金融知識(shí)及投資收益(編輯修改稿)
2025-06-17 21:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ? ３、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行 第一章 基礎(chǔ)知識(shí) ?五、主要的非銀行金融機(jī)構(gòu)： ? １、中國(guó)人民保險(xiǎn)公司 ? ２、信用合作社和合作銀行 ? ３、中國(guó)國(guó)際信托投資公司 ? ４、國(guó)家外匯管理局 ? 六、外資銀行和涉外金融機(jī)構(gòu)。 第一章 基礎(chǔ)知識(shí) ?1何為商業(yè)銀行？ 以盈利為目的，自負(fù)盈虧的金融企業(yè)，是以經(jīng)營(yíng)貨幣為中心的體系。包括工商銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、光大銀行等。 第二章 如何計(jì)算投資收益 ?收益率的三種計(jì)算方式 在目前，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資買(mǎi)家多為靠出租獲益，因此，對(duì)收益也有多種 計(jì)算方法。目前，市場(chǎng)上比較流行的收益計(jì)算方法有租金回報(bào)率、投益回報(bào)率和內(nèi)部收益率（ IRR）分析三種方式。 國(guó)內(nèi)更多的人已經(jīng)把房地產(chǎn)作為一種投資品種，隨著按揭等金融工具的發(fā)展，投資地產(chǎn)已越來(lái)越受到大家的重視，然而，市場(chǎng)的不成熟，一些事情又阻礙了其健康發(fā)展。 第二章 如何計(jì)算投資收益 誤區(qū)一：發(fā)展商的王婆心態(tài) 一些發(fā)展商為了吸引投資客戶，根據(jù)自己的物業(yè)特點(diǎn)，大談“某種物業(yè)極具投資價(jià)值”。 誤區(qū)二：發(fā)展商淡化投資風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)調(diào)收益豐厚，誤導(dǎo)客戶 某些發(fā)展商，利用一些中介機(jī)構(gòu)的租金統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，把自己的物業(yè)畸形地套用為甲類(lèi)或乙類(lèi)，并有意調(diào)高租金預(yù)期，給客戶一個(gè)虛幻的美麗的夢(mèng)。 誤區(qū)三：個(gè)別客戶不考慮自己的資金承受力 上述誤區(qū)產(chǎn)生的原因歸根到底是房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的不成熟，一方面是多數(shù)人還未有健康的投資意識(shí)；另一方面是沒(méi)有完善的投資分析理論。
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