【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 沉淀凈化處理后，重復(fù)利用率達(dá)到 80%以上。 成立節(jié)能機(jī)構(gòu) 在項(xiàng)目前期工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下設(shè)節(jié)能辦公室，后勤服務(wù)配套設(shè)立節(jié)能管理人員，制定節(jié)能管理措施，定期監(jiān)督檢查，使節(jié)能措施落到實(shí)處，發(fā)揮其應(yīng)有的作用。 25 第 六 章 生態(tài)環(huán)境影響分析 環(huán)境設(shè)計(jì)依據(jù) GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》修改版 GB38382020《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB1294191《景觀娛樂(lè)用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB189182020《城鎮(zhèn)污水處理 廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 環(huán)境現(xiàn)狀 根據(jù)實(shí)際環(huán)境調(diào)查和環(huán)境保護(hù)部門(mén)公布的環(huán)境質(zhì)量報(bào)告，項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量良好，空氣環(huán)境質(zhì)量滿足區(qū)劃的大氣環(huán)境質(zhì)量二類(lèi)功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；聲環(huán)境達(dá)到《區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的Ⅱ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；區(qū)內(nèi)無(wú)工業(yè)廢水、煙塵、有毒物等污染源及污染物排放企業(yè)。 環(huán)境影響預(yù)測(cè) 水環(huán)境 施工期間，施工人員排放的生活污水會(huì)污染周?chē)h(huán)境。施工期間機(jī)械車(chē)輛的沖洗廢水、機(jī)修廢水、混凝土拌廢水及開(kāi)挖中的土壤滲水在排放過(guò)程中會(huì)影響施工區(qū)周?chē)乃h(huán)境。 26 聲環(huán)境 施工區(qū)周?chē)o鄰居民點(diǎn)，施工過(guò)程中機(jī)械車(chē)輛運(yùn)行、混凝土拌和、土石方開(kāi)挖等都會(huì)產(chǎn)生較大噪聲，影響施工人員及周?chē)木用瘛? 空氣質(zhì)量 施工車(chē)輛在行駛過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生大量粉塵，同時(shí)土石方開(kāi)挖及運(yùn)輸過(guò)程也會(huì)產(chǎn)生大量粉塵，污染空氣，施工過(guò)程中大量機(jī)械設(shè)備、車(chē)輛排放的尾氣會(huì)造成施工區(qū)空氣質(zhì)量下降。 固體廢棄物 工程產(chǎn)生的固體廢棄物包括施工棄渣和生活垃圾，隨意堆放生產(chǎn)棄渣會(huì)產(chǎn)生直接水土流失，生活垃圾隨意堆放不僅影響景觀，還會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染，并可能會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)赝寥篮娃r(nóng)田產(chǎn)生一定影響，尤其是難降解的白色垃圾 ，必須對(duì)其采取相應(yīng)處理措施，減小對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境的影響。 環(huán)境保護(hù)措施 施工期間環(huán)境保護(hù)措施 水污染控制措施 對(duì)施工生產(chǎn)廢水應(yīng)進(jìn)行沉淀處理后循環(huán)利用，施工生活污水應(yīng)進(jìn)行小型二級(jí)生化處理系統(tǒng)處理后排放。 大氣污染控制 對(duì)施工場(chǎng)地及道路應(yīng)定時(shí)灑水、清掃，保持濕潤(rùn)和干凈，運(yùn)渣 27 土車(chē)輛應(yīng)加扣篷布，防止遺灑，定期檢修施工機(jī)械及運(yùn)輸車(chē)輛尾氣排放裝置，確保達(dá)標(biāo)排放。 噪聲污染控制 施工車(chē)輛經(jīng)過(guò)村莊時(shí)要減速緩行，控制鳴笛，設(shè)備選型盡量選用低噪音設(shè)備，加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng)；施工布置時(shí)合理安排混凝拌和機(jī)等 噪聲較大的設(shè)備，盡量避免晚上施工。 固體廢棄物處理 對(duì)生活、生產(chǎn)垃圾，能回收利用的，分檢后送往回收站回收利用，其余的垃圾，根據(jù)市政垃圾處理方式，運(yùn)往垃圾場(chǎng)掩埋處理。 運(yùn)營(yíng)期間環(huán)保措施 環(huán)境管理措施 設(shè)置專(zhuān)門(mén)的環(huán)境管理機(jī)構(gòu)其職責(zé)為貫徹國(guó)家及有關(guān)部門(mén)的環(huán)保方針、政策、法規(guī)、條例，落實(shí)污染防治規(guī)劃，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中各項(xiàng)環(huán)保措施執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。結(jié)合本工程的特點(diǎn)，特定環(huán)境管理辦法，并指導(dǎo)、監(jiān)督實(shí)施，加強(qiáng)對(duì)工作人員的環(huán)保宣傳教育，檢查各個(gè)各同單位環(huán)保措施落實(shí)情況。 環(huán)境監(jiān)理措施 為保障環(huán)保措施落 實(shí)到位，必須開(kāi)展小區(qū)環(huán)境監(jiān)理工作。根據(jù)小區(qū)范圍環(huán)境監(jiān)理任務(wù)，配置專(zhuān)職環(huán)境監(jiān)理人員。其職責(zé)為按照國(guó)家有關(guān)環(huán)保法規(guī)和工程環(huán)保要求，開(kāi)展環(huán)境保護(hù)監(jiān)理工作，每日對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的環(huán)境問(wèn)題及處理結(jié)果作出記錄，定時(shí)向環(huán)境管理機(jī)構(gòu)提 28 交環(huán)境監(jiān)理報(bào)告。 環(huán)境監(jiān)測(cè)措施 對(duì)各生活污水、廢水排放口設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)頻率為每月監(jiān)測(cè)一次。 固定廢棄物處理措施 對(duì)生活、生產(chǎn)垃圾，能回收利用的，分檢后送往回收站回收利用，其余的垃圾，根據(jù)市政垃圾處理主式，運(yùn)往垃圾場(chǎng)掩埋處理。 污水處理措施 小區(qū)內(nèi)污水由污水管道收集后，直接排入城 市污水管網(wǎng)，至污水處理廠處理。 綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 該項(xiàng)目的建成，使得 本項(xiàng)目 居民的生活環(huán)境得到明顯改善，對(duì)該地區(qū)的生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境都會(huì)產(chǎn)生明顯的積極影響，工程的實(shí)施制約因素較小。 29 第 七 章 消防與安全防衛(wèi) 消防 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)范》（中華人民共和國(guó)公安部第30 號(hào)） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687） 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ11688） 消防等級(jí)確定 本項(xiàng)目主體建筑為 高 層建筑，耐火等級(jí)為 一 級(jí)，室內(nèi)按要求須設(shè)有消火栓，室外須設(shè)消 防栓。 室內(nèi)消防系統(tǒng) 室內(nèi)消防系統(tǒng)采用與生活用水系統(tǒng)合并使用的消防給水系統(tǒng)。 室內(nèi)消火栓應(yīng)每層均設(shè)，且設(shè)在明顯易于取用地點(diǎn)，栓口離地面高度 ，其出水方向向下。消火栓栓口直徑為 65毫米，襯膠水帶長(zhǎng)度為 25 米，水槍噴嘴口徑 19 毫米，消火栓處均設(shè)置啟動(dòng)消防水泵的按鈕。檢驗(yàn)消火栓設(shè)于頂層屋面，室內(nèi)消防管道成環(huán)，設(shè) 2條進(jìn)水管與室外環(huán)狀網(wǎng)相連接。消防給水管道采用給水鑄鐵管，膠圈接口，消防豎管在屋面各自連接成環(huán)狀管網(wǎng)。 室外消防系統(tǒng) 室外消火栓的布置應(yīng)滿足：室外消火栓間距不超過(guò) 120 米；消 30 火栓距 路邊不超過(guò) 2 米，距房屋外墻不超過(guò) 5 米。消防管道閥門(mén)均為常開(kāi)，均采用有明顯啟閉標(biāo)志的喋閥。室外消防給水管道自成環(huán)狀連接，用水量為 25L/S，與蓄水池、加壓泵相連。 各建筑物周?chē)A(yù)留不低于 4m寬環(huán)形消防通道。 其它消防措施 建筑內(nèi)各層均設(shè)置通風(fēng)排煙系統(tǒng)及疏散照明系統(tǒng)。建筑內(nèi)部設(shè)雙向疏散通道，在數(shù)量、疏散間距、疏散寬度上均滿足建筑防火要求。 預(yù)防火災(zāi)，增強(qiáng)消防意識(shí)，除在硬件設(shè)施建設(shè)上加強(qiáng)火災(zāi)防范外，必須定期對(duì)居民進(jìn)行消防知識(shí)技能培訓(xùn)，組織消防演練，經(jīng)常檢查消防器材。 安全防衛(wèi) 在 商業(yè) 小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì) 中應(yīng)充分考慮 用戶(hù) 的有效防范行為，通過(guò)控制小區(qū)入口、明確劃分空間領(lǐng)域等措施來(lái)提高小區(qū)的安全防衛(wèi)能力。 在小區(qū)和組團(tuán)的入口處設(shè)置明顯標(biāo)志，同時(shí)在小區(qū)主要出入口、主要道路口安裝閉路監(jiān)控系統(tǒng)，使小區(qū)具有較強(qiáng)的領(lǐng)域性和歸屬性。 注重小區(qū)空間的強(qiáng)化，使 用戶(hù) 之間既有充分了解和相互熟悉的機(jī)會(huì)，又可以使住戶(hù)視線能夠觸及到 建筑 入口，便于對(duì)陌生人進(jìn) 31 行觀察、監(jiān)視。 注重小區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)的合理組織。在小區(qū)主干道的規(guī)劃設(shè)計(jì)上要做到“順而不穿，通而不暢”，減少交通環(huán)境的混亂交雜，提高安全系數(shù)， 在小區(qū)級(jí)道路的規(guī)劃上盡量作出曲型設(shè)計(jì) ，限制車(chē)輛穿行的速度，達(dá)到安全與降低噪音的目的。 32 第 八 章 項(xiàng)目組織管理與施工進(jìn)度 項(xiàng)目組織管理 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理形式 本項(xiàng)目實(shí)施主體為 渭南奧林體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司。公司的組織機(jī)構(gòu)為董事長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)行政部、計(jì)財(cái)部、工程管理部、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部、宣傳策劃部等部門(mén)組成，行使各自的職權(quán)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目實(shí)施管理由渭南奧林體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司具體實(shí)施。項(xiàng)目的前期工作主要由公司各有關(guān)部門(mén)承擔(dān)。 項(xiàng)目建設(shè)期，應(yīng)設(shè)立相應(yīng)的項(xiàng)目經(jīng)理部，聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)、資 歷的人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理向公司負(fù)責(zé)。公司對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部的運(yùn)行實(shí)行全程管理。 技術(shù)管理 技術(shù)管理由工程管理部負(fù)責(zé)； 管理部門(mén)根據(jù)項(xiàng)目的合同目標(biāo)，明確技術(shù)工作內(nèi)容，進(jìn)行分類(lèi)歸并及組合，并根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模、性質(zhì)、工期、工程復(fù)雜程度來(lái)決定管理的深度和管理跨度； 按照工程項(xiàng)目的實(shí)際情況和技術(shù)工作的客觀規(guī)律制定工作流程，規(guī)范化地開(kāi)展技術(shù)工作。 33 施工準(zhǔn)備階段的管理 收集有關(guān)工程建設(shè)的信息和依據(jù)，包括：工程地質(zhì)、水言語(yǔ)、氣象、地形等自然條件；政策、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及承包合同；設(shè)計(jì)圖 紙及材料市場(chǎng)情況；本單位勞力狀況及技術(shù)裝備等。 制定施工組織計(jì)劃。以工程的計(jì)劃、組織、控制為主要內(nèi)容，編制施工組織設(shè)計(jì)，分為項(xiàng)目施工組織總設(shè)計(jì)、單位工程施工組織設(shè)計(jì)和特殊復(fù)雜的分部工程施工作業(yè)計(jì)劃等。 編制施工組織設(shè)計(jì)要充分考慮技術(shù)革新與技術(shù)組織措施，從工程實(shí)際出發(fā)，以改進(jìn)施工工藝、改革操作方法；改進(jìn)施工機(jī)具以便提高機(jī)具性能；改進(jìn)原材料的使用方法；提高管理手段的現(xiàn)代化和施工組織的科學(xué)化。同時(shí)，在技術(shù)上、組織上采取各種有效方法和措施，以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快施工進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，保證施工安全，節(jié)約原材 料及勞力，以更好地完成施工任務(wù)。 施工過(guò)程中的合同管理 質(zhì)量控制：復(fù)核工程定位測(cè)量放線成果，編制質(zhì)量保證措施和成品保護(hù)措施，設(shè)置質(zhì)量控制停檢點(diǎn)并在施工過(guò)程中及時(shí)檢查驗(yàn)收，做好原材料的試驗(yàn)試配。 工期控制：編制施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃并進(jìn)行分解，編制每月（或每周）施工作業(yè)進(jìn)度計(jì)劃，按形象進(jìn)度對(duì)比檢查月（或周）計(jì)劃執(zhí)行情況，當(dāng)實(shí)際時(shí)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，分析產(chǎn)生的原因，并提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，同時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，以保證工 34 期目標(biāo)。 成本控制；熟悉設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)要求，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確 工程費(fèi)用最易突破的環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。做好材料價(jià)格的市場(chǎng)調(diào)查，貨比三家，降低工程成本。規(guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置，減少材料的二次倒運(yùn)及使用運(yùn)輸距離。做好索賠條件的記錄并防止違約被反索賠。 技術(shù)檔案管理 建立工程技術(shù)檔案是為了給工程的使用、維護(hù)和改擴(kuò)建等提供依據(jù)。當(dāng)工程一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)也追溯施工過(guò)程中的每個(gè)環(huán)節(jié)，為查清原因提供依據(jù)。本工程由于技術(shù)復(fù)雜，管理難度大，應(yīng)本著真實(shí)、準(zhǔn)確、與工程進(jìn)度同步的原則，并嚴(yán)格按照歸檔的要求進(jìn)行歸檔，做到字跡工整、清潔，技術(shù)檔案表格內(nèi)容全面、格式統(tǒng)一、利于裝訂 。 安全管理 建立安全領(lǐng)導(dǎo)小組。確定公司總經(jīng)理為安全小組組長(zhǎng)，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)期安全工作，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制。 施工過(guò)程中，工程開(kāi)挖較多，應(yīng)加強(qiáng)安全管理，及時(shí)采取防護(hù)措施，防止跨塌陷落滑坡事故。應(yīng)按規(guī)定設(shè)置警示標(biāo)志，防止行人車(chē)輛陷落事故。 應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電源、電路、電器的定期檢查 ，消防一切不安全隱患。 35 特殊工種的工作人員，必須執(zhí)政上崗。 定期對(duì)全體人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，使全體建設(shè)人員達(dá)到國(guó)家安全生產(chǎn)要求。 勞動(dòng)培訓(xùn)管理 由于本項(xiàng)目的特殊性和復(fù)雜性，必須對(duì)所有工作人員進(jìn)行上 崗前的專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)，公司要制定培訓(xùn)工作計(jì)劃，分期分批實(shí)施培訓(xùn)工作，對(duì)培訓(xùn)后的人員要進(jìn)行考試，考試合格后，方可上崗工作。培訓(xùn)內(nèi)容主要包括：職業(yè)道德培訓(xùn)、旅游知識(shí)培訓(xùn)、企業(yè)組織基本情況培訓(xùn)、工作技能培訓(xùn)等。 項(xiàng)目進(jìn)度安排 實(shí)施進(jìn)度安排原則 科學(xué)地安排施工順序，要做到先地下后地上，先三通一平后施工； 先進(jìn)可行，通過(guò)努力是可以完成的，調(diào)動(dòng)參加施工人員的積極性和主動(dòng)性； 符合國(guó)家政策、法律和法規(guī)； 結(jié)合項(xiàng)目部的施工能力、切合實(shí)際，優(yōu)化的安排施工進(jìn)度； 滿足企業(yè)對(duì)工程項(xiàng)目要求的施工進(jìn)度目 標(biāo)； 保證施工過(guò)程中施工的均衡性和連續(xù)性； 有利節(jié)約施工成本，保證施工質(zhì)量和施工安全； 36 應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)編制施工進(jìn)度計(jì)劃，以求科學(xué)化，能在不增加資源條件下，盡量縮短工期。 實(shí)施進(jìn)度安排計(jì)劃 項(xiàng)目建設(shè)周期： 4 年。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 第一階段（準(zhǔn)備階段）： 8個(gè)月 ，完成項(xiàng)目立項(xiàng)、拆遷、補(bǔ)償、設(shè)計(jì)、招標(biāo)及開(kāi)工前的各種準(zhǔn)備工作。 第二階段（建設(shè)階段）： 30 個(gè)月，完成全部土建工程、輔助及公用工程。 第三階段（交付使用階段）： 10個(gè)月，完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、安置房分配等。 招投標(biāo)計(jì)劃 招標(biāo)原則 為了提高工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)周期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公眾利益的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益，按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，本著公開(kāi)、公平、公正的原則，編制本項(xiàng)目的招投標(biāo)方案。 項(xiàng)目招標(biāo)范圍 本項(xiàng)目的招標(biāo)范圍包括設(shè)計(jì)、施工、施工監(jiān)理、設(shè)備供貨、分化施工及景觀工程等項(xiàng)。本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)采取委托給有資質(zhì) 37 的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理進(jìn)行。 招標(biāo)標(biāo)段的劃分 本項(xiàng)目的標(biāo)段設(shè)計(jì)及施工組織由業(yè)主及代理機(jī)構(gòu)綜合確定。 投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序 根據(jù)本 項(xiàng)目質(zhì)量要求高，地形條件復(fù)雜，施工難度大的情況，以及建設(shè)項(xiàng)目分項(xiàng)規(guī)范和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過(guò)程中必須遵守如下程序。 經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)批復(fù)同意后，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在國(guó)內(nèi)媒體上公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)公告。 有意愿的投標(biāo)人或組織在招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起 30 天內(nèi)按照規(guī)定的要求報(bào)送資格預(yù)審文件，通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)人或組織方有資格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)。 通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)人或組織在接到通知后 15 天內(nèi)到指定地點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)。購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)時(shí)應(yīng)繳納一定金額的投標(biāo)保證金，如果投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中有違規(guī)行業(yè)，要罰沒(méi)其投標(biāo)保證金。 通過(guò)資格審查的投標(biāo)人 少于 3個(gè)時(shí)應(yīng)重新進(jìn)行招標(biāo)。 投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、最近 5 年的主要業(yè)績(jī)和擬用以完成此招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。 開(kāi)標(biāo)時(shí)由委托招標(biāo)代理單位主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加，開(kāi) 38 標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人委托的公正機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查并公正。投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)能夠