【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 事后三階段控制，使 建筑物和各類設(shè)備安裝滿足設(shè)計(jì)要求和功能要求，我們將切實(shí)搞好施工進(jìn)度計(jì)劃與項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃的銜接，確保項(xiàng)目進(jìn)度總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 我們作為總承包單位，能嚴(yán)格遵循施工總承包合同要求，對(duì)本項(xiàng)目負(fù)總責(zé)，履行總協(xié)調(diào)、總控制的責(zé)任。為此，我們將組建由項(xiàng)目經(jīng)理為首的項(xiàng)目 9 經(jīng)理部，配備具有專業(yè)技術(shù)知識(shí)和較強(qiáng)組織協(xié)調(diào)能力的同志任副經(jīng)理，并設(shè)立專業(yè)性與階段性相結(jié)合的項(xiàng)目管理班子，將為該工程項(xiàng)目經(jīng)理部配備必需的專業(yè)技術(shù)人員，全力為項(xiàng)目部提供動(dòng)態(tài)的、必需的生產(chǎn)要素，努力當(dāng)好合格的總承包。 “質(zhì)量第一、信譽(yù)第一、用戶第一”是 我們的質(zhì)量方針，為貫徹這一方針，從而實(shí)現(xiàn)本工程目標(biāo)創(chuàng)優(yōu)，我們將努力做到： 組建最佳總承包項(xiàng)目班子，適應(yīng)總承包管理要求 根據(jù)本工程總承包管理需要及我們的經(jīng)驗(yàn)，擬配備有 30 人左右組成的總承包管理項(xiàng)目班子，項(xiàng)目班子和施工隊(duì)伍的人員大都是參加過大型項(xiàng)目施工、經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)骨干，管理班子的組織體系和人員配備突出注意加強(qiáng)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和管理能力。 認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備，創(chuàng)造良好的施工條件 為了搞好總承包管理，確保安全事故為零，認(rèn)真做好施工管理準(zhǔn)備工作是非常重要的。 (1)與設(shè)計(jì)進(jìn)行全面接觸，為開展各項(xiàng)施工管理打 下技術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。 (2)了解設(shè)計(jì)意圖和出圖情況，提出出圖要求，迅速全面掌握設(shè)計(jì)情況。 (3)編制審核概算，為編制施工總體方案打下基礎(chǔ)。 (4)認(rèn)真制訂施工規(guī)劃，編制完善的施工大綱。 (5)認(rèn)真全面地編制好水、電、及專業(yè)設(shè)備安裝工藝。 (6)按施工進(jìn)度，認(rèn)真選擇好分包隊(duì)伍，首先解決好基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、安裝施工的方案，對(duì)雙方確認(rèn)的分包隊(duì)伍要進(jìn)行全面考察，確認(rèn)其管理能力和施工水平。 (7)根據(jù)已定的總工期和業(yè)主確定的進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)施工條件、施工進(jìn)度制訂分項(xiàng)實(shí)施計(jì)劃 ，并提出有力的措施，從計(jì)劃管理上全面進(jìn)行平衡協(xié)調(diào)，做到目標(biāo)明確，措施扎實(shí)，實(shí)施有效。 認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度 本工程工期是先進(jìn)的，造價(jià)是合理的，質(zhì)量必須是優(yōu)質(zhì)的。據(jù)此，我們制定了施工、質(zhì)量、技術(shù)、設(shè)備、物資、資料、安全治安、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)化等管理辦法，并認(rèn)真予以落實(shí)和執(zhí)行。 10 管理班子人員必須按職責(zé)熟悉并了解業(yè)主的要求和有關(guān)的制度、規(guī)范。 建立調(diào)度會(huì)、分析會(huì)、交底會(huì)和檢查考核制度。并建立資料檔案制。 強(qiáng)化計(jì)劃管理，根據(jù)總進(jìn)度要求，針對(duì)施工實(shí)際及時(shí)修正計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)對(duì)重要節(jié)點(diǎn)的控制，使計(jì)劃管理處于最佳 狀態(tài)。 “拼搏、求實(shí)、創(chuàng)新、重譽(yù)”是我公司的企業(yè)精神 計(jì)劃經(jīng)營處 根據(jù)批準(zhǔn)的總進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督、指導(dǎo)分包單位履約形成進(jìn)度計(jì)劃；會(huì)同業(yè)主或業(yè)主代表選擇分包單位；負(fù)責(zé)各分包單位間的施工協(xié)調(diào)，專業(yè)配套單位的工作協(xié)調(diào)，政府主管部門、地方政府間協(xié)調(diào)；施工分包單位的操作質(zhì)量監(jiān)控；現(xiàn)場(chǎng)總平面施工的管理；檢查、監(jiān)督、落實(shí)業(yè)主或業(yè)主代表的指令及有關(guān)會(huì)議的決議；負(fù)責(zé)向業(yè)主或業(yè)主代表提交工程進(jìn)度完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；對(duì)工程進(jìn)度、操作質(zhì)量、分包單位協(xié)調(diào)負(fù)全責(zé)。 材料設(shè)備處 按施工圖及合同規(guī)定， 負(fù)責(zé)材料設(shè)備提供報(bào)價(jià)及管理；以業(yè)主或業(yè)主代表名義，按合同要求，辦理現(xiàn)場(chǎng)的一切工作；整理保管好一切材料、機(jī)電設(shè)備的原始資料和報(bào)告證件等；對(duì)工程使用的材料、機(jī)電設(shè)備的質(zhì)量和管理負(fù)全責(zé)。 施工質(zhì)監(jiān)處 按確定的工程質(zhì)量總目標(biāo)制定質(zhì)監(jiān)管理網(wǎng)絡(luò)；監(jiān)督、檢查、評(píng)定、檢驗(yàn)原材料和機(jī)電設(shè)備；使之按合同、設(shè)計(jì)、規(guī)范要求予以實(shí)施；進(jìn)行隱蔽工程的檢查評(píng)定；參與業(yè)主代表對(duì)產(chǎn)品的抽查、質(zhì)監(jiān)，評(píng)定原材料和設(shè)備；對(duì)工程產(chǎn)品的最終施工質(zhì)量負(fù)全責(zé)。 財(cái)務(wù)預(yù)算處 工程總承包價(jià)的控制；分包單位報(bào)價(jià)的審核；工程總費(fèi)用使用的監(jiān)控；合同條款執(zhí)行 的監(jiān)督；負(fù)責(zé)編制總承包管理指標(biāo)價(jià)格；協(xié)助業(yè)主或業(yè)主代表對(duì)各分包單位、分包廠商所提供的報(bào)價(jià)予以審核確認(rèn)；協(xié)助業(yè)主或業(yè)主代表獲取有關(guān)的進(jìn)口機(jī)電設(shè)備和材料的一切文件批復(fù)；負(fù)責(zé)向業(yè)主提供按合同文件規(guī)定必須遞交的證明文件；負(fù)責(zé)與業(yè)主代表辦理追加金額；辦理與業(yè)主間的工 11 程款收取、支付；組織經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析；對(duì)工程造價(jià)控制及成本控制負(fù)全責(zé)。 三、 方案針對(duì)性 本工程柱豎向鋼筋建議采用電渣壓力焊，節(jié)省搭接鋼筋，為業(yè)主節(jié)約建設(shè)資金。 樓面梁鋼筋（井字梁水平受力筋）宜通長配置，建議梁鋼筋整個(gè)樓面分三到四段通長配置，段內(nèi)連接閃光對(duì)焊 ，段與段連接用套筒冷擠壓，這樣節(jié)省搭 接的鋼筋，為業(yè)主節(jié)約資金。 框架結(jié)構(gòu)，一般在梁底與填充墻頂之間易產(chǎn)生沿梁底的縱向裂縫，為克服這一“通病”建議采用在粉刷之前沿梁底與墻頂之間加一道鋼絲網(wǎng)，寬 500mm，上下各 250mm。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板中穿電線管，在該處的砼厚度減少，為防止砼板面產(chǎn)生裂縫，保證工程質(zhì)量，建議在線管上部覆蓋 500mm 寬鋼板網(wǎng)。 建議在樓面現(xiàn)澆板四角加設(shè)放射筋，以防止產(chǎn)生龜裂。 本工程外墻采用混凝土空心磚砌塊砌筑，內(nèi)墻采用粉煤灰加氣塊砌筑，為防止在窗角處產(chǎn)生裂縫以及保證 窗安裝牢固，嚴(yán)格按照結(jié)構(gòu)施工說明中施工。 該工程室外配套設(shè)施，如道路（包括上下水、雨水，電纜管等）場(chǎng)地建議業(yè)主盡早請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)出圖，以便配套工程和該樓同期完成，形成全新的面貌，使整個(gè)工程盡早投入使用發(fā)揮更好效益。 四、 施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析 本工程施工重點(diǎn)在于衛(wèi)生間防水和屋面防水施工，要確保屋面及衛(wèi)生間無滲漏現(xiàn)象。施工難點(diǎn)在于內(nèi)外墻涂料、墻磚，要保證立面美觀大方。具體施工方案詳見衛(wèi)生間防水、屋面防水施工方案和外墻涂料方案。 五、 施工段劃分 基礎(chǔ)施工階段 基礎(chǔ)階段按 2 個(gè)施工段作業(yè)。 主體施工階段 主體結(jié)構(gòu)按 2個(gè)施工段作業(yè)，為了加快施工進(jìn)度，混凝土柱和平面結(jié)構(gòu)同時(shí)澆筑。 12 裝飾施工階段 為縮短工期，混凝土結(jié)構(gòu)拆模后即進(jìn)行填充墻砌筑，填充墻砌筑完畢，進(jìn)行中間驗(yàn)收。 驗(yàn)收結(jié)束后即進(jìn)行墻體粉刷、內(nèi)外裝飾和樓地面工程，加快施工進(jìn)度。 掃尾階段 本階段室內(nèi)掃尾、安裝調(diào)試統(tǒng)一完成，包括細(xì)部處理、安裝調(diào)試等；室外掃尾由項(xiàng)目部根據(jù)業(yè)主要求統(tǒng)一調(diào)度完成。 其它 上述各階段施工時(shí)，安裝等專業(yè)密切配合，服從總體安排。 第四章、 施工部署 一、 施工準(zhǔn) 備 技術(shù)準(zhǔn)備 ⑴準(zhǔn)備有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集及施工規(guī)范、圖表等； ⑵熟悉施工圖紙及相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖，參加設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審； ⑶編制主要分部工程詳細(xì)施工方案及特殊工序作好作業(yè)指導(dǎo)書； ⑷編制各種材料供貨計(jì)劃、半成品加工計(jì)劃及施工作業(yè)計(jì)劃； ⑸做好施工前的材料試驗(yàn)工作； ⑹做好測(cè)量軸線控制點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)的設(shè)置。 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 ⑴做好現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”； ⑵搭設(shè)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施； ⑶根據(jù)工程開工日期、主要管理人員及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，迅速熟悉施工環(huán)境。 材料準(zhǔn)備 現(xiàn)場(chǎng)施工所需材料根據(jù)工程進(jìn)度，編制需用計(jì)劃由公司內(nèi)部組織調(diào)度，提前計(jì)劃，及 時(shí)進(jìn)場(chǎng)；施工材料必須按工程計(jì)劃分批進(jìn)場(chǎng)，防止積壓積存，甲供材料應(yīng)提前 1個(gè)月把計(jì)劃通知甲方。 施工準(zhǔn)備工作職責(zé)分解表 13 順序 項(xiàng) 目 內(nèi)容簡(jiǎn)要說明 備注 1 三通一平 場(chǎng)地已平整，臨時(shí)圍墻 2 測(cè)量定位 按總平面圖坐標(biāo)尺寸及基礎(chǔ)圖 3 道路 按場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸需要鋪設(shè)水泥道路 4 給排水 解決施工用水及現(xiàn)場(chǎng)排水 5 施工用水 從甲供水源接到各施工用水點(diǎn) 6 生活用水 從甲供水源接到生活區(qū) 7 現(xiàn)場(chǎng)排水 場(chǎng)內(nèi)污水，雨水沉淀后排入總排水管 8 供電 解決施工機(jī)械、生活、照明用 電 9 場(chǎng)外干線 由建設(shè)單位解決 10 場(chǎng)內(nèi)干線 從甲供電源箱中分路接出 11 施工用電器材 按工程進(jìn)度和需要調(diào)配 12 工棚 解決工地辦公、住宿及施工用房 13 行政用房 項(xiàng)目經(jīng)理部辦公 14 生活用房 住宿、食堂、浴廁 15 生產(chǎn)用房 鋼筋、木加工、機(jī)修、電工、倉庫等 16 簡(jiǎn)易棚蓋 機(jī)械防護(hù)、材料防雨淋、防護(hù)棚等 17 技術(shù)資料 根據(jù)工程特點(diǎn)準(zhǔn)備工程技術(shù)資料 18 設(shè)計(jì)圖紙預(yù)算 按預(yù)算定額及施工圖、規(guī)范等 19 預(yù)算審核 解決設(shè)計(jì)與施工的矛盾，預(yù)算正確性 20 設(shè)計(jì)交底 由設(shè)計(jì)人員與甲方主持乙方配合 21 施工組織設(shè)計(jì) 由乙方按工程性質(zhì)、特點(diǎn)編寫 22 技術(shù)交底 技術(shù)負(fù)責(zé)人到項(xiàng)目部到班組的逐級(jí)交底 23 質(zhì)量計(jì)劃 由乙方按工程性質(zhì)、特點(diǎn)編寫 24 材料供應(yīng)計(jì)劃 根據(jù)工程進(jìn)度和計(jì)劃要求編排 25 現(xiàn)場(chǎng)部署 按總工期和形象進(jìn)度部署 14 26 勞動(dòng)組織 按分項(xiàng)、分部進(jìn)度組織調(diào)配 27 開工申請(qǐng)報(bào)告 合同簽訂后辦理 28 料具檢驗(yàn) 按計(jì)量局規(guī)定執(zhí)行 29 電機(jī)安裝試運(yùn)轉(zhuǎn) 要求滿足日夜施工，不出故障 30 材料試驗(yàn)、砼、砂漿配 合 由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)抽樣提供級(jí)配 二、 主要分部分項(xiàng)施工部署 土方開挖 采用機(jī)械挖土，人工清基槽，土方全部外運(yùn)。 鋼筋加工 現(xiàn)場(chǎng)集中加工，成品運(yùn)至操作面。大于等于 20mm 的水平鋼筋采用 機(jī)械連接 ，柱大于等于 16mm 的豎向筋均采用電渣壓力焊（僅限于Ⅰ、Ⅱ級(jí)鋼筋），其余采用搭接。 結(jié)構(gòu)砼 主要采用商品砼，局部零星采用自拌砼，現(xiàn)場(chǎng)設(shè) 1臺(tái) 350型攪拌機(jī)。 模板 模板采用新木?，F(xiàn)場(chǎng)組合、拼裝。頂板全部采用 18mm 厚竹膠板，支撐為鋼管支柱支模體系。 運(yùn)輸 水平運(yùn)輸采用小斗車 ,垂直運(yùn)輸采用塔吊，位置詳 見施工總平面圖。 腳手架 采用鋼管扣件式腳手架。 三、 主要項(xiàng)目施工工藝流程 基礎(chǔ)工程 基坑灰線→機(jī)械挖土人工清槽→ 砂石墊層 →墊層砼→ 防水 →柱網(wǎng)鋼筋、模板、砼→ 基礎(chǔ)鋼筋、模板 →基礎(chǔ)砼→基礎(chǔ)驗(yàn)收→回填土； 框架結(jié)構(gòu)工程 放線→柱、墻鋼筋→柱、墻模板→梁底?！轰摻睢簜?cè)模、頂板支?！敯邃摻睢姽茴A(yù)埋→梁板柱墻砼澆筑→砼養(yǎng)護(hù)→拆?！?......→至結(jié)構(gòu)完。 15 室內(nèi)裝修