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正文內(nèi)容

[法律資料]購房未過戶登記不影響合同效力(編輯修改稿)

2025-06-17 16:28 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 記,這只決定房屋的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移,并不能影響買賣合同的效力,更不能決定買賣合同的效力,這一司法解釋明確地肯定了這個結(jié)論。 房屋買賣合同是基于當(dāng)事人雙方合意而設(shè)定的一種權(quán)利義務(wù)關(guān)系,是以物權(quán)變動為交易內(nèi)容的合同,是一種約定的債權(quán)債務(wù)法律關(guān)系,過戶登記是該法律關(guān)系的內(nèi)容要素。房屋過戶登記實質(zhì)是物權(quán)變動的一種公示形式,是法律法規(guī)中的強(qiáng)行法,登記使房屋權(quán)屬得 2 到確認(rèn),具有公信力,房屋買受人有權(quán)依照合同的約定要求出 賣人交付標(biāo)的物。辦理過戶登記就是完全交付標(biāo)的物的形式要件,是合同履行結(jié)果的表現(xiàn)形式,也是債權(quán)實現(xiàn)的標(biāo)志。
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