酒店工程管理工作思路(編輯修改稿)
2025-10-15 16:30 本頁面
【文章內容簡介】 料采購這一 塊 ， 另外零星采購是指在施工中一些小的東西，我想可以分二塊： 代為購買，發(fā)票由公司報銷。 2：乙供材料。 大件采購項目經理只要提供需要安裝的時間和數量就可以了，比如說電梯采購，項目經理只要說明數量，安裝的時間及樓層，采購部就會安排電梯公司 看現場，方案，與公司簽訂合同，施工，調試，報勞動局等一系列工作，項目經理進行驗收申請付款。另外 大的系統(tǒng)可以找?guī)?家單位對系統(tǒng)內的 設備 完成系統(tǒng)圖，報價， 簽訂合同，施工調試等所有工作，項目上可以節(jié)約時間，使用上出現問題找一家單位就可以了，費用上要比在幾家采購要省 。 消防也屬于采購范圍，公司需要對有噴淋系統(tǒng)和沒有噴淋系統(tǒng)，有二路進水和沒有二路進水需要消費水箱的系統(tǒng)做一個估價 。 具體做法：項目經理在施工地找一家有資質的消防施工企業(yè)，根據公司定的估算費用談合同，要求是消防審核意見書拿到付30%，竣工驗收合格，出具消防局驗收合格報告付 45%，開業(yè)檢查完成付 20%，維保一年結束付 5%。 同時也可以讓施工企業(yè)負責完成所有的證照辦理工作從時間上進行約定，這樣我們可以確保開業(yè)的時間節(jié)約時間和費用。 同時在采購流程里設置一個預警系統(tǒng)，當項目采購超出預算的時候系統(tǒng)自動關閉，需要項目經理說明原因并獲得批準后系統(tǒng)才能打開，這樣可以有效的控制項目成本。 采購 的職責就是選擇合格的供應商，有效的控制采購成本 ，為公司建立良好的供需關系及售后服務部，為項目提供良好的保障。 設計部門 根據開發(fā)部提供的圖紙進行排房，除了功能性的東西 以外主要 是我們的設計是不是符合消防規(guī)范，在項目進場以前需要和項目經理，總包單位一起去現場對現場進行復核，也可以委托項目經理來完成 ，并讓消防施工單位出面請當地的消防職能部門的相關人員一起來現場讓他們對 該物業(yè)的現狀和施工圖紙出具初步建審意見書，設計部門根據消防的意見書修改方案并做成光盤交消防施工單位申報消防。 設計部同時需要對施工單位提供的深化設計（裝飾，土建，給排水，強弱電，熱水系統(tǒng)）圖進行審核并會簽后交總包單位。設計部的工作是 如何在有限的空間進行合理的規(guī)劃 在單位面積里 創(chuàng) 造更大的效益。 工程管理中心 目前的工作重點是 在公司 的領導下 理順和協(xié)調
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