有關人員進行工程檢查時使用。 二、 雙方一般權利和義務 5．工程監(jiān)理 ，甲有應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權限以書面形式通知乙方。 ，其姓名、職務、職權由甲方、乙方在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約約定行使職權，甲方在專用條款內(nèi)要求工程師師在行使某些職權前需要征得甲方批準的，工程師應征得甲方批準。 （甲方指派時），其姓名、職務、職權由甲方在專專用條款內(nèi)寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職 權師相互交叉。雙方職權發(fā)職權發(fā)生交叉或不明確時時，由甲方予以明確，并以書面形式通知乙方。 ，發(fā)生影響甲方、乙方雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程 師應依據(jù)合同在其職權范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款 37 條關于爭議的約定處理。 ，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的乙方的任何權利與義務。 ，本合同中工程師專指甲方派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由甲方在專用條款內(nèi)寫明。 6．委派和指令（如甲 方指派工程師的項目此條生效） ，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前 2 天以書面形式通知乙方，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知甲方。委派和撤回通知作為本合同附件。 工程師在甲方授權范圍內(nèi)向乙方發(fā)出的任何書面形式的函件。乙方對工程師向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交甲方進行確認。工程師發(fā)出指令有失誤時，甲方應進行糾正。除工程師外，甲方派駐工地的其他人員均無權向乙方發(fā)出任何指令。 、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項 目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時內(nèi)給予書面確認，乙方對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書而確認的，乙方應于工程師發(fā)出口頭指令后 7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在乙方提出確認要求后 48 小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確以。乙方認為工程師指令不合理，應在收到指令后 24 小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到乙方報告后 24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù) 執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，工程師要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議， 但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。 ，及時向乙方提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。 ，甲方應至少提前 2天以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。 7．乙方項目經(jīng)理 、身份證號碼、職務在專用條款內(nèi)寫明。 ，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交甲方，甲方 在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 （乙方案）和甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與甲方聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 4 8小時內(nèi)向甲方送交報告。責任在甲方或第三人，由甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用，不順延工期。 乙方如需更換項目經(jīng)理，應至少提前 7 天以書面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方派駐現(xiàn)場之 項目經(jīng)理為非本合同約定人員、或未經(jīng)甲方同意擅自更換項目經(jīng)理，可立即要求停工，并追究乙方停工損失費 ／ 1天。 ，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。 8．甲方工作 ： (1)交接該項目的施工場地； (2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要； (3)提供 2米以上的通道保證施工期間的暢通： (4)協(xié)助乙方找到施工場地的 I 程地質(zhì)和地下管線資料； 9．乙方工作 完成以下工作： (1)根據(jù)甲方委托，在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經(jīng)甲方確認后使用； (2)向甲方提供工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表； (3)根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)； (4)按專用條款約定的數(shù)量和要求，向甲方提供施工場地辦公和生活的房屋及設施： (5)遵守政府有關主管部門對施工場地交通、噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知甲方。嚴格執(zhí)行施工消防有關規(guī)定，對施工現(xiàn)場施工安全，防火，物 業(yè)及所屬設施設備擔當全部責任。 (6)已竣工工程未交付甲方之前，乙方按專用條款約定負責已完工程的保護工 作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復；甲方要求乙方采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定； (7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作； (8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款； (9)乙方應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 ，造成甲方損失的，乙方賠償甲方有關損失。 三、施工組織設計和工期 乙方在簽署本協(xié)議及《進場確認通知書》前不得進駐項目現(xiàn)場，如有違反，視為對甲方合法權利的侵犯，甲方不承擔任何付款義務并可采取相應合法行為清場，所產(chǎn)生的后果及費用均由擬乙方承擔，因此導致甲方損失的，乙方須向甲方承擔損失賠償責任。 乙方應在該項目進場后 4 天，將施工組織設計和工程進度計劃提交甲方，甲方按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視 為同意。 群體工程中單位工程分期進行施工的，乙方應按照甲方提供圖紙及有關資料的時間，按蓽位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。 乙方必須按甲方確認的進度計劃組織施工，接受甲方對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，乙方應按甲方的要求提出改進措施，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。 11開工及延期開工 乙方應當按照該項目的進場通知書約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于該項目的進場通 知書的開工日期前 3天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由和要求。甲方應當在接到延期開工申請后的 2個工作日內(nèi)以書面形式答復乙方。甲方在接到延期開工申請后 2 個工作日內(nèi)不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。甲方不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。 因甲方原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工日期。并相應順延工期。 ，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后 2個工作日內(nèi)以提出書面處理意見。乙方應當 按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方應當在 2 個工作日內(nèi)給予答復。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復工要求后 2個工作日內(nèi)未予答復，乙方可自行復工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。 ，經(jīng)甲方確認，工期相應順延； (1)甲方未能提供開工條件； (2)甲方未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行。 (3) 周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時： (4)不可抗力； (5)專用條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。 乙方在 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后 14 天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。 14．工程竣工 乙方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。 因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同恚順延的工期竣工的，乙方承擔違約責任。 施工中甲方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提 前竣工協(xié)議應包括乙方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、甲方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。 四、質(zhì)量與檢驗 15．工程質(zhì)量 乙方現(xiàn)場項目經(jīng)理必須經(jīng) 7 天培訓合格后掛證上崗，施工期間必須在現(xiàn)場，隨時抽查如發(fā)現(xiàn)沒有在現(xiàn)場，則視該項目沒有項目經(jīng)理而停工。待重新培訓合格后持證上崗。工期不予順延。 工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以《 7 天連鎖酒店集團工程應用手冊（硬件篇、系統(tǒng)篇）》的內(nèi)容和標準為依據(jù)，結合《 7天連鎖酒店集團裝修工程驗收單 090501》及《項目質(zhì) 檢評分表》給出質(zhì)量評定。因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，所涉及的部分必須返工因而 引起的工期延誤，乙方承擔工期延誤的違約責任。 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。 16．檢查和返工 《 7天連鎖酒店集團裝修工程驗收單 090501》整改要求、國家及《 7 天連鎖酒店集團與施工隊驗收標準》、施工規(guī)范、工藝標準和設計圖紙要求，以及質(zhì)檢工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受質(zhì)檢工程師的 查驗，為檢查檢驗提供便利條件。 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，質(zhì)檢工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求乙方拆除和重新施工，乙方應按質(zhì)檢工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 質(zhì)檢工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由乙方承擔。 因工程師指令失誤或其他非乙方原因發(fā)生的追加合同價款，由甲方承擔。 17．隱蔽工程和中間驗收 為了有效控制施工質(zhì)量， 7 天項目隨著項 目進度，將質(zhì)量控制劃分為以下幾個關鍵點： （一）放線后建墻前（ 1次） （二）砌筑完秣灰前（ 2次） （三）天棚封板前施工過程的隱蔽工程檢查（ 3次），其中： (a)輕鋼龍骨石膏板隔墻封板前（ 1次）、 (b)防水找平層施工完成后防水涂料涂刷前（ 1次）； (c)防水保護層施工前（ 1次） （四）天棚封板前（ 2次）： （五）完工后試業(yè)前（ 1次） 各點后面括號內(nèi)的數(shù)字為允許免費質(zhì)量檢查的次數(shù)。 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，乙方必須進行自檢，并在上述約定的每個節(jié)點到達前 4天以書 面形式通知甲方工程管理部門驗收。通 知包括隱蔽和