【文章內(nèi)容簡介】 蕪領(lǐng)鱺賻驃。第三章 服務要求服務要求一、項目背景為深入貫徹黨的十八大和十八屆三中全會精神，積極推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，落實國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略和《中國制造》相關(guān)工作部署，創(chuàng)新城市建設投融資機制，進一步推動產(chǎn)城融合發(fā)展和產(chǎn)融合作，全面提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量，提高金融資源配置效率，推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)。二、項目概況云城項目的項目用地位于浙江省余姚市，余姚高鐵北站附近區(qū)域。北邊界勝堰路，西邊界新建北路，南邊界舜達路，東邊界為城東路。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙。三、服務要求采購結(jié)果經(jīng)采購人確認后個工作日內(nèi)供應商應發(fā)起組建“中國云城（余姚）產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金”（以下簡稱“云城基金”），募集能支持中國云產(chǎn)業(yè)基地項目開發(fā)建設及綜合運營投資規(guī)模的資金，用于助推余姚市城市形象更新、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及城市基礎(chǔ)設施、公共服務設施的升級，為余姚市后續(xù)發(fā)展提供新動力，產(chǎn)生綜合社會、經(jīng)濟效益。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧。四、建設目標余姚市人民政府（以下簡稱“市政府”）以打造中國第一座云產(chǎn)業(yè)之城——“中國云城”為目標，順應“互聯(lián)網(wǎng)”的產(chǎn)業(yè)變革潮流，依托余慈一體化平臺，建立云產(chǎn)業(yè)、云生活和云附的綜合實踐區(qū)，成為余姚面向世界的城市新窗口，為探索塊狀經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和中小城市雙創(chuàng)起到示范作用。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應頁。五、項目實施計劃云城項目一期用地（含云示范區(qū)）：具體位置及四至范圍以政府有權(quán)部門最終核定的規(guī)劃紅線為準；規(guī)劃總面積約[]平方公里。峴揚斕滾澗輻灄興渙藺。峴揚斕滾澗輻灄興渙藺詐。六、合作模式采購人與城市運營投資主體就云城項目的合作內(nèi)容主要包括：.組建“中國云城（余姚）產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金”（以下簡稱“云城基金”）支持中國云城產(chǎn)業(yè)基地的開發(fā)建設。.云城的總體發(fā)展策劃和項目用地的分期規(guī)劃編制。.云城項目一期用地范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)扶植及云示范區(qū)品牌形象的打造。.云示范區(qū)范圍內(nèi)云服務中心（包括云計算中心和一站式政務審批、產(chǎn)業(yè)基地綜合服務等功能）的建設、云服務系統(tǒng)的硬件資產(chǎn)購置、安裝及云服務系統(tǒng)的研發(fā)、運營、維護和管理。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈。.云示范區(qū)范圍內(nèi)景觀中軸線、余姚云城產(chǎn)業(yè)博覽中心（暫定名）、云總部基地（暫定名）以及云示范區(qū)范圍內(nèi)其他基礎(chǔ)設施、公共服務設施的建設。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華。.云城項目一期用地范圍內(nèi)的拆遷安置補償服務和土地前期開發(fā)。.涉及云示范區(qū)投資運營發(fā)展的其他維護和管理事項。.河姆渡基金組建“河姆渡創(chuàng)新基金”（暫定名，以下簡稱“河姆渡基金”）,支持余姚產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、升級、孵化并與國內(nèi)外相關(guān)產(chǎn)業(yè)形成良性產(chǎn)業(yè)鏈和互補提升。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘。七、項目資金規(guī)模及開發(fā)時限：.云城項目一期計劃總投資額：約為億元。.開發(fā)時限：為保證云城項目盡快具備良好的開發(fā)基礎(chǔ)，云示范區(qū)的拆遷安置補償工作計劃于確定城市運營投資主體后啟動，個月內(nèi)基本完成；云城中軸線景觀建設計劃于相關(guān)專項協(xié)議簽定后啟動，個月內(nèi)完成。甲方和城市運營投資主體可根據(jù)未來云城項目實際情況就開發(fā)周期、投資總額、建設內(nèi)容和分期計劃進行必要調(diào)整。城市運營投資主體在保障云城項目規(guī)模與品質(zhì)的前提下，經(jīng)雙方同意可以結(jié)合市場情況對投資進行必要調(diào)整。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵。.開發(fā)時序云建設公司云建設公司在獲得第一批土地后個月內(nèi)完成對項目一期用地范圍內(nèi)的拆遷安置補償服務；云建設公司在獲得第一批土地后按不同項目的開發(fā)時序逐步完成一期用地范圍內(nèi)土地前期開發(fā)及市政基礎(chǔ)設施建設，建設周期不超過個月；稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶。稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶欏。云建設公司在獲得第一批土地后個月內(nèi)完成云示范區(qū)范圍內(nèi)景觀中軸線的建設工作；云服務公司云服務項目公司在云土地運營公司完成云服務中心建設并能提供滿足云系統(tǒng)建設條件，不超過個月的建設周期。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗。土地運營公司土地運營公司在獲得第一批土地后個月內(nèi)開始并完成余姚云城產(chǎn)業(yè)博覽中心的建設。土地運營公司在獲得第二批土地后個月完成云服務中心建設。土地運營公司在獲得第二批土地后按不同項目的開發(fā)時序逐步完成云總部基地的建設。如成交供應商成立的“云城基金”為有限合伙基金，則基金成立時，則合同各方應確認，當“云城基金”經(jīng)營期限屆滿后，云建設項目公司、云服務項目公司、土地運營項目公司仍應按照合同約定繼續(xù)行使履行各自的權(quán)利義務。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應釵。第四章 合同主要條款關(guān)于“中國云城”（余姚）產(chǎn)業(yè)基地項目合作合同主要條款條款簽約雙方:甲方：余姚市人民政府乙方：成交供應商發(fā)起組建的“中國云城（余姚）”產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金第1條 項目的范圍和期限 合作范圍 雙方的合作范圍包括雙方對本項目的規(guī)劃、設計、融資、研發(fā)、建設、運營、維護和管理等事項。雙方計劃的合作內(nèi)容主要包括：鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團藺。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團藺締。 基金組建（1） 組建“河姆渡創(chuàng)新基金”（暫定名，以下簡稱“河姆渡基金”）,支持余姚產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、升級、孵化并與國內(nèi)外相關(guān)產(chǎn)業(yè)形成良性產(chǎn)業(yè)鏈和互補提升。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚。 云服務項目（1） 云示范區(qū)內(nèi)云服務中心所需物業(yè)的購置；（2） 云服務系統(tǒng)硬件資產(chǎn)的購置和安裝；（3） 云服務系統(tǒng)的研發(fā)（包括云計算中心和一站式政務審批、產(chǎn)業(yè)基地綜合服務等功能）；（4） 云服務系統(tǒng)的運營、維護和管理。 云建設項目（1） 本項目的開發(fā)方案的制定；（2） 就項目一期用地范圍內(nèi)的拆遷安置補償與甲方進行合作和并完成土地前期開發(fā)；（3） 云示范區(qū)范圍內(nèi)景觀中軸線的建設。 云示范區(qū)內(nèi)云服務中心的建設 余姚云城產(chǎn)業(yè)博覽中心的建設、運營、維護和管理 云總部基地的建設、運營、維護和管理 云展覽館項目的建設、運營、維護和管理 項目一期用地范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)扶植及云示范區(qū)品牌形象的打造 項目的總體發(fā)展策劃和項目用地的分期規(guī)劃編制（不包括修建性詳細規(guī)劃的編制） 甲方已通過法定程序確認乙方作為本項目的唯一社會資本合作方。本合同簽署后，甲方、甲方內(nèi)設下屬政府有權(quán)部門、甲方出資企業(yè)不再單方或與任何第三方合作，或許可批準任何第三方進行項目的規(guī)劃、設計、研發(fā)、建設、運營、維護或管理。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽。 合作期限 項目的合作期限為【】年，自【】之日起算。第2條 基金組建和項目公司設立 河姆渡基金 本合同簽署后，甲方指定公司、乙方及乙方關(guān)聯(lián)方將共同出資組建河姆渡基金（暫定名，具體以最終核準名稱為準），支持余姚產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、升級、孵化并與國內(nèi)外相關(guān)產(chǎn)業(yè)形成良性產(chǎn)業(yè)鏈和互補提升。河姆渡基金的注冊地址位于【余姚市】。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲。 在特定期限內(nèi)，甲方將指定公司認購河姆渡基金份額作為河姆渡基金的增信，撬動其他社會資本參與余姚創(chuàng)新和引進戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)。具體事宜，由雙方后續(xù)協(xié)商確定?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴減。瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴減籩。 云服務項目公司 雙方約定，本合同簽署后【】日內(nèi)，甲方指定公司將與乙方按照【：】的比例共同出資設立【云服務項目公司】（暫定名，簡稱“云服務項目公司”）作為本合同項下云服務項目的唯一實施主體，云服務項目公司注冊地址位于【余姚市】。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾。 云建設項目公司 雙方約定，本合同簽署后【】日內(nèi)，甲方指定公司將與乙方按照【：】的比例共同出資設立【云建設項目公司】（暫定名，簡稱“云建設項目公司”）作為本合同項下云建設項目的唯一實施主體，云建設項目公司注冊地址位于【余姚市】。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫。 土地運營項目公司 雙方約定，本合同簽署后【】日內(nèi)，乙方將單獨或與乙方關(guān)聯(lián)方共同出資設立【土地運營項目公司】（暫定名，簡稱“土地運營項目公司”）。土地運營項目公司注冊地址位于【余姚市】，注冊資本暫定為【】億元人民幣。風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟。風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑。 土地運營項目公司作為實施如下事項的唯一主體，負責按照本合同約定實施：（）云示范區(qū)內(nèi)云服務中心的建設；（）余姚云城產(chǎn)業(yè)博覽中心的建設、運營、維護和管理；（）云總部基地的建設、運營、維護和管理；（）云展覽館項目；（）其他經(jīng)營性用地的開發(fā)建設。第3條 項目的融資 甲方及甲方指定公司應為乙方及或乙方關(guān)聯(lián)方的融資活動提供必要的協(xié)助和融資信用支持，包括但不限于提供增信措施，協(xié)助項目取得銀行貸款優(yōu)惠，辦理相關(guān)審批等。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙。 云建設項目公司為開展本合同項下云建設項目而對外融資的，其承擔的建設融資成本應不高于中國人民銀行公布的同期貸款利率上浮以內(nèi)。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶。第4條 項目用地 項目用地位于【浙江省余姚市，余姚高鐵北站附近區(qū)域。北邊界勝堰路，西邊界新建北路，南邊界舜達路，東邊界為城東路】（見附件一，項目用地的具體位置及四至范圍以政府有權(quán)部門最終核定的規(guī)劃紅線為準）。項目用地規(guī)劃總面積約為【】平方公里（即項目一期用地范圍）。具體片區(qū)為：攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙。 云示范區(qū)：區(qū)域范圍見附件一（具體位置及四至范圍以政府有權(quán)部門最終核定的規(guī)劃紅線為準）；規(guī)劃總面積約為【】平方公里。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆。 項目一期用地（含云示范區(qū)范圍）：區(qū)域范圍見附件一（具體位置及四至范圍以政府有權(quán)部門最終核定的規(guī)劃紅線為準）；規(guī)劃總面積約為【】平方公里。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆。 項目二期用地：區(qū)域范圍見附件一（具體位置及四至范圍以政府有權(quán)部門最終核定的規(guī)劃紅線為準）；規(guī)劃總面積約為【】平方公里。同等條件下，甲方同意按照本合同確定的合作原則，優(yōu)先與乙方就項目二期用地開展投資建設和運營合作。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉。 合作擴展區(qū)用地：雙方同意，劃定項目一期用地和二期用地范圍外規(guī)劃總面積約平方公里區(qū)域為雙方的合作擴展區(qū)。合作擴展區(qū)的區(qū)域范圍見附件一（具體位置及四至范圍以政府有權(quán)部門最終核定的規(guī)劃紅線為準）。同等條件下，甲方同意按照本合同確定的合作原則，優(yōu)先與乙方就合作擴展區(qū)開展投資建設和運營合作。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴。 本合同簽署后，每年度由乙方根據(jù)本合同提出土地指標的需求，在指標得到雙方認可的條件下，甲方應負責落實項目所需要的土地指標（包括但不限于新增建設用地指標、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標、耕地保有量計劃指標、土地開發(fā)整理計劃指標以及土地供應指標等）。甲方應優(yōu)先保證本項目的土地供應指標，以保證不影響項目合作開發(fā)進程和項目開發(fā)計劃。因雙方認可的原因?qū)е挛醋泐~利用當年土地供應指標的，順延到下一年度使用。因上述指標無法保證導致項目開發(fā)延遲的，乙方不承擔