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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)投資與開發(fā)第一章(編輯修改稿)

2025-06-15 23:36 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 法律法規(guī)或政策,根據(jù)城市發(fā)展和建設(shè)的總體規(guī)劃,充分考慮經(jīng)濟效益、社會發(fā)展的要求,對獲取的土地進行投資、建設(shè)、管理的行為。 房地產(chǎn)開發(fā)的特征 ? 全面系統(tǒng)性 ? 廣泛聯(lián)系性 ? 風(fēng)險與收益并存 ? 地域性 房地產(chǎn)開發(fā)的分類 (1)土地開發(fā) (2)房屋開發(fā) (3)房地結(jié)合的房地產(chǎn)綜合開發(fā) ? 土地開發(fā):是指土地開發(fā)企業(yè)以獲得土地使用權(quán)的土地為對象,通過征地、拆遷、安置,將土地開發(fā)成供水、排水、供電、供熱、供氣、電訊和道路暢通、場地平整的建筑場地,達到 “ 七通一平 ” 的土地通過協(xié)議、招標(biāo)或拍賣的方式,將其使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給各類房屋開發(fā)企業(yè)或投資建設(shè)部門進行房屋建設(shè)的一種經(jīng)營方式。 ? 三通一平:通水、通電、通路、平整土地 ? 五通一平:通水、通電、通路、通氣、通訊、平整土地 ? 七通一平:
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