合同類型的選擇介紹(編輯修改稿)
2025-06-19 22:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 總價一般不能變動。因此，采用固定總價合同， 承包方要承擔(dān)合同履行過程中的主要風(fēng)險，要承擔(dān)實物工程量、工程單價等變化前可能造成損失的風(fēng)險。 在合同執(zhí)行過程中，發(fā)承包雙方均不能以工程量、設(shè)備和材料價格、工資等變動為理由，提出對合同總價調(diào)值的要求。因此，作為合同總價計算依據(jù)的設(shè)計圖紙、說明、規(guī)定及規(guī)范需對工程做出詳盡的描述，承包方要在投標(biāo)時對一切費用上升的因素做出估計并將其包含在投標(biāo)報價之中。承包方因為可能要為許多不可預(yù)見的因素付出代價，所以往往會加大 不可預(yù)見費用 ，致使這種合同的投標(biāo)價格可能較高。 固定總價合同的 適用條件 一般為： (1)招標(biāo)時的設(shè)計深度已達(dá)到施工圖設(shè)計要求，工程設(shè)計圖紙完整齊全，項目范圍及工程量計算依據(jù)確切，合同履行過程中不會出現(xiàn)較大的設(shè)計變更，承包方依據(jù)的報價工程量與實際完成的工程量不會有較大的差異。 (2)規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程，承包方一般在報價時可以合理地預(yù)見到實施過程中可能遇到的各種風(fēng)險。 (3)合同工期較短，一般為工期在一年之內(nèi)的工程。 B)固定單價合同 ? 這種合同是以 工程量清單和工程單價表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計算合同價格的 ， 亦可稱為計量估價合同 。 估算工程量單價合同通常是由發(fā)包方提出工程量清單 ， 列出分部分項工程量 ， 由承包方以此為基礎(chǔ)填報相應(yīng)單價 ， 累計計算后得出合同價格 。 但 最后的工程結(jié)算價應(yīng)按照實際完成的工程量來計算 ， 即按合同中的分部分項工程單價和實際工程量 ，計算得出工程結(jié)算和支付的工程總價格 。 采用這種合同時 ，要求實際完成的工程量與原估計的工程量不能有實質(zhì)性的變更 。 因為承包商給出的單價是以相應(yīng)的工程量為基礎(chǔ)的 ，如果工程量大幅度增減可能影響工程成本 。 這種合同計價方式較為合理地分擔(dān)了合同履行過程中的風(fēng)險。承包方據(jù)以報價的清單工程量為估計工程量，
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