【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和布局，明確臨時(shí)和大型避災(zāi)場(chǎng)所、消防站的位置和用地規(guī)模。 （ 6）景觀和綠地系統(tǒng)規(guī)劃 兼顧地區(qū)村莊建設(shè)發(fā)展，從城鄉(xiāng)統(tǒng)籌角度對(duì)地區(qū)現(xiàn)有景觀資源進(jìn)行整合和提升，構(gòu)建具有地域特色的城市綠地景觀網(wǎng)絡(luò)。 （ 7）城市設(shè)計(jì)指引 塑造具有地區(qū)文脈、現(xiàn)代、多元的城市形象，對(duì)地區(qū)城市風(fēng)貌和特色進(jìn)行整體研究，提出城市核心區(qū)、一般控制區(qū)、生態(tài)風(fēng)貌區(qū)等不同地區(qū)的風(fēng)貌控制；研究地區(qū)城市天際輪廓線和建筑高度；對(duì)重要城市 界面提出控制指引。 （法定文件） 重點(diǎn)對(duì)規(guī)劃區(qū)提出土地使用、建筑控制、設(shè)施配套等內(nèi)容的控制。 （ 1）土地使用 博羅縣橫河 鎮(zhèn)郭前片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目 公開(kāi)招標(biāo)文件 廣東華禹工程咨詢(xún)有限公司 8 ①土地使用控制：對(duì)建設(shè)用地的建設(shè)內(nèi)容、位置、面積和邊界范圍等方面做出規(guī)定，具體控制內(nèi)容包括用地性質(zhì)、用地使用兼容、用地邊界和用地面積等。 ②使用強(qiáng)度控制：為了保證良好的城市環(huán)境質(zhì)量，對(duì)建設(shè)用地能夠容納的建設(shè)量和人口聚集量做出規(guī)定，其控制指標(biāo)一般包括容積率、建筑密度、人口密度、綠地率等。 （ 2）建筑控制 ①建筑建造控制：為了滿足生產(chǎn)、生活的良好環(huán)境條件，對(duì)建設(shè)用地上的建筑物布置和建筑物之間的群體關(guān)系作出必要的技術(shù)規(guī)定。主要控制內(nèi)容包括建筑高度、建筑后退、建筑間距等內(nèi)容。 ②城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)：相關(guān)規(guī)劃實(shí)踐證明，控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)在三維空間控制上乏力與不足需要通過(guò)城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)予以彌補(bǔ)和提高。為提高地區(qū)城市建設(shè)水平和總忽而環(huán)境品質(zhì)，塑造良好城市空間與城市景觀，規(guī)劃除對(duì)建筑形態(tài)等剛性控制外，本次規(guī)劃增設(shè)城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)，包含建筑體量、建筑形式、建筑色彩、空間組合、建筑小品等建議性?xún)?nèi)容。 （ 3）設(shè)施配套 ①公共設(shè)施配套：綜合考慮區(qū)位條件、功能結(jié)構(gòu)布局、居住區(qū)布局、人口容量因素，按國(guó)家與地區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行合 理配置，明確各類(lèi)設(shè)施的位置、規(guī)模、配套標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)要求。 ②市政設(shè)施配套：對(duì)給水、污水、雨水、電力、電信、供熱、燃?xì)?、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、防災(zāi)等市政基礎(chǔ)設(shè)施提出各級(jí)市政源點(diǎn)控制、路由和走廊控制等，并明確相關(guān)市政設(shè)施的建設(shè)規(guī)模。 （ 4）行為活動(dòng) ①交通活動(dòng)控制：交通活動(dòng)的控制在于維護(hù)正常的交通秩序，保證交通組織的空間，主要內(nèi)容包括車(chē)行交通組織、步行交通組織、公共交通組織、配建停車(chē)位和其他交通設(shè)施控制（如社會(huì)停車(chē)場(chǎng)、加油站）等內(nèi)容。 ②環(huán)境保護(hù)規(guī)定：通過(guò)限定污染物的排放標(biāo)準(zhǔn)、防治在生產(chǎn)建設(shè)或其他活動(dòng)中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢 渣、粉塵、有毒（害）氣體、放射性物質(zhì)、以及噪聲、震動(dòng)、電磁輻射等對(duì)環(huán)境的污染和侵害。 （ 5）其他控制要求、 ①根據(jù)相關(guān)規(guī)劃（歷史保護(hù)規(guī)劃等）落實(shí)相關(guān)規(guī)劃控制要求。 ②根據(jù)國(guó)家與地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范落實(shí)“五線”（道路紅線、綠地綠線、保護(hù)紫線、河流藍(lán)線、設(shè)施黃線）控制范圍與控制要求。 ③豎向設(shè)計(jì)控制：包括道路豎向和場(chǎng)地豎向兩部分內(nèi)容，道路豎向明確道路控制點(diǎn)的坐標(biāo)標(biāo)高以及道路交通設(shè)施的空間關(guān)系等；場(chǎng)地豎向主要提出建議性的地塊基準(zhǔn)標(biāo)高與平均標(biāo)高。 ④根據(jù)城市安全、綜合防災(zāi)、地下空間綜合利用規(guī)劃提出地下空間開(kāi)發(fā)建設(shè)建 議和開(kāi)發(fā)控制要求。 ⑤其他相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)償引導(dǎo)控制要求等。 博羅縣橫河 鎮(zhèn)郭前片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目 公開(kāi)招標(biāo)文件 廣東華禹工程咨詢(xún)有限公司 9 （ 1）各設(shè)計(jì)單位提交的成果必須符合招標(biāo)技術(shù)文件的有關(guān)規(guī)定，充分表達(dá)設(shè)計(jì)的內(nèi)容。 （ 2） 控制性詳細(xì)規(guī)劃編制深度符合《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》（ 2020）和《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制指引》的要求。 （ 3）提供本項(xiàng)目所涉及的全部電子數(shù)據(jù)文件。 （ 4） 規(guī)劃成果計(jì)算機(jī)文件要求： 全部設(shè)計(jì)成果制作成電子文件，文本為 DOC格式文件，圖紙為 DWG或 JPG格式文件；提交以上所有文字和圖件內(nèi)容的電子文件光盤(pán) 1套。 4. 時(shí)間進(jìn)度要求 項(xiàng) 目規(guī)劃時(shí)間安排為四個(gè)階段，分別是項(xiàng)目準(zhǔn)備與現(xiàn)狀調(diào)研階段，初期成果編制、中期成果編制和最終成果編制，整個(gè)項(xiàng)目安排時(shí)間為 90天，各階段編制時(shí)間安排如下： 階段 主要工作 工作時(shí)間 項(xiàng)目準(zhǔn)備與現(xiàn)狀調(diào)研階段 1) 現(xiàn)場(chǎng)踏勘，收集整理整理資料，聽(tīng)取相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)。 2) 分析現(xiàn)狀主要問(wèn)題，編寫(xiě)現(xiàn)狀調(diào)研報(bào)告，繪制現(xiàn)狀圖紙。 項(xiàng)目啟動(dòng)后15天 初期成果 編制 成果編制 1) 編制規(guī)劃初步方案，并初步完成規(guī)劃總要問(wèn)題研究 2) 初步方案溝通，征求相關(guān)部門(mén)意見(jiàn) 15天 成果匯報(bào) 修改完善，形成正式初步成果向相關(guān)部門(mén)匯報(bào) 中期成果 編制 成果編制 深化規(guī)劃成果 20天 中期成果匯報(bào) 形成審議階段成果，向相關(guān)部門(mén)匯報(bào) 最終成果 編制 成果編制 根據(jù)審議意見(jiàn)，修改編制成果 30天 成果匯報(bào) 向相關(guān)部門(mén)匯報(bào) 規(guī)劃成果編制 根據(jù)批復(fù)意見(jiàn)，編制最終成果 10天 總工期 90天 備注：甲方審查規(guī)劃成果時(shí)間不計(jì)入項(xiàng)目的規(guī)劃時(shí)間 注意：打“★”為不可偏離條款，如出現(xiàn)對(duì)任意一條的不滿足，將導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效。 博羅縣橫河 鎮(zhèn)郭前片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目 公開(kāi)招標(biāo)文件 廣東華禹工程咨詢(xún)有限公司 10 三、采購(gòu)項(xiàng)目商務(wù)要求 投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中的一切費(fèi)用，不論中標(biāo)與否，均由投標(biāo)人自理。 踏勘現(xiàn)場(chǎng)（ 投標(biāo)人自行踏勘） 投標(biāo)人根據(jù)需要對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)h(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獲取須自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料。踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。 投標(biāo)人及其人員經(jīng)過(guò)招標(biāo)人的允許，可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的工程現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人及其人員不得因此使招標(biāo)人及其人員承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人并應(yīng)對(duì)由此次踏勘現(xiàn)場(chǎng)而造成的死亡、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損 失、損害以及任何其它損失、損害和引起的費(fèi)用和開(kāi)支承擔(dān)責(zé)任。 如果投標(biāo)人認(rèn)為需再次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，招標(biāo)人將予以支持，費(fèi)用自理。 補(bǔ)償金 :無(wú)。 知識(shí)產(chǎn)權(quán)： ，中標(biāo)方案的著作權(quán)、版權(quán)、專(zhuān)利權(quán)和使用權(quán)歸招標(biāo)人所有（署名權(quán)除外）。 投標(biāo)人保證投標(biāo)文件及資料均未侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則必須承擔(dān)全部責(zé)任。若投標(biāo)人使用了他人的專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)，涉及的費(fèi)用由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。 中標(biāo)人未經(jīng)招標(biāo)人許可，不得將中標(biāo)方案成果用于其他任何項(xiàng)目的投標(biāo)和設(shè)計(jì)，不得擅自在國(guó)內(nèi)外刊物、學(xué)術(shù)或技術(shù)交流會(huì)上發(fā)表該 方案成果。 利益沖突： 近三年內(nèi)直至目前，投標(biāo)人應(yīng)未曾與本項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有任何的隸屬關(guān)系或其它利害關(guān)系，未曾參與過(guò)本項(xiàng)目的用戶需求書(shū)、技術(shù)規(guī)范、招標(biāo)文件的編制工作；同時(shí)不得與負(fù)責(zé)審批的行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)審批部門(mén)存在任何利益關(guān)系。 ★ 完工期 :合同簽訂 90個(gè)工作日。 設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)算價(jià)計(jì)算方法 設(shè)計(jì)收費(fèi)依據(jù)《廣東 城 市 規(guī)劃 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建議》計(jì)取，最終以中標(biāo)單位所報(bào)價(jià)款為準(zhǔn)。 ★ 投標(biāo)報(bào)價(jià) 報(bào)價(jià)要求： 本項(xiàng)目為固定報(bào)價(jià)，規(guī)劃研究費(fèi)用為 40 萬(wàn)元，最終價(jià)格以審計(jì)部門(mén)結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。 博羅縣橫河 鎮(zhèn)郭前片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目 公開(kāi)招標(biāo)文件 廣東華禹工程咨詢(xún)有限公司 11 ★ ： 第一期：合同簽訂生效后十個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)的 30%； 第二期：規(guī)劃成果通過(guò)縣住建局組織的專(zhuān)家評(píng)審后十個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)的 40%； 第三期：博羅縣政府對(duì)規(guī)劃成果批 準(zhǔn)后十個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)的 30%。 采購(gòu)人不承擔(dān)因財(cái)政資金不能及時(shí)到位給成交人造成的任何損失。 注意：打“★”為不可偏離條款，如出現(xiàn)對(duì)任意一條的不滿足，將導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效。 博羅縣橫河 鎮(zhèn)郭前片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目 公開(kāi)招標(biāo)文件 廣東華禹工程咨詢(xún)有限公司 12 第三部分 投標(biāo)人須知 一、說(shuō) 明 1．適用范圍 。 2. 定義 “采購(gòu)人”是指： 博羅縣橫河 鎮(zhèn)人民政府 。 “監(jiān)管部門(mén)”是指：博羅縣財(cái)政局政府采購(gòu)監(jiān)管股 “政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”是指： 廣東華禹工程咨詢(xún)有限公司 。 “招標(biāo)采購(gòu)單位”是指：采購(gòu)人 、 政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。 1) 符合《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商。 2) 符合招標(biāo)文件規(guī)定的資格要求及特殊條件要求。 “中標(biāo)人”是指經(jīng)法定程序確定并授予合同的投標(biāo)人。 3. 合格的貨物和服務(wù) “貨物”是指投標(biāo)人制造或組織符合招標(biāo)文件要求的貨物等。招標(biāo)文件中沒(méi)有提及招標(biāo)貨物來(lái)源地的，根據(jù)《政府采購(gòu)法》的相關(guān)規(guī)定 均應(yīng)是本國(guó)貨物，優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品。 投標(biāo)的貨物必須是其合法生產(chǎn)的符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的貨物，并滿足政府招標(biāo)文件規(guī)定的規(guī)格、參數(shù)、質(zhì)量、價(jià)格、有效期、售后服務(wù)等要求。 “服務(wù)”是指除貨物和工程以外的其他政府采購(gòu)對(duì)象 ,其中包括：投標(biāo)人須承擔(dān)的運(yùn)輸、安裝、技術(shù)支持、培訓(xùn)以及招標(biāo)文件規(guī)定的其它服務(wù)。 4．投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。 ，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (1)中標(biāo)服務(wù)費(fèi)幣種與中標(biāo)通知書(shū)中中標(biāo)價(jià)的幣種相同 (2)中標(biāo)服務(wù)費(fèi)不列在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 (3)中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書(shū)當(dāng)天向政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。 (4) 本項(xiàng)目根據(jù)公開(kāi)招標(biāo)方式核算服務(wù)成本后，需繳納的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)總金額是：人民幣（大寫(xiě)）：壹萬(wàn)貳仟元整（小寫(xiě)）：￥ 元。 二、招標(biāo)文件 5. 招標(biāo)文件的構(gòu)成 博羅縣橫河 鎮(zhèn)郭前片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目 公開(kāi)招標(biāo)文件 廣東華禹工程咨詢(xún)有限公司 13 ： 1) 投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū) 2) 采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容 3) 投標(biāo)人須知 4) 投標(biāo)文件格式 5) 在招標(biāo)過(guò)程中由招標(biāo)采購(gòu)單位發(fā)出的修正 和補(bǔ)充文件等 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分理解招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容（包括所有的補(bǔ)充、修改內(nèi)容、重要事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、服務(wù)要求等。）。投標(biāo)人沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，有可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕，或被認(rèn)定為無(wú)效投標(biāo)或被確定為投標(biāo)無(wú)效。 6. 招標(biāo)文件的澄清 任何要求對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)以書(shū)面形式在投標(biāo)截止時(shí)間十五日歷天以前通知政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將組織采購(gòu)人對(duì)投標(biāo)人所要求澄清的內(nèi)容均以書(shū)面形式予以答復(fù)。必要時(shí) ，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將組織相關(guān)專(zhuān)家召開(kāi)答疑會(huì)，并將會(huì)議內(nèi)容以書(shū)面的形式發(fā)給每個(gè)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人（答復(fù)中不包括問(wèn)題的來(lái)源）。 ，