合同類型的選擇介紹(參考版)
2025-05-18 22:09本頁面
【正文】 其實(shí)還有成本 +酬金的形式，這種形式一般是針對不確定因素較多的項(xiàng)目 。 ? 4 項(xiàng)目 準(zhǔn)備時(shí)間 的長短。一般看工程量是否已經(jīng)明確。項(xiàng)目的復(fù)雜程度低，則業(yè)主對合同類型的選擇握有較大的主動(dòng)權(quán)。 ? 2 項(xiàng)目的 復(fù)雜程度 。對工期可能造成多大的影響？ ? 是采用固定總價(jià)合同還是采用費(fèi)率合同？還是成本 +酬金合同？對比分析哪個(gè)對自己有利的！ ? 在這個(gè)工程中，甲方的獨(dú)立分包單位有多少？決定了將來施工管理難度有多大？ 選擇合同類型應(yīng)考慮以下因素 ? 1 項(xiàng)目 規(guī)模和工期 長短。 工程承包合同類型選擇應(yīng)考慮哪些因素 ? 自己的資金來源，資金量，量力而行。 在合同中簽訂的單價(jià) ， 根據(jù)合同約定的條款 ， 如在工程實(shí)施過程中 物價(jià)發(fā)生 變化等 ， 可作調(diào)值 。 ? 可調(diào)總價(jià) 適用于 工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定很明確的項(xiàng)目，由于合同中列有調(diào)值條款，所以工期在 1年以上的工程項(xiàng)目較適于采用這種合同計(jì)價(jià)方式。調(diào)價(jià)工作必須按照這些特定的調(diào)價(jià)條款進(jìn)行。但合同總價(jià)是一個(gè)相對固定的價(jià)格，在合同執(zhí)行過程中， 由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加，可對合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。 可調(diào)價(jià)合同 ? 可調(diào)價(jià) ， 是指合同總價(jià)或者單價(jià) ， 在合同實(shí)施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整 ， 即在合同的實(shí)施過程中可以按照約定 ， 隨 資源價(jià)格等因素 的變化而調(diào)整的價(jià)格 。 估算工程量單價(jià)合同大多 用于 工期長、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程中可能會(huì)發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的建設(shè)工程；或發(fā)包方為了縮短項(xiàng)目建設(shè)周期。 采用估算工程量單價(jià)合同時(shí)，工程量是統(tǒng)一計(jì)算出來的，承包方只要經(jīng)過復(fù)核后填上適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)較??；發(fā)包方也只需審核單價(jià)是否合理即可，對雙方都較為方便。承包方據(jù)以報(bào)價(jià)的清單工程量為估計(jì)工程量，這樣可以避免實(shí)際完成工程量與估計(jì)工程
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