對重慶房地產中介市場的認識(編輯修改稿)
2025-06-18 05:57 本頁面
【文章內容簡介】 ，比上年增長 %，比 1996年翻了兩番。直轄 7年， GDP年均增幅 %。 ? 重慶經濟調整結構：產業(yè)結構日趨合理化 ? 重慶成投資熱土： 《 財富 》 雜志把重慶列為了位于上海、北京、深圳之后的中國第四大投資熱點 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC ? 金融環(huán)境： 受房地產中介市場擴張速度的誘惑，相配套的金融產品與服務正逐步完善，眾多銀行、保險公司、評估公司等金融機構紛紛拓展了二手房貸款業(yè)務。住房公積金貸款也于 2021年 6月在我市正式啟動。 由于房地產中介市場在我市還處于發(fā)展初期，并且由于受國家宏觀調控以及信用與司法制度的影響，金融機構風險意識的逐步加強，從去年國家調息起，紛紛緊縮了二手房貸款業(yè)務。金融環(huán)境相比沿?；驏|部地區(qū)相對呆板。 金融機構對與中介公司牽手合作持謹慎與觀望態(tài)度。 隨著行業(yè)規(guī)范化程度加強，金融環(huán)境必將逐步寬松。 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC ? 社會環(huán)境： 重慶作為最輕的直轄市，國家西部大開發(fā)的重點城市。與北京、天津、上海不同，重慶全市人口 3000萬，是北京、上海的一倍多，比天津多出近兩倍。所轄 43個區(qū)縣 (市 )，擁有的資源優(yōu)勢，基礎設施優(yōu)勢，特別是近幾年的 舊城拆遷改造 ，為我市房地產行業(yè)，包括房地產中介行業(yè)提供了廣闊的生存發(fā)展空間。 直轄 7年，我市相繼在長江、嘉陵江上新建成特大型橋梁 16座，全市等級公路里程新增 4615公里，新增高速公路里程 466公里，新增港口吞吐能力 450萬噸。去年底， “ 8小時重慶工程 ” 完工，今年底， “ 半小時主城 ” 也將基本實現，區(qū)縣經濟在一條條路的連接中謀劃新的騰飛。 重慶城市形象也在發(fā)生改變。 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 一、企業(yè)的數量和規(guī)模 據數據顯示：目前工商登記備案的房地產中介企業(yè)達到近 500家，具有資質的近 300家，其中 2021年新增資質企業(yè)達 160家。 二、微觀環(huán)境分析 重慶 A級 B級 C級 總計 數量 13 25 250 288 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 二、企業(yè)間的競爭 本土企業(yè)間（大澤、深港龍庭等）的競爭 來自外來企業(yè)（美聯物業(yè)、信義等）的競爭 缺乏行業(yè)規(guī)范，價格競爭，缺乏知識產權保護等相應法規(guī)的完善。 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 三、從業(yè)人員執(zhí)業(yè)素質良莠不齊，服務水平意 識影響行業(yè)發(fā)展水平。 持證上崗的從業(yè)人員寥寥無幾，文化程度不高，年齡參差不齊，服務態(tài)度和服務質量意識差，回頭率低，人員流動大等特點阻礙了行業(yè)發(fā)展水平。 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 四、企業(yè)組織模式 單店模式：一間屋子 +一張桌子 +一部電話 +幾 個人 連鎖直營： 6至 40家左右 連鎖加盟：一家總店，收取加盟費 直營與連鎖混合 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 一、由于行業(yè)的不規(guī)范，以及客戶長期形成的交易習慣，使得客戶對中介的認可程度不高，影響著市場的進一步成型和行業(yè)發(fā)展，但總體市場環(huán)境逐步改善，市場交易量逐步放大。 環(huán)境分析結論 順 馳 置 業(yè) S
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