【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。第二十三條 當(dāng)事人約定的其他條款：抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交 保管 第二十四條 抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封、。第二十五條 當(dāng)事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向雙方支付借款合同項(xiàng)下貸款余額 ﹪的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)雙方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第二十六條 如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由當(dāng)事人共同選擇下列方式之一解決：(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟。(二)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第二十七條 本合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。第二十八條 本合同以中文為準(zhǔn)。第二十九條 本合同壹式伍份，當(dāng)事人及登記機(jī)關(guān)各壹份。合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第三十條 抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對(duì)方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。抵押人： 借款人：年 月 日在建工程抵押合同 4抵押人： （以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址： 郵編：法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼聯(lián)系方式：抵押權(quán)人： （以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址： 郵編：法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼聯(lián)系方式：債務(wù)人： （以下簡(jiǎn)稱“丙方”）地址： 郵編：法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼聯(lián)系方式：1。 年 月日，本合同乙方與丙方簽訂的編號(hào)為 的《 合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”，詳見附件1）。2。 甲方自愿以其在建工程作為抵押物，擔(dān)保丙方按期履行付款義務(wù)。經(jīng)平等協(xié)商，各方就抵押擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，以資共同信守。一、主債權(quán)1。本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為：依據(jù)主合同約定 _________ 。二、抵押物1．坐落位置：_________區(qū)_________街路_________號(hào)（詳見附件2《抵押物清單》）。2．用途：_________，建筑結(jié)構(gòu)：_________。3．建筑面積： ，占地面積： 。4．已完成部分：層數(shù)_________ 建筑面積_________平方米。5。 竣工時(shí)間：6．土地使用權(quán)取得方式： 出讓/劃撥 使用年限： 年 月 日起至 年 月 日止。7．證件（詳見附件3—7）：（1）國(guó)有土地使用證號(hào)：（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：（4）建設(shè)工程開工許可證號(hào)：（5）開工許可證號(hào)：（6）預(yù)售/銷售許可證號(hào)：8。其他： 【配套、裝修等】三、抵押物價(jià)值及抵押率1。本合同項(xiàng)下抵押物共作價(jià)人民幣（大寫） 元整，抵押率為百分之 —，實(shí)際抵押額為人民幣（大寫） 元整。四、擔(dān)保范圍1。抵押物的擔(dān)保范圍為主債權(quán)、違約金和實(shí)現(xiàn)主債權(quán)的費(fèi)用（仲裁、訴訟費(fèi)用、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等等）。五、抵押登記1。各方應(yīng)于本合同簽訂后 5個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請(qǐng)及相關(guān)資料：2。乙方應(yīng)于抵押權(quán)消滅后5個(gè)工作日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)送達(dá)撤銷抵押登記的通知，協(xié)助甲方辦理撤銷登記手續(xù)。3。各方應(yīng)當(dāng)協(xié)力提供登記所需文件、資料等。（1）甲方：（2）乙方：（3）丙方：4。因抵押登記和撤銷登記所發(fā)生的費(fèi)用，由各方依據(jù)國(guó)家及登記機(jī)關(guān)的規(guī)定承擔(dān)；無(wú)相關(guān)規(guī)定的，由各方承擔(dān)各自的費(fèi)用。六、抵押物的使用與處分1。抵押物由甲方占有、使用，全部收益歸甲方所有。2。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務(wù)或另行提供擔(dān)保的除外。3。抵押物滅失的，丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保或提前清償債務(wù)，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權(quán)。七、行使抵押權(quán)的條件1。出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物：（1）主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價(jià)款的；（2）丙方被宣告解散、破產(chǎn)的。2。處分抵押物所得價(jià)款，不足以償還主債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還主債務(wù)后還有剩余的，乙方應(yīng)退還甲方。3。乙方行使抵押權(quán)后，甲方有權(quán)向丙方追償。八、抵押權(quán)的消滅出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，抵押權(quán)消滅：（1）主債權(quán)消滅；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）法律規(guī)定的其他情形。九、違約責(zé)任1。由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或要求丙方提供其他擔(dān)?；蛱崆爸Ц逗贤瑑r(jià)款。2。未經(jīng)抵押人同意，乙方與丙方變更延長(zhǎng)主合同付款期限的，可自行解除本合同。十、爭(zhēng)議解決方式因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)各方協(xié)商仍無(wú)法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。十一、合同的生效本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效。（此頁(yè)無(wú)正文）此頁(yè)系合同簽署頁(yè)甲方：（印章）代表人：乙方：（印章）代表人：丙方：（印章）代表人：簽訂時(shí)間： 年 月 日簽訂地點(diǎn)：XXXX在建工程抵押合同 5抵押人：_________抵押權(quán)人：_________抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。一抵押在建工程狀況：_________。：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號(hào)。開工許可證_________號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_________2。：_________。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。用途：_________。：_________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_________。工程總造價(jià)：_________元整。：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。：_________。使用年限：_________。：_________。地區(qū)類別：_________。：_________土地證號(hào)：_________。：_________元整。：_________元整。二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：_________元整。抵押貸款期限_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。付款方式：_________四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_________%支付利息。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。五還款方式：_________。六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_________款辦理。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。款)投保價(jià)值：_________元整。保險(xiǎn)期限：_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。七抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。八抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。九抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。十抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。十一抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。十三抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理合同注銷手續(xù)。十四本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。十五本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證方可有效。十六特約：_________。抵押人：_________抵押權(quán)人：_________地址：_________地址：_________法定代表人：_________法定代表人：_________經(jīng)辦人：_________經(jīng)辦人：__________________年____月____日_________年____月____日在建工程抵押合同 6抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。抵押在建工程狀況：_________。（1）坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號(hào)。開工許可證_________號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_________平米。（2）建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。用途：_________。（3）資金來(lái)源：_________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_________。工程總造價(jià)：_________元整。（4）已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。（5）土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。（6）土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。（7）土地使用性質(zhì)：_________土地證號(hào)：_________。（8）土地評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。（9）在建工程及土地總值：_________元整。抵押人將上述在建工程全部／部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________％以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。抵押貸款期限_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。付款方式：_________抵押人保證將該款項(xiàng)用于__