房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)第一章(編輯修改稿)
2025-06-15 23:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 法律法規(guī)或政策，根據(jù)城市發(fā)展和建設(shè)的總體規(guī)劃，充分考慮經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)發(fā)展的要求，對(duì)獲取的土地進(jìn)行投資、建設(shè)、管理的行為。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特征 ? 全面系統(tǒng)性 ? 廣泛聯(lián)系性 ? 風(fēng)險(xiǎn)與收益并存 ? 地域性 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的分類 (1)土地開(kāi)發(fā) (2)房屋開(kāi)發(fā) (3)房地結(jié)合的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā) ? 土地開(kāi)發(fā)：是指土地開(kāi)發(fā)企業(yè)以獲得土地使用權(quán)的土地為對(duì)象，通過(guò)征地、拆遷、安置，將土地開(kāi)發(fā)成供水、排水、供電、供熱、供氣、電訊和道路暢通、場(chǎng)地平整的建筑場(chǎng)地，達(dá)到 “ 七通一平 ” 的土地通過(guò)協(xié)議、招標(biāo)或拍賣(mài)的方式，將其使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給各類房屋開(kāi)發(fā)企業(yè)或投資建設(shè)部門(mén)進(jìn)行房屋建設(shè)的一種經(jīng)營(yíng)方式。 ? 三通一平：通水、通電、通路、平整土地 ? 五通一平：通水、通電、通路、通氣、通訊、平整土地 ? 七通一平：
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