關于建筑工程造價管理與控制的探討(編輯修改稿)
2024-10-19 14:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 單位要想在競爭中獲勝就必須提高技術水平 ，在保證設計質量要求的前提下，降低工程造價。據(jù)統(tǒng)計，采用標準設計一般可加快設計進度 1～ 2 倍，節(jié)約建設投資 10～ 15%。 （ 2）采用限額設計 所謂工程限額設計，是指在保證工程使用功能和質量的前提下，在通過概算批準的工程造價金額的范圍內(nèi)進行的設計。這樣做，能增 強設計人員的經(jīng)濟觀念，在設計的全過程中考慮工程成本，設計出符合要求，確保質量且造價最低的方案來，以此達到設計階段工程造價控制的目的。 （ 3）推行以設計為主體的工程總承包制 以設計為主體的工程總承包制，是指設計單位既負責工程設計又負責施工，使設計和施 工一體化。這樣做的目的是有利于工程各個環(huán)節(jié)的銜接，減少相互間的扯皮現(xiàn)象，設計人員在設計過程中就不會只注重設計，較少考慮施工。當然，這樣做就需要設計單位拓展經(jīng)營范圍，能夠提供設計到施工的全過程服務，這是發(fā)展趨勢。國際慣例基本上都是采取這種一體化的模式。 施工招標階段對工程造價的控制與管理 首先，按計價方法劃分的承包方式有：①固定總價合同；②按量計價合同；③單價合同；④成本 加酬金合同；⑤按投資總額或承包工作量計取酬金的合同；⑥統(tǒng)包合同。各種方式有各自特點幾優(yōu)缺點，根據(jù)各種工程需要，選擇合適的工程承包方式，如一般建安工程，需避免三邊工程的發(fā)生，需要求招標時圖紙齊全，一般可采用固定總價或者招標人提出工程量清單的按量計價，對于不能確定工程量的，如樁基工程等，可采用單價合同；合適的工程承包方式對控制造價，減少由于付款對施工過程的影響，減少結算扯皮意義重大。 其次，建設工程招標投標定價程序是由招標人編制招標文件，投標人進行報價競爭，中標人中標后與招標人通過談判簽訂合同，這種定價方式無 疑屬于市場調節(jié)價，也是企業(yè)自主定價。因此，標底價
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