所有權(quán)與土地所有權(quán)(2007-6-21)(編輯修改稿)
2025-06-16 01:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 消極權(quán)能 所有權(quán)的積極權(quán)能 ? 占有權(quán)能。 ? 指特定的所有人對于標(biāo)的物為管領(lǐng)的事實。 ? 使用權(quán)能 ? 可以與所有權(quán)分離 ? 注意 :與使用權(quán)的區(qū)別 ? 收益權(quán)能 ? 處分權(quán)能 所有權(quán)的消極權(quán)能 ? 消極權(quán)能，民法理論上稱為排除他人干涉的權(quán)能。排除的方法主要為法律所規(guī)定的所有人 物上請求權(quán) 。如：興建大廈遮掩了鄰地陽光，那么，鄰地所有人就可以依法要求停止建造或者獲得補償。 第二節(jié) 土地所有權(quán)的基礎(chǔ)理論 ? 土地所有權(quán)的特殊性 ? 私益性與公益性。 ? 土地所有權(quán)向土地用益權(quán)讓步 ――土地用益權(quán)的優(yōu)越性 ? １９世紀(jì)以前，土地所有權(quán)被認為是具有優(yōu)越性、強大性和絕對性的權(quán)利 ? １９世紀(jì)末期的近代歐洲資本主義社會，形成了三個基本的階級：地主、資本家和勞動者。 ? 資本主義自由經(jīng)濟是以資本家階級為軸心展開的，資本家是土地的主要使用者 ? 這一思想對我國的土地制度改革，具有重大的指導(dǎo)意義。 土地所有權(quán)的基礎(chǔ)理論 ? 土地的所有形態(tài) ? 依所有權(quán)主體為單數(shù)或復(fù)數(shù) ， 土地所有權(quán)可分為單獨所有形態(tài)和共有形態(tài) 。 ? 土地單獨所有形態(tài) 。 ? 土地共有形態(tài) ? 土地共同共有 （ 用手表決 ） ? 土地按份共有 （ 用腳表決 ） 國有土地所有權(quán) ? 國有土地所有權(quán)，指作為土地所有者的國家對于自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 ? １９５６年，我國完成了生產(chǎn)資料私有制的社會主義改造，國家通過沒收、征收、收歸國有等法律手段，逐步建立了土地國家所有權(quán)制度。 ? 法律特征： ? １、在所有權(quán)主體方面，國家所有的土地只屬于國家。 ? ２、在所有權(quán)客體方面，土地國家所有權(quán)的客體具有相當(dāng)?shù)膹V泛性。 ? ３、在所有
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