華孚匯金7號(hào)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)(編輯修改稿)
2025-06-18 21:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 管理規(guī)約 》等造成損失或損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶民事責(zé)任； 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益； 遵守本物業(yè)其他相關(guān)規(guī)定，對(duì)私有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)防火和安全責(zé)任，對(duì)小區(qū)內(nèi)的破壞、挪用公用設(shè)施、設(shè)備的行為有勸阻、舉報(bào)的義務(wù)； 1法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。 第二十條 乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案，自主開(kāi)展物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)活動(dòng)； 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理； 按本合同第十七條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《 華孚匯金 7 號(hào) 臨時(shí)業(yè)主管理規(guī)約 》的行為及時(shí)進(jìn)行處理； 可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé) 任轉(zhuǎn)讓給第三方； 依據(jù) 本合同 ，對(duì)小區(qū)內(nèi)房屋共用部位、 公用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防、交通服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理； 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人 進(jìn)行 裝修時(shí)，告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；按養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和操作規(guī)程，對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險(xiǎn)情及時(shí)排除； 遵循公開(kāi)和質(zhì)價(jià)相符的原則，向業(yè)主公布服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 提前將裝飾裝修的注意事項(xiàng)和限制條件告知甲方，并與甲方簽訂《裝 飾裝修管理 服務(wù) 協(xié)議》； 按規(guī)定使用物業(yè)管理用房和小區(qū)設(shè)備設(shè)施； 對(duì)侵害其他業(yè)主利益、不按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的業(yè)主進(jìn)行追繳； 1要求業(yè)主配合物業(yè)管理工作，完善小區(qū)的各項(xiàng)管理和設(shè)施； 1建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)的變更情況； 第五章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定； 本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，由業(yè)主按其擁有建筑面積 元 /平方米 /月 向乙方交納，費(fèi)用構(gòu)成包括物 業(yè)公共區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、綜合管理費(fèi)、稅費(fèi)； 甲方繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的時(shí)間，首次以入伙時(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具的《入住通知書(shū)》所規(guī)定的日期起，向乙方一次性繳納 12 個(gè)月的物業(yè)管理 服務(wù) 費(fèi)。以后每次交納半年物業(yè)管理費(fèi)，每次繳納時(shí)間為 下一計(jì)費(fèi)期（半年） 首月的 10 日前繳納 ；
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