【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 加強(qiáng)合同管理 國(guó)際項(xiàng)目管理中最重要的工作之一是合同管理。合同是業(yè)主和施工單位關(guān)系的橋梁和紐帶，其內(nèi)容明確了雙方權(quán)利義務(wù)和雙方關(guān)系。保證合同條款的實(shí)施，保證工程質(zhì)量，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，對(duì)工程施工順利完成至關(guān)重要。因此我司遵循國(guó)際工程承包慣例，重視合同管理工作，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，處理好各種與合同有關(guān)的事宜，以確保工程合同雙方的利益得到實(shí)現(xiàn)。本公司的合同管理人員對(duì)工程的變 更和設(shè)計(jì)修改進(jìn)行緊密跟蹤，按程序辦好各種手續(xù)，收集和整理送出各項(xiàng)書面的記錄和文件，以確?？⒐D紙及竣工檔案的準(zhǔn)確性，確保工程順利進(jìn)行。 四、抓好關(guān)鍵線路的施工 關(guān)鍵線路是整個(gè)施工過(guò)程中占用時(shí)間最長(zhǎng)的線路，直接影響總工期，抓好關(guān)鍵線路上各工序的施工是實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)的必要條件，對(duì)于本工程，著重應(yīng)做好下列工作： 施工準(zhǔn)備工作 組織管理人員熟悉圖紙，做好施工技術(shù)準(zhǔn)備，同時(shí)，公司工程部、材料部、后勤部馬上落實(shí)技術(shù)人員與勞動(dòng)力、機(jī)具、設(shè)備、材料、后勤物資的供應(yīng)安排。 組織有關(guān)技術(shù)人員，繪制綜合管道布置圖。 施工臨設(shè)、臨電的布置 工程一中標(biāo)，我司將馬上派人布置臨電、臨設(shè)，盡量在工期開(kāi)始前布新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程中央空調(diào)主機(jī)及系統(tǒng)安裝項(xiàng)目 河南科宇人工環(huán)境有限公司 地址：鄭州市金水路東段盛潤(rùn)新鑫花園 11 號(hào)樓 4029 室 電話： 0371— 68260860 68260861 傳真： 0371— 68260871 Email： 置好，并按簡(jiǎn)單、緊湊、安全、實(shí)用的原則，減少臨設(shè)的搭設(shè)空間和時(shí)間，讓出更大的工作面，以便施工生產(chǎn)工人一進(jìn)場(chǎng)就能展開(kāi)施工。臨電的布置首先根據(jù)預(yù)埋工作的需要，布置好預(yù)埋區(qū)域的臨電。 保證主風(fēng)管和主水管工程順利完成 系統(tǒng)主風(fēng)管和主水管位置、標(biāo)高、直接影響其他專業(yè)管道的安裝，特別是影響吊頂標(biāo)高的確定，該部分工程量較大，各工序能否合理安排，也是影響整個(gè)工程的重點(diǎn)。因此，在施工的早期必須集中人力、物力，做好風(fēng)管和水管的合理布置。 樣板管道施工 對(duì)具有代表性的樣板管線布局進(jìn)行精心策劃合理布局，精心施工，為確保工程質(zhì)量，加快施工進(jìn)度，提供經(jīng)驗(yàn)和借鑒。 工程施工中，進(jìn)場(chǎng)設(shè)備安裝過(guò)程中要保證其不受任何損壞。 做好調(diào)試工作 調(diào)試的順利進(jìn)行是工程按期交出的關(guān)鍵，提早做好單機(jī)調(diào)試能節(jié)省大量的調(diào)試時(shí)間。在正式送電前，必要時(shí)可以利用臨時(shí)電源進(jìn)行風(fēng)柜和風(fēng)機(jī)盤管等設(shè)備的調(diào)試，做好相關(guān)的調(diào)試記錄，為聯(lián)合調(diào)試留下足夠的時(shí)間。 安排好風(fēng)管、水管、風(fēng)口安裝等工作量大的關(guān)鍵線路上的工 作，安裝量大的工序，必須安排大量的人力施工 ，充分利用本工程樓層多、作業(yè)面廣的特點(diǎn)，組織好大平行、小流水施工。同時(shí)做好均衡施工，調(diào)劑好非關(guān)鍵線路上的工序施工，不能影響整個(gè)施工進(jìn)度。 做好預(yù)制工作和穿插施工 在條件允許的情況下，機(jī)電安裝之間可進(jìn)行穿插施工，風(fēng)管、水管、新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程中央空調(diào)主機(jī)及系統(tǒng)安裝項(xiàng)目 河南科宇人工環(huán)境有限公司 地址：鄭州市金水路東段盛潤(rùn)新鑫花園 11 號(hào)樓 4029 室 電話： 0371— 68260860 68260861 傳真： 0371— 68260871 Email： 設(shè)備安裝同時(shí)展開(kāi)施工，要做好交叉作業(yè)安排，做好高空防護(hù)措施，同時(shí)盡量進(jìn)行搭接施工。管道、支架要進(jìn)行預(yù)制和防腐、防銹處理。 收尾工程和交驗(yàn)期間協(xié)調(diào)和管理 交工驗(yàn)收前的收尾工程，也是協(xié)調(diào)工作量較大的一個(gè)環(huán)節(jié)。要點(diǎn)如下： (1)收尾工程 交工驗(yàn)收意味著各項(xiàng)工作都需要按期完成。收尾工程 是一環(huán)扣一環(huán)的工作。因此配合相關(guān)專業(yè)、各單位如期完成各自的工作或交出所占用的區(qū)域、設(shè)備房至關(guān)重要，我公司將加強(qiáng)專業(yè)間的協(xié)調(diào)相互的施工計(jì)劃，加強(qiáng)與業(yè)主與監(jiān)理的溝通，同心協(xié)力完成工程任務(wù)。 (2)驗(yàn)收移交前，我公司調(diào)動(dòng)人員對(duì)所屬施工區(qū)間進(jìn)行徹底清潔， 保證將一個(gè)完美的施工產(chǎn)品移交給業(yè)主。 (3)交工驗(yàn)收前，加強(qiáng)與政府質(zhì)檢部門的溝通，了解驗(yàn)收工作的意見(jiàn)和要求，以便順利通過(guò)驗(yàn)收，交付業(yè)主使用 (4)產(chǎn)品保護(hù) 交驗(yàn)期間做好本公司施工的工程成品保護(hù)措施，并注意其他單位施工的工程成品的保護(hù)。 五、影響工期的其他因素 設(shè)計(jì)圖紙修改、變更影響，盡早與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位溝通，提出合理化建議確定最優(yōu)方案，明確各設(shè)備選型，材料樣板以及各個(gè)細(xì)部的做法。 材料、設(shè)備的到貨期直接影響工程進(jìn)度，及早進(jìn)行設(shè)備材料 訂 貨，向業(yè)主提供各種設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并作好協(xié)調(diào)工作，保證甲供設(shè)備材料到貨期。 訂貨，向業(yè)主提供各種設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并作好協(xié)調(diào)工作，保證甲供設(shè)備材新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程中央空調(diào)主機(jī)及系統(tǒng)安裝項(xiàng)目 河南科宇人工環(huán)境有限公司 地址：鄭州市金水路東段盛潤(rùn)新鑫花園 11 號(hào)樓 4029 室 電話： 0371— 68260860 68260861 傳真： 0371— 68260871 Email： 料到貨期。 優(yōu)化施工資源的利用 (1)優(yōu)化施工人員結(jié)構(gòu)。在公司范圍內(nèi)選派技術(shù)熟練、有經(jīng)驗(yàn)的施工 人員為骨干，組建項(xiàng)目施工的作業(yè)隊(duì)伍，采用彈性編排，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。 (2)優(yōu)化施工機(jī)具配置。在本項(xiàng)目將安排選擇效率高、機(jī)械完好率好的施工機(jī)具和先進(jìn)的施工儀器、檢 測(cè)儀表進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，并注重搞好機(jī)具、儀表保管、保養(yǎng)、使用、修理工作。 (3)根據(jù)資金需要計(jì)劃，確保工程資金使用的到位和合理使用。 二、 .質(zhì)量 (計(jì)劃 )保證措施 制定本工程編制質(zhì)量保證措施其目的之所在即對(duì)施工的全過(guò)程每一個(gè)影響質(zhì)量的環(huán)節(jié)、施工步驟進(jìn)行有效控制。 本質(zhì)量計(jì)劃僅適用于天和廣場(chǎng)通風(fēng)空調(diào)安裝工程。 本工程質(zhì)量目標(biāo)：滿足合同對(duì)質(zhì)量的要求；杜絕重大質(zhì)量事故；工程交驗(yàn)合格率 100％，確保工程施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 本工程質(zhì)量管理職責(zé)： 3． 1 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) —— 詳見(jiàn)施工組織機(jī)構(gòu)明細(xì) 3． 2 質(zhì)量管理流程 3． 2． 1 實(shí)行三級(jí)質(zhì)量管理制度： 質(zhì)量的三級(jí)管理制度是我們?cè)谑┕み^(guò)程中嚴(yán)格履行合同規(guī)定的質(zhì)量技術(shù)要求，貫徹國(guó)家的有關(guān)規(guī)程規(guī)范、控制工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵制度。三級(jí)質(zhì)量管理是指工地班組的自檢互檢和交接檢，項(xiàng)目經(jīng)理部施工員、質(zhì)安員的經(jīng)常性監(jiān)檢，公司工程部、質(zhì)安監(jiān)理的定期監(jiān)檢。 新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程中央空調(diào)主機(jī)及系統(tǒng)安裝項(xiàng)目 河南科宇人工環(huán)境有限公司 地址：鄭州市金水路東段盛潤(rùn)新鑫花園 11 號(hào)樓 4029 室 電話： 0371— 68260860 68260861 傳真： 0371— 68260871 Email： 3． 2． 2 安裝施工質(zhì)量的檢驗(yàn)是自下而上按施工程序，分階段進(jìn)行。其流程如下：先由班組及其分項(xiàng)主管技術(shù)人員組織自檢 工地質(zhì)檢員及工程技術(shù)負(fù)責(zé)人 (施工員 )的檢驗(yàn) 公司工程部質(zhì)檢人員的檢定。重要部位及關(guān)鍵工序的檢驗(yàn)，除工地技術(shù)負(fù)責(zé)人 參與外，還由公司的質(zhì)檢人員會(huì)同檢定。最后會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理、供貨商進(jìn)行驗(yàn)收。 3． 3 各級(jí)質(zhì)量管理崗位職責(zé) 3． 3． 1 項(xiàng)目經(jīng)理： 根據(jù)公司的質(zhì)量目標(biāo)結(jié)合合同對(duì)工程的具體要求，制定本項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)，根據(jù)公司的質(zhì)量管理制度結(jié)合本項(xiàng)目具體情況，制定本項(xiàng)目的質(zhì)量保證措施，并下達(dá)到各施工專業(yè)組，公布施行。在施行過(guò)程中不斷收取來(lái)自各方面的反饋意見(jiàn)，接受工程監(jiān)理和公司主管部門的監(jiān)督，修正和完善項(xiàng)目的質(zhì)量保證措施。確保達(dá)到既定的質(zhì)量目標(biāo)。 3． 2 專業(yè)施工組長(zhǎng)： 根據(jù)本項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)，結(jié)合本專業(yè)的技術(shù)要求，編制 本分項(xiàng)專業(yè)施工的質(zhì)量控制點(diǎn)，作為本專業(yè)進(jìn)行過(guò)程檢驗(yàn)和試驗(yàn)的作業(yè)指導(dǎo)書，并下達(dá)到各專業(yè)施工員，貫徹項(xiàng)目的質(zhì)量保證措施，接受上級(jí)主管部門和項(xiàng)目質(zhì)檢員的監(jiān)督，經(jīng)常檢查本項(xiàng)目施工的技術(shù)質(zhì)量指標(biāo)的落實(shí)和完成情況，及時(shí)反映，及時(shí)采取有效的糾正預(yù)防措施，做好上傳下達(dá)的工作，落實(shí)本專業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。 3． 3． 3 專業(yè)施工員： 貫徹項(xiàng)目的質(zhì)量保證措施，根據(jù)本項(xiàng)專業(yè)的技術(shù)質(zhì)量指標(biāo)，針對(duì)專項(xiàng)新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程中央空調(diào)主機(jī)及系統(tǒng)安裝項(xiàng)目 河南科宇人工環(huán)境有限公司 地址：鄭州市金水路東段盛潤(rùn)新鑫花園 11 號(hào)樓 4029 室 電話： 0371— 68260860 68260861 傳真： 0371— 68260871 Email： 任務(wù)的情況，編制技術(shù)、質(zhì)量、安全交底文件，在下達(dá)施工任務(wù)單的同時(shí)，將該項(xiàng)目的質(zhì)量控制檢測(cè)要求下達(dá)到施工班組，隨時(shí)檢查 任務(wù)的進(jìn)展和質(zhì)量情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，接受上級(jí)主管部門和項(xiàng)目質(zhì)檢員的監(jiān)督，有責(zé)任對(duì)分項(xiàng)工程所使用的材料質(zhì)量進(jìn)行核驗(yàn)，施工班組的任務(wù)完成，要及時(shí)辦理任務(wù)單的驗(yàn)收工作，根據(jù)“誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則”嚴(yán)把驗(yàn)收質(zhì)量關(guān)，對(duì)不合格的項(xiàng)目堅(jiān)決要求進(jìn)行返工。 3． 3． 4 施工班組長(zhǎng)： 貫徹執(zhí)行項(xiàng)目的質(zhì)量保證措施，接受施工任務(wù)單時(shí)，必須十分清楚有關(guān)圖紙的內(nèi)容，技術(shù)要求，施工員下達(dá)的技術(shù)交底中的工藝技術(shù)安排，對(duì)不了解和不明確的問(wèn)題及時(shí)向施工員反映，不得擅作主張，要嚴(yán)格按圖、按有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范施工，有責(zé)任對(duì)工地倉(cāng)庫(kù)提供的材料進(jìn)行 驗(yàn)收，有權(quán)拒絕使用不合格的材料，有權(quán)抵制野蠻施工，有權(quán)拒絕接受違章指揮，對(duì)班組完成的任務(wù)進(jìn)行自查自檢，做好自檢的原始記錄，上一道工序不合格，絕不進(jìn)行下一道工序的施工，確保每一道工序合格過(guò)渡。確保每一個(gè)關(guān)鍵的工程細(xì)部滿足工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)中的要求。 3． 3． 5 項(xiàng)目質(zhì)檢員 根據(jù)項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)，履行相關(guān)的項(xiàng)目質(zhì)量管理工作，接受公司質(zhì)量總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)，貫徹項(xiàng)目的質(zhì)量保證措施，就項(xiàng)目的質(zhì)量管理工作對(duì)質(zhì)安總監(jiān)負(fù)責(zé)，對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)埸進(jìn)行經(jīng)常性的巡查，有責(zé)任糾正和制止在施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的違章行為，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，以工程整改通知書 的形式提出整改，對(duì)施工組編制的不合格工藝有權(quán)否決，對(duì)因各種原因?qū)е虏荒軡M足技術(shù)質(zhì)量要求的施工項(xiàng)目有權(quán)責(zé)令停工。有權(quán)否決任何人要求使用的不合新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程中央空調(diào)主機(jī)及系統(tǒng)安裝項(xiàng)目 河南科宇人工環(huán)境有限公司 地址：鄭州市金水路東段盛潤(rùn)新鑫花園 11 號(hào)樓 4029 室 電話： 0371— 68260860 68260861 傳真： 0371— 68260871 Email： 格材料并對(duì)已簽發(fā)驗(yàn)收的施工任務(wù)單有權(quán)否決，對(duì)在現(xiàn)場(chǎng)中出現(xiàn)的各種情況，要及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理和公司質(zhì)量總監(jiān)匯報(bào)，以便及時(shí)采取必要的措施。 3． 3． 6 項(xiàng)目資料員 執(zhí)行質(zhì)量體系程序文件 [文件與資料控制程序 ]，在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)三級(jí)文件與資料進(jìn)行有效的控制，選擇適用的文件與資料，保證所使用文件與資料為有效版本，防止使用失效或作廢的文件與資料，做好工地文件往來(lái)的收發(fā)工作，保證每次文件收 發(fā)到位，根據(jù)所經(jīng)手的文件和資料，在電腦里建立資料和數(shù)據(jù)庫(kù)，及時(shí)為項(xiàng)目管理決策提供真實(shí)可靠的資料信息，根據(jù)與工程同步的要求按時(shí)收集、整理和敦促施工員及時(shí)完善有關(guān)項(xiàng)目的竣工圖和工程驗(yàn)收資料。 3． 3． 材料員： 根據(jù)施工員編制的材料計(jì)劃，組織合格的工程材料進(jìn)場(chǎng)，履行材料的進(jìn)貨檢驗(yàn)、保管、保護(hù)和發(fā)料的工作。保證所發(fā)出的材料準(zhǔn)確無(wú)誤，保證工程范圍管轄的材料、機(jī)具賬物相符。根據(jù)質(zhì)量體系文件 [物資和工程及可追溯性的規(guī)定 ]，做好對(duì)庫(kù)存物資的標(biāo)識(shí)工作，根據(jù)要求，做好對(duì)需追溯物資的唯一性標(biāo)識(shí)，防止此類物資的非預(yù)期使 用。 質(zhì)量體系 公司質(zhì)量體系的所有程序文件和工作文件均適用于本工程，并在本工程中實(shí)施。 5 、合同 5． 執(zhí)行公司的質(zhì)量體系文件中《合同評(píng)審控制程序》。 5． 項(xiàng)目部組織全體管理人員對(duì)本工程合同進(jìn)行認(rèn)真的閱讀、全面了解新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程中央空調(diào)主機(jī)及系統(tǒng)安裝項(xiàng)目 河南科宇人工環(huán)境有限公司 地址：鄭州市金水路東段盛潤(rùn)新鑫花園 11 號(hào)樓 4029 室 電話： 0371— 68260860 68260861 傳真： 0371— 68260871 Email： 合同中的技術(shù)條款，全面履行公司在合同中對(duì)顧客作出的承諾，確保施工質(zhì)量達(dá)到合同要求。 5． 項(xiàng)目部為滿足合同的規(guī)定要求，做足技術(shù)準(zhǔn)備和資源 (人、財(cái)、物 )準(zhǔn)備的工作。 新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程中央空調(diào)主機(jī)及系統(tǒng)安裝項(xiàng)目 河南科宇人工環(huán)境有限公司 地址：鄭州市