標(biāo)桿企業(yè)管理-初步設(shè)計(jì)管理流程(編輯修改稿)
2024-10-17 22:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 要求 地下車(chē)庫(kù)要求 經(jīng)濟(jì)性原則、成本要求 編號(hào)： P05PDM 版號(hào)： A 頁(yè)碼： 第 13 頁(yè) 共 23頁(yè) 初步 設(shè)計(jì)管理流程 三、 四．專(zhuān)業(yè)技術(shù)設(shè)計(jì)要點(diǎn) 建筑專(zhuān)業(yè) 層高與凈高：住宅層高 米，住宅底商凈高 米。 各功能空間關(guān)系緊湊且形狀合理，起居室、臥 室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間長(zhǎng)短邊之比宜≤ 。其中起居室供家具、設(shè)施布置的連續(xù)墻面長(zhǎng)度≥ 3m。 戶(hù)型放大圖須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行其他專(zhuān)業(yè)后續(xù)設(shè)計(jì)。戶(hù)型放大圖中應(yīng)包含各種家具、電器、設(shè)施、點(diǎn)位定位等內(nèi)容。 空調(diào)機(jī)的安裝位置應(yīng)合理，柜式空調(diào)位置宜與電視柜同側(cè)，壁掛機(jī)出風(fēng)口不能正對(duì)床頭，冷媒管長(zhǎng)度不宜超過(guò) 3 米，最長(zhǎng)不應(yīng)超過(guò) 6 米?？照{(diào)冷凝水必須有組織排放?？照{(diào)室外機(jī)擱板的位置應(yīng)方便對(duì)室外機(jī)的安裝與檢修。 櫥柜設(shè)計(jì)需符合操作流程，管道接口、電源插座定位應(yīng)與設(shè)備位置相一致，微波爐、電飯煲等廚 房電器有固定擺放位置，方便使用。廚房地柜操作臺(tái)面總長(zhǎng)度不宜小于 3 米。廚房中不設(shè)洗衣機(jī)位時(shí)不設(shè)地漏，不做防水。 生活陽(yáng)臺(tái)各種管道的布置須盡量減少對(duì)日常使用的干擾。 衛(wèi)生間潔具的布置應(yīng)符合人體工程學(xué)原理 ,并根據(jù)戶(hù)型定位提供設(shè)備、設(shè)施： 位置 設(shè)備 設(shè)施 獨(dú)立衛(wèi)生間或 客衛(wèi)生間 主衛(wèi)生間 主衛(wèi)生間（高級(jí)住宅、豪宅） 洗臉盆 1（柱盆或臺(tái)盆） 1（臺(tái)盆） 1或 2（臺(tái)盆） 座便器 1 1 1 婦洗器 —— —— 可設(shè)置 淋浴間 1 選其一 1 浴缸 —— 1 編號(hào)： P05PDM 版號(hào)： A 頁(yè)碼： 第 14 頁(yè) 共 23頁(yè) 初步 設(shè)計(jì)管理流程 化妝鏡 設(shè)置 設(shè) 置 設(shè)置 鏡前燈 設(shè)置 設(shè)置 設(shè)置 排風(fēng)扇 設(shè)置 設(shè)置 設(shè)置 浴室五金 設(shè)置 設(shè)置 設(shè)置 注：浴缸尺寸宜選用 750*1500mm（ 1700mm），檔次較高時(shí)可增設(shè)浴缸平臺(tái)。豪宅項(xiàng)目同時(shí)需考慮設(shè)置按摩浴缸的可能性。 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)考慮預(yù)留電熱水器的位置及插座。 立面造型 近人尺度范圍內(nèi)的立面、入口、大堂和架空層頂部等重點(diǎn)部位需精心設(shè)計(jì)，提供局部放大圖。 外立面設(shè)計(jì)需將各種材料的飾面畫(huà)出詳細(xì)的分割設(shè)計(jì)圖 ,詳細(xì)標(biāo)注各種尺寸、顏色、材料、做法；尤其需注意轉(zhuǎn)角處與 不同材料交界處的細(xì)部處理。 需注意各種立管的位置，盡量設(shè)在建筑物的凹角處，必須保證立面的整潔美觀(guān)。 立面設(shè)計(jì)需考慮空調(diào)機(jī)的隱蔽，減少對(duì)立面的影響。 同類(lèi)型房間外窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一。窗設(shè)計(jì)既要考慮外立面整體形象，又要考慮業(yè)主在室內(nèi)的感覺(jué)，位于轉(zhuǎn)角處的窗應(yīng)避免視線(xiàn)干擾。外窗不宜采用較特殊或拼接過(guò)多的窗型，避免使用弧形玻璃。 對(duì)特殊部位如墻地面交接、窗臺(tái)、窗頂、欄桿欄板等裝飾構(gòu)件、屋頂、女兒墻等節(jié)點(diǎn)均需提供設(shè)計(jì)詳圖。 擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段，建議建筑專(zhuān) 業(yè)主要細(xì)部大樣均設(shè)計(jì)出圖，不引用標(biāo)準(zhǔn)圖集。 裝修標(biāo)準(zhǔn)（另附要求） 結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè) 編號(hào)： P05PDM 版號(hào)： A 頁(yè)碼： 第 15 頁(yè) 共 23頁(yè) 初步 設(shè)計(jì)管理流程 設(shè)計(jì)單位須與我司對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案作深入溝通，確保結(jié)構(gòu)造價(jià)和鋼筋、混凝土用量在控制范圍內(nèi)。 基礎(chǔ)部分。基礎(chǔ)應(yīng)盡量根據(jù)地質(zhì)報(bào)告采用天然基礎(chǔ)。若在軟土地區(qū)，應(yīng)計(jì)算沉降量對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響。基礎(chǔ)所采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)不大于 C30,高層建筑的基礎(chǔ)混凝土采用 C30。有防水要求時(shí)，混凝土的抗?jié)B等級(jí)應(yīng)根據(jù)地下水頭與防水混凝土厚度的比值確定。 地上部分的結(jié)構(gòu)體系應(yīng)根據(jù)建筑的抗震類(lèi)別、抗震設(shè)防烈度、建筑高 度、場(chǎng)地條件、地基、結(jié)構(gòu)材料和施工等因素，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和使用條件綜合比較確定。上部結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)從下到上逐漸遞減。梁板混凝土強(qiáng)度等級(jí)一般不大于 C30，自下而上部逐漸減小。轉(zhuǎn)換層一般不大于 C40。 結(jié)構(gòu)方案、構(gòu)件布置應(yīng)在滿(mǎn)足建筑要求的同時(shí)，盡量使室內(nèi)空間“無(wú)梁無(wú)柱”，提高空間利用率。 戶(hù)型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結(jié)構(gòu)，取消二者之間的梁?？蛷d有躍層時(shí)，躍層應(yīng)盡量用大板結(jié)構(gòu)，以增加下層凈高，減少壓抑感?？蚣芰簯?yīng)滿(mǎn)足梁底距地面裝修完成面不小于 2400。 衛(wèi)生間內(nèi)避免有 梁穿過(guò)，有梁穿過(guò)時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，同時(shí)需注意給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開(kāi)窗。 所有設(shè)備專(zhuān)業(yè)在板、梁上的留洞必須預(yù)留，不能后鑿。盡量留在對(duì)結(jié)構(gòu)影響最小的地方，并且應(yīng)有加強(qiáng)措施。相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀(guān)要求，做到水平、豎向排列整齊。 注：其他要求及做法應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。 暖通專(zhuān)業(yè) 室內(nèi)采暖溫度設(shè)計(jì)參數(shù)： 房間名稱(chēng) 采暖溫度 廳房及衛(wèi)生間 20℃ 編號(hào)： P05PDM 版號(hào)： A 頁(yè)碼： 第 16 頁(yè) 共 23頁(yè) 初步 設(shè)計(jì)管理流程 廚房 18℃ 設(shè)備用房、水箱間、水泵房 5℃ 注：住宅衛(wèi)生間冬季采暖考慮散熱器與電輔加熱 （如浴霸） 相結(jié)合形式。 戶(hù)內(nèi)為雙管異程式下供下回的供暖方式。根據(jù)要求在每戶(hù)的供水支管上加裝熱計(jì)量表及附屬配件。散熱器統(tǒng)一為鋼制散熱器，衛(wèi)生間可適當(dāng)考慮衛(wèi)浴系列散熱器，每組散熱器配直通型溫控閥，便于調(diào)節(jié)溫度。散熱器安裝不能影響家具布置擺放，散熱器背后不得出現(xiàn)電器插座、開(kāi)關(guān)之類(lèi)管線(xiàn)。 散熱器進(jìn)出水立管在承重墻或輕質(zhì)隔墻內(nèi)暗埋，保證地面完整。散熱器距地面 200mm，靠
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1