房地產(chǎn)抵押貸款和次貸危機(jī)(編輯修改稿)
2025-06-16 00:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 化基礎(chǔ)資產(chǎn)，監(jiān)督債務(wù)人履行合同，向其收取到期本金和利息等相關(guān)活動(dòng)的服務(wù)中介。一般由商行直接擔(dān)任。 發(fā)行人 ：即特殊目的實(shí)體（ special purpose vehicle, SPV ）， SPV只從事單一的資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，即購買證券化的基礎(chǔ)資產(chǎn)和發(fā)行證券。 承銷商 ：負(fù)責(zé)證券的初次發(fā)行，同時(shí)支持其在二級市場上的交易。 信用評級機(jī)構(gòu) ：對資產(chǎn)擔(dān)保證券進(jìn)行評級。 信用增級機(jī)構(gòu) ：減少資產(chǎn)擔(dān)保證券整體風(fēng)險(xiǎn)，提高資產(chǎn)擔(dān)保證券的資信等級，提高其定價(jià)和上市能力，降級發(fā)行成本。 受托管理人 ：面向投資者，擔(dān)任資金管理和償付職能的證券化中介機(jī)構(gòu)。其主要職責(zé)是負(fù)責(zé)收取和保存記錄資產(chǎn)組合產(chǎn)生的現(xiàn)金收入，在扣除一定的服務(wù)費(fèi)用后，將本金和利息支付給資產(chǎn)擔(dān)保證券的持有者。 投資者 ：購買證券的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。 貸款銀行對貸款抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估，與借款人簽訂貸款合同，辦妥抵押手續(xù)。 貸款行根據(jù)自身融資需求，確定信貸資產(chǎn)證券化的目標(biāo)和數(shù)量，將具有某些共同特征的貸款重新組合，即將有關(guān)單項(xiàng)貸款按期限、利率、抵押物、貸款質(zhì)量等特征進(jìn)行重組，形成資產(chǎn)池。 發(fā)起住房抵押貸款形成貸款組合 出售貸款
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