房地產抵押貸款和次貸危機(編輯修改稿)
2025-06-16 00:09 本頁面
【文章內容簡介】 化基礎資產，監(jiān)督債務人履行合同，向其收取到期本金和利息等相關活動的服務中介。一般由商行直接擔任。 發(fā)行人 ：即特殊目的實體（ special purpose vehicle, SPV ）， SPV只從事單一的資產證券化業(yè)務，即購買證券化的基礎資產和發(fā)行證券。 承銷商 ：負責證券的初次發(fā)行，同時支持其在二級市場上的交易。 信用評級機構 ：對資產擔保證券進行評級。 信用增級機構 ：減少資產擔保證券整體風險，提高資產擔保證券的資信等級，提高其定價和上市能力，降級發(fā)行成本。 受托管理人 ：面向投資者，擔任資金管理和償付職能的證券化中介機構。其主要職責是負責收取和保存記錄資產組合產生的現(xiàn)金收入，在扣除一定的服務費用后，將本金和利息支付給資產擔保證券的持有者。 投資者 ：購買證券的機構和個人。 貸款銀行對貸款抵押財產進行評估，與借款人簽訂貸款合同，辦妥抵押手續(xù)。 貸款行根據自身融資需求，確定信貸資產證券化的目標和數(shù)量，將具有某些共同特征的貸款重新組合，即將有關單項貸款按期限、利率、抵押物、貸款質量等特征進行重組，形成資產池。 發(fā)起住房抵押貸款形成貸款組合 出售貸款
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