【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 鋼（ 鐵 ）屑面層 防 油 滲 混 凝 土和不發(fā)火（防爆 的）面2 10 層 1 表面平整度 5 4 3 2 4 5 用 2m 靠尺和楔形鋼尺檢查 2 踢腳線(xiàn)上 口平直 4 4 3 3 4 4 拉 5m 線(xiàn)和用鋼尺檢查 3 縫格平直 3 3 3 2 3 3 問(wèn)題原因分析： 1）、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層起砂、空鼓、 開(kāi)裂一般是砂灰配 合比問(wèn)題和養(yǎng)護(hù)不 到位造成； 2）、基礎(chǔ)清理不干凈，有油污造成空鼓、開(kāi)裂； 3）、強(qiáng)度未達(dá)到要求就上人施工、走動(dòng)容易造成開(kāi)裂； 4）、不同品種、不同強(qiáng)度的水泥混用照?？展?、開(kāi)裂； 5）、基層標(biāo)高局部超高，造成面層厚度過(guò)薄，容易開(kāi)裂； 6）、施工前基礎(chǔ)未澆水濕潤(rùn)或未進(jìn)行界面劑處理，容易造成空鼓； 7）、底層的基礎(chǔ)密實(shí)度不到位，發(fā)生不均勻沉降，照常面層開(kāi)裂； 8）、未進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，造成開(kāi)裂。 9）、塊材施工未做好成品保護(hù)，在粘結(jié)材料未達(dá)到強(qiáng)度前便上人施工，造成空鼓。 施工中預(yù)防措施： 1）、在結(jié)構(gòu) 施工時(shí)，要求嚴(yán)格控制好面層 的標(biāo)高和平整 度，為面層施工創(chuàng)造 好的條件。 2）、施工水泥地坪時(shí)，注意基層的清理干凈，無(wú)油跡、無(wú)浮灰。 3）、做灰餅時(shí)，發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)標(biāo)高超高，灰餅厚度小于 10mm 時(shí)，需處理基礎(chǔ)。 4）、施工前，需進(jìn)行接漿處理，并澆水濕潤(rùn)，但不得有積水。 5）、施工時(shí)，不同標(biāo)號(hào)不用于同一間房間，房間內(nèi)不得留有施工縫。 11 6）、注意成品保護(hù)與后期的養(yǎng)護(hù)。 7）、購(gòu)買(mǎi)塊材時(shí)，一定注意材料的質(zhì)量。 整改措施： 1）、發(fā)現(xiàn)室內(nèi)出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，應(yīng)更具空鼓的面積來(lái)判斷，面積不應(yīng)大于400mm ，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于 2 處可不 計(jì)；如超過(guò)可用切割機(jī)開(kāi)出規(guī)整形狀并輕輕剔除，清理干凈并澆水濕潤(rùn)，使用高一等級(jí)水泥砂漿不平（創(chuàng)優(yōu)工程建議早修補(bǔ)，時(shí)間越長(zhǎng)，修補(bǔ)痕跡 越淡）。 2）、標(biāo)準(zhǔn)間內(nèi)如有幾條細(xì)微裂縫，可不處理，裂縫貫通或較深，可開(kāi)槽，清理澆水濕潤(rùn)后修補(bǔ)，切記不可用水泥漿抹上裂紋。 3） 、創(chuàng)優(yōu)時(shí)，關(guān)鍵樓層盡量不要出現(xiàn)修補(bǔ)情況。 廚房、衛(wèi)生間地坪要求 要求：初裝飾住宅的廚房、衛(wèi)生間的地坪 應(yīng)低于室內(nèi)地坪。 理解為廚房、衛(wèi)生間（一般還包括陽(yáng)臺(tái)）的地坪完成面應(yīng)低于室內(nèi)完成面 20mm 左右。（如圖 ）。 圖 檢查方法：目測(cè)、 5m 卷尺、直角三角板 。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一般衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)（有些全封閉陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有高差），的完成面要求低于室內(nèi)完成面 20mm，至少確保 8~10mm。 問(wèn)題原因分析： 1）、設(shè)計(jì)圖紙未考慮，遺漏。 2）、樓板厚度尺寸超高，造成衛(wèi)生間完成面和室內(nèi)一樣高或高出室內(nèi)。 3）、衛(wèi)生間的地漏位置偏高，為做坡向，使得門(mén)口地面室內(nèi)標(biāo)高。 12 施工中預(yù)防措施： 1）、施工 過(guò)程中， 最好在結(jié) 構(gòu)施工時(shí) ，就做好 落低，這 樣給以后 室內(nèi)貼磚帶來(lái)可操作距離，（如設(shè)計(jì)不明確，可與 設(shè)計(jì)溝 通明確）。 2）、如無(wú)法在結(jié)構(gòu)施工時(shí)落低，在此處混凝土澆筑時(shí)，確保板面表高符合要求，不要超過(guò)板尺寸厚度，甚至在板厚度尺寸允許誤差范圍內(nèi)，取最大負(fù)值。 3）、地漏預(yù)埋時(shí)，標(biāo)高口位置必須正確，在混凝土收光階段，有意識(shí)的向地漏部分坡向壓光。 4）、鋪貼地磚等地材前，進(jìn)行標(biāo)高測(cè)量，并彈出控制線(xiàn)，鑿除高出部分地坪混凝土，切記不要應(yīng)地磚粘結(jié)層厚度不夠，造成地面空鼓。 整改措施： 如發(fā)現(xiàn)高差達(dá)不到時(shí)，而又無(wú)法返工時(shí)，可在門(mén)口 同門(mén)扇寬度設(shè)一道擋水磚，其材料可以是地磚、大理石等，施工時(shí)注意擋水磚的倒角，一定要柔和（見(jiàn)圖 ）。 圖 倒角 13 門(mén)框與墻體縫隙處理 要求 ：鋁合金、塑 料門(mén)窗的 框與墻體 之間的縫隙 應(yīng)采用彈 性材料填嵌 飽滿(mǎn)，并用密封膠密封；推拉窗的內(nèi)外側(cè)窗扇 均應(yīng)裝限位裝置。 理解為鋁合金、塑料門(mén)窗的框與墻體之間的縫隙采用隔聲、防潮、無(wú)腐蝕性的材料，如聚氨脂 PU 發(fā)泡填縫料等，表面留深度、寬度都不小于 5~8mm 的空隙，空隙內(nèi)填充與基材相容并且粘接性能良好的中性耐候密封膠（如下圖 ） 圖 1 推拉窗的內(nèi)外側(cè)窗扇均應(yīng)裝限位裝置，以避免推 拉窗窗扇滑落，安裝限位器同時(shí)還具有防盜作用。 檢查方法：觀察，卷尺 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 1）、理解為鋁合金、塑料門(mén)窗的框與墻體之間的縫隙應(yīng)分層填塞，縫隙表面留 5~8mm 的槽口，填嵌密封材料。 2）、推拉門(mén)窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 問(wèn)題原因分析： 1）、施工時(shí)，窗框空隙內(nèi)的臨時(shí)固定如木契等不清理掉，造成木契外露。 14 圖 51 2）、打膠時(shí)，墻體有浮灰、油污，造成膠體脫落。 3）、偷工減料，用水泥漿或磚塊填塞。 施工中預(yù)防措施： 1）、施工過(guò)程中，加強(qiáng)檢查力度，確保門(mén)窗框與墻體之間的 縫隙采用彈性材料填嵌飽滿(mǎn)，表面應(yīng)用密封膠密封。 2）、縫隙填塞時(shí)，確保墻體應(yīng)干燥、干凈，注膠時(shí)室內(nèi)外的周邊均需注滿(mǎn)、打均，注嵌縫膏后應(yīng)保持 24 小時(shí)不得見(jiàn)水。 3）、對(duì)安裝的推拉窗，必須逐一檢查，確保內(nèi)外側(cè)窗扇均裝限位裝置。 整改措施： 返工。 玻璃安裝滿(mǎn)足要求 要求 ： 玻璃安裝應(yīng)符合安全、使用功能和 建筑節(jié)能的用關(guān)要求。 注：玻璃安裝包括了幕墻玻璃安裝、門(mén)窗玻璃安裝、裝飾玻璃安裝，此處僅僅對(duì)門(mén)窗玻璃、裝飾玻璃進(jìn)行描述。 理解為門(mén)窗玻璃、裝飾玻璃安裝必須牢固，玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、涂膜朝 向都必須符合設(shè)計(jì)要求。外窗的傳熱系數(shù)、氣密性及遮陽(yáng)系數(shù)應(yīng)符合節(jié)能設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 檢查方法：檢查質(zhì)保書(shū)及復(fù)試報(bào)告 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50210） 1） 玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂 膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，單塊玻璃大于 ㎡時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。 2）門(mén)窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確，安裝后的玻璃應(yīng) 牢固，不得有裂紋、損失和松動(dòng)。 3）玻璃得安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，固定玻璃 的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固。 4） 鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口 邊緣平齊 ，木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊。 5） 密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平 整，密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)連接牢固、 15 接縫平齊。 6） 帶密封條的玻璃壓條，其密封條封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無(wú)明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于 。 7） 護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱(chēng)厚度不小于 12mm 鋼 化 夾 層 玻 璃的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄桿一側(cè)距離樓地面高度為 5m 及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。（如圖 51）。 16 問(wèn)題原因分析： 1）、我司門(mén)窗工程、裝飾安 裝一般都是由指定分包隊(duì)伍直接施工，隊(duì)伍實(shí)力好壞，廠(chǎng)家規(guī)模大小直接影響玻璃加工、安裝的質(zhì)量。 2）、廠(chǎng)家以次充好，將不具備節(jié)能要求或達(dá)不到全部節(jié)能要求的玻璃進(jìn)場(chǎng)。 施工中預(yù)防措施： 1）、挑選有影響力、有誠(chéng)信的分包單位。 2）、加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的復(fù)試檢查的管理。 3）、編制創(chuàng)優(yōu)施工方案，對(duì)安裝單位進(jìn)行相關(guān)要求的交底。 整改措施 1）、凡是材質(zhì)問(wèn)題的，全部退貨。 2）、對(duì)安裝不牢固、不精細(xì)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)整改 欄桿、欄板等符合要求 要求：陽(yáng)臺(tái)欄桿 、欄板、 低窗欄桿 及樓梯扶 手高度、 防護(hù)措施 應(yīng)符合有關(guān)要求。 理解為陽(yáng)臺(tái)欄桿、欄板、低窗欄桿的高度應(yīng)滿(mǎn)足 或 要求，室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線(xiàn)量起，不宜小于 ，防 護(hù)措施指靠樓梯井一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度超過(guò) 時(shí)，其高度不應(yīng)小于 ，托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專(zhuān)用活動(dòng)場(chǎng)所的樓梯井凈寬大于 時(shí)，必須采用防止少年兒童攀滑的措施，樓梯欄桿應(yīng)采取不易攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于 。 檢查方法： 5m 卷尺。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù) GB 5035220xx《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 25 頁(yè) /76 頁(yè) 對(duì)欄桿要求如下： 陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合一下要求： 1）、欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載； 2）、臨空高度在 24m 以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于 5m，臨空高度在24m 及 24m 以上（包括中高層住宅）時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于 0m（如圖）；當(dāng)欄桿底部有寬度大于或等于 ，且高度低于或等于 的可踏部位，按正常人上 踏步的情況，很容易踏上并站立眺望，此時(shí)欄桿的高度從樓 17 地面或屋面算起，安全高度低于人的重心高度，不安全，所以高度從踏步頂面起計(jì)算高度。 圖 1 3）、欄桿離樓面或屋面 高度內(nèi)不宜留空（如圖 62）。 圖 2 4）、住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專(zhuān)用活動(dòng)場(chǎng)所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于 （見(jiàn)圖 ），以防小孩頭部帶身體穿過(guò)而墜落。 18 圖 3 5）、室內(nèi)樓 梯扶手高度自踏步前緣線(xiàn)量起，不宜小于 ，靠樓梯井 一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度超過(guò) 時(shí)，其高度不應(yīng)小于 。 問(wèn)題原因分析 1）、設(shè)計(jì)遺漏，對(duì)此部位無(wú)說(shuō)明，或設(shè)計(jì)將欄桿設(shè)計(jì)成水平欄桿（如圖）。 圖 4 2）、對(duì)規(guī)范不熟悉，對(duì)欄桿的計(jì)算高度錯(cuò)誤。 3）、原欄桿下踏步設(shè)計(jì)沒(méi)要求貼磚，為美觀私自貼磚，造成高度不夠。 4）、施工欄桿下踏步結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r，結(jié)構(gòu)澆筑不平整，在后期粉刷時(shí)為找平調(diào)高了踏步高度，造成高度不夠。 5）、偷工減料，人為降低高度和加大立桿間距。 預(yù) 防措施 1）、施工前認(rèn)真熟悉圖紙和規(guī)范，并做好技術(shù)交底，交底需明確起算高度。 2）、施工工程中認(rèn)真檢查拉桿高度和間距。 整改措施 對(duì)于檔距過(guò)大或高度不夠的欄桿，特別是涉及使用安全方面的問(wèn)題，必須拆除重新施工。 19 門(mén)扇下口要求 要求： 初裝飾住 宅的分戶(hù) 門(mén)扇和起 居室陽(yáng)臺(tái) 門(mén)扇的下 部應(yīng)預(yù)留 出地面裝修的余量。 理解為初裝飾住宅內(nèi)，分戶(hù)門(mén)和起居室陽(yáng)臺(tái)門(mén)扇的下部應(yīng)預(yù)留一定的空隙，以便精裝修施工時(shí)有余量，一般大于 5cm。（見(jiàn)圖 ） 檢查方法： 5m 卷尺。 圖 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保要有 5cm 以上的裝修余量尺寸。 問(wèn)題原因分析 1）、容易疏忽，對(duì)此要求容易遺忘。 2）、結(jié)構(gòu)平整度不好，澆筑完地坪后，預(yù)留尺寸不夠，在門(mén)洞口大小尺寸固定的情況下，造成精裝修地板無(wú)法鋪設(shè)。 預(yù)防措施 1）、施工前，熟悉圖紙，加強(qiáng)圖紙會(huì)審，特別是建筑平面圖、節(jié)點(diǎn)圖與精裝修節(jié)點(diǎn)圖進(jìn)行對(duì)照，確保標(biāo)高、尺寸的準(zhǔn)確。 2）、結(jié)構(gòu)施工時(shí)，確保標(biāo)高及平整度符合規(guī)范要求，找平層施工時(shí)，注意復(fù)核標(biāo)高。 整改措施 1）、復(fù)核標(biāo)高時(shí)，在尺寸允許的情況下，適當(dāng)減少建筑找平層的厚度。 2）、對(duì)于結(jié)構(gòu)質(zhì)量較好的情況下，可不澆筑建筑找平層。 20 防煙條要求 要求 ：木門(mén)上、下帽不得漏刷油漆，防火門(mén)的 防煙條不得涂刷油漆。 理解為木門(mén)的上下帽必須涂刷油漆（見(jiàn)圖 ），同時(shí)木門(mén)上下帽頭應(yīng)各鉆兩個(gè)以上的透氣孔（衛(wèi)生間木門(mén)不要）；防火木門(mén)在刷漆時(shí)候，不得涂刷到防火門(mén)的防煙條，影響其安全功能（見(jiàn)圖 ）。 圖 圖 檢查方法：觀察 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 項(xiàng)次 項(xiàng)目 構(gòu)件名稱(chēng) 允許偏差 檢驗(yàn)方法 普通 高級(jí) 1 翹曲 框 3 2 將框、扇平放在檢查平臺(tái) 扇 2 2 上，用塞尺檢查 2 對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度差 框、扇 3 2 用鋼尺檢查，框量裁口里角，扇量外角 3 表面平整度 扇 2 2 用 1 m 靠尺和塞尺 4 高度、寬度 框 0； 2 0； 1 用鋼尺檢查，框量裁口里 扇 +2； 0 +1； 0 角，扇量外角 5 裁 口、線(xiàn)條結(jié)合處高低差 框、扇 1 用鋼直尺和塞尺檢查 6 相 鄰 欞 子 兩 端間距 扇 2 1 用鋼尺檢查 21 參見(jiàn) GB5021020xx《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，木門(mén)材料必須滿(mǎn)足防火、防腐、防蟲(chóng)處理要求，具體見(jiàn)表 表 3 木門(mén)窗制作的允許偏差和檢驗(yàn)方法 問(wèn)題原因分析： 1）、上、下帽漏刷油漆通常是門(mén)在制作過(guò)程中，尺寸有偏大或現(xiàn)場(chǎng)門(mén)洞尺寸偏小而無(wú)法調(diào)整時(shí)，往往會(huì)將門(mén)扇上下帽鋸除超出部分，這樣造成油漆被鋸除而又未補(bǔ)刷。 2）、門(mén)扇安裝前，對(duì)門(mén)扇的油漆施工進(jìn)行檢查，有意識(shí)的檢查一下 上下帽是否刷漆。