【文章內(nèi)容簡介】 室進(jìn)線室引來電話電纜 ,數(shù)據(jù)光纜至電話分線盒及綜合配線箱內(nèi)。 （ 2）電話分線盒 ,綜合配線箱管井內(nèi)明 設(shè) .安裝高度詳管井大樣。 （ 3）電話出線盒 .數(shù)據(jù)插座墻上暗設(shè) .安裝高度為 :底邊距地 米 . 有線電視系統(tǒng) （ 1）電視光纜由地下室引來至電視器件箱內(nèi) . （ 2）電視出線盒墻上暗設(shè) ,安裝高度為底邊距地 米。 （ 3）系統(tǒng)所有設(shè)備 .器件應(yīng)具有當(dāng)?shù)貜V播電視局入網(wǎng)證 ,并由承包商成套供貨 .安裝 .調(diào)式。 火警廣播系統(tǒng) （ 1）吸頂揚(yáng)聲器出線盒吊頂內(nèi)暗設(shè) ,揚(yáng)聲器吸頂安裝 。壁掛揚(yáng)聲器出線盒墻上暗設(shè) ,揚(yáng)聲器明設(shè)于墻上 ,安裝高度為底邊距地 米。 （ 2）廣播系統(tǒng)與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng) ,發(fā)生火災(zāi)時(shí)自動(dòng)開啟著火層及著火上下 層揚(yáng)聲器。 （ 3）廣播揚(yáng)聲器應(yīng)使用阻燃材料或具有阻燃后罩結(jié)構(gòu)。 非可視對講系統(tǒng) （ 1）對講電話電源 .聯(lián)網(wǎng)控制器 .門口機(jī)選擇器詳系統(tǒng)圖組裝成一個(gè)箱體管井內(nèi)墻上明設(shè)。主機(jī)所需交流電源 AC220V 由強(qiáng)電照明配電箱專用回路引來。 監(jiān)控系統(tǒng) （ 1）凡有吊頂處攝像機(jī)吸頂安裝 。無吊頂處攝像機(jī)出線盒墻上暗設(shè) ,攝像機(jī)支架明設(shè) .安裝高度底邊距地 米。 （ 2）攝像機(jī)及攝像機(jī)鏡頭的選型 .攝像機(jī)位置二裝時(shí)可作適當(dāng)調(diào)整。 火警系統(tǒng) （ 1）本建筑屬二級保護(hù)對象 .火警電纜由消防控制室引來 ,電纜須經(jīng)消防端子箱換接后引至各回路 。 （ 2）各層控制模塊 .輸入模塊安裝在端子箱內(nèi) ,端子箱管井內(nèi)明設(shè)。 （二） 水施 設(shè)有商業(yè)給水系統(tǒng)、生活給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自噴滅火系統(tǒng)。 給水系統(tǒng)的豎向分區(qū)： 14F 為低區(qū)，由城市自來水壓力直接供水； 5F11F 為中 I 區(qū)， 12F18F為中 II 區(qū)， 19F26F 為高區(qū)由分區(qū)生活成套供水設(shè)備實(shí)施恒壓變量供水。加壓供水的各分區(qū)最不利點(diǎn)處供水壓力設(shè)定為 ，最低部位的衛(wèi)生潔具處靜水壓力不大于 。 熱水系統(tǒng)： 戶內(nèi)均設(shè)局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)，由各戶內(nèi) 的燃?xì)鉄崴鞴┙o。燃?xì)鉄崴髟O(shè)在生活陽臺(tái)上，采用強(qiáng)排式。塑料給水管不應(yīng)直接與熱水器進(jìn)出口相連，應(yīng)通過一段不小于 40CM 長的金屬蛇形軟管相連接。 生活污水系統(tǒng)： 室內(nèi)采用糞便污水與洗滌廢水合流排水管道系統(tǒng)。地上全部為重力 流排放。 雨廢水系統(tǒng)：屋面雨水采用重力流排水系統(tǒng)。 室內(nèi)消防：設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和閉式自動(dòng)噴水系統(tǒng)，并按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》要求在需要的部位設(shè)置建筑滅火器。 管材及管材連接： （ 1）生活給水管和生活熱水管： 給水主干管及給水立管均采用鋼塑復(fù)合管，絲接或卡環(huán)式連接。高區(qū)管材工 作壓力不低于 ，中、低區(qū)為 。公衛(wèi)等處暗埋的給水管以及分戶水表之后的給水管均采用優(yōu)質(zhì) PPR 給水管，熱熔連接；室內(nèi)熱水支管選用 ）管系列，室內(nèi)冷水支管選用 S5（ ）管系列。室外給水管采用球墨鑄鐵管。 （ 2）排水管道： 室內(nèi)污水立管選用 UPVC 實(shí)壁排水管，底層排出和水平轉(zhuǎn)換橫干管采用鑄鐵管。排水支管和通氣立管、廢水管、凝結(jié)水管、建筑高度不大于 24 米時(shí)的雨水管均采用普通 PVC 排水管，承插粘接。 高層屋面雨水管采用工作壓力不小于 排水塑料管，承插連 接。 消防水池和消防水箱溢、泄水管采用鍍鋅鋼管，螺紋或法蘭連接。 （ 3）消防給水管道： 室內(nèi)消火栓給水管道、自動(dòng)噴水系統(tǒng)管道采用熱浸鋅鍍鋅鋼管，螺紋（ ≤DN80）、法蘭或溝槽式機(jī)械接口（ ≥DN100）。閥門及需拆卸部位采用法蘭連接。 （三） 暖通 一）地下室部分 非機(jī)動(dòng)車庫通風(fēng)及排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 非機(jī)動(dòng)車庫設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，各防火分區(qū)均獨(dú)立設(shè)置一套獨(dú)立機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。風(fēng)機(jī)使用雙速風(fēng)機(jī) ,平時(shí)機(jī)械排風(fēng)。 排風(fēng)量按換氣次數(shù)（以 3 米層高計(jì)算） 6 次 /時(shí)計(jì)算。均通過自然補(bǔ)風(fēng)井自然補(bǔ)風(fēng)。 非機(jī)動(dòng)車庫設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)與平 時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)合用。排煙量按防煙分區(qū)體積（以實(shí)際層高計(jì)算）乘以 /時(shí)換氣次數(shù)計(jì)算。均通過自然補(bǔ)風(fēng)井自然補(bǔ)風(fēng)?；馂?zāi)時(shí)，風(fēng)機(jī)繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，利用平時(shí)排風(fēng)口進(jìn)行強(qiáng)制排煙。當(dāng)煙氣溫度達(dá)到 280℃ 時(shí)，設(shè)于排煙主干管上的 280℃ 防火閥自動(dòng)關(guān)閉，同時(shí)聯(lián)動(dòng)關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)，停止排煙。 汽車庫通風(fēng)及排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 汽車庫設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，各防煙分區(qū)均獨(dú)立設(shè)置一套獨(dú)立機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。風(fēng)機(jī)使用雙速風(fēng)機(jī) ,平時(shí)排風(fēng)時(shí)風(fēng)機(jī)低速運(yùn)轉(zhuǎn)，機(jī)械排風(fēng)。 汽車庫設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)與平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)合用。 所有不具備排煙條件的防煙樓梯間及合用前室的防煙設(shè) 計(jì)。 管材：地下室通風(fēng)及防排煙風(fēng)管均采用不燃無機(jī)玻璃鋼風(fēng)管。風(fēng)管制作及厚度按照國標(biāo)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502432021) 有關(guān) 條文執(zhí) 行 。且 應(yīng)執(zhí)行 《通風(fēng)管 道技術(shù) 規(guī)程》(JGJ1412021,J3632021)。 二） 1 15樓 地上部分均滿足自然排煙條件，自然排煙； 商業(yè)衛(wèi)生間按換氣次數(shù) 15 次 /h 設(shè)計(jì)機(jī)械排風(fēng)，設(shè)天花板排氣扇進(jìn)行全室通風(fēng)。 屋頂電梯機(jī)房設(shè)換氣扇進(jìn)行機(jī)械排風(fēng)（換氣次數(shù)為 15 次 /小時(shí)），窗戶自然進(jìn)風(fēng)。 商業(yè)及各住戶留有分體空調(diào)機(jī)插座 ,室外設(shè)有空調(diào)室外機(jī)擱板和凝結(jié)水立管 ,空調(diào)機(jī)用戶自理 。 廚房設(shè)有專用變壓式排風(fēng)煙氣道 (自帶防回流措施 ),詳建施 ,結(jié)施 ,廚房設(shè)置抽油煙機(jī) ,油煙機(jī)用戶自理 . 雜物間按換氣次數(shù) 4 次 /h 設(shè)計(jì)機(jī)械排風(fēng)，設(shè)天花板排氣扇進(jìn)行全室通風(fēng)。 天然氣系統(tǒng)由天然氣公司負(fù)責(zé) . 四、 室外總平設(shè)計(jì) （一）室外道路 總平道路結(jié)構(gòu)：基層為連砂石 +水泥穩(wěn)定碎石 +瀝青混凝土路面。 （二）總平給排水 室外市政生活及商業(yè)給水管道材質(zhì)改為球墨鑄鐵管，承插連接，工稱壓力為 。 室外埋地中、高區(qū)加壓給水管道采用 PPS 內(nèi)外涂復(fù)合鋼管 ,小于等于 DN100 絲接連接，大于 DN100 卡箍連接，并做加強(qiáng)防腐。工稱壓力為 。 室外雨、污水管道采用 HDPE 雙壁波紋管，橡膠圈接口。 消防管道：采用金屬管時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)防腐措施。 室外消火栓采用地上式消火栓，其壓力級別采用 。 構(gòu)筑物 各水表井、閥門井和檢查井等均按有防地下水型施工。 水表井按國標(biāo)《室外給水管道附屬構(gòu)筑物》（ 05S502P43）的 “磚砌矩形水表井 ”施工。 給水管、消火栓消防水管和自動(dòng)噴水滅火水管的閥門井采用圓形磚砌閥門井，按國標(biāo) 05S502 確定井徑及施工。 當(dāng)采用蝶閥時(shí)，應(yīng)在蝶閥的進(jìn)水一側(cè)設(shè)置可曲繞橡膠接頭（工作壓力同蝶閥）。 管道與水表井和閥門井井壁洞口間隙應(yīng)采用柔性材料封堵。 排水檢查井采用鋼筋混凝土檢查井。 所有檢查井、閥門井井蓋、井座及消防水池取水口。 當(dāng)設(shè)在車行道上時(shí)，均采用重型球墨鑄鐵雙層井座和井蓋。 當(dāng)設(shè)在人行道下和綠化帶時(shí)，采用輕型球墨鑄鐵單層井座、井蓋。 當(dāng)設(shè)在有石材鋪地處時(shí)，井蓋可根據(jù)實(shí)際情況采用預(yù)制（蓋頂面材料同鋪地）。 有路沿的雨水口為偏溝式，無路沿的雨水口為平箅式。其井圈和箅子均為鑄鐵井圈和箅子。單箅雨水口接管為 d200mm，雙箅雨水 口接管為 d300mm，串連連接兩個(gè)雨水口的接管為 d300mm，均以不小于 的坡度坡向雨水溝。化糞池采用玻璃鋼化糞池。 五、 交安設(shè)計(jì) 從地面到地下層設(shè)有停車場指示標(biāo)志、限高標(biāo)志、限速標(biāo)志、直行標(biāo)志以及左側(cè)禁行標(biāo)志，以便對將進(jìn)入停車場的車輛進(jìn)行交通誘導(dǎo)。 車輛駛?cè)氲叵峦＼噲龊?，通過標(biāo)志標(biāo)線的引導(dǎo)，進(jìn)行交通循環(huán)，可分別到達(dá)各自停車區(qū)域。停車場內(nèi)標(biāo)志與地面標(biāo)線配合使用 ,在靠車道的柱身和側(cè)壁以及高出車道的障礙物上均貼有黃黑相間的立面標(biāo)記，以提醒駕駛員注意。 第六節(jié) 地理氣候條件 成都地處川西盆地，亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，屬于夏 熱冬冷地區(qū)。夏季氣溫較高、濕度大、風(fēng)速小、潮濕悶熱；冬季氣溫低、濕度大、日照率低，陰冷潮濕。節(jié)能設(shè)計(jì)劃區(qū)為夏熱冬冷地區(qū)氣象參數(shù)如下： 第七節(jié) 施工重點(diǎn)難點(diǎn)分析 一、 工期要求 本標(biāo)段總工期 500 日歷天，合理安排各工序的施工工期為本工程的重點(diǎn)。 影響工期的其他因素： 1）后澆帶的封閉時(shí)間； 2）內(nèi)、外裝飾樣板，以及保溫材料的確定時(shí)間； 3）專項(xiàng)施工項(xiàng)目的施工單位確定、進(jìn)場時(shí)間以及施工進(jìn)度控制。 針對以上問題可采取以下措施： （ 1）加強(qiáng)土建與各專業(yè)的協(xié)調(diào)配合工作。 （ 2）派專人搞好預(yù)留孔洞和預(yù)埋件的留設(shè)工作， 防止事后鑿打影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量。 （ 3）作好夜間施工許可證的辦理，并協(xié)調(diào)與周邊居民的關(guān)系。 （ 4）合理安排施工工期，分段驗(yàn)收結(jié)構(gòu)，適時(shí)的插入圍護(hù)結(jié)構(gòu)的砌筑。 （ 5）及時(shí)封閉后澆帶，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，以便于抹灰工程的展開。 二、 工程重點(diǎn)難點(diǎn) （一）結(jié)構(gòu)工程重點(diǎn) 基礎(chǔ)、地下室 本標(biāo)段 1 15樓主樓結(jié)構(gòu)采用筏板基礎(chǔ)， 附屬配套 商業(yè)及地下室采用獨(dú)立基礎(chǔ)。根據(jù)我公司多年施工的施工經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為本工程基礎(chǔ)施工重點(diǎn)在于： （ 1）在基坑施工過程中對重要的市政管線應(yīng)做好醒目的指示牌，并注意保護(hù)好監(jiān)測點(diǎn)，及時(shí)精確的監(jiān)控量測，若 出現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知設(shè)計(jì)、建設(shè)方和監(jiān)理等相關(guān)人員，制定好加固方案再進(jìn)行處理。 （ 2）基礎(chǔ)土方采用機(jī)械開挖至基底標(biāo)高以上 300mm 時(shí)應(yīng)采用人工挖底 ,以防土質(zhì)擾動(dòng)?；A(chǔ)開挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高而未見持力層時(shí)，應(yīng)繼續(xù)下挖 至持力層。基坑開挖時(shí)應(yīng)防止地基遭受長時(shí)間的暴曬、風(fēng)干、浸濕或水浸，基坑開挖至距離設(shè)計(jì)標(biāo)高 時(shí)，通知有關(guān)各方進(jìn)行驗(yàn)槽，基礎(chǔ)撿底后及時(shí)封閉。 （ 3）地下室底板為大體積砼，在施工過程中應(yīng)按大體積砼澆注程序及注意事項(xiàng)施工，是本標(biāo)段工程施工過程的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，特別是施工中應(yīng)控制大體積砼的入模溫度，保證內(nèi)、外溫 差控制在 20～ 25℃ 范圍內(nèi)。采取有效措施控制大體積底板內(nèi)外溫差及混凝土收縮，避免混凝土裂縫產(chǎn)生。 本標(biāo)段工程結(jié)構(gòu)主要為剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)。梁、板部位的鋼筋綁扎和模板配置，直接影響到工程進(jìn)度和質(zhì)量，應(yīng)予特別重視，應(yīng)由專業(yè)工長放出大樣，模板經(jīng)試配后，做成定型大模板周轉(zhuǎn)使用。 本標(biāo)段工程結(jié)構(gòu)施工中安裝預(yù)留、預(yù)埋穿墻管道工作較多，為保證穿墻管道、預(yù)留洞口及埋件位置準(zhǔn)確，穿墻管道防水效果良好，土建施工中采取一定防護(hù)和技術(shù)措施，配合安裝做好此項(xiàng)重要工作。 根據(jù)《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ1302021）規(guī)定需對其梁板應(yīng)作支撐設(shè)計(jì)，施工中還需做好以下幾方面工作，以保證腳手架的使用安全性及現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)件的成型質(zhì)量。 1）精心設(shè)計(jì)混凝土澆筑方案，確保模板支架施工過程中均衡受載，最好采用由中部向兩邊擴(kuò)展的澆筑方式； 2）嚴(yán)格控制實(shí)際施工荷載不超過設(shè)計(jì)荷載，對出現(xiàn)的超過最大荷載要有相應(yīng)的控制措施，鋼筋等材料不能在支架上方堆放； 3）澆筑過程中，派人檢查支架和支承情況，發(fā)現(xiàn)下沉、松動(dòng)和變形情況及時(shí)解決。 填充墻工程 砌體是本工程較為重要的分項(xiàng)工程，施工中的工作重點(diǎn)在于： （ 1）組砌形式及組砌方法 的選擇。 （ 2）砌筑施工中抄平放線、每日砌筑高度及砌筑質(zhì)量的控制等。 屋面施工 本標(biāo)段工程屋面施工時(shí)模板、鋼筋依照建筑設(shè)計(jì)圖現(xiàn)場放樣。 樓地面防水 本標(biāo)段工程樓地面施工前應(yīng)做好防水材料的質(zhì)量檢驗(yàn)工作，選好施工方法，施工中把握好間隔時(shí)間，做好節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及基層處理，施工完畢后作好有水房間的閉水試驗(yàn)。 （二）工程難點(diǎn) 1．基礎(chǔ)地下室工程施工中，與專業(yè)單位及各專業(yè)工種間的協(xié)調(diào)配合尤為重要。故應(yīng)采取切實(shí)可行的有效措施，合理安排，在并肩作戰(zhàn)的同時(shí)，相互配合、互相支持、統(tǒng)一計(jì)劃、逐步實(shí)施。 本標(biāo)段工程各種管線較 多、流線復(fù)雜，施工中應(yīng)加強(qiáng)土建與設(shè)備安裝之間密切配合，土建及安裝施工單位除應(yīng)全面地按照圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖及設(shè)備產(chǎn)品說明要求進(jìn)行施工外，還應(yīng)嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的相關(guān)規(guī)則施工規(guī)范規(guī)程進(jìn)行施工，避免出現(xiàn)誤埋、漏埋埋件或事后打洞、剔槽等現(xiàn)象。為此，我們對此加以高度重視 ,派專人負(fù)責(zé) ,并制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃 ,認(rèn)真履行崗位職責(zé)、嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān) ,做到過程有監(jiān)督 ,事后有檢查 ,始終有記錄 ,并具備責(zé)任可追溯性。 本標(biāo)段存在分包項(xiàng)目，施工總承包的統(tǒng)一管理將是施工過程中一個(gè)極為重要的方面，直接影響著項(xiàng)目建設(shè)的工期、質(zhì)量、安全等諸多因素。為 此土建總包將制定科學(xué)的總承包施工措施，使入場各專業(yè)分包隊(duì)伍施工步調(diào)高度統(tǒng)一，使項(xiàng)目總體施工目標(biāo)實(shí)現(xiàn)奠定有力基礎(chǔ)。 施工中的安全防護(hù)特別重要，怎樣在有限的空間中，既保證施工進(jìn)度，又能滿足安全要求，是施工過程中的一個(gè)難題。我公司有信心和決心妥善處理好這一矛盾，使工程按照預(yù)期的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度雙豐收。 第二章 施工組織機(jī)構(gòu) 第一節(jié) 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及人員配備 一、 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組建 我公司高度重視本標(biāo)段工程的建設(shè)，把本標(biāo)段工程列為公司重點(diǎn)工程，采用全新的管理模式，即成立 “高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園 B 區(qū)（新華1 期）安置房工程（ 二 標(biāo)段） ”項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行公司法人代表授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。建立以優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理為首項(xiàng)目管理層，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、能融洽的具有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的年富力強(qiáng)的管理人