【文章內(nèi)容簡介】 格指數(shù) 社會(huì)消費(fèi)品零售額 單位 億元 億元 億元 億元 上年為 100 上年為 100 億元 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2020 2020 1, 2020 1, 2020* 1, 注： 以上數(shù)據(jù)出自濟(jì)南市統(tǒng)計(jì)局； 帶 *的 2020 年數(shù)據(jù)出自《 2020年濟(jì)南市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，部分?jǐn)?shù)據(jù)可能會(huì)與最終《濟(jì)南統(tǒng)計(jì)年鑒》有出入，僅供參考。 國內(nèi)生產(chǎn)總值 2020 年濟(jì)南市國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，全市國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 億元，比上年增長 %，創(chuàng) 1998 年以來最高增幅。 020040060080010001200140016001994 1995 1996 1997 1998 1999 2020 2020 2020 2020*%%%%%%%%%GDP增長率 過去五年平均增幅 %，高于北京 個(gè)百分點(diǎn)，上海 /重慶 個(gè)百分點(diǎn)，但低于天津 個(gè)百分點(diǎn)，濟(jì)南經(jīng)濟(jì)增長快速。 第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %。 第三產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)類別 增加值 增幅 第一產(chǎn)業(yè) % 第二產(chǎn)業(yè) % 第三產(chǎn)業(yè) % 經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中的比重顯示一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度，濟(jì)南三次產(chǎn)業(yè)的比例為 ： ： 。中國目前第二產(chǎn)業(yè)比重 ％、第三產(chǎn)業(yè) ％，歐洲第三產(chǎn)業(yè)比重達(dá)到 ％，而美國 ％，顯示中國經(jīng)濟(jì)仍欠發(fā)達(dá)。 第三產(chǎn)業(yè)已占世界經(jīng)濟(jì)總量的 61%，與國際現(xiàn)代化城市及國內(nèi)一線城市相比 ，濟(jì)南第三產(chǎn)業(yè)不夠發(fā)達(dá)，所占比重低于 50%。 濟(jì)南目前經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)與 1994 年的北京經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)接近（ 1994 年第三產(chǎn)業(yè)比重首次超過第二產(chǎn)業(yè)，三次產(chǎn)業(yè)比重分別為 %、 %和 47%）。 第一產(chǎn)業(yè)8%第二產(chǎn)業(yè)44%第三產(chǎn)業(yè)48% 人均國內(nèi)生產(chǎn)總值是評(píng)價(jià)城市居民個(gè)人財(cái)富的有力指標(biāo)，濟(jì)南 2020 年人均 GDP 為人民幣 23632 元 (按現(xiàn)行匯率折算為 2855 美元 )，可比增長%。 人均 GDP 與國內(nèi)零售業(yè)較發(fā)達(dá)城市及亞太其它城市比較，差距很大。 城市 人均ＧＤＰ 濟(jì)南為比較城市的百分?jǐn)?shù) 東京 35,474 % 新加坡 23,700 % 香港 28,700 % 臺(tái)灣 23,400 % 上海 5,300 % 北京 3,877 % 即便考慮到平價(jià)購買力的因素，濟(jì)南人均 GDP 也只有東京的 1/3，新加坡的一半不到。 社會(huì)消費(fèi)品零售總額 社會(huì)消費(fèi)品零售額持續(xù)增長， 1999 年～ 2020 年增長幅度維持在 9％～20％之間，并呈現(xiàn)穩(wěn)定上升勢頭。 01002003004005006001994 1995 1996 1997 1998%%%%%%零售總額增長率 2020 年濟(jì)南社會(huì)消費(fèi)品零售總額為 億元，比上年增長 %，增幅為最近五年最大。 過去五年平均增長率為 %，增長幅度高于京 津滬穗渝五大城市，顯示濟(jì)南零售商業(yè)發(fā)展非常迅速。 濟(jì)南市 2020年物價(jià)水準(zhǔn)平穩(wěn)回升。居民消費(fèi)價(jià)格總水準(zhǔn)比上年下降 %，降幅明顯縮小。最近幾年指數(shù)平穩(wěn)。 濟(jì)南市價(jià)格走勢圖19 9319 9419 9519 9619 9719 9819 9920 0020 0120 0220 03%商品零售價(jià)格指數(shù) 居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù) 可支配收入及消費(fèi)性支出 2020 年城市（非農(nóng)業(yè)）人均可支配收入達(dá)到的 11013 元，增長 9． 1％；03 年濟(jì)南城鎮(zhèn)居民人均可支配收入全國 35 個(gè)大中城市中人均可支配收入超過萬元的城市有 12 個(gè)，濟(jì)南排行第 8 位，收入見下圖。 2390615003 1486714277 1388312915 128921101310313 10194 10183 10074050001000015000202002500030000深圳 廣州 上海 寧波 北京 廈門 杭州 濟(jì)南 天津 南京 福州 青島 2020 年 15 個(gè)副省級(jí)城市人均可支配收入排位濟(jì)南排第六： 23906150031427712915 128921101310194 10183 100749101 8817 85247961 7905 7892 7748050001000015000202002500030000深圳 廣州 寧波 廈門 杭州 濟(jì)南 南京 福州 青島 大連 成都 武漢 沈陽 長春哈爾濱西安 2020 年濟(jì)南人均消費(fèi)性支出 8395 元，增 長 %。 2020 年 19 個(gè)副省級(jí)以上城市人均消費(fèi)支出比較如下，濟(jì)南排名第八。 位 次 城 市 消費(fèi)支出 1 深圳市 2 廣州市 3 北京市 4 上海市 5 寧波市 6 杭州市 10071 7 廈門市 8 濟(jì)南市 9 青島市 10 天津市 11 大連市 12 南京市 13 武漢市 14 重慶市 15 成都市 16 西安市 17 長春市 18 沈陽市 19 哈爾濱市 合 計(jì) 人均可支配收入及消費(fèi)性支出排行 68 位，顯示濟(jì)南零售業(yè)面臨巨大潛力； 消費(fèi)結(jié)構(gòu)及橫向比較 食品31%衣著10%家庭設(shè)備用品及服務(wù)8%醫(yī)療保健8%交通和通信14%教育文化娛樂服務(wù)15%居住10%雜項(xiàng)商品及服務(wù)4% 2020 年濟(jì)南城市居民消費(fèi)支出以食品（ %）、教育文化及娛樂（ %）、交通及通信 %為主。 與購物中心相關(guān)消費(fèi)占 %，濟(jì)南市城區(qū)居民的非基本生活必需品消費(fèi)比重 上升，消費(fèi)的選擇性增強(qiáng)，消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步改善。 2020 年上半年濟(jì)南居民人均可支配收入為５４９７元，比上年同期增長９ ９％，人們花在教育、醫(yī)療、通訊等方面的錢多了起來，增長最快。 今年上半年居民人均用于教育的消費(fèi)達(dá)２５８元，比上年同期增長３８３％；居民通訊消費(fèi)呈現(xiàn)較強(qiáng)的上升勢頭，人均通訊消費(fèi)達(dá)２１４元，比上年同期增長１７６％；省城居民人均用于醫(yī)療保健費(fèi)用的支出達(dá)３０８元，比上年同期增長１８７％。 北京 上海 廣州 深圳 2020 1997 1997 1996 人均可支配收入 11578 8439 10290 16969 人均消費(fèi)性支出 8923 6820 8707 14172 消費(fèi)構(gòu)成 100 100 100 100 食品 衣著 家庭設(shè)備用品及服務(wù) 醫(yī)療保健 交通和通信 教育文化娛樂服務(wù) 16 居住 雜項(xiàng)商品及服務(wù) 人均 GDP3000 美元前后，各個(gè)城市與濟(jì)南一樣，消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化與國際經(jīng)驗(yàn)基本一致。 恩格爾系數(shù)較大幅度下降（濟(jì)南城市恩格爾系數(shù) %，比上年減少 個(gè)百分點(diǎn)），衣著及食品類支出比重呈下降趨勢。 交通通信、居住、醫(yī)療保健、娛樂教育文化比重上升幅度最大； 住房支出上升的趨勢相對(duì)明顯。 英美主要國家基本生活（食品、衣著合計(jì)）支出已經(jīng)下降到 40%以下，其中食品下降到 30%、衣著下降到 10%以下； 香港、臺(tái)灣、韓國的基本生活支出則在 40%以上； 交通通信類支出來看，英美國 家比重高于港臺(tái) 29 個(gè)百分點(diǎn)； 用于居住（房租，包括水、電、燃料等）方面的支出在各國均占相當(dāng)?shù)谋戎兀?10%26%，平均 17%） 消費(fèi)結(jié)構(gòu)開始升級(jí) 總之，目前濟(jì)南城市居民的消費(fèi)性支出及消費(fèi)結(jié)構(gòu)接近 2020 年的北京，從此后基本消費(fèi)向提高性消費(fèi)過渡，食品、衣著合計(jì)的基本生活消費(fèi)支出比重不斷下降，消費(fèi)類別如醫(yī)療、交通通訊、娛樂教育及文化、居住則有不同程度的上升。 城市就業(yè)結(jié)構(gòu) 濟(jì)南市 2020 年就業(yè)形勢較 2020 年有所好轉(zhuǎn)。年末全市從業(yè)人員 萬人，比上年末增長 %。其中第二產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員 ，增長 %。第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員 萬人，比上年末增長 %。； 勞動(dòng)就業(yè)結(jié)構(gòu)也由 1993年的 ： ： 25；逐步發(fā)展到 2020年的 ：： 。說明經(jīng)濟(jì)改革已經(jīng)逐見成效，前景比較樂觀。 濟(jì)南人口狀況 全市 2020 年末常住總?cè)丝? 萬人，比上年增長 %。 城鄉(xiāng)居民生活品質(zhì)進(jìn)一步提高。全年在崗職工工資總額 億元，比上年增長 %；在崗職工平均工資16232 元，增長%。 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展 房地產(chǎn)開發(fā)較快增長 。 2020 全年房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元，增長 %。其中：住宅投資完成 億元，增長 %，占房地產(chǎn)開發(fā)完成投資的%。商品房屋竣工面積 萬平方米，增長 %，其中：住宅竣工面積 萬平方米，增長 %。 濟(jì)南市 2020 年新增住宅面積 376． 9 萬平方米，同比增長 8． 6％； 2020 年濟(jì)南市城市居民和農(nóng)村居民人均 生活用房面積 18． 85 和 32． 5 平方米，分別增加 1． 05 平方米和 1． 9平方米； 消費(fèi)行為預(yù)測 人口自然變動(dòng)情況1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2020 2020 2020（％）自然增長率 出生率 死亡率01234567萬人1993 1995 1997 1999 2020人口自然變動(dòng)年出生人口 年死亡人口 年人口自然增長 濟(jì)南城市建設(shè) 總體規(guī)劃 城市空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃形成“一帶一城一區(qū)”呈“帶狀分片組團(tuán)”式城市格局：一帶指東部產(chǎn)業(yè)帶，沿經(jīng)十東路、工業(yè)北路東西交通走廊形成帶狀發(fā)展格局；一城指主城區(qū)，包括泉城特色風(fēng)貌帶、東部新城和西部新城；一區(qū)指西部片區(qū)，在原長清縣城的基礎(chǔ)上擴(kuò)展用地。確定濟(jì)南城市空間發(fā)展戰(zhàn)略為“東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中疏”十字方針。 濟(jì)南城市規(guī)劃總圖 消費(fèi)經(jīng)濟(jì)元素 消費(fèi)價(jià)值體現(xiàn) 消費(fèi)生活需求 消費(fèi)行為興起 收入 房屋持有率 汽車持有率 品牌認(rèn)識(shí)度 品質(zhì)要求度 日常生活需求提升現(xiàn) 渴望接觸新產(chǎn)品 ,用語嘗試 ,追求認(rèn)同 開始 關(guān)注教育、 中高檔消費(fèi)品的品質(zhì)或?qū)︼嬍骋笮迈r度 開車購物次數(shù)增多 生活雜貨家電 品牌價(jià)值商品 文化健康環(huán)抱或體驗(yàn)性商品 汽車展示 ,商場須有停車場 根據(jù)以上城市發(fā)展布局總體框架，城市用地規(guī)模 400 平方公里，人口規(guī)模 400 萬人。整個(gè)城市發(fā) 展空間由東向西將形成 “ 東部產(chǎn)業(yè)帶、東部新城、泉城特色風(fēng)貌帶、西部新城、西部片區(qū) ” 五大區(qū)域和擬跨黃河發(fā)展的北部片區(qū)。 本項(xiàng)目處在經(jīng)一路沿線，交通便利，發(fā)展北部片區(qū)的北跨戰(zhàn)略規(guī)劃亦將擴(kuò)大區(qū)域的零售需求。 濟(jì)南城市建設(shè)“十大工程” 濟(jì)南市委、市政府提出，本屆政府五年投資 1360 億元，以提升城市綜合服務(wù)功能為重點(diǎn)，實(shí)施城市建設(shè) “ 十大工程 ” 。交通建設(shè)工程重點(diǎn)完成公路 “ 兩座大橋、三條高速路、四大出入口 ” 的建設(shè)和改造，新建和改造城市道路 1000 公里。 工程現(xiàn)狀：經(jīng)十路、經(jīng)一路已完成通車。 濟(jì)南宏觀經(jīng) 濟(jì)小結(jié) 國家統(tǒng)計(jì)局公布的 2020 年度全國百強(qiáng)城市綜合實(shí)力測評(píng)結(jié)果中，濟(jì)南市以綜合指數(shù) 排在百強(qiáng)城市第 13 位 (居副省級(jí)城市第 9 位，省會(huì)城市第 7 位 )。綜合實(shí)力排序在濟(jì)南之前的十二個(gè)城市依次是上海、北京、深圳、廣州、天津、南京、大連、杭州、沈陽、哈爾濱、成都和東莞。 2020 年末，城市 (不含章丘市、平陰縣、濟(jì)陽縣、商河縣，下同 )人口 萬人，占全市總?cè)丝诒戎氐?%，比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)；城市非農(nóng)業(yè)人口 萬人，增長 %，成為全國 15 個(gè)超大城市之一； 全國 18 個(gè)生產(chǎn)總值過千億元的城市 之一：經(jīng)濟(jì)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)效益不斷提高。 2020年，城市生產(chǎn)總值 ，占全市生產(chǎn)總值的 %，是全國 18 個(gè)生產(chǎn)總值超過 1000 億元的城市之一，其中第三產(chǎn)業(yè)增加值569 億元，占城市生產(chǎn)總值的比重達(dá)到 54%。 總體而言，濟(jì)南 2020 年的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)接近 1994 年北京的比例，第三產(chǎn)業(yè)不發(fā)達(dá)； 人均 GDP 超