【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 元 /畝、年 366 萬(wàn)元 /畝、年 22% 租借標(biāo)準(zhǔn)廠房 三年內(nèi)年產(chǎn)值 1 萬(wàn)元人民幣 /M2 （建筑面積）、年 萬(wàn)元人民幣 /M2 （建筑面積）、年 % BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔 批量處理工具 5 時(shí)尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）功能規(guī)劃 . 時(shí)尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）功能規(guī)劃目標(biāo) 根據(jù)項(xiàng)目地塊開(kāi)發(fā)要求和服裝行業(yè)發(fā)展前景分析，結(jié)合浦東川沙工業(yè)園區(qū)發(fā)展建設(shè)思路，經(jīng)分析 、論證，本時(shí)尚 中心（產(chǎn)業(yè)基地） 建設(shè)發(fā)展的目標(biāo)確定如下： ? 以服裝制造業(yè)為主導(dǎo)，向整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的上下游延伸，力爭(zhēng)把 中心（基地） 建設(shè)成為集 服裝設(shè)計(jì)、研發(fā)、接單、加工、檢測(cè)、配送、結(jié)算于一體的 、與國(guó)際服裝業(yè)接軌、引領(lǐng)中國(guó)及上海服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展潮流的、企業(yè)集聚、品牌匯集、效益顯著的特色時(shí)尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）； ? 中心（基地） 建設(shè)期 3 年，建成后以自營(yíng)為主的經(jīng)營(yíng)方式服務(wù)于國(guó)內(nèi)外服裝行業(yè)定位于高端加工制造質(zhì)量的企業(yè)，力爭(zhēng) 建成 大型企業(yè) 3~5 家，中小型企業(yè) 15~20 家，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 50 億元，提供就業(yè)崗位約 15000 個(gè)； ? 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)兼顧浦 東川沙工業(yè)園區(qū)的總體規(guī)劃和服裝時(shí)尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）的功能需求，在建筑形態(tài)、建筑外觀等方面力爭(zhēng)達(dá)到“現(xiàn)在超前、以后領(lǐng)先、將來(lái)不過(guò)時(shí)”的目標(biāo)，成為上海浦東新區(qū)亮麗的城市工業(yè)景觀之一。 . 時(shí)尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）功能規(guī)劃 根據(jù)時(shí)尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）建設(shè)與發(fā)展目標(biāo)，本 中心（基地） 設(shè)置了精加工、設(shè)計(jì)研發(fā)、產(chǎn)品檢測(cè)、商貿(mào)、培訓(xùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、交通等八大功能。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔 批量處理工具 擬建設(shè)國(guó)際性、生態(tài)型、數(shù)字化的服裝服飾精加工流水線，以創(chuàng)新的運(yùn)作方式，為世界知名品牌服裝進(jìn)行高質(zhì)量、高品位的精加工，為國(guó)內(nèi)服裝中小企業(yè)集聚、發(fā)展提供空間 。中心（產(chǎn)業(yè)基地） 的生產(chǎn)加工能力設(shè)置見(jiàn)表 51。 表 51 中心（產(chǎn)業(yè)基地）的生產(chǎn)加工能力 加工設(shè)備 數(shù)量（條） 建筑面積（ M2） 產(chǎn)能（萬(wàn)件、套 /年） 西服流水線 5 15000 25 西褲流水線 5 3750 針織裝流水線 5 2946 75 襯衫流水線 25 25000 750 女裝流水線 73 146000 1168 休閑裝流水線 60 120200 900 其他 ＿ 29900 60 合 計(jì) 342596 中心（產(chǎn)業(yè)基地） 的生產(chǎn)技術(shù)和工藝方案見(jiàn)圖 51。 為國(guó)內(nèi)外服裝設(shè)計(jì)大師在滬設(shè)計(jì)國(guó)際最新時(shí)尚產(chǎn)品提供最佳場(chǎng)所和環(huán)境，并成為中國(guó)服裝服飾設(shè)計(jì)的研發(fā)中心，為國(guó)內(nèi)中小服裝企業(yè)面輔料設(shè)計(jì)和服裝、服飾品的設(shè)計(jì)提供參考。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔 批量處理工具 與國(guó)際認(rèn)可的權(quán)威紡織服裝檢測(cè)機(jī)構(gòu)合作，建立中國(guó)紡織服裝產(chǎn)品檢測(cè)中心，接受?chē)?guó)內(nèi)外服裝服飾企業(yè)的委托，進(jìn)行產(chǎn)品檢測(cè)，出具具有法律效果的檢測(cè)證明。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔 批量處理工具 圖 51 服裝生產(chǎn)工藝流程圖 聯(lián)機(jī)信息流向 信 息 流 向 服 裝 生 產(chǎn) 工 藝 流 程 設(shè) 計(jì) 樣 衣 縫 制 加 工 縫 制 準(zhǔn) 備 拼裝縫合 整燙 檢驗(yàn) 包裝 折疊 成品 縮水 驗(yàn)布 攤布 印花 裁剪 鋪料 分束 縫合 拷邊 部件縫合 粘合襯 中間整燙 部件加工 款式 制作生產(chǎn)用樣版 制作生產(chǎn)用樣版 款式 推檔 制作生產(chǎn)用樣版 排料 紙樣設(shè)計(jì) 樣衣制作 計(jì)算機(jī)系統(tǒng) CAD INFADS CAM 計(jì)算機(jī)控制布料倉(cāng)儲(chǔ) M系統(tǒng) 檢驗(yàn)系統(tǒng) PM系統(tǒng) G系統(tǒng) 工藝技術(shù)內(nèi)容 各種機(jī)器 縫紉機(jī)、其它加工裝置 各種縫紉機(jī) 鉗、刀、熨斗、熨臺(tái) 驗(yàn)布臺(tái) 預(yù)縮機(jī) 印花機(jī) 鋪料機(jī)：針織用單向用等 裁剪機(jī)：直刀式、回轉(zhuǎn)式、鋸齒式 縫合 壓燙機(jī) 附屬機(jī)器：折邊機(jī)、翻轉(zhuǎn)機(jī)、真空燙臺(tái) 中間整燙機(jī) 整燙機(jī) 折疊臺(tái) 檢驗(yàn)如、人臺(tái) 包裝機(jī) 斷 線 自 停 馬 達(dá) 部 件 縫 合 專(zhuān) 用 設(shè) 備 NC裁剪 包縫 縫跡 手工針 服 裝 生 產(chǎn) 系 統(tǒng) 監(jiān)控系統(tǒng) 信息 數(shù)控NC縫紉機(jī) 縫跡 縫紉機(jī) 歸、拔、部件定型 定型 品牌規(guī)劃和產(chǎn)品開(kāi)發(fā) 省、歸攏 各種縫紉機(jī) BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 ? 提供成衣、面料、飾品展示廳； ? 構(gòu)筑擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的中國(guó)服裝信息化平臺(tái)，包括網(wǎng)站和網(wǎng)上購(gòu)物； ? 設(shè)立服 裝服飾企業(yè)交易結(jié)算中心； ? 建立擁有智能化、自動(dòng)化的物流送配系統(tǒng)管理中心； ? 配套生產(chǎn)，建立專(zhuān)家樓和生產(chǎn)管理辦公室； ? 設(shè)置對(duì)外聯(lián)系、訂單接洽工作室和會(huì)議室。 ? 與國(guó)內(nèi)外著名人才交流機(jī)構(gòu)合作，定期及不定期地進(jìn)行專(zhuān)業(yè)交流、研討； ? 與國(guó)內(nèi)外相關(guān)大學(xué)或?qū)I(yè)院系合作，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外專(zhuān)家、學(xué)者為服裝生產(chǎn)企業(yè)培訓(xùn)各種類(lèi)型的專(zhuān)業(yè)人才。 ? 建成 3500M2的原材料倉(cāng)庫(kù)； ? 建成 3500M2的服裝服飾品成品倉(cāng)庫(kù)。 ? 容納 300 輛小型車(chē)； ? 容納 30 輛中型貨車(chē)。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 ? 在生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)，建成規(guī)整的、網(wǎng)格狀的、滿足生產(chǎn)物流需求的道路； ? 在生產(chǎn)配套區(qū)域內(nèi)，建立中心對(duì)稱(chēng)的主干道，并構(gòu)筑環(huán)形的、成輻射狀的道路網(wǎng)絡(luò)。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 6 時(shí)尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）開(kāi)發(fā)建設(shè)模式創(chuàng)新 . 時(shí)尚 中心（產(chǎn)業(yè)基地） 開(kāi)發(fā)基本思路 ? 在中心（基地）開(kāi)發(fā)模式上，區(qū)政府大膽創(chuàng)新，以資本運(yùn)作原理來(lái)推進(jìn)基地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，采取“政府搭臺(tái)引導(dǎo)，企業(yè)建設(shè)管理”的市場(chǎng)化運(yùn)作模式，以天定公司獨(dú)資為主，并輔以各種靈活多樣的經(jīng)營(yíng)管理模式； ? 政府在建設(shè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、優(yōu)惠政策方面給予指導(dǎo)，項(xiàng)目投資、建設(shè)、管理由天定投資有限公司負(fù)責(zé)； ? 政府 通過(guò)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和支持，以基地為平臺(tái)，打造特強(qiáng)行業(yè)，增強(qiáng)稅收來(lái)源，增加就業(yè)崗位；投資方自主經(jīng)營(yíng)以平衡項(xiàng)目投資，其利潤(rùn)作為回報(bào)。最終實(shí)現(xiàn)政府、社會(huì)、投資方的多贏。 . 天定公司及其機(jī)構(gòu)設(shè)置 . 天定公司基本職能 上海天定投資有限公司作為本時(shí)尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）開(kāi)發(fā)、建設(shè)、營(yíng)運(yùn)、管理的主體，公司的主要職能為開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理、營(yíng)運(yùn)等。 . 開(kāi)發(fā)建設(shè)職能 上海天定投資有限公司 以本項(xiàng)目為主，依法取得本時(shí)尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）項(xiàng)目的用地使用權(quán)，并負(fù)責(zé) 中心（產(chǎn)業(yè)基地） 的開(kāi)發(fā)建設(shè)。 . 管理營(yíng)運(yùn)職能 上海天定投資有限公司在時(shí)尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）建設(shè)完畢后，根據(jù)項(xiàng)目的整體規(guī)劃及基地的特點(diǎn)，負(fù)責(zé)中心（產(chǎn)業(yè)基地）內(nèi)各個(gè)功能區(qū)的管理與運(yùn)作。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 . 其他相關(guān)職能 上海天定投資有限公司 的主體資格和各項(xiàng)職能，由浦東新區(qū)在該公司成立時(shí)，通過(guò)法律、法規(guī)及規(guī)范、合法的行政程序給予明確和落實(shí)。 . 上海天定投資有限公司企業(yè)組織、勞動(dòng)定員及培訓(xùn) . 上海天定投資有限公司企業(yè)組織 圖 61 天定公司機(jī)構(gòu)組織圖 . 上海天定投資有限公司工作制度 采用二班制，每班工作 8 小時(shí)，全年生產(chǎn) 300 天。 . 上海天定投資有限公司勞動(dòng)定員 勞動(dòng)定員由工作日定額、勞動(dòng)量所決定。定員編制參考服裝生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行平衡后而定。 本項(xiàng)目勞動(dòng)定員 15000 人。 . 上海天定投資有限公司人員培訓(xùn) 政府、行業(yè)專(zhuān)家顧問(wèn)組 教育部數(shù)字化紡織服裝技術(shù)工程研究中心 股東大會(huì) 董事會(huì) 執(zhí)行總裁 培訓(xùn)中心 計(jì)算機(jī)中心 商務(wù)中心 物流中心 物業(yè)管理部 綜合辦公部 工程管理部 財(cái)務(wù)控制部 投資管理部 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部 項(xiàng)目策劃部 監(jiān)事會(huì) BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 擬采取的主要培訓(xùn)措施有： ? 按照先培訓(xùn)后上崗的原則實(shí)施，根據(jù)新增設(shè)備的裝備水平，須對(duì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)行必要的培訓(xùn)，使每個(gè)員工做到準(zhǔn)確操作，按工藝嚴(yán)格控制?？沙浞掷霉居欣麠l件在原有生產(chǎn)車(chē)間抽調(diào)文化水平高的熟練工進(jìn)行專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)，同時(shí)輔以基礎(chǔ)知識(shí)及專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí) 的教育，經(jīng)考核合格后方可獨(dú)立上崗。 ? 設(shè)備銷(xiāo)售單位按購(gòu)銷(xiāo)合同規(guī)定派專(zhuān)家來(lái)廠進(jìn)行安裝、調(diào)試、技術(shù)指導(dǎo)，舉行技術(shù)講座，傳授設(shè)備性能、維修、保養(yǎng)和生產(chǎn)操作知識(shí)。 . 時(shí)尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）的開(kāi)發(fā)建設(shè) . 合作協(xié)議的簽署 浦東新區(qū)與上海天定投資有限公司盡快簽署合作協(xié)議，加快 中心（基地） 前期建設(shè)的進(jìn)程。合作協(xié)議明確項(xiàng)目土地出讓價(jià)格、土地交付時(shí)間、上海天定投資有限公司組建、 中心（產(chǎn)業(yè)基地） 申報(bào)、 中心（產(chǎn)業(yè)基地） 建設(shè)期限、 中心（產(chǎn)業(yè)基地） 未來(lái)稅收分成，等等。 本項(xiàng)目計(jì)劃設(shè)定 中心（基地） 正式批租簽約時(shí)間： 2020 年 9 月 30 日。 . 土地動(dòng)拆遷及交付建設(shè) 合作協(xié)議簽署后，由浦東新區(qū)政府負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的動(dòng)拆遷工作，爭(zhēng)取于 2020 年底前交付項(xiàng)目用地。 . 建設(shè)資金落實(shí)及項(xiàng)目建設(shè) ? 整個(gè)中心（基地）一次性全面啟動(dòng)，按計(jì)劃進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、土建等各項(xiàng)工作； ? 項(xiàng)目于 2020 年 5 月正式開(kāi)工，建設(shè)工期 3 年， 2020 年 12 月竣工； ? 項(xiàng)目資金一部分由上海天定投資有限公司股東出資，一部分由上海天定投資有限BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 公司向銀行融資籌措，上海天定投資有限公司利用其融資渠道落實(shí)項(xiàng)目資金，浦東新區(qū)政府為天定公司爭(zhēng)取貼息貸款的有關(guān)優(yōu)惠政策； ? 上海天定投資有限公司通過(guò)招投標(biāo)方式， 對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理規(guī)范運(yùn)作。浦東新區(qū)政府計(jì)委、經(jīng)委、規(guī)劃局、建委、房產(chǎn)局及相關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃給予政府指導(dǎo)；東華大學(xué)對(duì)項(xiàng)目功能布局、功能設(shè)計(jì)給予專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)；上海天定投資有限公司 督促 其下屬各職能部門(mén) 加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)管理，爭(zhēng)取 中心（基地） 早日建成投產(chǎn)。 . 時(shí)尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 上海天定投資有限公司 組建項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子，具體負(fù)責(zé)和領(lǐng)導(dǎo)本項(xiàng)目的實(shí)施。為了不失時(shí)機(jī)地使項(xiàng)目早日建成并投產(chǎn)，提高產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率，基地計(jì)劃三年內(nèi)全面建成，第四年投入生產(chǎn)，達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能的 80%，第五年開(kāi)始進(jìn)入達(dá)產(chǎn)期，生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè) 計(jì)能力的 100%。為了加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，各項(xiàng)工作可以交叉進(jìn)行。具體時(shí)間進(jìn)程見(jiàn)表 61。 表 61 時(shí)尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間進(jìn)程計(jì)劃表 時(shí) 間 工作內(nèi)容 2020 年 9 月 項(xiàng)目立項(xiàng) 2020 年 10~12 月 可行性研究 2020 年 1~4 月 初步設(shè)計(jì) 2020 年 5 月 ~2020 年 4 月 項(xiàng)目一期土建工程建設(shè)及一期投產(chǎn) 2020 年 5 月 ~2020 年 12 月 項(xiàng)目二期土建工程建設(shè)及二期投產(chǎn) 2020 年 1 月 ~2020 年 12 月 項(xiàng)目三期土建工程建設(shè)及三期投產(chǎn) BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 7 時(shí)尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）經(jīng)營(yíng)管理創(chuàng)新 . 經(jīng)營(yíng)管理模式 經(jīng)營(yíng)管理原則：在整體規(guī)劃和統(tǒng)一風(fēng)格前提下，上海天定投資有限公司在項(xiàng)目建設(shè)啟動(dòng)后，迅速實(shí)施精加工基地的組建計(jì)劃，同時(shí)委托國(guó)際國(guó)內(nèi)服裝專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，構(gòu)筑基地產(chǎn)業(yè)鏈集成，形成研發(fā)、設(shè)計(jì)、接單、加工、檢測(cè)、配送、結(jié)算、培訓(xùn)與一