如何利用公積金貸款買房(編輯修改稿)
2025-06-20 01:57 本頁面
【文章內容簡介】 估基準日 剩余使用年限折半 計算的期限 ； （ 3）貸款期限不得超過借款人法定 退休年齡后 5年 ； （ 4）組合貸款中的 公積金貸款和商業(yè)貸款 的 期限 必須 一致 。 ? 公積金貸款利率 按照人民銀行規(guī)定的利率標準及相應檔次利率執(zhí)行 ，目前貸款利率如下： 住房公積金貸款 商業(yè)貸款 15年 % 1年 % 630年 % 23年 % 45年 % 630年 % 貸款額度、期限、比例 ? 舉例 —— 計算貸款額度，并對比公積金與商貸貸款（首套、新房） 貸款額度＝公積金繳費基數 45％ 12個月 貸款期限。 若繳費基數為 3200元，貸 30年，則： 貸款額度 = 3200 45％ 12個月 30年 = 518400。 若貸款 50萬，貸 30年，則： 全部 公積金貸款 ， 月付 ，本金 +利息 = ； 全部 商業(yè)貸款 ， 月付 ，本金 +利息 = 。 每月公積金進賬（單位 +個人） = 3200 24％ = 768元，每月再支付現金 元，比商業(yè)貸款 每月少支付現金 ， 本金 +利息共少支付 利用公積金貸款，支付更少的利息 公積金相關知識 ?貸款對象、條件、種類 ?貸款額度、期限、利率 ?貸款程序 ?相關問題與解答 貸款程序（以首套、新房為例） 第一步 貸款咨詢 借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進行貸款咨詢，領取 《 一手房個人住房公積金貸款資料夾 》 。 第二步 提交申請 （ 1） 《 一手房個人住房公積金貸款資料夾 》 ； （ 2）借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件（單身提供民政局婚姻狀況證明）； （ 3）經房產部門備案的購房合同及首付款收據的原
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