某房地產(chǎn)開發(fā)公司對設計工作的管理制度(編輯修改稿)
2025-07-07 23:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 材是否滿足要求。例如：道路設計是否合理，是否符合規(guī)劃控制要求；環(huán)境設計、是否便于施工；綠化面積是否符合規(guī)劃控制要求；樹（草）種的成本；有沒有更好的方案。 xxx 對 總平圖的審核 是否符合城市規(guī)劃方面的要求。如工程項目占地面積及面積界限、建筑紅線、建筑層數(shù)及高度、立面造型及與所在地區(qū)的環(huán)境協(xié)調(diào)等。 工程建設對象本身是否符合法定的技術標準，如對安全、防火、衛(wèi)生、防震、三廢治理等方面是否符合有關標準的規(guī)定。 有關專業(yè)工程設計的審核，如對供水、排水、供熱、供煤氣、交通道路、通訊等專業(yè)工程的設計，應主要審核是否與工程所在地區(qū)的各項公共設施相協(xié)調(diào)與銜接等。 xxx 對設計工作的一般性管理要求 在設計委托合同簽署后，為 更好地監(jiān)督設計單位履行合同，確保設計質(zhì)量，按QG/JS06 062021 104 時完成設計，工程 部負責建立并實施與委托設計單位良好的溝通渠道。 工程部甲方代表 每周二次定期與設計負責人保持聯(lián)系，了解設計進度和需要補充、明確的地方，必要時可到設計單位實地了 解。 當設計 內(nèi)容有變更，如業(yè)主提出新的設計要求時，需要補充協(xié)議時，工程 部應與設計單位及時簽署。 如果設計單位無法按合同完成，工程部長 師要及時將情況反饋給 公司主管領導。 設計期間，工程 部要及時、準確地記錄雙方往來的內(nèi)容，記錄是雙方出現(xiàn)糾紛的原始證據(jù)。 附錄 一 規(guī)劃設計評審報告 項目名稱 規(guī)劃設計階段 QG/JS06 062021 105 評 審 內(nèi) 容 （本報告可附相關資料） 評 審 結 論 采 取 的 更 正 措 施 參加人員 部 門 職務 參加人員 部 門 職務 附錄 二 施工圖評審項目記錄表 表一 建筑： 住宅：共４頁 .第１頁 日期 : 審圖人 QG/JS06 062021 106 建筑面積 M２ 其中：人防面積 M２ 二Ｏ標高 M 室外地坪標高 M 層高 層數(shù) 基本開間 M 基本進深 M 標準層室比 總戶數(shù) 建筑長寬高三維尺寸 立面造型： （立面造型：是否多樣化和適當，與周圍環(huán)境是否協(xié)調(diào)統(tǒng)一 ……. ） 是否符合 [九五 ]住宅標準 坡屋項內(nèi)空間作臥室（≤ 米和 米） 新建住宅的面積按戶型分類： 每戶住宅使用面積： 使用說明 有關日照，采光、通風、排風、排油煙、節(jié)能、隔聲及室內(nèi)初裝修等方面。 表一 住宅：共 4頁，第 2頁 QG/JS06 062021 107 是否符合 [九五 ]住宅標準 設 備 和 實 施 廚房、衛(wèi)生間、電氣、電訊、電視等設備和設施及住宅預留空調(diào)器位置、陽臺、信報箱、存車處 等的布置安排： 安 全 防 衛(wèi) 防火、漏電保護、安全防護裝置等： 各層平面布局存在什么問題 門 窗 選 型 上 存 在 的 問 題 單元大門：類型和尺寸。 戶門：是否采用安全防護門；類型和尺寸；門洞口寬度不小于 1米。 臥室門：類型和尺寸；門洞口寬度不小于 廚房門：類型和尺寸；門洞口寬度不小于 。 衛(wèi)生間門：類型和尺寸。 水箱間門：類型和尺寸。 電梯間門：類型和尺寸。 窗的類型，主要窗尺寸。 表一 住宅：共 4頁 .第 3頁 QG/JS06 062021 108 屋面、衛(wèi)生間、地 下室防水要求和材料存在什么問題： 外墻面、門窗防滲漏存在什么問題： 防潮： 排 水 屋面排水要求和材料存在什么問題： 保 溫 隔熱保溫做法及采用的材料存在什么問題： 節(jié)能措施，有無問題 新 材 料 采用了何種新材料和特殊材料，有無問題： 電 梯 、 水 箱 電梯數(shù)量、廠家，有無問題： 水箱數(shù)量及選型和安放的位置有無問題 管 線 與 土 建 交 叉 上水管線的位置、標高、真誠向與土地建有無矛盾： 下水管線的位置、標高、真誠向與土建有無矛盾： 消防管線及設施的 位有無矛盾：置、標高、走向與土建有無矛盾 暖氣管線的位置、標高、走向與土建有無矛盾： 煤氣管線的位置、標高、走向與土建有無矛盾 : 表一 住宅 ：共 4頁，第 4頁
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