房地產(chǎn)金融課件第五章(編輯修改稿)
2025-06-19 21:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 日起 20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。 （二）住房公積金的繳存 ? 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。 （二）住房公積金的繳存 ? 關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù)的規(guī)定是： ? 職工變動工作時，其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位名下的職工個人住房公積金賬戶； ? 職工因故脫離工作單位，中斷工資關(guān)系的，其住房公積金繳存隨之中斷，結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位的名下的職工個人住房公積金賬戶內(nèi)； （二）住房公積金的繳存 ? 職工恢復(fù)工作時，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金，如不變動單位的，則應(yīng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。 ? 單位與職工終止勞動關(guān)系的，但為營造勞動關(guān)系終止之日起 30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托的銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。 （三）住房公積金的提取和使用 ? 。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存款余額：購買、建造、翻修、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力，并于單位終止勞動關(guān)系的；戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入一定比例的。 ? 職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額是，必須經(jīng)所在單位核實(shí)并獲得提取證明。 （三）住房公積金的提取和使用 ? 職工離退休、調(diào)離當(dāng)?shù)?、出國定居，其結(jié)余的住房公積金本息可以辦理支取手續(xù)；職工在職期間去世，其結(jié)余的住房公積金本息可以由繼承人或受遺贈人根據(jù) 《 中華人民共和國繼承法 》的有關(guān)規(guī)定辦理支取手續(xù)。 ? 職工使用本戶成員或非本戶直系親屬的住房公積金購買住房后，其中某成員需另購住房時，應(yīng)將職工原購住房動用該成員的住房公積金如數(shù)存入該成員住房公積金名戶內(nèi)，方可動用公積金申請購房貸款。 （三）住房公積金的提取和使用 ? 。住房公積金只能用于支付職工家庭購買自住住房、自建自住住房、私房翻建或大修等費(fèi)用；職工使用本人公積金不足以支付上述費(fèi)用的，可經(jīng)配偶、同戶成員或者非同戶直系親屬同意，并經(jīng)指定的金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，動用其配偶、同戶成員或者非同戶直系親屬的住房公積金。 （三）住房公積金的提取和使用 ? 住房公積金管理中心在保證住房公積金的提取和貸款的前提下，經(jīng)住房委員會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。 ? 住房公積金的增值收益存入住房公積金在委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)償資金。 （三）住房公積金的提取和使用 ? 住房公積金管理中心的管理費(fèi)用，由住房公積金管理中心按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)編制全年預(yù)算支出總額，報(bào)本級人民政府財(cái)政部門批準(zhǔn)后，從住房公積金增值收益中上繳本級財(cái)政，由本級財(cái)政撥付。 第二節(jié) 住房公積金貸款 ? 一、住房公積金貸款概述 ? 住房公
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