【文章內(nèi)容簡介】 蕪領(lǐng)鱺賻驃。第三章 服務(wù)要求服務(wù)要求一、項目背景為深入貫徹黨的十八大和十八屆三中全會精神，積極推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，落實國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略和《中國制造》相關(guān)工作部署，創(chuàng)新城市建設(shè)投融資機制，進一步推動產(chǎn)城融合發(fā)展和產(chǎn)融合作，全面提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量，提高金融資源配置效率，推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼。瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)。二、項目概況云城項目的項目用地位于浙江省余姚市，余姚高鐵北站附近區(qū)域。北邊界勝堰路，西邊界新建北路，南邊界舜達路，東邊界為城東路。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙。三、服務(wù)要求采購結(jié)果經(jīng)采購人確認(rèn)后個工作日內(nèi)供應(yīng)商應(yīng)發(fā)起組建“中國云城（余姚）產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金”（以下簡稱“云城基金”），募集能支持中國云產(chǎn)業(yè)基地項目開發(fā)建設(shè)及綜合運營投資規(guī)模的資金，用于助推余姚市城市形象更新、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施的升級，為余姚市后續(xù)發(fā)展提供新動力，產(chǎn)生綜合社會、經(jīng)濟效益。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧。四、建設(shè)目標(biāo)余姚市人民政府（以下簡稱“市政府”）以打造中國第一座云產(chǎn)業(yè)之城——“中國云城”為目標(biāo)，順應(yīng)“互聯(lián)網(wǎng)”的產(chǎn)業(yè)變革潮流，依托余慈一體化平臺，建立云產(chǎn)業(yè)、云生活和云附的綜合實踐區(qū)，成為余姚面向世界的城市新窗口，為探索塊狀經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和中小城市雙創(chuàng)起到示范作用。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁。五、項目實施計劃云城項目一期用地（含云示范區(qū)）：具體位置及四至范圍以政府有權(quán)部門最終核定的規(guī)劃紅線為準(zhǔn)；規(guī)劃總面積約[]平方公里。峴揚斕滾澗輻灄興渙藺。峴揚斕滾澗輻灄興渙藺詐。六、合作模式采購人與城市運營投資主體就云城項目的合作內(nèi)容主要包括：.組建“中國云城（余姚）產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金”（以下簡稱“云城基金”）支持中國云城產(chǎn)業(yè)基地的開發(fā)建設(shè)。.云城的總體發(fā)展策劃和項目用地的分期規(guī)劃編制。.云城項目一期用地范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)扶植及云示范區(qū)品牌形象的打造。.云示范區(qū)范圍內(nèi)云服務(wù)中心（包括云計算中心和一站式政務(wù)審批、產(chǎn)業(yè)基地綜合服務(wù)等功能）的建設(shè)、云服務(wù)系統(tǒng)的硬件資產(chǎn)購置、安裝及云服務(wù)系統(tǒng)的研發(fā)、運營、維護和管理。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈。.云示范區(qū)范圍內(nèi)景觀中軸線、余姚云城產(chǎn)業(yè)博覽中心（暫定名）、云總部基地（暫定名）以及云示范區(qū)范圍內(nèi)其他基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華。.云城項目一期用地范圍內(nèi)的拆遷安置補償服務(wù)和土地前期開發(fā)。.涉及云示范區(qū)投資運營發(fā)展的其他維護和管理事項。.河姆渡基金組建“河姆渡創(chuàng)新基金”（暫定名，以下簡稱“河姆渡基金”）,支持余姚產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、升級、孵化并與國內(nèi)外相關(guān)產(chǎn)業(yè)形成良性產(chǎn)業(yè)鏈和互補提升。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘。七、項目資金規(guī)模及開發(fā)時限：.云城項目一期計劃總投資額：約為億元。.開發(fā)時限：為保證云城項目盡快具備良好的開發(fā)基礎(chǔ)，云示范區(qū)的拆遷安置補償工作計劃于確定城市運營投資主體后啟動，個月內(nèi)基本完成；云城中軸線景觀建設(shè)計劃于相關(guān)專項協(xié)議簽定后啟動，個月內(nèi)完成。甲方和城市運營投資主體可根據(jù)未來云城項目實際情況就開發(fā)周期、投資總額、建設(shè)內(nèi)容和分期計劃進行必要調(diào)整。城市運營投資主體在保障云城項目規(guī)模與品質(zhì)的前提下，經(jīng)雙方同意可以結(jié)合市場情況對投資進行必要調(diào)整。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵。.開發(fā)時序云建設(shè)公司云建設(shè)公司在獲得第一批土地后個月內(nèi)完成對項目一期用地范圍內(nèi)的拆遷安置補償服務(wù)；云建設(shè)公司在獲得第一批土地后按不同項目的開發(fā)時序逐步完成一期用地范圍內(nèi)土地前期開發(fā)及市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建設(shè)周期不超過個月；稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶。稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶欏。云建設(shè)公司在獲得第一批土地后個月內(nèi)完成云示范區(qū)范圍內(nèi)景觀中軸線的建設(shè)工作；云服務(wù)公司云服務(wù)項目公司在云土地運營公司完成云服務(wù)中心建設(shè)并能提供滿足云系統(tǒng)建設(shè)條件，不超過個月的建設(shè)周期。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗。土地運營公司土地運營公司在獲得第一批土地后個月內(nèi)開始并完成余姚云城產(chǎn)業(yè)博覽中心的建設(shè)。土地運營公司在獲得第二批土地后個月完成云服務(wù)中心建設(shè)。土地運營公司在獲得第二批土地后按不同項目的開發(fā)時序逐步完成云總部基地的建設(shè)。如成交供應(yīng)商成立的“云城基金”為有限合伙基金，則基金成立時，則合同各方應(yīng)確認(rèn)，當(dāng)“云城基金”經(jīng)營期限屆滿后，云建設(shè)項目公司、云服務(wù)項目公司、土地運營項目公司仍應(yīng)按照合同約定繼續(xù)行使履行各自的權(quán)利義務(wù)。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵。第四章 合同主要條款關(guān)于“中國云城”（余姚）產(chǎn)業(yè)基地項目合作合同主要條款條款簽約雙方:甲方：余姚市人民政府乙方：成交供應(yīng)商發(fā)起組建的“中國云城（余姚）”產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金第1條 項目的范圍和期限 合作范圍 雙方的合作范圍包括雙方對本項目的規(guī)劃、設(shè)計、融資、研發(fā)、建設(shè)、運營、維護和管理等事項。雙方計劃的合作內(nèi)容主要包括：鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團藺。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團藺締。 基金組建（1） 組建“河姆渡創(chuàng)新基金”（暫定名，以下簡稱“河姆渡基金”）,支持余姚產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、升級、孵化并與國內(nèi)外相關(guān)產(chǎn)業(yè)形成良性產(chǎn)業(yè)鏈和互補提升。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚。 云服務(wù)項目（1） 云示范區(qū)內(nèi)云服務(wù)中心所需物業(yè)的購置；（2） 云服務(wù)系統(tǒng)硬件資產(chǎn)的購置和安裝；（3） 云服務(wù)系統(tǒng)的研發(fā)（包括云計算中心和一站式政務(wù)審批、產(chǎn)業(yè)基地綜合服務(wù)等功能）；（4） 云服務(wù)系統(tǒng)的運營、維護和管理。 云建設(shè)項目（1） 本項目的開發(fā)方案的制定；（2） 就項目一期用地范圍內(nèi)的拆遷安置補償與甲方進行合作和并完成土地前期開發(fā)；（3） 云示范區(qū)范圍內(nèi)景觀中軸線的建設(shè)。 云示范區(qū)內(nèi)云服務(wù)中心的建設(shè) 余姚云城產(chǎn)業(yè)博覽中心的建設(shè)、運營、維護和管理 云總部基地的建設(shè)、運營、維護和管理 云展覽館項目的建設(shè)、運營、維護和管理 項目一期用地范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)扶植及云示范區(qū)品牌形象的打造 項目的總體發(fā)展策劃和項目用地的分期規(guī)劃編制（不包括修建性詳細規(guī)劃的編制） 甲方已通過法定程序確認(rèn)乙方作為本項目的唯一社會資本合作方。本合同簽署后，甲方、甲方內(nèi)設(shè)下屬政府有權(quán)部門、甲方出資企業(yè)不再單方或與任何第三方合作，或許可批準(zhǔn)任何第三方進行項目的規(guī)劃、設(shè)計、研發(fā)、建設(shè)、運營、維護或管理。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽。 合作期限 項目的合作期限為【】年，自【】之日起算。第2條 基金組建和項目公司設(shè)立 河姆渡基金 本合同簽署后，甲方指定公司、乙方及乙方關(guān)聯(lián)方將共同出資組建河姆渡基金（暫定名，具體以最終核準(zhǔn)名稱為準(zhǔn)），支持余姚產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、升級、孵化并與國內(nèi)外相關(guān)產(chǎn)業(yè)形成良性產(chǎn)業(yè)鏈和互補提升。河姆渡基金的注冊地址位于【余姚市】。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲。 在特定期限內(nèi)，甲方將指定公司認(rèn)購河姆渡基金份額作為河姆渡基金的增信，撬動其他社會資本參與余姚創(chuàng)新和引進戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)。具體事宜，由雙方后續(xù)協(xié)商確定?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減。瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩。 云服務(wù)項目公司 雙方約定，本合同簽署后【】日內(nèi)，甲方指定公司將與乙方按照【：】的比例共同出資設(shè)立【云服務(wù)項目公司】（暫定名，簡稱“云服務(wù)項目公司”）作為本合同項下云服務(wù)項目的唯一實施主體，云服務(wù)項目公司注冊地址位于【余姚市】。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾。 云建設(shè)項目公司 雙方約定，本合同簽署后【】日內(nèi)，甲方指定公司將與乙方按照【：】的比例共同出資設(shè)立【云建設(shè)項目公司】（暫定名，簡稱“云建設(shè)項目公司”）作為本合同項下云建設(shè)項目的唯一實施主體，云建設(shè)項目公司注冊地址位于【余姚市】。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫。 土地運營項目公司 雙方約定，本合同簽署后【】日內(nèi)，乙方將單獨或與乙方關(guān)聯(lián)方共同出資設(shè)立【土地運營項目公司】（暫定名，簡稱“土地運營項目公司”）。土地運營項目公司注冊地址位于【余姚市】，注冊資本暫定為【】億元人民幣。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑。 土地運營項目公司作為實施如下事項的唯一主體，負責(zé)按照本合同約定實施：（）云示范區(qū)內(nèi)云服務(wù)中心的建設(shè)；（）余姚云城產(chǎn)業(yè)博覽中心的建設(shè)、運營、維護和管理；（）云總部基地的建設(shè)、運營、維護和管理；（）云展覽館項目；（）其他經(jīng)營性用地的開發(fā)建設(shè)。第3條 項目的融資 甲方及甲方指定公司應(yīng)為乙方及或乙方關(guān)聯(lián)方的融資活動提供必要的協(xié)助和融資信用支持，包括但不限于提供增信措施，協(xié)助項目取得銀行貸款優(yōu)惠，辦理相關(guān)審批等。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙。 云建設(shè)項目公司為開展本合同項下云建設(shè)項目而對外融資的，其承擔(dān)的建設(shè)融資成本應(yīng)不高于中國人民銀行公布的同期貸款利率上浮以內(nèi)。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶。第4條 項目用地 項目用地位于【浙江省余姚市，余姚高鐵北站附近區(qū)域。北邊界勝堰路，西邊界新建北路，南邊界舜達路，東邊界為城東路】（見附件一，項目用地的具體位置及四至范圍以政府有權(quán)部門最終核定的規(guī)劃紅線為準(zhǔn)）。項目用地規(guī)劃總面積約為【】平方公里（即項目一期用地范圍）。具體片區(qū)為：攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙。 云示范區(qū)：區(qū)域范圍見附件一（具體位置及四至范圍以政府有權(quán)部門最終核定的規(guī)劃紅線為準(zhǔn)）；規(guī)劃總面積約為【】平方公里。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆。 項目一期用地（含云示范區(qū)范圍）：區(qū)域范圍見附件一（具體位置及四至范圍以政府有權(quán)部門最終核定的規(guī)劃紅線為準(zhǔn)）；規(guī)劃總面積約為【】平方公里。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆。 項目二期用地：區(qū)域范圍見附件一（具體位置及四至范圍以政府有權(quán)部門最終核定的規(guī)劃紅線為準(zhǔn)）；規(guī)劃總面積約為【】平方公里。同等條件下，甲方同意按照本合同確定的合作原則，優(yōu)先與乙方就項目二期用地開展投資建設(shè)和運營合作。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉。 合作擴展區(qū)用地：雙方同意，劃定項目一期用地和二期用地范圍外規(guī)劃總面積約平方公里區(qū)域為雙方的合作擴展區(qū)。合作擴展區(qū)的區(qū)域范圍見附件一（具體位置及四至范圍以政府有權(quán)部門最終核定的規(guī)劃紅線為準(zhǔn)）。同等條件下，甲方同意按照本合同確定的合作原則，優(yōu)先與乙方就合作擴展區(qū)開展投資建設(shè)和運營合作。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴。 本合同簽署后，每年度由乙方根據(jù)本合同提出土地指標(biāo)的需求，在指標(biāo)得到雙方認(rèn)可的條件下，甲方應(yīng)負責(zé)落實項目所需要的土地指標(biāo)（包括但不限于新增建設(shè)用地指標(biāo)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)、耕地保有量計劃指標(biāo)、土地開發(fā)整理計劃指標(biāo)以及土地供應(yīng)指標(biāo)等）。甲方應(yīng)優(yōu)先保證本項目的土地供應(yīng)指標(biāo)，以保證不影響項目合作開發(fā)進程和項目開發(fā)計劃。因雙方認(rèn)可的原因?qū)е挛醋泐~利用當(dāng)年土地供應(yīng)指標(biāo)的，順延到下一年度使用。因上述指標(biāo)無法保證導(dǎo)致項目開發(fā)延遲的，乙方不承擔(dān)