【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 息相關(guān)，已成為社會(huì)普遍 關(guān)注的熱點(diǎn)，大眾對(duì)環(huán)保綠色食品、無(wú)公害綠色果蔬的需求不斷增強(qiáng)，搞好“放心食品”工程已成為提高人民生活水平，穩(wěn)定市場(chǎng)、穩(wěn)定社會(huì)，體現(xiàn)城市綜合實(shí)力、促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大問(wèn)題。同時(shí)，通過(guò)實(shí)施農(nóng)副水產(chǎn)品市場(chǎng) 的準(zhǔn)入制度，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范交易行為，全面加強(qiáng)農(nóng)副水產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管，改善市場(chǎng)食品安全狀況。創(chuàng)建放心市場(chǎng)，增強(qiáng)大眾對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品消費(fèi)的信心，推動(dòng)“菜籃子工程”的建設(shè)深化，是項(xiàng)目可行條件的基礎(chǔ)。 湘陰發(fā)展?jié)摿薮?，農(nóng)業(yè)資源開發(fā)，農(nóng)副水產(chǎn)品加工、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)經(jīng)濟(jì)升級(jí)等領(lǐng)域具有較高的投資回報(bào)率，已開發(fā)了一批有較大影響力的項(xiàng)目，并取得了良好的效益。是綠色“菜園子”、有機(jī)“米壇子”。項(xiàng)目具有主渠道和龍頭作用，能促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加農(nóng)民收入，并得到了政府的鼎力支持。 鶴龍湖農(nóng)副水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 及案例 16 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目地 選址湘縣鶴龍湖 S308 以南，東閘港以東 ，規(guī)劃總用地面積 平方米，約 畝。 項(xiàng)目用地地勢(shì)平坦，分布完整，形狀規(guī)則。地塊地下沒(méi)有電纜、通訊線路等影響施工的因素。項(xiàng)目地質(zhì)狀況良好，地基承載力較強(qiáng)，沒(méi)有其他規(guī)劃性限制條件。 項(xiàng)目建設(shè)條件 地質(zhì)條件 ⑴、 依據(jù) 項(xiàng)目地質(zhì)勘察資料 顯示 ， 地質(zhì)狀況 為 表層 黃色粘填土，厚約 米； 11 米以下為沉積潮粘土，地基承載力一般為 150－ 250kpa。 地質(zhì)結(jié)構(gòu)條件較好 。 ⑵、 抗震設(shè)防：建筑物按 GB18306— 20xx《中國(guó)地震參數(shù)區(qū)劃圖》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按岳陽(yáng)市地震行政主管部門的要求進(jìn)行抗震設(shè)防。 ⑶、 根據(jù)擬建場(chǎng)地的實(shí)際情況，在滿足使用功能的前提下可充分利用地形標(biāo)高，減少挖填土方及拆遷工作量，節(jié)約建設(shè)鶴龍湖農(nóng)副水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 及案例 17 資金。 自然條件 ⑴、 氣象條件 湘陰縣地處東亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，具有中亞熱帶向北亞熱帶過(guò)渡性質(zhì)，屬濕潤(rùn)大陸季風(fēng)氣候。其主要特征是嚴(yán)寒期短，無(wú)霜期長(zhǎng)；春溫多變，秋寒偏早；雨季明顯，夏秋多旱；四季分明，季節(jié)性強(qiáng)，“湖陸風(fēng)”盛行。 ⑵、 水文特征 年平均氣溫 17℃ 最冷月（一月）平均氣溫 ℃ 最熱月（七月）平均氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 － ℃ 年平均氣壓 年平均日照 1760小時(shí) 年主導(dǎo)風(fēng)向 N 夏季主導(dǎo)風(fēng)向 S（ 67） 年平均風(fēng)速 年平均降水量 年最少降水量 （ 1963 年） 鶴龍湖農(nóng)副水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 及案例 18 歷史最大積雪深度 32cm（ 1972 年） 項(xiàng)目所在地臨長(zhǎng)江伴洞庭、通長(zhǎng)江湘陰水位站歷史最高水位為 米（ 吳凇高程）， 199 1999 年也達(dá)到、 ?？菟竟?jié)最低水位為 1999年 2月 21日， 米，次低 192 1929 年 米。水面寬廣，水源充足，一年四季水運(yùn)交通方便。 ⑶、 環(huán)保特征 大氣 正常 水質(zhì) 正常 擬建地周邊環(huán)境 滿足要求 交通運(yùn)輸條件 湘陰縣位于湖南省北部（偏南），瀕南洞庭湖，居湘江資江尾閭?？h境東接汨羅，西鄰益陽(yáng)，南連望城，北交沅江、岳陽(yáng)、屈原行政區(qū)。湘江分東、西自南向北貫穿全境，資江干流及其東支自西向東折北流經(jīng)西境。境內(nèi)大部分地區(qū)為洞庭湖沖積平原，河湖密布，溝渠縱橫，東部兼有丘陵、低山。 交通方面除有發(fā)達(dá)的水路外，還有省道湘陰至長(zhǎng)沙高等級(jí)公路和 S308 線從縣境穿過(guò)，湘陰湘江大橋、臨資口大橋已建成通車。 項(xiàng)目配套條件 鶴龍湖農(nóng)副水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 及案例 19 項(xiàng)目供水、排水、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、電力等市政配套設(shè)施齊全。 鶴龍湖農(nóng)副水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 及案例 20 建設(shè)方案 總體規(guī)劃方案 指導(dǎo)思想 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)以人為本，創(chuàng)造一個(gè)方便、安全、舒適、和諧的商業(yè)、休閑和人居環(huán)境，規(guī)劃布局力求具有整體性、經(jīng)濟(jì)性、時(shí)代性、超前性。 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 堅(jiān)持建筑功能、建筑美學(xué)、空間組合、城市美學(xué)均滿足城市規(guī)劃要求和建筑綜合功能布局合理、方便實(shí)用的原則。 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 興建一個(gè) 鶴龍湖農(nóng)副產(chǎn)品綜合市場(chǎng)，項(xiàng)目總建筑面積 92226平方米，其中，住宅及門店建筑面積 平方米，市場(chǎng)建筑面積 平方米， 其他配套設(shè)施面積 100 平方米， 并配套建設(shè) 道路 、綠化、給排水、供配 電等基礎(chǔ) 設(shè)施 。 公用輔助工程 鶴龍湖農(nóng)副水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 及案例 21 給排水 ⑴ 、 編制依據(jù) 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1386（ 1997 年版）； 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1487（ 1997 年版）； 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1588（ 20xx 年版）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687（ 20xx 年版）； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ14090。 ⑵ 、 編制范圍 本項(xiàng)目室外、室內(nèi)給排水及消防。 ⑶ 、 給水（生活給水及消防用水） 本項(xiàng)目的生活用水、消防用水及其它用水均由市政供水管網(wǎng)供給，其水量、水質(zhì)均可滿足本項(xiàng)目的要求。 生活給水：住宅按 300 L／人 d 計(jì)，小時(shí)變化系數(shù)Ｋ取 ，商業(yè)商務(wù)按 50 L／人 d 計(jì)，小時(shí)變化系數(shù)Ｋ取 。 沖洗道路、場(chǎng)地用水按 10L/ 計(jì)。 綠化用水按 2L/ 計(jì)。 未預(yù)見(jiàn)用水量按總用水量的 15%計(jì)。 鶴龍湖農(nóng)副水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 及案例 22 消防給水：室外消防用水量 30L/S；室內(nèi)消防用水量 40L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 2 小時(shí)計(jì)。 根據(jù)本建筑的高度、布局，從節(jié)能考慮，本項(xiàng)目為多層建筑，生活給水靠市政管網(wǎng)直接供水能滿足項(xiàng)目需求。 ⑷ 、 排水系統(tǒng) 采用雨污分流制的設(shè)計(jì)原則 雨水采用重力流直接排入城市排水管網(wǎng) 污水主要為生活污水，通過(guò)設(shè)置地埋式二級(jí)生化處理裝置排入城市下水道管網(wǎng)。 供配電 ⑴ 、 依據(jù) 國(guó)家有關(guān)電氣設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范、規(guī)定。 項(xiàng)目單位對(duì)本工程的有關(guān)要求。 ⑵ 、 用電負(fù)荷的確定 本項(xiàng)目用電負(fù)荷 主要以應(yīng)急照明、普通照明、電器設(shè)備等。根據(jù)目前的用電水平和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，其用電設(shè)施按住宅20W/m2，加上室外照明及設(shè)備用電并考慮同時(shí)系數(shù)和需要系數(shù)等因數(shù)，估算本項(xiàng)目用電總負(fù)荷。 ⑶ 、 變配電間 鶴龍湖農(nóng)副水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 及案例 23 本項(xiàng)目的供電電源從城市電網(wǎng)接入，應(yīng)采用雙回進(jìn)線電纜埋地引至變電間，并做好防水防潮。 ⑷ 、 保安接地與防雷接地 本項(xiàng)目低壓側(cè)工作接地采用 TNCS 系統(tǒng)，接地包括變電所的接地，弱電系統(tǒng)的工作接地，建筑物防雷接地等采用聯(lián)合接地，接地電阻≤ 1 歐姆。 由于本項(xiàng)目為商住 建筑物，在防雷方面屬一類保護(hù)建筑，工程設(shè)計(jì)中分區(qū)域在屋頂端裝一組高壓脈沖電子避雷器，各個(gè)部位采取均壓措施，并在變電所的低壓側(cè)引至重要負(fù)荷設(shè)備的回路內(nèi)裝設(shè)浪涌吸裝置。 弱電 通信：本項(xiàng)目位于 湘陰縣 鶴龍湖 ，城區(qū)通信主干線貫穿項(xiàng)目地，完全滿足項(xiàng)目的需要。住宅和公用通信設(shè)施及寬帶網(wǎng)的接入，由當(dāng)?shù)仉娦挪块T實(shí)施解決。 鶴龍湖農(nóng)副水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 及案例 24 節(jié)能、環(huán)保、消防、勞動(dòng)安全 節(jié)能節(jié)水措施 節(jié)能 項(xiàng)目建成后，用電范圍主要是照明、 商業(yè) 設(shè)備、空調(diào)等，為了減少能耗，采取以下措施： ⑴ 、 供電設(shè)計(jì)按就近原則合理配置，以減少線路損耗 ，供電設(shè)備采用節(jié)能、安全器件，線路采用銅芯電線、電纜供電。 ⑵ 、 采取低壓電容器補(bǔ)償，減少無(wú)功損耗。 ⑶ 、 在電器設(shè)備的選型及建筑物內(nèi)、外照明燈具選用上，采用新型節(jié)能設(shè)備、高效燈具，減少用電負(fù)荷。如采用節(jié)能型筒燈，日光燈采用電子啟動(dòng)器，公共場(chǎng)所不使用白熾燈等。 ⑷ 、 加強(qiáng)用電管理，減少能耗。 ⑸ 、 本項(xiàng)目建筑物的設(shè)計(jì)中，充分考慮利用自然通風(fēng)和采光，以減少不必要的電能消耗，同時(shí)也有利于居民和場(chǎng)內(nèi)其他人員的身心健康。 節(jié)水 ⑴ 、 采取節(jié)水型設(shè)備設(shè)施，降低水資源消耗 。 ⑵ 、 加強(qiáng)用水管理，搞好供水系統(tǒng)的防滲、防漏。 鶴龍湖農(nóng)副水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 及案例 25 環(huán)境保護(hù) 依據(jù) ⑴ 、 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996； ⑵ 、 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB309693； ⑶ 、 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB1629790； ⑷ 、 《建筑施工廠界噪聲限值》 GB1252393； ⑸ 、 《地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T1484893； ⑹ 、 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB383820xx。 本項(xiàng)目主要污染源與污染物是施工過(guò)程中運(yùn)輸車輛將產(chǎn)生不同程度的粉塵、噪音以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)產(chǎn)生的生活垃圾、生活污水、場(chǎng) 地沖洗廢水等，擬建項(xiàng)目無(wú)工業(yè)污染和化學(xué)污染。 ⑴ 、 粉塵 本項(xiàng)目粉塵的形成是在工程建設(shè)期間。按環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定 ,通過(guò)灑水降塵和噴灑抑塵藥劑等措施，把粉塵控制在每立方米空氣含量不超過(guò) 10毫克，控制粉塵對(duì)周圍環(huán)境的污染。 ⑵ 、 噪音 建設(shè)期內(nèi)機(jī)械及運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪音，通過(guò)建筑機(jī)械設(shè)備選用和避免深夜作業(yè)（一般不超過(guò)晚上十點(diǎn)）來(lái)進(jìn)行控制。 鶴龍湖農(nóng)副水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 及案例 26 ⑶ 、 廢水 生活廢水和機(jī)房油污水，采取雨污分流和污廢水經(jīng)相應(yīng)處理后實(shí)施達(dá)標(biāo)排放。 ⑷ 、 其他廢棄物 生活垃圾。區(qū)域內(nèi)設(shè)置垃圾站，生活垃圾和一般包裝廢棄物由專職人員清掃并 送至垃圾站，再由環(huán)衛(wèi)清潔車每天運(yùn)往垃圾處理場(chǎng)實(shí)行垃圾無(wú)害化、資源化、減量化的“三化”處理。 ⑸ 、 項(xiàng)目建成后，積極搞好區(qū)域綠化，創(chuàng)造良好的衛(wèi)生環(huán)境，減少噪聲和粉塵污染。 消防 設(shè)計(jì)依據(jù)和原則 (1)、 依據(jù) a.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687（修訂本） b.《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ14090 (2)、 原則 “預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。 。 消防措施 (1)、 區(qū)域內(nèi)設(shè)置消防栓和滅火器，消防栓、滅火器數(shù)量與鶴龍湖農(nóng)副水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 及案例 27 間距按照當(dāng)?shù)叵啦块T的要求布防。 (2)、 平面布置上，要考慮設(shè)置消防通道、消防龍頭。 (3)、 室內(nèi)裝修及走廊采用非燃燒材料或難燃燒材料，夾板等裝飾材料要用防火涂料浸泡涂刷 ,地毯、簾布盡量采用阻燃材料制成的。 (4)、 電器、電線的布置與裝飾物要有一段安全距離。 (5)、 設(shè)計(jì)時(shí)留出消防通道出口。 (6)、 施工時(shí)，施工單位要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求施工，不得擅自更改施工圖。 (7)、 項(xiàng)目建成后，要建立安全巡視制度，制定安全規(guī)章，設(shè)置安全警示，對(duì)區(qū)域內(nèi)居民和全體工作人員進(jìn)行安全 教育。 (8)、 注意火警預(yù)防，將本項(xiàng)目平面布置圖交予 湘陰縣 消防中 隊(duì)，圖中標(biāo)明每一消防箱和消防龍頭的位置，定期請(qǐng)消防 中隊(duì)到 小 區(qū)來(lái)進(jìn)行滅火示范。 消防手段 本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)均采用消防冷卻水和干粉滅火器共同撲滅火災(zāi)。 冷卻水消防系統(tǒng)采用常高壓給水消防系統(tǒng)。 消防器材 本項(xiàng)目分別配置一定數(shù)量推車式和手提式干粉滅火器。 鶴龍湖農(nóng)副水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 及案例 28 消防外協(xié) 消防外協(xié)由開發(fā)商或物管與 湘陰縣 消防 中 隊(duì)協(xié)商解決。 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 ⑴ 、 為了嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生，除采取消防措施外必須加強(qiáng)消防安全教育。 ⑵ 、 為確保人身安全，各住戶對(duì)所有 配電設(shè)備、用電設(shè)備和金屬外殼及管線支架等金屬件采用接零保護(hù)，并設(shè)置必要的工作接地系統(tǒng)。 ⑶ 、 加強(qiáng)設(shè)備選型，合理布置噪聲源，努力降低噪聲對(duì)環(huán)境的影響。 ⑷ 、 合理安排功能分區(qū)和安全疏散通道，滿足防護(hù)安全距離要求，從規(guī)劃上防止各類事故。 ⑸ 、 充分利用空坪隙地進(jìn)行場(chǎng)地綠化，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美舒適的環(huán)境。 ⑹ 、 按規(guī)定搞好抗震設(shè)防和防雷減災(zāi)設(shè)計(jì)。 鶴龍湖農(nóng)副水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 及案例