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正文內(nèi)容

物業(yè)公司保安管理?xiàng)l例(完整版(編輯修改稿)

2024-10-16 21:29 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 , 確保 各 類(lèi)器材和裝置處于良好狀態(tài) , 安全防火 通道要時(shí) 刻保持暢 通; 根據(jù)公司 工 地的具體情況 , 制定消防措施,制定緊 急 狀態(tài)下的疏通方案 ; 接到火災(zāi)報(bào)警時(shí),在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào) 警 的同時(shí),迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng),啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲 救,并協(xié)助消防部門(mén) 查清 火災(zāi)原因。 (二) 、樓梯走道和出口,必須保持 暢 通無(wú)阻,任何單位或個(gè)人不得或封堵,嚴(yán)禁在設(shè)立禁令的通 道 上停放車(chē)輛。 (三)、不 得損壞消防設(shè) 備和器材,妥善維護(hù)樓梯、走道 和出口的安全疏散 指 示和 事 故照明設(shè)施。 (四)、本工地內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng) 和貯存煙花炮竹 、炸藥、雷管、汽油、 香蕉 水等易燃 爆 物品及各類(lèi)劇 毒 物品,不得在本小區(qū)內(nèi)燃放煙花、炮竹。 (五)、 安全使用石油氣,石 油 氣爐要經(jīng)常保持 清 潔 , 切勿 留油漬 ,煙頭及一些余灰要 隨時(shí)弄熄,教宵小孩不要玩火, (六)、遵守安全用電管理 規(guī)定,嚴(yán)禁超負(fù)荷使用 電 器 , 以免發(fā)生事故。 (七) 、發(fā)生火 警,應(yīng)立即按下最 近的消防按紐,通知保安部或撥火 警電 話(huà) 119,并關(guān)閉 電閘, 迅速離開(kāi)住所。 (八)、 根據(jù)市消防 管 理 暫 行規(guī)定,有下列情形之一的,根據(jù)情節(jié),處以直接責(zé)任人一百至二 千元罰款 ,經(jīng)報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),可并處行政拘留。 占用或封堵樓梯、走 道或安全疏散出口的 ; 封閉或損壞安全收通指示 ,事故照明 設(shè)施或消防栓的 ; 不按規(guī)定使用液化石油氣; 亂 拉、亂接電器線(xiàn)路的 ; 擅自挪用 滅火工具,器材或消防備用水源的。 二、制定滅火作戰(zhàn)方案和進(jìn)行消防演練的規(guī)定 (一)、 制定滅火作戰(zhàn)方案,內(nèi)容包括如下: 責(zé) 任人,義務(wù)消防隊(duì)員名單。 報(bào)警及人員召集。 滅 火組織分工。 滅火方法 與 消防器材。 疏 散 搶救人員。物資的地點(diǎn)和方法。 防爆炸、防毒措施 .安全警戒 措施。 作戰(zhàn)方案的制定參照《消防工作手冊(cè)》中的 多 層建筑 滅火作戰(zhàn)方案 執(zhí)行。 (二) 、消防演練 演練要求 : 實(shí)地演練的次數(shù)一般要求毎年二次 , 演練時(shí)間可根據(jù)季節(jié)變化或節(jié)假 日 等情 況來(lái)確定。 演練形式: ( 1)、 模擬操場(chǎng)訓(xùn)練:按報(bào) 警 出動(dòng)、指揮、分工及臨時(shí)處理等綜合動(dòng)作進(jìn)行演練和 基 本技能訓(xùn)練 .并檢驗(yàn) 是否 符合滅火作戰(zhàn)方案的要求。 ( 2)、 模擬實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練:按報(bào) 警 ,出動(dòng)消火栓 , 按照實(shí)戰(zhàn)要求開(kāi)動(dòng)啟風(fēng)機(jī) , 打開(kāi)消防栓,使用手提式滅火器,同時(shí)進(jìn)行搶救和疏散物資的訓(xùn)練。 ( 3) 、演 練 范圍:整體綜合性演練和部分演練。 ( 4) 、演練注 意 事項(xiàng): ( 5) 、演練必須有計(jì)劃、有步驟、有組織,演練人員明確演 練任務(wù) ,方法和要 求。消防 主管 10 負(fù)責(zé)制定消防演練計(jì)劃, 并填寫(xiě) 《消防演練計(jì)劃表》。 ( 6)、 要選擇好時(shí) 間 和地點(diǎn) , 綜合性演練必須 要 邀請(qǐng)公安消防人員 指 導(dǎo),并有部分住戶(hù)參與。 ( 7)、 在演練過(guò) 程 中,必須做好安全保護(hù)工作。 消防主 管 應(yīng)做好演練記錄和總結(jié), 并 填寫(xiě)《消防演練記錄表》。 三、軍訓(xùn)、消防訓(xùn)練制度 所有保安員必須全部參加軍訓(xùn)、消防訓(xùn)練、不合格者予以辭退。 全體隊(duì) 員必須熟練掌握。 訓(xùn)練時(shí)間 :每次不少 于 1 小時(shí)。 如有特殊原 因不參 加者須隊(duì)長(zhǎng)批準(zhǔn),無(wú)故不參加或以致十分鐘者按曠 工 處理 , 曠工月 累計(jì)兩次者辭 退 。 訓(xùn)練 由隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé) 實(shí)施 、 申報(bào)及考核。 ( 1)、立正、稍息,敬禮; ( 2)、 停止間轉(zhuǎn)法: ( 3)、 隊(duì)形、隊(duì)列 ( 4)、 三 種步法:齊步、正步、跑步; ( 5)、軍體拳或擒敵拳等拳 術(shù)及 各種規(guī)定動(dòng)作; ( 6)、滅火器及水帶的使用。 ( 7)、“ 車(chē)輛交通 ” 手勢(shì)。 四、各 級(jí)人員在火災(zāi)中的主要職責(zé) (一)、 保安部隊(duì) 長(zhǎng) (消防第一責(zé)任人)的職責(zé)。 接到火災(zāi)信 息后,即到著火樓 層組織指揮滅 火救火工作。 組織火情偵察,掌握 火勢(shì)發(fā)展情況,確定火場(chǎng)的 重 點(diǎn),及時(shí) 召 集力量滅火, 根據(jù) 要 求救人 滅 火的需要 , 確定通報(bào)人 員 疏 散和報(bào) 告公安消防隊(duì)。 向各部門(mén)明確救人、火火、疏散、供水任務(wù)。 公安消防隊(duì)到達(dá)后,及時(shí)報(bào)告情況,服從統(tǒng)一指揮。 (二)、保安員職責(zé) 組織滅火力量,堅(jiān)持執(zhí)行上級(jí)下達(dá)的滅火任務(wù)。 組 織力量嚴(yán)密監(jiān)視火勢(shì)發(fā)展,及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào) 告 火場(chǎng)的變化情況,提出相應(yīng)對(duì)策。 組織人員疏散 、 救護(hù)。 組織火場(chǎng) 警 戒工作。 (三)、 1門(mén)值班員的職 責(zé) 接到火災(zāi)信 號(hào)后 , 立即通知保安 員 前往核實(shí)。 火災(zāi)核實(shí)后,及時(shí)通知保安部值 班領(lǐng)導(dǎo)。 根據(jù)火場(chǎng)情 況指示 ,執(zhí)行通報(bào)程序,啟動(dòng)有 關(guān)消防設(shè)備,并向公安消防部門(mén)報(bào) 警 。 組 織現(xiàn)場(chǎng) 與 保 安隊(duì)主管 的眹絡(luò) , 及時(shí)反映情況 ,并檢查 通訊設(shè)備 , 保持聯(lián)絡(luò)暢通。 做好火場(chǎng)記錄。 五、 防火人員須知 熟悉 “ 119”電 話(huà)報(bào)警程序,會(huì)使用一般的 滅 火器。 必須遵 守《國(guó)家消防法律、法規(guī)》和 有 關(guān)消防管 理規(guī) 定。 不得 在走道、樓梯口等公共部位堆放物品,使其保持暢通。發(fā)現(xiàn)可疑跡象 立 即報(bào)告保 安部。 電器設(shè) 備 無(wú)超負(fù)荷運(yùn)行,電線(xiàn)無(wú)老化。 配電房及有關(guān)機(jī)房里 不準(zhǔn)吸煙,消防設(shè)備房邊不準(zhǔn)堆放雜物。 發(fā)生 火災(zāi) 后 ,應(yīng)幫助有關(guān)人員進(jìn)行撲火補(bǔ)救疏散等工作。 11 六、 初期火災(zāi)撲救方案 為使公司工地在出現(xiàn)火災(zāi)時(shí), 做到 忙而不亂 有效控制火情, 把損失控制在最小范 圍 內(nèi),特制訂如下?lián)渚确桨福? 接到消防報(bào)警 后 ,應(yīng)利用對(duì)講機(jī)通如巡邏保安員立刻前往火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng) . 如證實(shí)情況嚴(yán)重,應(yīng)打 119電話(huà) 報(bào) 警 ,并安排人員 迎接 。 啟用報(bào) 警設(shè)施通知相關(guān)人員到場(chǎng)施救,并 引導(dǎo)人群向安全地點(diǎn)疏散。 解除消防 電源,啟用應(yīng)急電 源。 組織義務(wù)消防隊(duì)使用固定滅火裝置和滅火器滅火。 組織現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)。 七、 滅火應(yīng)急措施 (一)、滅火應(yīng)總原則:在織織指揮滅火自 救的工作中,應(yīng)堅(jiān)持以保證大多數(shù)人的安全為 前提 , 在 57 分鐘內(nèi)及時(shí) 堵住火勢(shì)向上 蔓 延 , 消除火勢(shì)對(duì)人員的疏散的威脅 , 打通疏散通 道,保護(hù)著火層以上的人員疏散到安全區(qū)。 (二)、 滅火應(yīng) 急 規(guī)程 報(bào) 警 通報(bào) ( 1)、 正確的報(bào) 警 通報(bào)程序 :一旦接到火 警, 1門(mén)應(yīng)立即派人 (或通知有關(guān)人員〉 前往現(xiàn) 場(chǎng) ,査看是否為火災(zāi) , 確 認(rèn) 起火時(shí),馬上通知隊(duì)長(zhǎng)、公司領(lǐng) 導(dǎo) 、公安消防隊(duì),并通知 管 理處的義務(wù)消防員到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行滅火救人工作。 ( 2)、 正確的通報(bào)方法:首先通過(guò) 電 話(huà)通知隊(duì)長(zhǎng)和公司領(lǐng)導(dǎo),同時(shí)通知總值班, 并 打 119火 警 電話(huà)報(bào) 警 。 滅火 ( 1)、 確定火場(chǎng)情況:一査火場(chǎng)是否有人被閑,二査燃燒什么物 質(zhì),三査從哪 里 到火場(chǎng) 最 近 ; 一看 火煙定風(fēng)向、定火勢(shì)、定性質(zhì),二看 建筑 定 結(jié) 構(gòu)、定通路,三 看 環(huán)境、定重點(diǎn)、定人力、定路線(xiàn)。 ( 2)、 確定 滅 火策略 ① 室內(nèi)火災(zāi),內(nèi)攻近戰(zhàn) 。 ② 樓房火災(zāi),分 屋截?fù)簟? ③ 下層火災(zāi),上層設(shè)防 。 ④ 人力分配上要做到:滅火救同步進(jìn)行,滅火部分要抒主力用于直接滅火上同時(shí)以小部分力量用于可 能 蔓 延或可能造成 更 大災(zāi) 害的方 面。 滅 火的 基 本方法 (! ).冷卻滅火法⑦、隔離滅火法。 ^、抑制滅火法, (仏窒息滅火法 . 組織力螢撲救火災(zāi) ⑴、 組織義務(wù)消防隊(duì) , 按消防組織的分 工 任務(wù)進(jìn)行滅火活動(dòng)。 ⑵ 、起動(dòng) 消防水 泵 ,滿(mǎn)足著火 層 以 上各層的消防用 水 量 , 鋪 設(shè)水帶做好 滅火準(zhǔn)備。 ⑶ 、關(guān)閉防火爭(zhēng)區(qū)的防火門(mén)。 ⑷ 、 組織義務(wù)消防隊(duì)使用 固 定 滅 火裝 置和滅 火器滅火 。 ①、 噴射水流,應(yīng)抒水流噴射到火焰根部即抒水流噴射到燃燒物體上,在 眼 為見(jiàn)火焰的情況下,不要盲目射水,要根據(jù)火場(chǎng)燃燒情況,及時(shí)變換射流。 ②、 噴射泡沫 ,若 是罐 內(nèi)液體火災(zāi),撲救時(shí)要 朝罐內(nèi)一側(cè)的罐壁 上噴泡沫 ,要 使泡沫順心壁內(nèi)自動(dòng)流淌到淮而上 覆 蓋火焰 , 不要用泡沫直接直擊燃燒的淮面 ,若是地 面 疏散液體火災(zāi), 從近處、左右兩側(cè) 同 時(shí)噴射,逐步向火場(chǎng)深處推進(jìn)。 ③、噴射 干 粉 .對(duì)準(zhǔn)燃燒物 體火焰的根部平行噴射,如果燃燒區(qū)火焰 面積 較大,可將于粉、 1211 停在距火源 5米距離的 上 風(fēng)或側(cè)上風(fēng)的位置,操縱干粉,槍向左右兩側(cè)稍微平行擺動(dòng), 使滅火劑 覆 蓋燃燒 區(qū), 向 有 遮蔽物質(zhì)的燃燒物體噴射干粉,應(yīng)居高臨下,否則不易撲滅。 12 斷電 ( 1) 、 切斷電源,當(dāng)電氣設(shè)備著火井引燃附近可燃物時(shí) .應(yīng)盡快撲救 .此時(shí)關(guān)閉總開(kāi)關(guān),斷絕電源及時(shí)用火火器材進(jìn)行撲救, ( 2)、 晚上尋找的重點(diǎn)是床上,床下和床的 附 近。 ( 3) 、兒童發(fā)生驚 慌 后,常常躲在墻角、門(mén)旁和櫛櫥里 , 以及桌子、床和其它物體的下面 ,在尋找時(shí) 要 格外注意室內(nèi)所 有 角落。 (三)、 火場(chǎng)疏散搶救 住 戶(hù) 明確分工,在現(xiàn)場(chǎng)滅火總指揮的具體組織下,抒 責(zé) 任落實(shí)到參加滅火的義務(wù)消防員 ,負(fù)責(zé) 引導(dǎo)住戶(hù)向安全區(qū)疏散 , 護(hù)送行動(dòng)不便的住戶(hù)撤離險(xiǎn)境,査看是否有人留在著火內(nèi) 需 要搶救出來(lái) , 接待安置好從 隔 火層疏散下來(lái)的住戶(hù)及穩(wěn)定他們的情緒。 疏散次序 ⑴、 先從著火房 間 開(kāi)始。 ⑵ 、先從著火層以上各層開(kāi)始。 ⑶ 、 青 壯年 通 過(guò)安全樓梯疏散,行動(dòng)不便的人員,則護(hù)送他們從消防電梯迅速疏散 。⑷ 、對(duì)著火層以下的住戶(hù),要做好安撫工作,不要其隨處亂跑 。 指 導(dǎo)自救 對(duì) 于 還沒(méi) 有 被火 困 住的住戶(hù),應(yīng)由消防 員 鼓勵(lì)或帶領(lǐng)沒(méi) 有 消 防樓梯低姿沖過(guò)煙 霧 下樓梯,當(dāng)不能從預(yù)定的消防樓梯疏散吋,由消防員帶領(lǐng)登上天臺(tái)等待營(yíng)救,或者通過(guò)陽(yáng)臺(tái)、天橋等領(lǐng)樓相連部位疏散到安全區(qū),對(duì)于被困圍困的住戶(hù),應(yīng) 通 過(guò)廣 播 器,室內(nèi)電話(huà)等 通 訊 工具 ,告 知其自救辦法, 引導(dǎo)他們 自 救脫險(xiǎn)。 自 救脫險(xiǎn) 方 法 ⑴、 使用床單、窗簾、臺(tái)布等 連 續(xù)起來(lái)作救生 繩 ,抒一頭緊固在窗框部位,沿布繩降落到下層的自救法。 ⑵ 、爬出窗臺(tái) 蹲 在 墻 的突出部位,等待營(yíng)救。 ⑶ 、雙人互相配合 , 采用接力方法降落到下一層的方法。 ⑷、 密閉門(mén) 窗,堵塞 塞孔洞防煙 竄 入房 間 ,用水淋濕門(mén) 窗 降溫, 清 除這些部位的易 燃物 品, 防止 火勢(shì) 蔓 延過(guò)來(lái)并留在 房 間內(nèi)等待營(yíng)救。 ⑸、 利用 外墻的墻垛、夾縫 、 水管、避 雷 針管攀紗 下一層 的方法。 ⑹ 、若房?jī)?nèi)外有救生器材,則指引他們使用這些救生器材 , 如救生繩、緩降器 、 救生袋、跳樓生 墊 等進(jìn)行自救。 要求 ⑴、 義務(wù)消防員必須具有高度的思想政治覺(jué)悟、英勇頑強(qiáng)、不怕?tīng)奚母锩窈褪炀毜木热吮绢I(lǐng)。 ⑵ 、義務(wù)消防隊(duì)員行動(dòng)時(shí),應(yīng) 隨 身 攜 帶必要的器材工具 , 如 : 安全繩、手 電筒等 。 ⑶、 在危險(xiǎn) 情 況下救人時(shí) , 對(duì)被救人員應(yīng)加強(qiáng)保護(hù) 措 施 , 防止由于工作疏忽而造成誤傷 。 救人必須通過(guò)煙火彌漫區(qū)域時(shí),要 用噴霧 水流進(jìn)行掩護(hù)。 ⑷、 不準(zhǔn)使用 載客 電 梯疏敢 人 員。 ⑸ 、 不能讓住戶(hù) 再回著 火房 間 或樓 層 。 ⑹ 、 疏散路口設(shè)立哨位向住戶(hù)指明方向,保持通道暢通無(wú)阻 。 ⑺、 使用消防電梯疏散人員,要有專(zhuān)人操作并約定好聯(lián)絡(luò)信 號(hào) ,以便 電 梯出現(xiàn)邦 聯(lián) 時(shí)能釆取 營(yíng) 救 措 施。 ⑻、 疏 散搶救出來(lái)的人員要 清 點(diǎn)人數(shù) , 認(rèn)真核對(duì), 清 楚被 困 的人員是否全部被救出。 ⑼、 對(duì)受傷
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