【文章內(nèi)容簡介】 表格也屬于物業(yè)檔案資料的內(nèi)容。 物業(yè)設(shè)計 反映物業(yè)現(xiàn)狀的圖紙，在物業(yè)大修或改建時，它們反映了物業(yè)的功能和結(jié)構(gòu)等的變化情況，使之成為與物業(yè)的現(xiàn)狀相吻合的專業(yè)圖紙；是物業(yè)使用、保養(yǎng)、維修的重要依據(jù)。物業(yè)管理公司可以通過圖紙了解物業(yè)的分布，占有、結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)、建成年份以及各戶房屋與土地的權(quán)屬范圍和面積，了解物業(yè)使用、維修、改建后在結(jié)構(gòu)與功能上的變化情況，為正確使用和維護(hù) 物業(yè)提供了重要依據(jù)。 物業(yè)檔案的特點：專業(yè)性、動態(tài)性、真實性、價值性、法律性。 物業(yè)管理檔案的要求： 物業(yè)管理檔案工作是一項動態(tài)性較強(qiáng)的管理工作，當(dāng)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生移動或房屋現(xiàn)狀 因大修、改建等原因發(fā)生變化時，各種物業(yè)資料應(yīng)及時進(jìn)行變更異動，才能保證物業(yè)資料的準(zhǔn)確、完整、真實、真正反映物業(yè)的狀況。為此，物業(yè)管理檔案要求做到規(guī)范化、科學(xué)化、經(jīng)?；＞唧w的要求是： （ 1） 收集資料要全面； （ 2） 整理資料要規(guī)范； （ 3） 保管資料要科學(xué)； （ 4） 變更資料要及時； （ 5） 使用資料要得當(dāng)； （ 6） 統(tǒng)計資料要準(zhǔn)確。 物業(yè)檔案的收集 收集的實質(zhì)就是集中，收集工作是物業(yè)檔案管理工作的起點，是一個重要環(huán)節(jié)。物業(yè) 檔案收集的要求是： （ 1） 納入計劃、明確責(zé)任； （ 2） 內(nèi)容要齊全、完整、準(zhǔn)確、翔實； （ 3） 形式要標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范； （ 4） 載體要豐富。 物業(yè)檔案的整理 （ 1）物業(yè)檔案的整理要求： 整理工作就是將處于零亂狀態(tài)和需要進(jìn)一步條理化的檔案進(jìn)行基本的分類、組合、排 列和編目，使之系統(tǒng)化。 要求做到 ：分類科學(xué)，組卷合理，排列有序，保管期限準(zhǔn)確，裝訂整齊、牢固，案 卷封面、脊背、卷內(nèi)目錄和備考表（ 異動記錄）填制準(zhǔn)確、字跡工整、圖樣清晰，載體和裝具質(zhì)地優(yōu)良，便于保管和利用。 （ 2）設(shè)備檔案管理 設(shè)備的標(biāo)識、建帳和資料的管理 ① 設(shè)備的標(biāo)識： 所有設(shè)備實現(xiàn)單機(jī)懸掛《設(shè)備卡》，標(biāo)識該機(jī)的編號、技術(shù)資料、責(zé)任人、運(yùn)行狀況等。 ② 設(shè)備的建帳： 建立《機(jī)電設(shè)備臺帳》，臺帳內(nèi)容包括：設(shè)備名稱、統(tǒng)一編號、型號、生產(chǎn)廠家、技術(shù)資料、保養(yǎng)人等。 ③ 設(shè)備資料的歸檔： 每臺設(shè)備資料依次編入：每臺設(shè)備所涉及的設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表、設(shè)備檢查保養(yǎng)表、機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表及說明書、合格證等。 體會 回顧實習(xí)生活，感 觸是很深的，收獲是豐碩的。實習(xí)中，我采用了看、問等方式，對天岳恒房屋經(jīng)營管理有限公司管理處的物業(yè)管理工作的開展有了進(jìn)一步的了解，分析了管理處開展物業(yè)管理有關(guān)工作的特點、方式、運(yùn)作規(guī)律。同時，對管理處的設(shè)施管理、事務(wù)管理、保安管理有了初步了解。以前在沒有接觸這個行業(yè)時，認(rèn)為跟老百姓打交道的工作最不好做，通過實習(xí)增長了知識和才干，沒有實習(xí)過程，書本上的知識很難理解運(yùn)用，實習(xí)時又發(fā)現(xiàn)書本上的知識根本不夠用。物業(yè)行業(yè)是個貼入生活，以人為本的行業(yè)，要做到發(fā)自內(nèi)心的為廣大業(yè)主提供服務(wù)和幫助，要在平等，互利的基礎(chǔ)上來為小 區(qū)業(yè)主提供我們所能提供的最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，我們應(yīng)在服務(wù)中加強(qiáng)管理，在加強(qiáng)管理中更好的為業(yè)主服務(wù)。 四、對物業(yè)行業(yè)的認(rèn)識 物業(yè)管理行業(yè)在我國的發(fā)展時間比較短，加之國家相關(guān)配套法律法規(guī)滯后，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有跟上物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展勢頭。作為業(yè)主，對物業(yè)管理的消費意識還處于初級階段，對物業(yè)管理行業(yè)還存在著一些認(rèn)識上的誤區(qū)。在當(dāng)前物業(yè)管理行業(yè)蓬勃發(fā)展的大好形勢下，無論是業(yè)主還是企業(yè)都需要理清思路，走出認(rèn)識上的誤區(qū)，推動物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。 強(qiáng)化法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范教育培訓(xùn)工作，通過法律來維護(hù)企業(yè)、員工權(quán)益。增強(qiáng)員工的法制觀念是 加強(qiáng)自身權(quán)益保護(hù)的關(guān)鍵，勇于利用法律武器保護(hù)自己。 完善物業(yè)管理法律體系，加大執(zhí)法力度。新物權(quán)法的起草實施規(guī)范物業(yè)管理操作，建全了物業(yè)的管理法規(guī)體系。 規(guī)范物業(yè)管理市場行為，為物業(yè)管理企業(yè)提供公平競爭的外部環(huán)境。物業(yè)主管部門應(yīng)該注意用市場觀念、市場機(jī)制來培育和發(fā)展物業(yè)管理市場。推行供需雙方相互選擇、平等協(xié)商、根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定價格，通過簽訂合同規(guī)范雙方行為的制度。政府應(yīng)積極引導(dǎo)和督促參與競爭的管理企業(yè)遵循公平競爭原則，樹立競爭公德，遏制不正當(dāng)競爭 加強(qiáng)物業(yè)管理重要性的宣傳，提高社會對物業(yè)服務(wù) 管理的全面認(rèn)識。有助于物業(yè)行業(yè)的整體提高，使小區(qū)和諧生活持久穩(wěn)定的發(fā)展。 加強(qiáng)對住戶服務(wù)的管理，為了解和創(chuàng)造客戶以實現(xiàn)客戶滿意的全員行動。牢固地樹立以 “ 住戶第一，服務(wù)至上 ” 的意識，滿足顧客的各類需要。 請您刪除一下內(nèi)容， O(∩_∩)O 謝謝?。?！ 2021 年中央電大期末復(fù)習(xí)考試小抄大全，電大期末考試必備小抄，電大考試必過小抄 Shanghai’s Suzhou Creek has witnessed much of the city’s history. Zhou Wenting travels this storied body of water and finds its most fascinating spots. Some lucky cities can boast a great body of water, like London with the river Thames and Paris with the river Seine. Shanghai is privileged enough to have two great bodies of water: Huangpu River and Suzhou River became famous when colonists established clusters of grand buildings on its banks on what became known as the bund. Today, the bund overlooks the breathtaking skyline of Lujiazui financial district. Shanghai’s other body of water, however, Suzhou Creek, has been somewhat overshadowed. Suzhou Creek links the inland cities of Jiangsu province with Shanghai. When the Briti sh colonists, who arrived in the city after it was opened as a mercial port in 1843 found they could reach Suzhou, Jiangsu province, via the creek, they named it Suzhou Creek. Thanks to its location, a large amount of cargo and travelers were transported via the creek before rail links were established. But after a century of being utilized as a waterway to transport goods and labor, the creek grew dark and smelly. Industrial factories were established along the banks. In the 1990s it became a key task of the city government to clean the creek. Suzhou Creek, which snakes 17 km from the iconic Waibaidu Bridge downtown to the outer ring road in west Shanghai, maps the changing periods of the city’s history, including the imprints of the concessions, the beginning of industrialization and the improvement in people’s living conditions. Where the Bund began Inbetween the shopping street