【正文】 二、 鋼筋成品保護(hù) 三、 砼成品保護(hù) 4 四、 抹灰成品保護(hù) 五、 門窗成品保護(hù) 六、 樓地面成品保護(hù) 七、 屋面成品保護(hù) 八、 飾面成品保護(hù) 第二十章 成本控制措施 88 一、 節(jié)約技術(shù)措施 二、 成本控制制度 三、 工程成本控制責(zé)任制 第二十 一 章 質(zhì)量通病防治措施 91 一、 框架梁柱與填充墻之間塞實(shí)不嚴(yán) 二、 框架結(jié)構(gòu)梁、柱軸線移位 三、 框架柱墻體拉結(jié)筋安裝不規(guī)范 四 墻體拉結(jié)筋不規(guī)范 六、 內(nèi)粉刷空殼開裂 七、 內(nèi)粉陰陽角不方正 八、 屋面防水層沿女兒墻處未設(shè)挑邊或凹槽 九、 屋面落水口、管道口未設(shè)網(wǎng)罩或不規(guī)范 十、 混凝土澆筑后養(yǎng)護(hù)措施不到位 十一、 窗周圍的滲漏水 十二、 樓地面起砂 十三、 給排水管安裝垂直度不夠 十四、 衛(wèi)生間滲漏通病防治 第二十 二 章 季節(jié)性施工措施 97 一、 夏季施工措施 二、 雨季施工措施 三、 冬季施工措施 第二十 三 章 施工中各方面的協(xié)調(diào)配合 101 一、 與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合 二、 與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合 三、 與其他各專業(yè)施工隊(duì)伍的協(xié)調(diào)配合 第 二 十 四 章 五 新技術(shù)、新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)應(yīng)用措施 102 5 一、 成立四新小 組，建好各項(xiàng)制度 二、 新技術(shù)應(yīng)用原則 三、 新技術(shù)在本工程中的應(yīng)用計(jì)劃 四、 建設(shè)部未列入的 “四新技術(shù) ”應(yīng)用內(nèi)容 五、 使用新技術(shù)有利條件 六、 確保新技術(shù)應(yīng)用的保證措施。 第 二 十 五 章 信息化管理 104 第 二 十 六 章 工程保修 106 一 、 保修辦法 二 、 保修的時(shí)間 五、 保修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間 六、 質(zhì)量保證措施和費(fèi)用承諾 第二十七章 施工質(zhì)量保證體系 107 第二十八章 總進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖 112 第二十九章 施工平面布置圖 113 第一章 編制說明 一、 編制目的 我們將按我公司技術(shù)管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)圖紙會(huì)審后， 編制 施工組織設(shè)計(jì)、特殊部位施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書等不同層次的施工技術(shù)文件，用以指導(dǎo)施工生產(chǎn)。 二、 編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)編制原則，并以下列文件為依據(jù)組織編制： 建設(shè)單位提供的施工圖紙及招標(biāo)文件 建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 建設(shè)部發(fā)布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 建設(shè)部發(fā)布的《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 國標(biāo)《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 6 《建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程》 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300－ 2021 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GF50203－ 2021 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GF50204－ 2021 《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GF50207－ 2021 《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GF50208－ 2021 《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GF50209－ 2021 《建筑裝飾裝修工程施 工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GF50210－ 2021 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GF50242－ 2021 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GF50303－ 2021 《高層建筑鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ32021 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ792021 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ80－ 2021 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》 GB501942021 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ46－ 2021 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 》 JGJ332021 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 》 JGJ182021 本公司制定的《質(zhì)量手冊(cè)》及質(zhì)量保證體系的程序文件 7 第二章 工程概況 一、 工程綜合說明 建設(shè)單位： 河南中陽置業(yè)有限公司 工程名稱： 永城市中陽嘉園 10樓 工程地址： 永城市芒山路南段 建筑面積： 二、 結(jié)構(gòu)概況 本工程主體 26層，主體高度 。 抗震設(shè)防烈度為六度， 主體結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)，砼強(qiáng)度等級(jí)： 地下室側(cè)壁 C35 筏板 C35。女兒墻、挑耳、挑檐、雨篷 C30；構(gòu)造柱 C25；基礎(chǔ)采用 基礎(chǔ) C35,；筏板地下室外側(cè)墻抗?jié)B P6。 地下室底板、梁、地下室外墻及雨篷等外露構(gòu) 件為 b類 。衛(wèi)生間、廚房等室內(nèi)梁板為 a 類；其它為一類；所有外墻為 200mm厚加氣混凝土砌塊。 （ 1） 建筑物設(shè)計(jì)合理使用年限為 50年。 （ 2） 本建筑室內(nèi)177。 標(biāo)高相當(dāng)于地勘報(bào)告假定標(biāo)高 ，室內(nèi)外高差 450mm。 （ 3） 本工程建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，本工程根據(jù) GB5004595 規(guī)定火災(zāi)危險(xiǎn)性分類一類建筑。 （ 4） 本工程防水等級(jí)為一級(jí)，防水層耐用年限為 15 年。 三、 裝飾概況 外墻面： 涂料墻面 干掛石材墻面 地下室外墻面 2層 300g/m2聚乙烯丙綸防水卷材， 60 厚聚乙烯泡沫塑料 板保護(hù)層 內(nèi)墻面： 水泥砂漿墻面 樓地面： 水泥砂漿 樓 面 花崗巖 樓面 細(xì)石混凝土 樓 面 混凝土 地 面 天棚： 8 平屋面： 混凝土平屋面 4 厚 SBS 改性瀝青防水卷材， 50 厚擠塑保溫板；20 厚 1:3 水泥砂漿保護(hù)層； 40 厚 C20 細(xì)石混凝土防水層，內(nèi)配 φ 4@150 雙向鋼筋。 屋頂構(gòu)架板涂料屋面 門窗： 外窗均采用塑鋼 90 型 6+12+6 平板中空無色透明玻璃 。 雨水管水 斗為 UPVC 制品，管徑φ 100 四周做 600mm 寬 的水泥砂漿 散水。 第三章 總體概述 一、 施工組織總體設(shè)想 總承包管理 本公司近年來，已先后承擔(dān)了大批大、中型建設(shè)項(xiàng)目的總承包或施工總承包。這些項(xiàng)目經(jīng)建設(shè)單位、市工程質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理單位的檢查都能滿足總承包合同的要求，尤其是工程質(zhì)量和速度在本市有明顯的優(yōu)勢(shì)。本公司之所以能達(dá)到建設(shè)合同的階段考查目標(biāo)和質(zhì)量上具有明顯的優(yōu)勢(shì)，主要是由于總公司派出強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)建設(shè)項(xiàng) 目的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、標(biāo)化等進(jìn)行直接管理和有效的控制，滿足和平衡施工生產(chǎn)諸要素的需求。 我們一方面將繼續(xù)發(fā)場(chǎng)在總承包管理中已取得的經(jīng)驗(yàn)，另一方面將嚴(yán)格按照建設(shè)工程施工合同，根據(jù)合同規(guī)定的范圍、權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，集中優(yōu)勢(shì)，對(duì)合同范圍內(nèi)的工程進(jìn)行總承包管理和組織施工，并保證安全、質(zhì)量和進(jìn)度。 我們的目標(biāo)是在滿足合同的前提下，在工程質(zhì)量的主要部位上、總承包管理的主要環(huán)節(jié)上、現(xiàn)場(chǎng)施工的文明程度上均達(dá)到業(yè)主目標(biāo)。在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段，將采取各種有效措施，強(qiáng)化施工過程中的質(zhì)量事前、事中、