合同類(lèi)型的選擇介紹-wenkub.com
2025-05-10 22:09 本頁(yè)面
【正文】 ? 5 項(xiàng)目的 外部環(huán)境 因素。 ? 3 項(xiàng)目的 單項(xiàng)工程的明確程度 。如果項(xiàng)目的規(guī)模較小，工期較短，則合同類(lèi)型的選擇余地較大，總價(jià)合同、單價(jià)合同及成本加酬金合同都可選擇；如果項(xiàng)目規(guī)模大，工期長(zhǎng)，則項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)也大，合同履行中的不可預(yù)測(cè)因素也多，這類(lèi)項(xiàng)目不宜采用總價(jià)合同。 有的工程在招標(biāo)或簽約時(shí) ， 因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià) ， 在工程結(jié)算時(shí) ， 再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定對(duì)合同單價(jià)進(jìn)行調(diào)整 ， 確定實(shí)際結(jié)算單價(jià) 。 這種合同與固定總價(jià)合同的不同之處在于 ，它對(duì)合同實(shí)施中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)做了分?jǐn)?，發(fā)包方承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，而承包方承擔(dān)合同實(shí)施中 實(shí)物工程量、成本和工期因素 等的 其他風(fēng)險(xiǎn) 。 ? A) 可調(diào)總價(jià)合同 ? 可調(diào)總價(jià)合同的總價(jià)一般也是以設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，在報(bào)價(jià)及簽約時(shí)，按招標(biāo)文件的要求和當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算合同總價(jià)。由于具有這些特點(diǎn)， 估算工程量單價(jià)合同是比較常見(jiàn)的一種合同計(jì)價(jià)方式。 這種合同計(jì)價(jià)方式較為合理地分擔(dān)了合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。 估算工程量單價(jià)合同通常是由發(fā)包方提出工程量清單 ， 列出分部分項(xiàng)工程量 ， 由承包方以此為基礎(chǔ)填報(bào)相應(yīng)單價(jià) ， 累計(jì)計(jì)算后得出合同價(jià)格 。 固定總價(jià)合同的 適用條件 一般為： (1)招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)要求，工程設(shè)計(jì)圖紙完整齊全，項(xiàng)目范圍及工程量計(jì)算依據(jù)確切，合同履行過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，承包方依據(jù)的報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完成的工程量不會(huì)有較大的差異。因此，采用固定總價(jià)合同， 承包方要承擔(dān)合同履行過(guò)程中的主要風(fēng)險(xiǎn)，要承擔(dān)實(shí)物工程量、工程單價(jià)等變化前可能造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。 ? 常見(jiàn)的形式 通常有 成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金額酬金合同、成本加獎(jiǎng)罰合同、最高限額成本加固定最大酬金合同 ? 成本加酬金合同 適用
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