旅游管理畢業(yè)論文關(guān)于發(fā)展旅游房地產(chǎn)的思考(編輯修改稿)
2025-10-18 10:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 深圳約 10個人一輛車。專家預言，在中國的大城市 5年之內(nèi)就會進入 5個人一輛車的時代。便利的交通使得住處距離不再是難以逾越的障礙。 （四）空置商品房能得到有效解決 我國旅游房地產(chǎn)在八 、九十年代已萌芽，沿海地區(qū)、改革開放較早的省市由于盲目開發(fā)，房地產(chǎn)項目建設供大于求，出現(xiàn)大量空置商品房。據(jù)不完全統(tǒng)計，我國空置商品房面積已超過 8000 萬平方米，主要集中在旅游城市、沿海地區(qū)和比較發(fā)達的大中型城市周邊。盡管國家有關(guān)部門對此采取了不少措施，然而效果并不理想。而把其中一部分改造為旅游物業(yè)，將是消化這些空置房的有效途徑。 二、我國旅游房地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀 （一）市場運營初露端倪 目前，國內(nèi)涉足旅游房地產(chǎn)領(lǐng)域的公司超過 100家，除了國外和港臺頗具實力的大公司外，還包括內(nèi)地首創(chuàng)、海航、中信中旅 等大型企業(yè)，也包括天鴻、萬通集團等一大批房地產(chǎn)投資開發(fā)商。北京、上海、海南、廣東、深圳等開工的旅游房地產(chǎn)項目達到近百個。從 1999年海南 “南海傳說 ”、三亞 “博鰲國家旅游休閑度假區(qū) ”的成功開發(fā)后，先后已有幾十個旅游房地產(chǎn)項目在全國進行，并取得了較大的市場反應。其中有中國華源集團與海口南泰實驗有限公司開發(fā)的 “?？诨使跒I海溫泉酒店 ”（產(chǎn)權(quán)式酒店）、西安佳隆房地產(chǎn)開發(fā)公司推出的 “藍水假期 ”（溫泉別墅）、昆明官房企業(yè)集團開發(fā)的 “滇西明珠 ”（產(chǎn)權(quán)式酒店）?？梢姡S著住宅市場的進一步細分 ，這一有著廣闊發(fā)展空間和市場潛力的新興物業(yè)形式已引起不少發(fā)展商和業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。 （二）存在問題不可忽視 ，缺乏創(chuàng)新 目前的旅游房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)方式普遍過于傳統(tǒng)和呆板，除了項目單純照搬沒有創(chuàng)新外，在經(jīng)營操作上也普遍采用單一的旅游風景式，不能形成自有穩(wěn)定的消費
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