【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 并進(jìn)一步與大地測(cè)量、地球物理、工程與水文地質(zhì)以及土木建筑等學(xué)科相結(jié)合，解決工程建設(shè)中以及運(yùn)行期間的安全監(jiān)測(cè)、災(zāi)害防治和環(huán)境保護(hù)方面的各種問(wèn)題。 工程測(cè)量將從土木工程測(cè)量、三維工業(yè)測(cè)量擴(kuò)展到人體測(cè)量，如人 體各器官或部位的顯微測(cè)量和顯微圖像處理。 大型和復(fù)雜結(jié)構(gòu)建筑、設(shè)備的三維測(cè)量、幾何重構(gòu)以及質(zhì)量控制將是工程測(cè)量學(xué)發(fā)展的一個(gè)熱點(diǎn)。數(shù)據(jù)處理中數(shù)學(xué)物理模型的建立、分析和辨識(shí)將成為工程測(cè)量學(xué)專(zhuān)業(yè)教育的重要內(nèi)容。 五、結(jié)束語(yǔ) 論文寫(xiě)作到了最后，結(jié)果是測(cè)量學(xué)的 現(xiàn)代化、自動(dòng)化、數(shù)字化 發(fā)展方向已確定，接下來(lái)的幾十年不會(huì)變，這是確定的。我需要去做的是學(xué)會(huì)使用當(dāng)代先進(jìn)的科學(xué)儀器更輕便地服務(wù)于各類(lèi)工程測(cè)量，滿(mǎn)足工程對(duì)測(cè)量精度的高要求。遺憾的是由于其設(shè)備的機(jī)器昂貴以及相關(guān)的軟硬件設(shè)備不完備如軟件?；蛟S我會(huì)是使用和完善相關(guān)軟硬件其 中的一員。嘻嘻，這算是個(gè)美好愿望吧。我本是一名學(xué)習(xí)建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)，卻從事了工程測(cè)量工作，帶著邊工作邊學(xué)習(xí)的思路，開(kāi)始了我的畢業(yè)論文寫(xiě)作。我希望通過(guò)此次的論文寫(xiě)作能夠收獲一個(gè)成果：第一、認(rèn)識(shí)、了解工程測(cè)量學(xué)概況；第二、工程測(cè)量在建筑施工中的應(yīng)用；三、工程測(cè)量學(xué)在今后發(fā)展的前進(jìn)方向；第四、讓一個(gè)非專(zhuān)業(yè)的測(cè)量人員很快上手測(cè)量工種任務(wù)。現(xiàn)在的結(jié)果，我想是不言而喻。 10 參考文獻(xiàn) 李青岳《工程測(cè)量學(xué)》北京測(cè)繪出版社 1984。 張正祿等《工程的變形監(jiān)測(cè)分析與預(yù)報(bào)》北京測(cè)繪出版社 2021。 黃聲享，郭英起，易慶林 《 GPS 在測(cè)量工程中的應(yīng)用》北京中國(guó)建筑工業(yè)出版社 2021。 潘正風(fēng)，楊正堯等《數(shù)字測(cè)圖原理與方法》武漢武漢大學(xué)出版社 2021。 張正祿，吳棟材等《精密工程測(cè)量》北京測(cè)繪出版社 1993。 覃輝等《土木工程測(cè)量》上海同濟(jì)大學(xué)出版社 2021。 卓健成《工程控制測(cè)量建網(wǎng)理論》成都西南交通大學(xué)出版社 1996。 顧孝烈《城市工程控制網(wǎng)設(shè)計(jì)》上海同濟(jì)大學(xué)出版社 1991。 《工程材料規(guī)范 GB500262021》中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，北京中國(guó)計(jì)劃出版社 2021。 《城市測(cè)量規(guī)范 CJJ899》中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，北 京中國(guó)建筑工業(yè)出版社 1999。 11 我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人核心競(jìng)爭(zhēng)力分析 摘 要 進(jìn)入 21 世紀(jì)，隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和新經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，消費(fèi)者需求的多樣化等經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改變，房地產(chǎn)企業(yè)面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境發(fā)生了許多變化。在競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的今天，房地產(chǎn)企業(yè)僅靠單項(xiàng)或幾項(xiàng)諸如市場(chǎng)戰(zhàn)略等外在與顯性化的職能戰(zhàn)略至多只能獲得短時(shí)的優(yōu)勢(shì)，惟有追求企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的提高才能謀求長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。我國(guó)房地中介起步較晚，但發(fā)展勢(shì)頭驚人，房地產(chǎn)中介行業(yè)應(yīng)運(yùn)而生的同時(shí)，也伴隨 著諸如執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不定，從業(yè)人員專(zhuān)業(yè)性不強(qiáng)，技術(shù)手段落后，企業(yè)規(guī)模小等問(wèn)題，特別在運(yùn)營(yíng)管理模式方面還處于探索階段，缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)力。因此本文研究的是我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人核心競(jìng)爭(zhēng)力。 關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)中介，核心競(jìng)爭(zhēng)力，戰(zhàn)略 引言 : 在關(guān)于核心競(jìng)爭(zhēng)力的研究中，對(duì)于企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力這一概念有多種定義，包括資源論、能力論、資產(chǎn)機(jī)制、融合論、消費(fèi)者剩余論、體制與制度論、創(chuàng)新論等幾種論述，那么作為非生產(chǎn)型企業(yè)的房地產(chǎn)中介業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力又是什么呢？筆者認(rèn)為：服務(wù)型企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是企業(yè)在特定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境中的企業(yè)能力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的合力 ，想要深入了解這一問(wèn)題首先就要從了解房地產(chǎn)中介行業(yè)的概念和特點(diǎn)人手。 一、房地產(chǎn)中介業(yè)的概念與特點(diǎn) （一 )概念 房地產(chǎn)中介是為交易提供溝通和服務(wù)的機(jī)構(gòu)，中介服務(wù)是指 :具有專(zhuān)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易等各個(gè)環(huán)節(jié)中 ,為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的經(jīng) 12 營(yíng)活動(dòng)，是房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱(chēng)。 我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)主要特征 :第一，人員機(jī)構(gòu)特定。從事房地產(chǎn)中介服務(wù)人員必須是具有特定資格的專(zhuān)業(yè)人員，企業(yè)必須具備一定條件，并不是所有人都可以從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)或提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；第二，委托服務(wù)。 房地產(chǎn)中介服務(wù)是受當(dāng)事人委托進(jìn)行的并在當(dāng)事人委托的范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)；第三 ,有償服務(wù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)是一種服務(wù)性的經(jīng)營(yíng)活動(dòng) ,委托人一般都應(yīng)要按照一定的標(biāo)準(zhǔn)向房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的報(bào)酬、傭金。 (二 )房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)是 : :職務(wù)與消費(fèi)是同步進(jìn)行的業(yè)務(wù)與客戶(hù)之間是直接的，面對(duì)面進(jìn)行的屬于當(dāng)面消費(fèi)、當(dāng)面服務(wù)，服務(wù)的好壞直接受客戶(hù)的檢驗(yàn) ,并對(duì)公司產(chǎn)生直接的影響； :從接受委托開(kāi)始 ,到客戶(hù)需求滿(mǎn)足而終止； :中介的特定含義在于公正性 ,可參照性； :人員的專(zhuān)業(yè) 性與標(biāo)的物的標(biāo)準(zhǔn)性。 根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的概念和特點(diǎn)，我認(rèn)為 ,中介企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是 。業(yè)所有能力中最重要、最關(guān)鍵、最根本的能力，核心競(jìng)爭(zhēng)力的強(qiáng)弱決定了一個(gè)企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的地位和命運(yùn)。 二、房地產(chǎn)中介存在的問(wèn)題 房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)雖然已經(jīng)有了一定的發(fā)展，但由于發(fā)展歷史不長(zhǎng)，經(jīng)驗(yàn)不足，行業(yè)發(fā)展無(wú)序管理、不規(guī)范以及企業(yè)的水平良莠不齊，很多企業(yè)的管理和經(jīng)營(yíng)落后 ,與房地產(chǎn)中介業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)和中國(guó)市場(chǎng)的需求相比存在著很大差距。 (一 )相關(guān)政策和市場(chǎng)管理機(jī)制完善不夠具體化 這一問(wèn)題是中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)過(guò)程中各個(gè)行業(yè)都遇到過(guò)的問(wèn)題 ，這個(gè)問(wèn)題與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的體制改革有關(guān)，也和我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展歷程有關(guān)，用行政手段參與市場(chǎng)管理，造成企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境不公平、不公正。可見(jiàn)，建立一套完善的政策法規(guī)及相應(yīng)的市場(chǎng)管理機(jī)制是需要在實(shí)踐中不斷探尋和完善的，因此我們行業(yè)的相關(guān)政策和市場(chǎng)管理機(jī)制還有待日后的發(fā)展和完。 (二 )行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻低，導(dǎo)致各中介公司和整體從業(yè)人員水平良莠不齊 由于相關(guān)政策和市場(chǎng)機(jī)制的不完善，導(dǎo)致目前行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻低，評(píng)估行業(yè)的高折扣、高回扣，經(jīng)紀(jì)行業(yè)的違規(guī)經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題層出不窮。 （三 )缺乏誠(chéng)信，整體行業(yè)面臨誠(chéng)信危機(jī) 行業(yè) 相關(guān)政策和制度不完善，整體行業(yè)水平參差不齊，凡此種種究其根源便是誠(chéng)信問(wèn)題。在行業(yè)發(fā)展的這幾年中 ,由于市場(chǎng)各方或多或少的缺乏誠(chéng)信，使得中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)在快速發(fā)展的同時(shí)，也蒙上了一層陰影。尤其是 2021 年 ,房地產(chǎn)中介行業(yè)更是陷入了誠(chéng)信危機(jī)，誠(chéng)信問(wèn)題成了社會(huì)廣泛關(guān)注的問(wèn)題，也成了制約房地產(chǎn)中介企業(yè)發(fā)展的瓶頸。 三、從 2021 年以來(lái)，國(guó)家一直在對(duì)經(jīng)濟(jì)政策進(jìn)行調(diào)整，下調(diào) GDP 等，力求經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展。最先開(kāi)始的是房地產(chǎn)，以為它關(guān)系到國(guó)家各個(gè)行業(yè)的發(fā)展，隨著經(jīng)濟(jì)