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正文內(nèi)容

[法律資料]購房未過戶登記不影響合同效力(編輯修改稿)

2025-06-17 16:28 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 記,這只決定房屋的所有權是否轉移,并不能影響買賣合同的效力,更不能決定買賣合同的效力,這一司法解釋明確地肯定了這個結論。 房屋買賣合同是基于當事人雙方合意而設定的一種權利義務關系,是以物權變動為交易內(nèi)容的合同,是一種約定的債權債務法律關系,過戶登記是該法律關系的內(nèi)容要素。房屋過戶登記實質(zhì)是物權變動的一種公示形式,是法律法規(guī)中的強行法,登記使房屋權屬得 2 到確認,具有公信力,房屋買受人有權依照合同的約定要求出 賣人交付標的物。辦理過戶登記就是完全交付標的物的形式要件,是合同履行結果的表現(xiàn)形式,也是債權實現(xiàn)的標志。
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