【文章內(nèi)容簡介】 衛(wèi)浴主要進(jìn)口國家為 :歐美國家 ,他們?nèi)丝跀?shù)量只占全球的 10%。而且這些國家市場(chǎng)成熟 ,新增房屋少 ,消費(fèi)主要以翻新為主。據(jù)統(tǒng)計(jì) ,整個(gè)的歐洲每年開始動(dòng)工的房屋建筑面積尚比不上國內(nèi)一個(gè)中等 城市的開工面積。所以 ,國內(nèi)衛(wèi)浴市場(chǎng)發(fā)展空間巨大。 另外 ,出口產(chǎn)品主要以貼牌為主 ,利潤空間小 ,發(fā)展空間有限。所以 ,最早把精力放在國內(nèi)市場(chǎng)的企業(yè) ,如箭牌、尚高等 ,因?yàn)樽プ×藝鴥?nèi)市場(chǎng)快速發(fā)展的機(jī)遇 ,迅速崛起。目前箭牌及相關(guān)品牌安華、法恩莎銷售額已經(jīng)超過 10 億元 ,生產(chǎn)基地達(dá)到三家。這充分說明 ,國內(nèi)衛(wèi)浴市場(chǎng)龐大的市場(chǎng)空間。而且隨著市場(chǎng)競(jìng)爭的加劇 ,生存空間越來越小 ,被迫把眼光重新又投回到國內(nèi)市場(chǎng) ,這也促使了市場(chǎng)競(jìng)爭的加劇 ,加快了品牌的成長周期。 隨著人們對(duì)衛(wèi)浴的消費(fèi)觀念的改變 ,衛(wèi)浴產(chǎn)品更普及 ,消費(fèi)者對(duì)衛(wèi)浴產(chǎn)品的 檔次要求越來越高 ,這個(gè)行業(yè)的市場(chǎng)容量也大大超出傳統(tǒng)經(jīng)銷商的想象。比如 ,以前佛山的老品牌鉆石為例 ,馬桶以 500800 元上下之間的價(jià)格被消費(fèi)者廣為接受。而目前 ,在內(nèi)地的普通地級(jí)市 ,售價(jià)在 1500 左右的馬桶成為市場(chǎng)的主流產(chǎn)品。目前 ,傳統(tǒng)的三件套蹲廁、臺(tái)盆、淋浴頭也升級(jí)為馬桶、化妝臺(tái)、淋浴房、淋浴花灑的四件套。同時(shí) ,以前衛(wèi)生間的三件套的花費(fèi)一般在 500 元以內(nèi) ,而現(xiàn)在的花費(fèi)一般在 5000 元以上 ,普遍的在 800010000 元左右。 衛(wèi)浴產(chǎn)品為耐用消費(fèi)產(chǎn)品 ,消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)的要求越來越高。按國際的通用慣例 ,房間的裝修 費(fèi)用 ,通常為房屋造價(jià)的 50%,而衛(wèi)浴的花費(fèi)通常占到裝修費(fèi)用的 30%左右。以前裝修是講究“面子工程” ,重客廳 ,輕廚房 ,忽略衛(wèi)生間 ,而現(xiàn)在人們對(duì)櫥衛(wèi)的裝修越來越重視。尤其是衛(wèi)生間 ,是人們一天生活的開始和結(jié)束的地方 ,所以 ,有人提出“三度生活空間”的概念。尤其是南方地區(qū) ,人們都有每天洗澡的習(xí)慣 ,對(duì)衛(wèi)生間的重視程度就更高了。 目前通常的對(duì)衛(wèi)生間的劃分可以分為 :清潔區(qū) 馬桶 ,美容區(qū) 化妝臺(tái)或浴室家私 ,清洗區(qū) 淋浴房或浴缸 ,可以看出 ,衛(wèi)浴產(chǎn)品的分類更細(xì) ,已經(jīng)由單純的功能產(chǎn)品發(fā)展為享受類產(chǎn)品 ,傳統(tǒng)的產(chǎn)品逐漸沒落 ,而時(shí)尚 、個(gè)性化的產(chǎn)品逐漸成為市場(chǎng)的主導(dǎo)。 家具市場(chǎng)分析 隨著市場(chǎng)競(jìng)爭的越來越激烈 ,以及營銷市場(chǎng)的不斷規(guī)范 ,家具制造業(yè)暴力時(shí)期已經(jīng)過去 ,隨之而來的是進(jìn)入了一個(gè)微利時(shí)代。過去 ,純利潤高達(dá) 30%40%,甚至更多 ,現(xiàn)在的企業(yè)普遍利潤 也只有 1520%,而有些企業(yè)的個(gè)別產(chǎn)品 ,利潤竟然只有 5%10%。微利時(shí)代尤如一場(chǎng)寒流 ,它使那些管理不善 ,成本較高 ,只有暴利之下才有生存空間的 企業(yè)面臨被淘汰的危險(xiǎn) ,將在饑寒交迫中被清除出局。而支持下來的企業(yè) ,必須依靠完善內(nèi)部管理 ,提高質(zhì)量降低成本去重新獲得發(fā)展的機(jī)會(huì) 。必 須依靠生產(chǎn)、營銷 等方面的進(jìn)一步調(diào)整而注入新的動(dòng)力。 家具作為走出家庭 ,貼近生活的特殊商品 ,必然在現(xiàn)代生活潮流中扮演個(gè)性化角色。個(gè)性化的塑造和情感化的培 育離不開“設(shè)計(jì)”。各類設(shè)計(jì)師紛紛走上家具舞臺(tái) ,家具企業(yè)紛紛向國外和設(shè)計(jì)專業(yè)院校的人才招手。產(chǎn)品設(shè)計(jì) ,家具展廳設(shè)計(jì) ,家具擺場(chǎng)設(shè)計(jì) ,產(chǎn)品形象和企業(yè)形 象設(shè)計(jì)方面的人才都將成為家具行業(yè)短缺的人才。家具行業(yè)正緩慢地從設(shè)計(jì)產(chǎn)品、設(shè)計(jì)賣場(chǎng)逐步走向設(shè)計(jì)生活的最高境界。 家具市場(chǎng)的發(fā)展帶動(dòng)了消費(fèi)心理的變化。以前我們的家具是可以傳宗接代的 ,紅木家具的增值表明了古 代家具消費(fèi) 的長久性 ,我們的父輩多多少少都繼承過祖輩的家具 ,堅(jiān)實(shí)耐用是家具質(zhì)量的代名詞。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和現(xiàn)代生活質(zhì)量的迅速提升 ,時(shí)尚把歐美風(fēng)格帶進(jìn)了中國 市場(chǎng) ,歐洲的古典 ,北歐的簡約 ,實(shí)木、板式和玻璃、金屬家具的豐富多彩。豐富的家具產(chǎn)品極大地增加了消費(fèi)者選擇范圍 ,時(shí)尚的變遷帶動(dòng)了消費(fèi)者的心態(tài)變化 , 人們開始注重家具的流行 ,家具的消費(fèi)周期正悄悄地縮短 ,家具的文化含量逐步增加 ,中國人的消費(fèi)觀正悄悄地發(fā)生變化。 家具制造業(yè)屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè) ,需要大量的手工操作 ,這使得勞動(dòng)力低廉的地區(qū) (如發(fā)展中地區(qū) ),具 有較大 的優(yōu)勢(shì) ,在運(yùn)輸方面 ,家具產(chǎn)品的拆裝又為其減少運(yùn)輸費(fèi)用提供了可能 ,這使得許多投資者選在這一類地區(qū)建廠。家具材料一般體積大 ,大量的木材采購 ,必然使得 生產(chǎn)企業(yè)為此付出沉重的代價(jià) ,為避免這一點(diǎn) ,許多企業(yè)將生產(chǎn)基地建在木材產(chǎn)地附近 ,節(jié)約了大量的成本 ,使產(chǎn)品更有競(jìng)爭力。 塑料市場(chǎng)分析 塑料概述 塑料具有優(yōu)異的化學(xué)穩(wěn)定性、耐腐蝕性、電絕緣性、絕熱性、優(yōu)良的吸震和消音隔聲作用 ,并具有很好的彈性 ,能很好地與金屬、玻璃、木材等其他材料粘接 ,易加工成型。在四大工業(yè)材料中 ,塑料的數(shù)量、作用、地位 、應(yīng)用范圍急劇擴(kuò)張 ,節(jié)節(jié)領(lǐng)先 ,大量代替金屬、木材、紙張等 ,廣泛應(yīng)用于國民經(jīng)濟(jì)的各個(gè)領(lǐng)域。60 年代末期 ,在結(jié)構(gòu)材料的總消耗中 ,黑色金屬占 60%。90 年代 ,合成塑料占 78%,黑色金屬占 19%?？梢哉f ,沒有任何材料有象塑料一樣如此廣泛的用途。因此 ,科學(xué)家們?cè)姥孕?:“人類已經(jīng)進(jìn)入高分子合成材料時(shí)代 !”。 我國塑料市場(chǎng)分析 我國的塑料使用量已經(jīng)連續(xù) 20 年呈現(xiàn)快速增長 ,盡管受到金融風(fēng)暴影響 ,2020 年我國制品行業(yè)整體仍保持上升態(tài)勢(shì)。特別是塑料建材 ,在下半年其他行業(yè)均呈現(xiàn)萎縮的情況下仍大幅增長 ,與 2020 年同期相比增長 %。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明 ,2020 年全國規(guī)模以上企業(yè)塑料加工數(shù)量達(dá)到 萬噸 ,同比增長%,產(chǎn)值 9638 億元 ,同比增長 %。塑料制品共計(jì)出口 1192 萬噸 ,同比增長 %,出口額 269 億 ,較 2020 年增長 %。 我國塑料行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展分析 : ⑴ 包裝行業(yè)是塑料用量最大的行業(yè)。 2020 年全國僅塑料絲及編織品產(chǎn)量 700 萬噸 ,是僅次于包裝薄膜的第二大的塑料包裝品種而且增長迅速 ,五年來平均增幅超過 25%。 2020 年國內(nèi)包裝總需求量可達(dá) 1600 萬噸 ,小幅 增長 2%。 2020年塑料包裝產(chǎn)值有望達(dá)到 2200 億。 ⑵ 農(nóng)用塑料歷來占有重要市場(chǎng)地位 ,且具有廣闊的發(fā)展前景。去年農(nóng)膜產(chǎn)量 95 萬噸 ,與前年相比下降 %,但好在其他農(nóng)用塑料市場(chǎng)增加幅度較大 ,才沒有全面下降。 2020 年在輸水管道、節(jié)水灌溉、大棚養(yǎng)畜等農(nóng)用塑料帶動(dòng)下 ,應(yīng)用合成樹脂 260 萬噸 ,同比增加 %。 ⑶ 塑料建材包括管道、管件、型材、板片材、保溫材料、土工材料、屋頂覆蓋材料、塑木材料等 ,近年來增長迅速 。2020 年僅管材、管件產(chǎn)量就接近 500萬噸 ,增長 %(其中出口 萬噸 )市場(chǎng)需 求旺盛。 2020 年建材行業(yè)消耗合成樹脂超過 1200 萬噸。主要品種是 :PVC、 HDPE、 PP、 EPS 等。 ⑷ 近年來日用塑料制品的發(fā)展速度非?？?,主要是隨著人們生活水平不斷提高 ,消費(fèi)能力增加 ,生活用品的更新速度加快。同時(shí)也說明塑料制品的應(yīng)用領(lǐng)域正在迅速擴(kuò)大。 ⑸ 電子電氣是塑料產(chǎn)品最重要的市場(chǎng)之一 ,也是今后最有潛力的領(lǐng)域。目前家用電器產(chǎn)品中 ,塑料成分已經(jīng)占到總重量的 38%。并且隨著消費(fèi)水平提高和電子產(chǎn)品出口量的逐年增加 ,塑料的用量和應(yīng)用比例還會(huì)進(jìn)一步呈上升趨勢(shì)。盡管目前國內(nèi)產(chǎn)品的技術(shù)含量和附加值都還很 低 ,但這并不影響制造業(yè)對(duì)改性塑料的巨大需求。工信部六項(xiàng)舉措的推出 ,將進(jìn)一步推進(jìn)塑料在電子產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用。 2020年電子電氣行業(yè)工程塑料使用量達(dá) 70 萬噸 ,其他品種塑料達(dá) 600 萬噸以上。 ⑹ 在汽車行業(yè)中 ,塑料以其重量輕、設(shè)計(jì)空間大、制造成本低、性能優(yōu)異、功能廣泛 ,最終能使汽車在輕量化、安全性和制造成本幾方面獲得更多的突破。從而成為了二十一世紀(jì)汽車工業(yè)最好的材料選擇。有人曾做過統(tǒng)計(jì) ,歐洲由于使用了塑料 ,汽車整體重量大幅減輕 ,由此每年可減少 1000 萬頓的二氧化碳的排放 ,還可以使采購成本降低約 40%。 2020 年國內(nèi)汽車整車行業(yè)使用改性塑料量接近 150 萬噸 ,預(yù)計(jì) 2020 年能達(dá)到 230 萬噸。如果將維修市場(chǎng)計(jì)算在內(nèi) ,用量還將增加 倍。 項(xiàng)目市場(chǎng)分析結(jié)論 通過對(duì)汽車零部件、建筑五金、衛(wèi)浴、家具和塑料國內(nèi)外市場(chǎng)的綜合分析 ,可知隨著世界經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇 ,這些產(chǎn)品的需求都將日漸增大 ,特別是我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速增長 ,人民生活水平的不斷提高 ,國內(nèi)市場(chǎng)的需求增長更快。因此 ,項(xiàng)目投產(chǎn)后產(chǎn)品在國內(nèi)外都會(huì)有很好的市場(chǎng)前景。 第三章 建設(shè)條件 自然條件 ⑴ 地理位置 鄂州市地處東經(jīng) 114176。 32′ 115176。 05′ ,北緯 30176。 00′ 30176。 06′ ,西接“九省通衢”的武漢 ,東連“礦冶之城”黃石 ,北與革命老區(qū)黃岡地區(qū)隔江相望 ,南同咸寧地區(qū)瀕湖毗鄰。 鄂州全市總面積 1504 平方公里 ,整個(gè)版圖輪廓呈“三葉型” ,地勢(shì)東南高、西北低、中間低平 。最高點(diǎn)為四峰山 ,海拔 米 ,最低點(diǎn)為梁子湖 ,海拔 米。 鄂州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地處長江中游南岸 ,位于鄂東城市群武漢、黃石、黃岡、咸寧中心