酒店工程管理工作思路(編輯修改稿)
2024-10-15 16:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 料采購這一 塊 ， 另外零星采購是指在施工中一些小的東西，我想可以分二塊： 代為購買，發(fā)票由公司報(bào)銷。 2：乙供材料。 大件采購項(xiàng)目經(jīng)理只要提供需要安裝的時(shí)間和數(shù)量就可以了，比如說電梯采購，項(xiàng)目經(jīng)理只要說明數(shù)量，安裝的時(shí)間及樓層，采購部就會(huì)安排電梯公司 看現(xiàn)場，方案，與公司簽訂合同，施工，調(diào)試，報(bào)勞動(dòng)局等一系列工作，項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行驗(yàn)收申請付款。另外 大的系統(tǒng)可以找?guī)?家單位對系統(tǒng)內(nèi)的 設(shè)備 完成系統(tǒng)圖，報(bào)價(jià)， 簽訂合同，施工調(diào)試等所有工作，項(xiàng)目上可以節(jié)約時(shí)間，使用上出現(xiàn)問題找一家單位就可以了，費(fèi)用上要比在幾家采購要省 。 消防也屬于采購范圍，公司需要對有噴淋系統(tǒng)和沒有噴淋系統(tǒng)，有二路進(jìn)水和沒有二路進(jìn)水需要消費(fèi)水箱的系統(tǒng)做一個(gè)估價(jià) 。 具體做法：項(xiàng)目經(jīng)理在施工地找一家有資質(zhì)的消防施工企業(yè)，根據(jù)公司定的估算費(fèi)用談合同，要求是消防審核意見書拿到付30%，竣工驗(yàn)收合格，出具消防局驗(yàn)收合格報(bào)告付 45%，開業(yè)檢查完成付 20%，維保一年結(jié)束付 5%。 同時(shí)也可以讓施工企業(yè)負(fù)責(zé)完成所有的證照辦理工作從時(shí)間上進(jìn)行約定，這樣我們可以確保開業(yè)的時(shí)間節(jié)約時(shí)間和費(fèi)用。 同時(shí)在采購流程里設(shè)置一個(gè)預(yù)警系統(tǒng)，當(dāng)項(xiàng)目采購超出預(yù)算的時(shí)候系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉，需要項(xiàng)目經(jīng)理說明原因并獲得批準(zhǔn)后系統(tǒng)才能打開，這樣可以有效的控制項(xiàng)目成本。 采購 的職責(zé)就是選擇合格的供應(yīng)商，有效的控制采購成本 ，為公司建立良好的供需關(guān)系及售后服務(wù)部，為項(xiàng)目提供良好的保障。 設(shè)計(jì)部門 根據(jù)開發(fā)部提供的圖紙進(jìn)行排房，除了功能性的東西 以外主要 是我們的設(shè)計(jì)是不是符合消防規(guī)范，在項(xiàng)目進(jìn)場以前需要和項(xiàng)目經(jīng)理，總包單位一起去現(xiàn)場對現(xiàn)場進(jìn)行復(fù)核，也可以委托項(xiàng)目經(jīng)理來完成 ，并讓消防施工單位出面請當(dāng)?shù)氐南缆毮懿块T的相關(guān)人員一起來現(xiàn)場讓他們對 該物業(yè)的現(xiàn)狀和施工圖紙出具初步建審意見書，設(shè)計(jì)部門根據(jù)消防的意見書修改方案并做成光盤交消防施工單位申報(bào)消防。 設(shè)計(jì)部同時(shí)需要對施工單位提供的深化設(shè)計(jì)（裝飾，土建，給排水，強(qiáng)弱電，熱水系統(tǒng)）圖進(jìn)行審核并會(huì)簽后交總包單位。設(shè)計(jì)部的工作是 如何在有限的空間進(jìn)行合理的規(guī)劃 在單位面積里 創(chuàng) 造更大的效益。 工程管理中心 目前的工作重點(diǎn)是 在公司 的領(lǐng)導(dǎo)下 理順和協(xié)調(diào)
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