關于拉氏和帕氏指數在房地產業(yè)的應用(編輯修改稿)
2025-06-17 07:16 本頁面
【文章內容簡介】 使銷售額增加了 。 相對指數 ? Ipq =Σp1q1/Σp0q0=拉氏銷量指數 X帕氏價格指數 = ％ X ％ = ％ ? 銷售額差 =帕氏價格指數差 +拉氏銷量指數差 = 910600 + 622021=1532600元 ? 銷售額增加了 %。共計 ； 舉例證明 2. 2021年第四季度 ,北京市西單商圈共有三大商場 在未來某個季度 ,西單將有一個本公司開發(fā)或代理的商業(yè)項目 ,為計算商業(yè)價格 ,需要進行統(tǒng)計分析 . 商場 一層體量 二層體量 三層體量 四層體量 總體量 西單華威商場 10000 10000 10000 10000 40000 西單賽特商城 8000 8000 8000 8000 32021 中友百貨 6000 6000 6000 6000 24000 共計 24000 24000 24000 24000 96000 西單華威商場 面積結構 西單華威商場 一層 二層 三層 四層 總體量 40~70 50% 30% 10% 10% 10000 70~120 30% 50% 40% 30% 15000 120~200 20% 20% 50% 60% 15000 共計 100% 100% 100% 100% 40000 商鋪 一層 每平方米月租金結構 西單華威商場一層 商鋪樣本 商鋪樣本 商鋪樣本 商鋪樣本 剔 除 超 常 規(guī) 樣 本 50平方米 1500 1500 1400 1300 100平方米 1200 800 1000 900 150平方米 1000 800 900 700 商鋪 二層 每平方米月租金結構 西單華威商場二層 商鋪樣本 商鋪樣本 商鋪樣本 商鋪樣本 剔 除 超 常 規(guī) 樣 本 50平方米 800 850 800 700 100平方米 600 700 600 700 150平方米 500 550 550 500 商鋪 三層 每平方米月租金結構 西單華威商場三層 商鋪樣本 商鋪樣本 商鋪樣本 商鋪樣本 剔 除 超 常 規(guī) 樣 本 50平方米 600 650 600 600 100平方米 500 500 550 500 150平方米 400 450 450 400 商鋪 四層 每平方米月租金結構 西單華威商場四層 商鋪樣本 商鋪樣本 商鋪樣本 商鋪樣本 剔 除 超 常 規(guī) 樣 本 50平方米 400 450 400 400 100平方米 400 350 400 350 150平方米 300 350 350 300 西單賽特商城 面積結構 西單賽特商城 一層 二層 三層 四層 總體量 40~70 60% 40% 20% 10% 10400 70~120 30% 50% 40% 40% 12800 120~200 10% 10% 40% 50% 8800 共計 100% 100% 100% 100% 32021 商鋪 一層 每平方米月租金結構 西單賽特商城一層 商鋪樣本 商鋪樣本 商鋪樣本 商鋪樣本 剔 除 超 常 規(guī) 樣 本 50平方米 1700 1500 1600 1600 100平方米 1400 1300 1200 1300 150平方米 1000 1100 900
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