【文章內(nèi)容簡介】 指乙供材料清單 20201201》、《 7 天連鎖酒店集團與施工隊驗收標(biāo)準(zhǔn) 為： 7 天連鎖酒店 工程應(yīng)用手冊 》 、《 7 天連鎖酒店集團裝修工程驗收單 090501》 、 《項目質(zhì)檢評分表》 、《 7 天連鎖酒店集團分項工程清單報價》、《 7 天連鎖酒店集團分項工程合 同》、《 7 天連鎖酒店集團房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議》。上述內(nèi)容變更時，按 甲方 的發(fā)布日期自動適用最新日期的版本。 本合同專用條款 ； 本合同通用條款 ； 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 項目建設(shè)方案、圖紙 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 第二部分 通用條款 一、詞語定義及合同文件 1．詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 專用條款：是 甲方 與 乙方 根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié) 14 14 商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 甲方 ：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 乙方 ：指在協(xié)議書中約定，被 甲方 接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 項目經(jīng)理：指 乙方 在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表（并取得 7 天酒店集團核發(fā)的資格證書）。 設(shè)計單位：指 甲方 委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。 監(jiān)理單位：指 甲方 委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 工程師： 本項目不設(shè) 甲方 工程師及項目經(jīng)理，本合同中有關(guān)涉及 甲方 工程師及項目經(jīng)理的所有條款均無效 。 工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。 工程：指 甲方 、 乙方 在協(xié)議中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 合同價款：指 甲方 、 乙方 在協(xié)議書中約定， 甲方 用以支付 乙方 按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。 追加合同價款：指在合同履 行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng) 甲方 確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由 甲方 或 乙方 承擔(dān)的經(jīng)濟支出。 工期：指 甲方 、 乙方 在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù) (包括法定節(jié)假日在內(nèi) )計算的承包天數(shù)。 開工日期：指 甲方 、 乙方 在協(xié)議書中約定， 乙方 開始施工的絕對或相對的日期。 竣工日期：指 甲方 、 乙方 在協(xié)議書中約定， 乙方 完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對日期。 圖紙：指由 甲方 提供或由 乙方 提供并經(jīng) 甲方 批準(zhǔn)，滿足 乙方 施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有 關(guān)資料）。 施工場地：指由 甲方 提供的用于工程施工的場所以及 甲方 在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 15 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服 的客觀情況。 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日 24 時。 2．合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （ 1）本施工合同 。 （ 2）本工程項目之 《 7 天連鎖酒店集團工程應(yīng)用手冊（硬件篇、系統(tǒng)篇）》、 《 7天 連鎖 酒店集 團標(biāo)準(zhǔn)圖集》 、 《 7 天連鎖酒店集團工程清單報價表 202001》、《 7 天連鎖酒店甲指乙供材料清單 20201201》 、《 7 天連鎖酒店集團裝修工程驗收單 090501》 、 《項目質(zhì)檢評分表》 、《 7 天連鎖酒店集團分項工程清單報價》、《 7 天連鎖酒店集團分項工程合同》、《 7 天連鎖酒店集團房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議》。上述內(nèi)容變更時，按 甲方 的發(fā)布日期自動適用最新日期的版本。 （ 3）本合同專用條款 （ 4）本合同通用條款 （ 5）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （ 6）項目 建設(shè)方案、圖紙 （ 7）合同履行中， 甲方 、 乙方 有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由甲方 、 乙方 協(xié)商解決。 3．語言文字和運用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。 在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合 16 16 同。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政 法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。 適用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范 雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。 甲方 應(yīng)按專用條款約定的時間向乙方 提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由 甲方 按專用條款約定的時間向 乙方 提出施工技術(shù)要求， 乙方 按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng) 甲方 認(rèn)可后執(zhí)行。 甲方 要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由 甲方 承擔(dān)。 4．圖紙 甲方 向 乙方 提供該項目的平面圖紙，具體細(xì)節(jié)按照合同中工程承包范圍的專用條款執(zhí)行。 乙方 應(yīng)履行圖紙的保密義務(wù)。 乙方 未經(jīng) 甲方 同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方 存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給 甲方 。 乙方 應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5．工程監(jiān)理 實行工程監(jiān)理的 項目 ， 甲方 應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限 以書面形式通知 乙方 。 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由 甲方 、 乙方 在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約約定行使職權(quán)， 甲方 在專用條款內(nèi)要求工程師師在行使某些職權(quán)前需要征得 甲方 批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得 甲方 批準(zhǔn)。 甲方 派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師 （ 甲方 指派時） ，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由 甲方 在專專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)師相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時時，由 甲方 予以明確，并以書面形式通知 乙方 。 合同履行中，發(fā)生影響 甲 方 、 乙方 雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程17 師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款 37 條關(guān)于爭議的約定處理。 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng) 甲方 同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的 乙方 的任何權(quán)利與義務(wù)。 不實履行工程監(jiān)監(jiān)理的，本合同中工程師專指 甲方 派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由 甲方 在專用條款內(nèi)寫明。 6．委派和指令 （如 甲方 指派工程師的項目此條生效） 甲方 委派工程師行使合同約定的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前 2 天 以書面形式通知 乙方 ，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知 甲方 。委派和撤回通知作為本合同附件。 工程師在 甲方 授權(quán)范圍內(nèi)向 乙方 發(fā)出的任何書面形式的函件。 乙方 對工程師向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交 甲方 進行確認(rèn)。工程師發(fā)出指令有失誤時， 甲方 應(yīng)進行糾正。 除工程師外， 甲方 派駐工地的其他人員均無權(quán)向 乙方 發(fā)出任何指令。 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時內(nèi)給予書面確認(rèn)， 乙方 對工程師的 指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的， 乙方 應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在 乙方 提出確認(rèn)要求后 48 小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。 乙方 認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到 乙方 報告后 24 小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知 乙方 。緊急情況下，工程師要求 乙方 立即執(zhí)行的指令或 乙方 雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令， 乙方 應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給 乙方 造成的損失由 甲方 承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng) 順延。 本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。 工程師應(yīng)按合同約定，及時向 乙方 提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。 如需更換工程師， 甲方 應(yīng)至少提前 2 天以書面形式通知 乙方 ，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 7． 乙方 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理的姓名、 身份證號碼、 職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。 18 18 乙方 依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交 甲方 ， 甲方 在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 項目經(jīng)理按 甲方 認(rèn)可的施工組織設(shè)計（ 乙方 案）和 甲方 依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施 工。在情況緊急且無法與 甲方 聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后４８小時內(nèi)向 甲方 送交報告。責(zé)任在 甲方 或第三人，由 甲方 承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在 乙方 ，由 乙方 承擔(dān)費用，不順延工期。 乙方 如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知 甲方 ，并征得 甲方 同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 若 甲方 發(fā)現(xiàn)乙方 派駐現(xiàn)場之項目經(jīng)理為非本合同約定人員、或未經(jīng) 甲方 同意擅自更換項目經(jīng)理，可立即要求停工，并追究 乙方 停工損失費 萬元 /1 天。 甲方 可以與 乙方 協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理。 8． 甲方 工作 甲方 按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： (1)交接該項目的施工場地； (2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要； (3)提供 2 米以上的通道保證施工期間的暢通： (4)協(xié)助 乙方 找到施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料； 9． 乙方 工作 乙方 按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： （ 1）根據(jù) 甲方 委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng) 甲方 確認(rèn) 后使用； （ 2）向 甲方 提供工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表； （ 3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)； （ 4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向 甲方 提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施； （ 5）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知 甲方 。嚴(yán)格執(zhí)行施工消防有關(guān)規(guī)定，對施工現(xiàn)場施工安全，防火，物業(yè)及所屬設(shè)施設(shè)備擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 （ 6）已竣工工程未交付 甲方 之前， 乙方 按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護工19 作，保護期間發(fā) 生損壞， 乙方 自費予以修復(fù)； 甲方 要求 乙方 采取特殊措施保護的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定； （ 7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作； （ 8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； （ 9） 乙方 應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 乙方 未能履行 款各項義務(wù)，造成 甲方 損失的， 乙方 賠償 甲方 有關(guān)損失。 三、施工組織設(shè)計和工期 10．進度計 劃 乙方 在簽署本協(xié)議及《進場確認(rèn)通知書》前不得進駐項目現(xiàn)場，如有違反，視為對 甲方 合法權(quán)利的侵犯， 甲方 不承擔(dān)任何付款義務(wù)并可采取相應(yīng)合法行為清場，所