【文章內(nèi)容簡介】 元 /畝、年 366 萬元 /畝、年 22% 租借標準廠房 三年內(nèi)年產(chǎn)值 1 萬元人民幣 /M2 （建筑面積）、年 萬元人民幣 /M2 （建筑面積）、年 % BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔 批量處理工具 5 時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）功能規(guī)劃 . 時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）功能規(guī)劃目標 根據(jù)項目地塊開發(fā)要求和服裝行業(yè)發(fā)展前景分析，結(jié)合浦東川沙工業(yè)園區(qū)發(fā)展建設(shè)思路，經(jīng)分析 、論證，本時尚 中心（產(chǎn)業(yè)基地） 建設(shè)發(fā)展的目標確定如下： ? 以服裝制造業(yè)為主導，向整個產(chǎn)業(yè)鏈的上下游延伸，力爭把 中心（基地） 建設(shè)成為集 服裝設(shè)計、研發(fā)、接單、加工、檢測、配送、結(jié)算于一體的 、與國際服裝業(yè)接軌、引領(lǐng)中國及上海服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展潮流的、企業(yè)集聚、品牌匯集、效益顯著的特色時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）； ? 中心（基地） 建設(shè)期 3 年，建成后以自營為主的經(jīng)營方式服務于國內(nèi)外服裝行業(yè)定位于高端加工制造質(zhì)量的企業(yè)，力爭 建成 大型企業(yè) 3~5 家，中小型企業(yè) 15~20 家，實現(xiàn)產(chǎn)值 50 億元，提供就業(yè)崗位約 15000 個； ? 項目規(guī)劃建設(shè)兼顧浦 東川沙工業(yè)園區(qū)的總體規(guī)劃和服裝時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）的功能需求，在建筑形態(tài)、建筑外觀等方面力爭達到“現(xiàn)在超前、以后領(lǐng)先、將來不過時”的目標，成為上海浦東新區(qū)亮麗的城市工業(yè)景觀之一。 . 時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）功能規(guī)劃 根據(jù)時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）建設(shè)與發(fā)展目標，本 中心（基地） 設(shè)置了精加工、設(shè)計研發(fā)、產(chǎn)品檢測、商貿(mào)、培訓、倉儲、交通等八大功能。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔 批量處理工具 擬建設(shè)國際性、生態(tài)型、數(shù)字化的服裝服飾精加工流水線，以創(chuàng)新的運作方式，為世界知名品牌服裝進行高質(zhì)量、高品位的精加工，為國內(nèi)服裝中小企業(yè)集聚、發(fā)展提供空間 。中心（產(chǎn)業(yè)基地） 的生產(chǎn)加工能力設(shè)置見表 51。 表 51 中心（產(chǎn)業(yè)基地）的生產(chǎn)加工能力 加工設(shè)備 數(shù)量（條） 建筑面積（ M2） 產(chǎn)能（萬件、套 /年） 西服流水線 5 15000 25 西褲流水線 5 3750 針織裝流水線 5 2946 75 襯衫流水線 25 25000 750 女裝流水線 73 146000 1168 休閑裝流水線 60 120200 900 其他 ＿ 29900 60 合 計 342596 中心（產(chǎn)業(yè)基地） 的生產(chǎn)技術(shù)和工藝方案見圖 51。 為國內(nèi)外服裝設(shè)計大師在滬設(shè)計國際最新時尚產(chǎn)品提供最佳場所和環(huán)境，并成為中國服裝服飾設(shè)計的研發(fā)中心，為國內(nèi)中小服裝企業(yè)面輔料設(shè)計和服裝、服飾品的設(shè)計提供參考。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔 批量處理工具 與國際認可的權(quán)威紡織服裝檢測機構(gòu)合作，建立中國紡織服裝產(chǎn)品檢測中心，接受國內(nèi)外服裝服飾企業(yè)的委托，進行產(chǎn)品檢測，出具具有法律效果的檢測證明。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔 批量處理工具 圖 51 服裝生產(chǎn)工藝流程圖 聯(lián)機信息流向 信 息 流 向 服 裝 生 產(chǎn) 工 藝 流 程 設(shè) 計 樣 衣 縫 制 加 工 縫 制 準 備 拼裝縫合 整燙 檢驗 包裝 折疊 成品 縮水 驗布 攤布 印花 裁剪 鋪料 分束 縫合 拷邊 部件縫合 粘合襯 中間整燙 部件加工 款式 制作生產(chǎn)用樣版 制作生產(chǎn)用樣版 款式 推檔 制作生產(chǎn)用樣版 排料 紙樣設(shè)計 樣衣制作 計算機系統(tǒng) CAD INFADS CAM 計算機控制布料倉儲 M系統(tǒng) 檢驗系統(tǒng) PM系統(tǒng) G系統(tǒng) 工藝技術(shù)內(nèi)容 各種機器 縫紉機、其它加工裝置 各種縫紉機 鉗、刀、熨斗、熨臺 驗布臺 預縮機 印花機 鋪料機：針織用單向用等 裁剪機：直刀式、回轉(zhuǎn)式、鋸齒式 縫合 壓燙機 附屬機器：折邊機、翻轉(zhuǎn)機、真空燙臺 中間整燙機 整燙機 折疊臺 檢驗如、人臺 包裝機 斷 線 自 停 馬 達 部 件 縫 合 專 用 設(shè) 備 NC裁剪 包縫 縫跡 手工針 服 裝 生 產(chǎn) 系 統(tǒng) 監(jiān)控系統(tǒng) 信息 數(shù)控NC縫紉機 縫跡 縫紉機 歸、拔、部件定型 定型 品牌規(guī)劃和產(chǎn)品開發(fā) 省、歸攏 各種縫紉機 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 ? 提供成衣、面料、飾品展示廳； ? 構(gòu)筑擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的中國服裝信息化平臺，包括網(wǎng)站和網(wǎng)上購物； ? 設(shè)立服 裝服飾企業(yè)交易結(jié)算中心； ? 建立擁有智能化、自動化的物流送配系統(tǒng)管理中心； ? 配套生產(chǎn)，建立專家樓和生產(chǎn)管理辦公室； ? 設(shè)置對外聯(lián)系、訂單接洽工作室和會議室。 ? 與國內(nèi)外著名人才交流機構(gòu)合作，定期及不定期地進行專業(yè)交流、研討； ? 與國內(nèi)外相關(guān)大學或?qū)I(yè)院系合作，邀請國內(nèi)外專家、學者為服裝生產(chǎn)企業(yè)培訓各種類型的專業(yè)人才。 ? 建成 3500M2的原材料倉庫； ? 建成 3500M2的服裝服飾品成品倉庫。 ? 容納 300 輛小型車； ? 容納 30 輛中型貨車。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 ? 在生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)，建成規(guī)整的、網(wǎng)格狀的、滿足生產(chǎn)物流需求的道路； ? 在生產(chǎn)配套區(qū)域內(nèi)，建立中心對稱的主干道，并構(gòu)筑環(huán)形的、成輻射狀的道路網(wǎng)絡(luò)。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 6 時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）開發(fā)建設(shè)模式創(chuàng)新 . 時尚 中心（產(chǎn)業(yè)基地） 開發(fā)基本思路 ? 在中心（基地）開發(fā)模式上，區(qū)政府大膽創(chuàng)新，以資本運作原理來推進基地的開發(fā)建設(shè)，采取“政府搭臺引導，企業(yè)建設(shè)管理”的市場化運作模式，以天定公司獨資為主，并輔以各種靈活多樣的經(jīng)營管理模式； ? 政府在建設(shè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)導向、優(yōu)惠政策方面給予指導，項目投資、建設(shè)、管理由天定投資有限公司負責； ? 政府 通過產(chǎn)業(yè)導向和支持，以基地為平臺，打造特強行業(yè)，增強稅收來源，增加就業(yè)崗位；投資方自主經(jīng)營以平衡項目投資，其利潤作為回報。最終實現(xiàn)政府、社會、投資方的多贏。 . 天定公司及其機構(gòu)設(shè)置 . 天定公司基本職能 上海天定投資有限公司作為本時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）開發(fā)、建設(shè)、營運、管理的主體，公司的主要職能為開發(fā)、建設(shè)、管理、營運等。 . 開發(fā)建設(shè)職能 上海天定投資有限公司 以本項目為主，依法取得本時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）項目的用地使用權(quán)，并負責 中心（產(chǎn)業(yè)基地） 的開發(fā)建設(shè)。 . 管理營運職能 上海天定投資有限公司在時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）建設(shè)完畢后，根據(jù)項目的整體規(guī)劃及基地的特點，負責中心（產(chǎn)業(yè)基地）內(nèi)各個功能區(qū)的管理與運作。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 . 其他相關(guān)職能 上海天定投資有限公司 的主體資格和各項職能，由浦東新區(qū)在該公司成立時，通過法律、法規(guī)及規(guī)范、合法的行政程序給予明確和落實。 . 上海天定投資有限公司企業(yè)組織、勞動定員及培訓 . 上海天定投資有限公司企業(yè)組織 圖 61 天定公司機構(gòu)組織圖 . 上海天定投資有限公司工作制度 采用二班制，每班工作 8 小時，全年生產(chǎn) 300 天。 . 上海天定投資有限公司勞動定員 勞動定員由工作日定額、勞動量所決定。定員編制參考服裝生產(chǎn)企業(yè)進行平衡后而定。 本項目勞動定員 15000 人。 . 上海天定投資有限公司人員培訓 政府、行業(yè)專家顧問組 教育部數(shù)字化紡織服裝技術(shù)工程研究中心 股東大會 董事會 執(zhí)行總裁 培訓中心 計算機中心 商務中心 物流中心 物業(yè)管理部 綜合辦公部 工程管理部 財務控制部 投資管理部 項目開發(fā)部 項目策劃部 監(jiān)事會 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 擬采取的主要培訓措施有： ? 按照先培訓后上崗的原則實施，根據(jù)新增設(shè)備的裝備水平，須對專業(yè)知識和生產(chǎn)技術(shù)進行必要的培訓，使每個員工做到準確操作，按工藝嚴格控制。可充分利用公司有利條件在原有生產(chǎn)車間抽調(diào)文化水平高的熟練工進行專門培訓，同時輔以基礎(chǔ)知識及專業(yè)技術(shù)知識 的教育，經(jīng)考核合格后方可獨立上崗。 ? 設(shè)備銷售單位按購銷合同規(guī)定派專家來廠進行安裝、調(diào)試、技術(shù)指導，舉行技術(shù)講座，傳授設(shè)備性能、維修、保養(yǎng)和生產(chǎn)操作知識。 . 時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）的開發(fā)建設(shè) . 合作協(xié)議的簽署 浦東新區(qū)與上海天定投資有限公司盡快簽署合作協(xié)議，加快 中心（基地） 前期建設(shè)的進程。合作協(xié)議明確項目土地出讓價格、土地交付時間、上海天定投資有限公司組建、 中心（產(chǎn)業(yè)基地） 申報、 中心（產(chǎn)業(yè)基地） 建設(shè)期限、 中心（產(chǎn)業(yè)基地） 未來稅收分成，等等。 本項目計劃設(shè)定 中心（基地） 正式批租簽約時間： 2020 年 9 月 30 日。 . 土地動拆遷及交付建設(shè) 合作協(xié)議簽署后，由浦東新區(qū)政府負責項目用地的動拆遷工作，爭取于 2020 年底前交付項目用地。 . 建設(shè)資金落實及項目建設(shè) ? 整個中心（基地）一次性全面啟動，按計劃進行規(guī)劃、設(shè)計、土建等各項工作； ? 項目于 2020 年 5 月正式開工，建設(shè)工期 3 年， 2020 年 12 月竣工； ? 項目資金一部分由上海天定投資有限公司股東出資，一部分由上海天定投資有限BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 公司向銀行融資籌措，上海天定投資有限公司利用其融資渠道落實項目資金，浦東新區(qū)政府為天定公司爭取貼息貸款的有關(guān)優(yōu)惠政策； ? 上海天定投資有限公司通過招投標方式， 對項目設(shè)計、施工、監(jiān)理規(guī)范運作。浦東新區(qū)政府計委、經(jīng)委、規(guī)劃局、建委、房產(chǎn)局及相關(guān)部門對項目建設(shè)規(guī)劃給予政府指導；東華大學對項目功能布局、功能設(shè)計給予專業(yè)指導；上海天定投資有限公司 督促 其下屬各職能部門 加強項目建設(shè)管理，爭取 中心（基地） 早日建成投產(chǎn)。 . 時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）開發(fā)建設(shè)進度計劃 上海天定投資有限公司 組建項目領(lǐng)導班子，具體負責和領(lǐng)導本項目的實施。為了不失時機地使項目早日建成并投產(chǎn)，提高產(chǎn)品的市場占有率，基地計劃三年內(nèi)全面建成，第四年投入生產(chǎn)，達到設(shè)計產(chǎn)能的 80%，第五年開始進入達產(chǎn)期，生產(chǎn)能力達到設(shè) 計能力的 100%。為了加快項目建設(shè)進度，各項工作可以交叉進行。具體時間進程見表 61。 表 61 時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）開發(fā)建設(shè)時間進程計劃表 時 間 工作內(nèi)容 2020 年 9 月 項目立項 2020 年 10~12 月 可行性研究 2020 年 1~4 月 初步設(shè)計 2020 年 5 月 ~2020 年 4 月 項目一期土建工程建設(shè)及一期投產(chǎn) 2020 年 5 月 ~2020 年 12 月 項目二期土建工程建設(shè)及二期投產(chǎn) 2020 年 1 月 ~2020 年 12 月 項目三期土建工程建設(shè)及三期投產(chǎn) BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 7 時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）經(jīng)營管理創(chuàng)新 . 經(jīng)營管理模式 經(jīng)營管理原則：在整體規(guī)劃和統(tǒng)一風格前提下，上海天定投資有限公司在項目建設(shè)啟動后，迅速實施精加工基地的組建計劃，同時委托國際國內(nèi)服裝專業(yè)機構(gòu)，構(gòu)筑基地產(chǎn)業(yè)鏈集成，形成研發(fā)、設(shè)計、接單、加工、檢測、配送、結(jié)算、培訓與一