對(duì)重慶房地產(chǎn)中介市場的認(rèn)識(shí)-在線瀏覽
2025-07-16 05:57本頁面
【正文】 意義 ? 有利于房地產(chǎn)市場的活躍和興旺 ? 有利于房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定的持續(xù)發(fā)展 ? 有利于住房制度改革的繼續(xù)深化 ? 有利于人民居住生活水平的提高 ? 有利于促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，適應(yīng)在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域建立社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的要求 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 第二部分 國內(nèi)房地產(chǎn)中介市場的發(fā)展歷程 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 一、萌芽時(shí)期 ? 元 《 通制條格 》 ，從事房屋買賣說合－－ “ 房牙 ” ? 鴉片戰(zhàn)爭后，房地產(chǎn)投資商分零出售或轉(zhuǎn)手出租－－“ 二房東 ” ? 解放初期，不法房地產(chǎn)中介用欺騙、威脅等手段敲詐房東、房客或買賣雙方 ? 1978年改革開放前，福利分房使得房地產(chǎn)中介活動(dòng)基本消失 ? 改革開放后到 90年代初，部分城市中介活動(dòng)有所恢復(fù) 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 房地產(chǎn)開發(fā)開始向市場行為過度。順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 對(duì)重慶房地產(chǎn) 中介市場的認(rèn)識(shí) 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 第一部分 房地產(chǎn)和房地產(chǎn)中介市場 第二部分 國內(nèi)中介市場發(fā)展歷程簡介 第三部分 重慶房地產(chǎn)中介市場的現(xiàn)狀分析 第四部分 未來趨勢的判斷 第五部分 建立我們持續(xù)的競爭優(yōu)勢 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 第一部分 房地產(chǎn)和房地產(chǎn)中介市場 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 一、房地產(chǎn)與房地產(chǎn)市場 ? 房地產(chǎn)：土地、建筑物及其他地上定著物 ? 房地產(chǎn)市場：房地產(chǎn)商品交換關(guān)系的總和 ? 一級(jí)市場：土地市場 ? 二級(jí)市場：增量市場 ? 三級(jí)市場：存量市場 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 二、房地產(chǎn)中介市場相關(guān)概念 ? 房地產(chǎn)中介：為促成房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易而從事的提供交易信息、優(yōu)化資源配置以及專業(yè)知識(shí)等一種有償服務(wù)活動(dòng)。屬于房地產(chǎn)三級(jí)市場的范疇。三級(jí)市場開始出現(xiàn)，但構(gòu)成市場的幾個(gè)要素并不完整，中介行業(yè)只是雛形。 ? 由于政策、市場、觀念等多方面的影響，各區(qū)域三級(jí)市場的發(fā)展水平不均衡。 2021年是房地產(chǎn)中介行業(yè)飛速、健康發(fā)展的一年，新獲資質(zhì)機(jī)構(gòu)達(dá) 160多家，中介市場朝著規(guī)范化方向發(fā)展，一大批早年的房串串、黑中介被 市場淘汰出局，為重慶房地產(chǎn)中介行業(yè)的良性發(fā)展提供了行業(yè)保障。目前主要直屬主管部門是 “ 重慶市國土資源房屋評(píng)估和經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì) ” ，對(duì)中介機(jī)構(gòu)的入行規(guī)定、注冊登記、行業(yè)管理和服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等作出規(guī)定，提高了市場準(zhǔn)入門檻。 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC ? 經(jīng)濟(jì)環(huán)境： 2021年，我市 GDP達(dá)到 2520億元，比去年增長 %, 2021年，我市 GDP達(dá)到 2250億元，比上年增長 %，是直轄以來的最高增速。直轄 7年， GDP年均增幅 %。住房公積金貸款也于 2021年 6月在我市正式啟動(dòng)。金融環(huán)境相比沿?；驏|部地區(qū)相對(duì)呆板。 隨著行業(yè)規(guī)范化程度加強(qiáng)，金融環(huán)境必將逐步寬松。與北京、天津、上海不同，重慶全市人口 3000萬，是北京、上海的一倍多，比天津多出近兩倍。 直轄 7年，我市相繼在長江、嘉陵江
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