上饒廣豐力創(chuàng)新東街國際城項目住宅營銷推廣建議-55-2008年(編輯修改稿)
2025-06-16 04:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 益性活動 ? 對象：業(yè)主，目標(biāo)客戶群，廣大群眾 ? 目的：維護(hù)項目形象，制造新聞亮點(diǎn)，擴(kuò)大宣傳，提高知名度，制造輿論效應(yīng)。 H、主題：首創(chuàng)“新加坡空中園林“親身體驗(yàn) —— 新東街國際城主題園林全新開放 ? 時間建議： 12月 ? 地點(diǎn)：中心園林、會所 ? 形式：游園活動 ，美食會 ? 對象：業(yè)主，目標(biāo)客戶群 ? 目的：維護(hù)項目形象，制造新聞亮點(diǎn)，擴(kuò)大宣傳，提高知名度，制造輿論效應(yīng)。 I、主題：家門口的貴族生活體驗(yàn) —— 新東街國際城海陸空大型展示巡游活動 ? 時間建議： 12月 ? 地點(diǎn)：項目現(xiàn)場、 D區(qū)上空 ? 形式：公益性活動 ? 對象：廣大群眾 ? 目的：維護(hù)項目形象，制造新聞亮點(diǎn)，擴(kuò)大宣傳，提高知名度，制造輿論效應(yīng)。 J、主題： 斗出美食新天地 ―― 新東街國際城廣豐創(chuàng)新美食大賽 ? 時間：（新年除夕夜） ? 地點(diǎn)：項目現(xiàn)場 ? 形式：廚藝大賽 ? 對象：業(yè)主，廣大群眾 ? 目的：制造當(dāng)天熱烈氣氛，促進(jìn)再次銷售的高潮，增強(qiáng)其影響力。 促銷方式 A、主題：定量優(yōu)惠 ? 內(nèi)容：當(dāng)一個客戶同時購買兩套或兩個相認(rèn)識的客戶同時購買（各一套）時，每套可獲額外優(yōu)惠 ；同時購買三套或以上者，可獲額外優(yōu)惠 。 ? 目的：充分利用客戶關(guān)系網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行關(guān)系營銷。 ? 時間建議： 7月 B、主題：購房送大禮行動 （心動不如趕快行動） ? 內(nèi)容：凡是在指定的時間段內(nèi)購買指定單位的， 送價值兩萬元的全屋家私電器。建議選擇 景觀稍遜的戶型單位。 ? 目的：通過在價格上、優(yōu)惠上和廣告宣傳上進(jìn)行 比較與渲染促進(jìn)此類單位的銷售。 ? 時間建議： 8月 新東街推盤策略 推盤總體思路： （ 1）本案在前期已積蓄了大量的準(zhǔn)買家，兼目標(biāo)客戶； 借助 7月 17日的公開發(fā)售期將銷售引爆。以達(dá)到轟動 效應(yīng)，進(jìn)一步推動銷售，擴(kuò)大客戶網(wǎng)絡(luò)達(dá)到旺銷局 面。 （ 2）由點(diǎn)到面，全方位地整合推廣，由樓盤園林景觀到 樓盤的綜合品質(zhì)，進(jìn)而提升樓盤的整體形象，以樓 盤的價值美來打動客戶，以達(dá)到快速銷售的目的。 （ 3）低價、快速、低調(diào)處理在認(rèn)購期內(nèi)以登記的客戶 （ 4）網(wǎng)羅潛在的目標(biāo)客戶群。 銷售排期 預(yù)熱期 開盤期、強(qiáng)銷期 保溫期 再次熱銷期 17/6 1個月 1個月 半個月 外展 公開發(fā)售 17/7 17/10 客戶聯(lián)誼活動 1/12 活動 樣板間開放 園林開放 、 會所 推盤時間安排 ? 2021年 6月 17日～ 7月 17日市場預(yù)熱期及 認(rèn)購客戶處理期 ? 2021年 7月 17日正式公開發(fā)售 ? 2021年 7月 17日～ 9月 17日強(qiáng)銷期 ? 2021年 9月 17日～ 11月 30日持續(xù)熱銷期 ? 20212021年 12 ～ 1月再次熱銷期 推 盤 計 劃 期 數(shù) 推售樓棟 單位總套數(shù) 備 注 預(yù)熱期 6月 17日 7月 17日 低調(diào)、低價、快速處理內(nèi)部認(rèn)購的房子 前期先推 00套單位左右 照定價下浮 35％ 公開發(fā)售期 7月 17日 10月 17日 A區(qū)的 ***部分單位 估計推出 00套 照定價 保溫期 10月 17日 11月 30日 以景觀系數(shù)小單位作為主推單位，配合樓層較高的單位作為附推單位。 推出的數(shù)量00套 照定價下浮 2個點(diǎn) 再次強(qiáng)銷期 121月 以園林景觀較好單位作為主推對象。 推出的數(shù)量00套 照定價 預(yù) 熱 期： 日 期 事 項 內(nèi) 容 預(yù)熱期 銷售條件 工地包裝完工，售樓部包裝，入口處門樓完工、按揭銀行落實(shí)、月供表、售樓書、宣傳資料、展技、模型、價表、業(yè)主 VIP展。付款辦法，各項收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，裝修標(biāo)準(zhǔn)，樣板房完工，所有廣告安排到位。預(yù)售證、預(yù)售合同等準(zhǔn)備齊全。 推售單位 初步計 00套，具體視到時情況而定。 銷售價格 照原定價下浮 3－ 5% 銷售預(yù)測 若達(dá)到推出單位的 100%時，即時
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